✨鳳山新建案 ✨七月底後我跟朋友最常約的外出活動就是看房了🏠上次看這間在鳳翔特區的「鋭揚巴洛克」,是當地詢問度和預約火紅的建案,地點蠻棒的👍二~三房也很適合單身小資首購和新婚成家,蠻推薦有計劃在鳳山購屋的大家可以預約賞屋🤟🤟
✅跟大家說,最近看房的人真的很~多,大家務必先預約再去,這陣子看房的經驗分享,不預約都要等一小時之類的XD
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三 和 國中 新建案 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📣📣竹北利多!新竹縣耗資11.4億元建 #勝利國中🏫🏫
#新竹縣 #竹北市 縣治二、三期及高鐵地區蓬勃發展,大量外來人口進駐,社區新建案快速增加,導致就學人數成倍數成長,附近學校校舍均達飽和狀態,為解決學子急速增加的入學需求,在縣長楊文科指示下,縣府投入11億4千餘萬元在國際AI智慧園區內籌建勝利國中,2021年6月22日順利決標,預計2022年8月一期校舍竣工,2022學年度招收七年級新生20班約600人,2023年年底前全面竣工後,預計可招收1868位學生。
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三 和 國中 新建案 在 財經主播/主持人 朱楚文 Facebook 的最佳貼文
■【如何買好房?三宅一生買房術!掌握三指標助你買到增值宅】
#投資理財 #採訪筆記 #楊倩琳 #買房術 #小資買房
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竹北最近的房市熱到離奇,前陣子看到家附近的一處工地正在動工,四處打聽了一下,原來是某知名建商正在興建新的建案,
於是家人興沖沖提議,不如一起去瞭解一下?
就當我們開開心心準備開始做資料時,奇怪了,附近繞一繞卻沒看到這個建案相關的接待中心,上網一查,才看到論壇上早已一堆人討論哀叫:賣完了!😂
這還不是最傻眼的。
經過了這個震撼教育,發現竹北的建案已經搶手到工地才剛開始施工就已經全賣光後,我們立馬決定趕快再去看看其他覺得不錯的建案,這次抱著動作一定要快的心情,看到了一個也是某知名建商的新建案,好險找到接待中心後,
抱著「有接待中心應該代表還有希望」的浪漫幻想,進去發現幾乎沒人聲,裡面沒人,原來要先預約,打電話去預約後,對方回電冷冷告知:已賣光了!😂
唉呀~又賣光了!大家怎麼都這麼有錢啊!這不禁讓我想到一位竹科朋友,某一回跟我分享他對於房市奇特觀察,楚文,妳知道嗎,竹北的房價一坪單價會跟著台積電股票價格差不多變動,
👉像是台積電之前100多塊,房價一坪就是十幾萬,現在台積電兩百多塊,房價就一坪二十幾萬。
朋友當時跟我分享時,是台積電股價200多元的時候,猛然台積電股價已經飆破400元,坐四望五,而我們家最近有鄰居要賣房,開價也真的是一坪4x萬,這….真的有點玄!😲
看到這裡,你可能跟我一樣覺得不可思議,甚至有種這樣的房市是瘋了嗎的傻眼,不過這波因為印鈔票帶來的瘋狂熱錢,流入股市也竄入房市,確實讓房價再度震撼到連政府都開始喊話。
面對這樣的超級房市熱潮,有錢投資的人躍躍欲試,沒錢的小資族則擔心會不會之後買不起房,我前幾天跟25、26歲的健身教練聊天,他也想趕快買房,就怕十年後房價高到買不起。
那到底該如何勾勒出自己的買房計畫呢?上回廣播節目邀請到小資教主楊倩琳博士Dr. Selena聊這個話題,他最近出一本新書《月入23K無痛買房投資術》正好就是在教戰小資族買房策略,
錄音間中,他笑著跟我說,買房之前,要先看遠看長,其實房子就是人生規劃,可以試試「#三宅一生」策略。
啥米是「三宅一生」?
楊倩琳博士說,人的一生通常會經手三間房屋:「一便」→「二保」→「三舒適」,完成「三宅一生」的夢想。
👉第一宅「#首購小資宅」:從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線,挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。
首購小資宅顧名思義就是出來打拼後買的第一間房,這時候可能還單身,口袋也不深,因此坪數不重要,重點是要有投資眼光,買一個當下能住、未來也好脫手的房子。
👉第二宅「#四區宅(#學區、#園區、#鬧區、#社區)」:挑選環境、地段和抗跌保值性最重要。
結婚生子後,來到人生第二階段,原本的小資宅可能就不夠住了,這時會是人生中要換房之時,四區宅著重的就是小孩學區,或是能緊鄰工作地點,房價比較能保值。
👉 第三宅「#舒適宅」:增值的地段、生活機能完善的蛋黃區、發展性空間大的重劃區、氣候宜人的公園宅,或跟著國家建設、大型企業開發計畫周圍。
舒適宅聽起來就是年紀大的人居住的,沒錯,這時是人生下半場了,要買一個自己住得舒服喜歡的房子,這個房子要考量退休後居住,生活機能完善,最好附近有醫院(XD),方便舒適很重要。
搞清楚人的一生大概要買三間房之後,你可以檢視看看,自己現在正在哪一階段呢?
以我為例,我大約三年前在竹北買房,已結婚生子的我想當然爾就是該買第二宅「四區宅」,發揮記者精神看了近60間房子之後,我選擇學區宅,買的房子緊鄰明星國中與國小, 附近還有當時預計將興建的百貨公司,生活機能完善,很幸運買了以後,如今三年後,百貨公司快蓋好了,現在房價不僅保值還漲。😎
因此,想要挑到能增值甚至保值的好房,楊倩琳博士在節目和書中提到必須掌握三關鍵:
📍「#高便利」(四道加五鐵):簡單來說,就是交通便利,附近不是有鐵就是有道。
📍「#高抗跌」(抗跌四區宅):學區、園區、鬧區、社區,通通助你房價不委屈。
📍「#高增值」(#明星重劃區):堪稱房市淺力股,只要真的有心發展起來,未來機會無窮,但也要留意是否是畫大餅。
而買房前先搞清楚目標,到底是自住或投資,確認自己的購買條件,再建立購屋目標,促使自己存款。最後使用 #斷捨離理財術:斷掉多餘的慾望、捨去不必要的花費、離開會讓你誘惑的地方,幫自己一步一步達成,有房將不是夢!
祝福大家都能完成夢想❤
更多內容歡迎收聽本集Podcast➤ http://sc.piee.pw/398rzh
Dr.Selena楊倩琳博士新書《月入23K無痛買房投資術》:https://reurl.cc/4mVaoV
Dr.Selena(楊倩琳博士)
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