【致屯門牛:攰既記得抖!】
我們整合了明天屯門休息站及良心小店資料給一眾屯門牛傍身。請各位注意安全、自備糧水、互相扶持、揸緊宗旨!!
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🔸休息站:
1. 天主教贖世主堂
地址:屯門鄉事會路二號
查詢電話:2459 6510
2. 香港九龍塘基督教中華宣道會友愛堂定福中心
地址:屯門安定邨定福樓地下
開放時間:15:00 - 22:00
3. 汗工廠 Sweat Workshop
地址:屯門震寰路3號德榮工業大廈10樓C室
開放時間:15:00 - 23:00
4. 衍毅教育中心
地址:新界屯門青菱徑3號東威閣地庫31號室
開放時間:15:00 - 21:00
查詢電話:6218 4936
5. 香港聖公會屯門綜合服務 - 賽馬會青年幹線
地址:屯門友愛邨愛樂樓120-130號地下 (屯門文娛廣場穿屯門公園直達)
開放時間:15:00 - 00:00
查詢電話:2451 2345
6. Joy food lounge 聚福樓
地址:屯門青善街28號康景花園1号舖地下
服務:飲水、廁所、充電
🔸屯門良心小店:
1. 安郴記
地址:屯門青河坊3號利寶大廈利寶商場地下102號鋪
店主:「太熱太累唔小心食左雞蛋可以入黎坐坐!」
2. 仙桃居
地址:屯門龍門居地下105號
店主:「仙桃居9:30-11:30會喺龍門居做免費早餐!」
3. 西麵
地址:屯利街1號華都商場地下60號舖
店主:「當日扣取食材成本,會全數捐612人道支援基金!」
🔸響應罷工罷市店舖:
1. 漢堡博士 (屯門)
地址:屯門青柏徑6號鹿苑14號舖
2. 隱啡
地址:青山公路109號好運洋樓地下6號鋪
3. 清山塾
地址:屯門屯富路清涼法苑內
4. SoulGood Bar & Restaurant
地址:新界屯門達仁坊1-29號, 遠東發展屯門中心大廈,地下L號舖
5. 荃蕙志務書社
地址:屯門屯門鄉事會路22號
6. Pak Pak Park
地址:新界屯門屯利街1號華都花園地下19號鋪
7. 阿布泰國生活百貨 (屯門分店)
地址:屯門市廣場2期 UG層18號舖
8. 花火洋食
地址:屯門高爾夫球練習場餐廳(輕鐵車廠站)
9. Blue Bird Workshop (屯門分校)
地址:屯門良德街9號盈豐商場1樓B89a舖
10. Q-Wedding / Q-Party / Floral Me
地址:屯門新平街2號屯門工業中心C座8樓C4室(建安輕鐵站旁)
11. Levelohk
地址:屯門建發街11號好景工業大廈A座11樓2B室
12. TEN TEN Projects
地址:屯門建泰街6號恒威工業中心A1座614室
13. 咖啡焢
地址:屯門新安街18號怡華工業大廈7樓A1室
14. 常嚐素
地址:屯門井財街青棉徑5號金寶大廈7D號舖
15. TLCBBQ Express
地址:Tai Lam Chung BBQ, Tuen Mun
16. Yoga Dreams
地址:屯門中央廣場 2610 室
17. 叢生·森活 Reborn Florist
地址:屯利街1號華都商場壹樓62A
18. AG Mobile Plus 星匯數碼
地址:屯門華都商場2樓6A舖
19. 栢詩寵物用品公司 Pet's Products Company
地址:屯門建泰街6號恒威工業中心B1座12樓10
20. 屯門今日眼鏡
地址:新界屯門栢麗廣場15字樓1509室
21. 串燒站
地址:屯門湖翠路2號美樂花園地下59B
22. 智勝所小食店
地址:屯門青柏徑6號鹿苑地下3號鋪
23. 桃源島
地址:屯門良德街盈豐商場地下A46P
24. Phone醫 - 即場手機維修
地址:屯門置樂青河坊利寶商場1樓104號舖
25. Phonebox 屯門人既專業維修電話中心
地址:屯門華都商場1樓25號鋪
**資料將持續更新,歡迎報料!**
#8月5全港三罷
#七區集會
#3點文娛廣場政府合署外見
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅賢賢的奇異世界,也在其Youtube影片中提到,日本自由行,行程分享,東京,河口湖,Gala湯澤滑雪場,大阪,環球影城USJ,京都,奈良 URL:https://youtu.be/GYrZLQGX0Pk 推薦影片:https://www.youtube.com/watch?v=ZOInBMLIJ5s&t=4s 推薦影片:https://www.y...
