阿湯皇帝駕到! ✨ ✨1月 12生肖運勢提點出爐 ✨ ✨這些諫言你一定要聽 😎這個月好像都不太好,小編只能期待下個月了
屬羊的朋友,工作不順歲,事業易起波瀾
屬蛇的朋友,貴人相挺,有如神助!
屬雞的朋友,桃花朵朵開,感情會有進展。
屬狗的朋友,心情浮躁,注意言行!
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這家公司早在電子遊戲誕生前就存在了,任天堂創辦於1889年9月23日,該公司最初主要是生產花札紙牌,任天堂這種在地經營方式一直持續到1960年代,此後任天堂進行了一系列業務多樣化嘗試,其中包括組建計程車公司、經營賓館和出售真空吸塵器等等,一直到1970年代任天堂才終於進入電視遊戲業務,經過五十年的經營看看現在成為什麼規模的帝國。
任天堂(Nintendo)的原意是「謀事在人成事在天」,是的,打電動就是要抱持這樣的心態才會過關
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說到「大溪」你會想到什麼?以往只認識大溪豆乾的我,現在才第一次認識這場融合當代藝術設計及傳統民俗信仰的祭典 大溪大禧 Daxidaxi!為了迎接被稱為大溪人第二個過年的關聖帝君聖誕慶典,昨天我剛好很幸運人在大溪老街親眼見證這場慶典活動揭開序幕,現場人山人海熱鬧非凡!🎉
老實說,宗教信仰我並不懂,但就像到了歐洲參觀教堂、到了日本參觀神社及參與各種祭典,以一種朝聖的心情來認識台灣傳統信仰文化也可以很有趣!「大溪大禧」結合新潮的藝術創作、表演、市集、展覽,有興趣真的可以來看看喔!
更深度的導覽行程可參考:
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#桃園 #大溪 #大溪大禧
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買車沒有百分之百成功的啦~就算科P有主場優勢也沒用!!
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https://goo.gl/YcWS54 二手車小常識分享
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究竟要花多少才能當巨施強生??
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帝一堂 591 在 蛇足の兄貴 Youtube 的最佳解答
歌ってみた放送】
だいたい21時~。
主にボーカロイドの曲を歌ってます。
リクエストの仕方
下記のリストから聴きたい曲を書いてください。
すでに同じ曲のリクエストが入っている場合は曲名の後ろに数字をつけてください。
例:LEMON > LEMON+2 >LEMON+3
リクエストの多い曲から優先して歌っていきます。
使用機材一覧
Daw studio one
Microphone AKG c414
Audio interface ZOOM UAC-2
Mixer YAMAHA AG06
Headphone JVC CLASS-S WOOD HA-SW01
Chair Aeronchair
※チャットルール
1.(強制じゃないよ)蛇足の家なので、挨拶はただいま~、見るのを辞める時伝えたい場合は行ってきます~で。
2.視聴者さん同士の挨拶ややり取りは基本禁止させて頂きます。
※スーパーチャットでのリクエストは受け付けておりません。
スーパーチャットを頂きますと、放送最後に名前を呼ばせていただきまする。
◆Twitterフォローよろしくお願いします↓
(link: (link: https://twitter.com/dasoku_youtube) twitter.com/dasoku_youtube )
蛇足の育て方
①歌えない曲をリクエストし続けると、たまに覚えて帰ってきます。
②馬鹿にすると普通に凹みます、優しくしてあげましょう。
③高評価してくれると、凄く笑顔になります。
④チャンネル登録すると、にっこりします。
⑤チャンネル登録を解除すると末代まで呪います、出来る限り頑張ります。
◆Twitterフォローよろしくお願いします↓
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歌えるリスト
愛にできることはまだあるかい
アイネクライネ
アイロニ
曖昧劣情Lover
愛を伝えたいだとか
アウターサイエンス
アウトサイダー
阿吽のビーツ
アカツキアライヴァル
アスノヨゾラ哨戒班
雨音ノイズ
天ノ弱
雨き声残響
雨とペトラ
1925
一心不乱
イナイイナイ依存症
命に嫌われている。
命ばっかり
威風堂々
IMITATION BLACK
いろは唄
インタビュア
ウミユリ海底譚
え?あぁ、そう。
エイリアンエイリアン
ECHO
エンヴィキャットウォーク
お気に召すまま
乙女解剖
朧月
orion
かいしんのいちげき!
