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後來有看到一預售案在四維市場附近格局價格還ok 但完工時間、離市場近是優點也是缺點故最後也沒再去談林口只看了兩個新建案都靠近A9 最後也是買其中一個(最近在蓋二 ... ... <看更多>
林口建案推薦ptt 在 林口- 新環境和新建案 - Mobile01 的實價登入和評價
長耀的品質和建材一向不怎樣,這君漾代銷的建案是林口大幅拉炒高房價的起頭,所以印像差。長耀建案一向是性價比很差。一樣每層8戶,地段與景觀也有優勢, ... ... <看更多>
林口建案推薦ptt 在 Re: [請益] 林口預售屋三選一- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的實價登入和評價
※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言:
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點
剛好我最近也在林口看預售
應該全部的林口預售都看過了
你的選手二應該就是 x軒x諾
我也有去問過 but
同樣價格地點我建議可以再往前面一點看
反正都很貴 那就點在選好一點
比如說扶輪公園旁邊的建案
如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話
另外最近看了一個醍醐灌頂的文章
https://reurl.cc/Gm15Xd
真的想買林口的朋友可以認真看一下
看完會對林口地段建商有初步的知識
然後預售記得要談價格
不要急
不要急
不要急
因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價
實在太稀疏平常了
其實蠻厭惡這樣的買賣方式
就是賺資訊落差中間的利益
但沒辦法 現狀就是這樣
最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況
每層樓差異 買入時間價格
最好有朋友住林口直接參考最準
這都是自己要做的基本功 就不多說了
因為林口是個新舊房價差極高的地方
大概是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.198.123.237 (菲律賓)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629274626.A.C26.html
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