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【有種小店登記站】
**有種小店名單(不斷更新中)**
由6月19日至7月1日,
有種小店會增添特異功能,
就係幫大家登記做選民!
衷心多謝各位有種小店幫忙,
各位快D同三五知己約食飯順便登記啦!
港島區:
1. DOGGER
堅尼地城吉席街98號地下1號舖
2. NOMILKSHAKENOLIFE
西環石塘咀山道31-37號地下A舖
3. 華爾登餅店
西環西營盤第二街120-126號仁福大廈地舖
4. Ω ohms cafe&bar 順逆珈琲酒館
上環荷李活道192號地下A舖
5. Loupe by《吾子果醬》
中環PMQ 4樓 H414
6. Tea Saloon by AnotherFineDay
中環卑利街80-82號地舖
7. 嫣裳記
中環伊利近利 16號A 1樓C室
8. My Little Coffee
灣仔灣仔道188號東方188商場2樓221號舖
9. European Bathroom Collection
灣仔駱克道156號地舖
10. Galaxy Bathroom Collection 歐化浴室精品店
灣仔駱克道188號地舖
灣仔駱克道277號地舖
11. Eurobath Collection
灣仔駱克道275號地舖
12. Jolly Thinkers
灣仔軒尼斯道99號彰顯大廈11F
13. Gypsyhood
銅鑼灣地帶2樓268號店銅鑼灣站E出口 Hesheeat Cafe對面
14. 飛藥堂參茸海味
銅鑼灣地帶1樓119號鋪
15. 鬆馳熊之家
銅鑼灣地帶1樓144舖
16. Glimpse Workshop
銅鑼灣駱克道533號1樓
17. 肥後屋
銅鑼灣信德街9至11號百威商業大廈地下2-3 號舖
18. 綠活商社
銅鑼灣軒尼詩道402-406號德興大廈5樓507室
19. 森記圖書公司
北角英皇道193號英皇中心地庫19號
20. KASO Grocery 嘉嫂辦館
鴨脷洲海怡半島東商場地下G58-G59號舖
九龍東:
1. L Wish Motors Services Ltd. 汽車室內設計專門店
觀塘雲漢街61號
2. One Little Room
觀塘偉業街93號地下
3. Etopia HK Mobile & Gadgets
觀塘興業街14號永興工業大廈6樓C4室
4. Masterpiece 傑作
觀塘毅力工業中心地下H2鋪
5. Galaxy Clothing Store
觀塘駱駝漆三座7樓U1室
6. 金叵羅寵物用品
觀塘成業街16號怡生工業中心E座1樓E30室
7. Suijiba
牛頭角定富街103號地下10號舖
8. 黑地
石硤尾偉智街38號福田大廈19-20號地舖
9. Toolss
石硤尾偉智街38號福田大廈地舖
10. YEARS
深水埗福華街191-199號 Shop A
11. 漁吉海鮮丼專門店
九龍城衙前圍道 84A
12. 嵐屋
慈雲山蒲蕙里6-8號蒲蕙樓地下8號舖
13. HAPÍ FRIDAY
鑽石山六合街27號嘉時工廠大廈8樓 A2室(PentaHotel 旁)
九龍西:
1. Crystal Energy 能量水晶專門店
尖沙咀加拿芬道41-43號Solo Building 1樓111室
2. Tea Express Bar by Jrink
尖沙咀河內道18號K11購物藝術館2樓201號舖
3. House for Goodies Limited
尖沙咀 嘉蘭圍16號 地下A2舖
4. I Never Use Foundation Breakfast Club
尖沙咀金巴利道40號MW Plaza 21樓
5. FlossyxFlossy
尖沙咀金馬倫道14號B 3樓
6. Mum Veggie Cafe
佐敦彌敦道380號香港逸東酒店LG樓8號舖
7. 包販子
太子通菜街254號地舖
8. 基隆茶餐廳
太子界限街24號
9. Jolly Thinkers
太子西洋菜北街155號嘉康中心十四樓
10. Lazy Creatures 慵懶生物
太子 道西379號家歡樓地下J舖
11. Mmushroommm
旺角花園街2-16號好景商業中心8樓801B1室
12. MAD Lifestyle
旺角西洋菜南街5號好望角大廈16樓1603室
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈J舖
13. 潮成園
旺角通菜街107號地下
14. Second Kill
旺角登打士街56號家樂坊1901-02室
15. brown sugar
旺角砵蘭街280號商業大廈2402室
16. UTRY
旺角登打士街56號家樂坊(柏裕)16樓1609-13室
17. My Little Coffee
旺角花園街2-16號好景商業中心1樓22室
18. 鬆馳熊之家
旺角彌敦道信和中心11樓1105室