影踏みエトランゼ
カゲロウデイズ
風に消える
奏
花瓶に触れた
神のまにまに
からくりピエロ
ガランド
カンタレラ
君の神様になりたい。
KILLER B
クイーンオブハート
ケッペキショウ
恋
極楽浄土
心做し
虎視眈々
ゴーストルール
このふざけた素晴らしき世界は、僕の為にある
さよならエレジー
サリシノハラ
3月9日
Shape Of You
シザーハンズ
ジャガーノート
シャルル
春雷
上弦の月
しわ
心臓を捧げよ!
新宝島
心拍数#0822
彗星ハネムーン
砂の惑星
SNOBBISM
セツナトリップ
前前前世
千本桜
大不正解
太陽系デスコ
脱獄
たばこ
だれかの心臓になれたなら
戯言スピーカー
ダンスロボットダンス
チェックメイト
チェリーハント
帝国少女
DAYBREAK FRONTLINE
TEENAGE RIOT
東京テディベア
トーキョーゲットー
トップシークレット
トーデス・トリープ
ドーナツホール
ドミノ倒シ
ドラマツルギー
トラッシュ・アンド・トラッシュ!
ナンセンス文学
なんでもないや
ニア
脳漿炸裂ガール
灰色と青
ハイドアンド・シーク
ハッピーエンド
花が落ちたので、
パンダヒーロー
ピエロ
ピースサイン
ヒバナ
ヒビカセ
himawari
ひまわりの約束
独りんぼエンヴィー
秒針を噛む
フィクサー
フラジール
Flamingo
ブリキノダンス
文学少年の憂鬱
ペテン師が笑う頃に
ホシアイ
PONPONPON
迷子の僕に
妄想感傷代償連盟
右に曲ガール
magnet
マトリョシカ
メトロノーム
メーベル
メリーバッドエンド
夜明けと蛍
吉原ラメント
夜もすがら君想ふ
ライアーダンス
ラストダンス
ラットが死んだ
リスキーゲーム
リバーシブルキャンペーン
REVOLVER
LOSER
rain stops, good-bye
レディーレ
Lemon
ロキ
ロケットサイダー
ロストワンの号哭
ローリンガール
惑星ループ
#歌ってみた
#生歌
#ボカロ
帝一堂 591 在 【帝一堂】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 的實價登入和評價
591 為您提供:「帝一堂」位於新北市林口區,屋齡1年,共66戶,實價登錄格局3房、坪數54.3~82.8坪,房價區間25.1~31.8萬/坪。更多帝一堂實價登錄、中古屋、租屋資訊, ... ... <看更多>
帝一堂 591 在 【帝一堂】- 66筆交易,成交均價27萬/坪- 樂居 的實價登入和評價
樂居提供:帝一堂總戶數67戶,屋齡1年,共有66筆成交資料,0戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人邱琬娥、盧彥騰. ... <看更多>
帝一堂 591 在 [心得] 畢業&林口看房心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的實價登入和評價
看房真的很累,小弟我終於畢業了,在此打篇看房心得文供參考,也作為我自己的紀念
成員組成:即將結婚的夫妻,未來計畫生一個小孩,可能10年後存到錢就換屋,
格局取向:中古屋3房或新成屋2房(預算考量)
看屋時間:農曆年前開始,約2個月(是的,2個月就畢業了,詳情後面再談),看了30多
間有,大部分物件都沒特別喜歡所以沒回看,因此件數累積的很快
偏好取向:價格>交通>格局>建材配備
次偏好:
1、面朝東北,排除
