這之中最大的爭論點為頂樓為公共空間依條例管委會對公共空間有管理維護之責住戶將私人衣物放置公共空間導致他人事故管委會有沒有責任? 這要看頂樓設置曬 ... ... <看更多>
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蕭烈華律師回答: 「規約」,依《公寓大廈管理條例》第7條的規定,是指公寓大廈 . ... 將孩子的衣服拿到頂樓曬,沒想到卻被1名女住戶制止,稱大樓有公告「頂樓只能曬棉 ... ... <看更多>
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月公寓大廈管理條例施行細則修正布全文14條,公寓大廈管理服務人管理辦法於2004年7月 ... 隔壁鄰居的頂樓有加蓋,小華代稱家的則沒有,隔壁老是在小華家的頂樓晒衣服. ... <看更多>
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一場大雨,讓晾在陽台的衣服又得重洗,許多民眾都有這樣的困擾,為避免這樣的 ... 圖/若想在大樓陽台加裝門窗,得依據公寓大廈管理條例第8條規定。 ... <看更多>
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事實經過:
您好,本人目前居住之地點為社區,而本人目前所住為其中一棟共14層樓,而本人剛好住
在14樓,屋齡約五年,但已經有嚴重的漏水問題,除因頂樓原本建商並沒有完善的防水措
施外,也因先前有其他社區住戶要求管委會於頂樓架設晒衣架,而造成頂樓地板磨損而致
在雨後形成嚴重積水,當頂樓防水無法承載積水的重量時,家中便會於大雨過後漏水。
且由於晒衣架之固定使用"大石頭"固定,當風大時除磨損防水措施外,還有巨大聲響,造
成噪音,於前一次區分所有權人會議中提出漏水問題後,管委會已答應實施防水工程,但
目前尚未動工。然而,最近一次會議中,有其他社區住戶再次提出希望增設晒衣架,所有
的頂樓住戶(頂樓約20戶以下,全部住戶約200戶)皆強力反對,然而管委會以投票表決多數
決之方式,決定仍於頂樓增設晒衣架。
問題:
請問像這種和頂樓住戶之權益密切相關,且已證實會因設置晒衣架而造成頂樓漏水問題加
劇之議題,可以由全體社區住戶以多數表決嗎?
(其餘住戶並沒有漏水問題也不會有噪音僅是希望能在頂樓晒衣服,當然不會不同意不是
嗎?)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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