19. rubbish_b
旺角西洋菜南街66號8F
20. Sofour Limited
旺角基利商業大廈1601
21. Essential Accessories
荔枝角D2 PLACE 22, 23/6
22. ⽊立x⼩皮氣
荔枝⻆角D2 PLACE ONE 1樓樓
23. 九鳥蛙古董館
荔枝角D2 Place TWO 1/F 118號舖
24. Sogno Gelato
荃灣荃新天地2期UG樓85號舖
25. 肥媽小食店
紅磡馬頭圍216號
新界東:
1. 柴太郎咖啡店
西貢市場街11號地舖
2.Becandle _Saikung
西貢橫街8號
3. 有利士多
西貢大網仔停車場1號B舖
4. Bittersweet咖啡館
粉嶺聯和墟和豐街和豐閣4號地下
5. 天天家品
上水新成路87號 地下
6. 鼓寶
大埔大元邨泰榮樓一號地舖
7. Lecker's Kitchen
大埔翠樂街11號美豐花園A座14號鋪
8. Aminor Store
大埔廣場L2-33-2.8B
9. 大飯糖
大圍美林邨熟食亭5-8號
洪水橋大街德祥樓25-26號地鋪
10. 南香鷄飯
元朗西菁街10號,好順泰商場地下6號舖
新界西:
1. 其奧 - 花生糖專門店
元朗大馬路36號
2. 雞煲棧元朗
元朗媽橫路21-43號地下11號舖
3. 芝沅美容
葵芳葵涌廣場3樓Top世界3037號鋪
如果有小店想加入,
請將店鋪地址傳到reimaginehk@gmail.com,謝謝支持!
#有種選民 #有種小店 #選民登記
河景站 mobile01 在 新經典文化ThinKingDom Facebook 的最佳貼文
#廣播預告 你知道鐘錶店,但聽說過鐘錶修復師嗎?
你知道故宮,也曾追劇看過清宮戲裡華麗的場景、龐大的建築,也曾走進故宮看過厲害的歷史展覽品,但可能不知道其實故宮和你想的不一樣,不是只有退休的人或物件才能在博物館裡,有一群敬業的職人,他們擇一事、終一生在那裡生活!
這12位北京故宮的老師傅如同文物醫生,分門別類:鐘錶、銅器、裱畫、摹畫、木器、漆器,面對時間長河,他們是如何修復文物?今天我們在「#博物館美學散步」廣播節目中,「隨」主持人劉惠媛與新經典文化總編輯葉美瑤,聽他們一起聊聊這背後你不知道的動人故事......
《#我在故宮修文物》原是一部三集紀錄片,2016年初的時候在網路的B站上,一群年輕人聚集討論起「北京故宮裡修文物的老先生、老太太」,裡面有好多留言說「好感動,想改行了!」大概是因為很多人工作都很忙,突然發現這麼安定心神的職人們。
後來,由文字功力深厚的女作家綠妖,從頭到尾把紀錄片沒有剪接下來的材料,全部紀錄下來。接著她重新回到故宮,花了四個月的時間,重新感受這12位修復師的生活。
修復工作有個重點,就是要把文物修成舊的,而非新的,這需要幾十年的功力才能練成。徒弟跟「隨」師傅,修復師「隨」文物的時間、表情、面貌、精神。綠妖被這些師傅、生活打動,綠妖說她只是「隨」他們的語言、情感寫下來......
更多故事,請鎖定「博物館美學散步」:
📎今天晚上11/14 22:00~23:00
大台北地區: BRAVO FM91.3 台北/都會/音樂
📎本周日早上11/18 10:00~11:00
台中地區: Classical FM97.7 古典音樂台
♬PC 電腦收聽♬
http://hichannel.hinet.net/radio.do?id=1001
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日本自由行,行程分享,東京,河口湖,Gala湯澤滑雪場,大阪,環球影城USJ,京都,奈良
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日本自由行,各位大家好,歡迎收看HenHenTV,我是Tommy
有人說過:日本自由行是需要一點點的衝動,才會成事的!
我要去日本自由行了!!!yeah!!!
好開心哦!!, 早前已經有說過我明年一月就要去日本自由行了~時間過得真的快,下個禮拜我就會去日本了~~有點緊張了~~我在這裡與大家分享一下我的行程。
一月7號 :早上到成田:入住六本木APA酒店
:淺草寺,仲世街,秋葉原,台場
:晚上九點多,Salsa Pepe Studio2和salsa Calibe,六本木酒店對面
一月8號 :築地,澀谷,新宿,池袋等等
一月9號 :河口湖,入住Hotel Mystays Fuji,河口湖坐船遊湖,卡奇卡奇纜車等
一月10號 :Gala越澤滑雪場,入住酒店
一月11號 : 做新幹線到新大阪,入住Airbnb Ken & Mark
: 水族館,道頓崛,黑門市場,
一月12號 : 京都,清水寺,伏見稻荷,等等
一月13號 : 環球影城USJ加Cool Japan 2017
一月14號 :黑潮市場,大阪城公園,心齋橋等
一月15號 :奈良或京都,然後回到東京,自由活動,shopping!