2、2房格局,次臥窗若非「正港」對外窗,像是對後陽台或天井,排除,但3房格局的第3
臥可接受(做書房)
3、後陽台離其他戶太近,排除
4、預售案無樣品屋,排除
5、一層6拼以上,扣分
6、2房格局若能規劃一處小小空間當儲藏室,加分
7、2房格局若有2衛,優先考量
8、衛浴開窗,加分,若2衛都開窗,加分到爆
9、廚房非開放式,加分。開放式能規劃隔拉門檔油煙,加分
10、社區整體格局若我買的是坪數最小的戶別,加分(代表其他住戶都比我有錢)
11、社區整體格局若20坪以下的戶數太多,扣分(擔心是投資客或出租客複雜問題)
12、客廳暗房,排除(新建案小坪數有此奇怪格局,中古屋還沒遇過)
13、冷氣室外機放在後陽台,扣分(都花錢買雨遮了還沒地方放室外機)
14、公設有游泳池、KTV、閱覽室,扣分。
15、次臥格局會讓床位頂天立地的,扣分
其他的想到再補
以下是看過的物件,未依看屋時間排序,為了避免廣告嫌疑,新建案都遮蔽部分名稱
新建案
(林口)
力○○星
富○○宴
長○○城
森○○○館
親愛○○○
宏○w○
築○○
群○○
xxxx(最後買的物件)
(龜山)
A○○品
惠○○○境
中古屋
戀戀春城*2
春城麗池
春城麗緻
施華洛奇
榮耀之城
榮耀之星
夢想之都
鉑晶
巴黎愛樂
巴黎香榭
巴黎捷悅
新東方花園2房*1、3房*1
文化錄
光印*2
瑞士花園
力璞晴
草葉集
接下來是看屋心得,沒提到的代表不喜歡所以沒印象了
一開始我鎖定的是1000萬上下的中古屋,從591配合樂居篩選合理地點、價格,再約591上
的仲介看房,覺得仲介合得來的就繼續約看。
中古屋屋況參差不齊,有的物件進門5分鐘就想換下一間了,甚至感覺帶看的仲介在整人.
..不適合的物件還要介紹給我...
我自己看屋時會邊拍照邊用手機筆記優缺點,筆記久了就知道自己好惡的點是什麼,才不
會進門時腦袋漲漲,出門就忘。中古屋有印象並且稱得上滿意的只有以下2件:
戀戀春城3房:唯一一間中古屋差點下斡旋,格局方正、採光通風好、2衛開窗、面中庭安
靜、2大房1小房實用、總價低、車道進出分道、家樂福商圈旁,幾乎沒缺點,可惜女友外
貌協會覺得外觀太醜,而且屋齡太舊裝潢要再花一筆
施華洛奇2房:大2房且2衛,質感明顯比其他相同屋齡的物件好,2房坪數是社區最小坪數
(加分),公設項目也不錯,有溫水游泳池但管理費約2700不算高
再來屋齡10年左右符合條件的中古屋看得差不多了,我們google了屋齡5年內的物件,發
現價格跟新建案落差不大,就直上新建案,然後看過新屋後就回不去拉...哈哈哈...就像
看過中古車後再看新車一樣,還是覺得住新房好,於是就把預算拉高一點看2房或2+1房的
新案,我們偏好2房有2衛的格局,所以很容易篩選,應該把林口區明年能交屋的2房物件
都看過一遍了。有些2房格局規劃得很奇怪,感覺是為了撐出2房或2+1房硬隔間的,採光
座向不是很好,另外部分實品屋也會騙人,例如鞋櫃衣櫃深度會偷減或床位頂天立地等,
建議格局圖一定要會看懂,至少把版上2房格局請益文都看過一遍,很有幫助。
力○○星-一層4拼,格局有點忘記了,印象中2+1房會讓客廳暗房,廚房在房子正中間的
樣子
富○○宴- 一層5拼或6拼,建材、配備很好;把餐廳格成第3房(1廳3房),很有創意但我
覺得餐廳取向優先於第3房,不考慮。
長○○城-不喜歡外牆採用的玻璃透光磚,機械車梯也扣分
森○○○館-小格局單層多拼扣分,挑高3米6,空屋跟實品屋落差很大,十分佩服室內設
計師的功力。
