今天(3/3)下午內政部長李鴻源約我到他的辦公室討論彼此對住宅政策的看法,在一小時的意見交流中,我們有些相同的看法,藉此分享討論過程與結果,希望能對未來住宅政策的共識與推動,有所幫助。
部長首先說明他對分散都市發展想法,也提到目前浮洲與林口A7合宜住宅的不當,另外也提出空屋與租屋市場的重要,說明當前住宅並非興建而是管理問題等。
接著我建議部長應先宣示住宅政策是「住宅應作為居住使用而非投資賺錢」的根本目標;其次對居住正義應包含「居住保障」(保障弱勢)與「居住公平」(打擊投機)兩部分;而當前北部都會區投機炒作不合理飆漲的高房價,是問題關鍵,不能逃避,必須由政府各部會共同面對解決,同時藉此說明全民「過度投資與過度消費房地產」,資金過多流向房市,造成房市泡沫危機,打房並非打經濟而是救經濟!內政部應藉未來「實價登錄」掌握房價相關資訊,避免房市炒作至為關鍵;其次應可利用主計處普查的空屋資訊,進一步調查分析,並提出對策;再來應健全出租市場,輔導專業NGO團體協助租屋與管理;另外都市更新也非常重要,而新市鎮開發並不符合效率與環保,部長宜再思考!(我也藉機送我那本都更九堂課及時報出版轉送的「城市的勝利」二本書供部長參考!)最後,我強調合宜住宅的確不當,應予停止,然而,社會住宅(保障弱勢)為政府不可逃避的責任,應透過各種方式,增加社會住宅的質與量!
很高興部長大致都同意上述看法,最後部長提出幾點結論:
1. 高房價應面對,資訊要掌握且要透明。
2. 空屋、租屋、與NGO團體的面對、輔導與解決。
3. 都市更新應加強重視。
4. 不要再蓋合宜住宅,但應透過各種方式增加社會住宅,並要避免標籤化。
當然,上述說法,只是我個人的認知,或有不足或遺漏,甚至誤解部長說法之處,此仍待部長的確認或補充吧!期待良性與理性的溝通,更期待溝通後的落實執行!!
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林口a7 實 價 登錄 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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