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容邑park評價 在 [閒聊] 新莊副都心三字頭個案分享與心得- 看板home-sale 的實價登入和評價
不囉嗦,先看圖(從樂居整理的)
若再往前抓一點資料
早在去年甚至前年
就已經能看見三字頭的端倪
這邊跟各位分享一些心得想法
1.副都心跌勢未了,但應該很快見底
大家可以參考一下台中七期的跌勢。
七期基本上目前跌勢已緩和,差的建商25~30上下已經無法再跌
但是25~30這個數字畢竟還是其他地區的高標
因此可以想成:國家級認證重劃區還是有其特殊價值
從此角度出發,副都心平均來說很難跌破35
原因是上新莊老區、甚至是下新莊,新屋都已經穩在30以上
迴龍的新建案都在31-33
若副都心不是太差的建案跌破迴龍地區均價,馬上會被撿走
2.三字頭絕對不是大坪數的專利,看圖說故事即可。
3.容易撿到三字頭,且價格在2000內(兩房或小三房)的案子:
聯上聯(二手三字頭)
麗寶all in one(二手三字頭)
捷運讚(預售就三字頭)
容邑park(根本沒四字頭過XD)
4.以上意見都不包含系統性經濟風險出現的可能性。
最後個人主觀意見,上述建案35以下可好好考慮了,
若是遠雄、潤泰等建案出現<35,嗯嗯...
以下開放鞭屍 XD
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