親愛○○○-採光好但座向東北,配備不錯,有2衛符合需求,但次臥狹長,床位幾乎頂天
立地;一層6拼或5拼,各格局坪數落差大(1-4房)原本議了一個合理價,代銷說要跟上
面的幹部報備,隔日再回電給我,但我當晚回家後臨時反悔,差點成交。
宏○w○- 實價登錄不高 ,聽說部分投客賠;2房格局賣完了於是看了3房格局,但連3房
格局都不喜歡。
築○○-走進接待中心才知道基地在後段,沒看。
群○○-預售階段,還沒成立接待中心,也沒有樣品屋可以看;代銷很急一直暗示現階段
下訂有優惠價,但我光看幾張圖幾張紙無法就此下訂,放棄。
A○○品-配備不錯,但2房賣完了,看了3房格局還不錯,但比對設計圖發現有1房其實是
不應該能開窗的...這就不多說了。
惠○○○境-聽說建商在台中、新竹是蓋豪宅的,建材配備看過最好的;2房格局在後棟面
向憲訓算安靜有景觀;附近市容及機能不好,開價很高,代銷很有信心;m01站有網友看
屋文可以參考。
xxxx-這間是最後我簽約的物件,網路上沒什麼打廣告,房仲跟朋友則說建商評價不錯;
前後棟一層各3戶都是做3戶1電梯,4面牆壁獨立跟隔壁戶都不相連;2衛開窗,主臥次臥
房開窗都說正港窗非開向後陽台或天井,2+1房的+1小小小房也有開窗(窗面後陽台);格
局已2房來說很好,之前有在版上發格局請益文還滿多人詢問是哪一個建案的,但我後來
刪文;看房將近2個月,這間一走進去幾乎就決定是它了,於是議了個合理價格就成交了
,避免打廣告嫌疑就不提示名稱了。
人家說買房要有衝動是真的,物件看久了,看到喜歡的會有一種「就決定是你了」的感覺
,打到這邊累了,有想到再補充吧。
最後要感謝在本版認識的房仲曾先生,跟他前後約看好幾次中古屋,言之有物,給買方的
建議都很適當,雖然最後是買新成屋,不過這段期間有問題還是會請教他,也很熱心解答
,幫他小小廣告一下。
推文補充1
推文說建商開價很高這部分,我的議價心得是不管中古屋、新成屋開價多誇張,議價前最
好把附近相同條件(地段、屋齡、格局、配備)的物件價格先查過,以合理價去談,順便
探探賣方談價格的態度,開價跟成交價都會有落差,不用擔心開價有多高,坐下來談看看
才知道;別忘了現在是買方市場,要對自己有信心,最後成交價尚在我原先評估的合理範
圍內。
推文補充2
格局vs配備部分,這物件的格局我給90分,外觀建材配備卻只給60分(深色系外觀我不愛
、HCG無免治、中華鋁門窗等等),但以我可能住10年就換屋的需求,格局vs配備好壞對
將來賣價影響,仍以格局較重要,畢竟配備可以改、格局很難,衛浴開窗更不可能變更,
所以最後仍選擇它
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.40.229
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556116099.A.EE3.html
簽約,所以才刪文的哈哈
※ 編輯: MAXOOOOO (223.137.40.229), 04/24/2019 22:34:46
最好的格局很難殺價,後來選擇另一個格局的,成交價還可以接受(套好套滿)
※ 編輯: MAXOOOOO (223.137.40.229), 04/24/2019 23:00:37
※ 編輯: MAXOOOOO (223.137.40.229), 04/24/2019 23:02:51
賣差別在哪裡
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