一月16號 :東京
一月17號 :東京
一月18號 : 早上10點飛回馬來西亞
由於這次的行程是橫跨東京,大阪,京都,和湯澤滑雪場,所以我做了些功課,這次的詳細行程會在下幾個影片公佈,敬請期待。
App:Japan Rail, Japan Trains, TokyoSubway, Travel Japan,
旅前準備:
決定好行程然後根據你的地點訂酒店,預訂Airbnb和Booking.com 或agoda.com,請點擊下方的鏈接開始你的假期!
在Japan Travel bureau :
買JR Pass :JR pass的用法和兌換方法,和預訂座位。會在下個影片介紹
預訂座位為:
1. 一月9號早上到河口湖,由於是假日(成年日),可以坐直達河口湖的列車
2. 一月10號河口湖回到東京,直接乘搭新幹線去湯澤滑雪場。
3. 一月11號湯澤到大阪,中午5.30pm,大約四個小時
4. 一月14號大阪到京都,早上大概九點多
5. 一月15號回到東京
USJ Studio Pass 和 Express pass
一月7號:早上7點到達東京成田機場,清關後先吃早餐,然后首先要做三件事:
1. 在成田機場買預付卡(5000日元3.0G)或先在馬來西亞買mobile wifi(大概是RM20/天)
2. 去領取JR pass 通票,啟動日子(11-01-2017 Wednesday)和訂座位(東京去大阪的子彈火車)
3. 買去東京市區的Suica卡,類似好像八達通一樣,可以加額。500yen按金,可以退回。請在 JR 東日本車站找一台標示「定期券」或螢幕上有「Suica 購入」按鈕的售票機,然後選擇「Suica 新規購入」,如果要加額,可以找售票機增值。
从成田机场到东京市区,大概是一个小时半到达minato roppongi(六本木站),如果还没到check in 时间(12pm)先放下行李在酒店,然后出发去涩谷(可以看hachiko忠犬像),夾娃娃在哪裡?
回到酒店check in 然后休息一下,醒来后出发去Akihabara秋叶原。台場gundam和夾娃娃。
大概5pm去东京塔看夜景(入門票=900yen),然后再回到六本木吃晚餐(炭火烧肉,在ritz carton附近)或吃一蘭拉麵。
(酒店check in 時間是在12pm,地點是在:APA hotel Roppongi Eki mae,在Roppongi minato站附近,很方便。我們會在這裡住兩晚,星期一check out。)
http://www.apahotel.com.e.ju.hp.transer.com/language/shutoken/38_roppongi-ekimae.html
梳洗後如果不會太累,我們去澀谷,或秋葉原玩夾娃娃
晚上去Salsa PePe Studio 2, 然後去Salsa Calibe
請看下個影片,東京篇,河口湖篇,大阪京都篇,Gala湯澤滑雪場篇,JR pass篇,環球片場篇
謝謝大家的收看,我們下個影片見!
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日本自由行,各位大家好,欢迎收看HenHenTV,我是Tommy
有人说过:日本自由行是需要一点点的冲动,才会成事的!
我要去日本自由行了!!!yeah!!!
好开心哦!!, 早前已经有说过我明年一月就要去日本自由行了~时间过得真的快,下个礼拜我就会去日本了~~有点紧张了~~我在这裡与大家分享一下我的行程。
一月7号 :早上到成田:入住六本木APA酒店
:浅草寺,仲世街,秋叶原,台场
:晚上九点多,Salsa Pepe Studio2和salsa Calibe,六本木酒店对面
一月8号 :筑地,涩谷,新宿,池袋等等
一月9号 :河口湖,入住Hotel Mystays Fuji,河口湖坐船游湖,卡奇卡奇缆车等
一月10号 :Gala越泽滑雪场,入住酒店
一月11号 : 做新干线到新大坂,入住Airbnb Ken & Mark
: 水族馆,道顿崛,黑门市场,
一月12号 : 京都,清水寺,伏见稻荷,等等
一月13号 : 环球影城USJ加Cool Japan 2017
一月14号 :黑潮市场,大坂城公园,心斋桥等
一月15号 :奈良或京都,然后回到东京,自由活动,shopping!
一月16号 :东京
一月17号 :东京
一月18号 : 早上10点飞回马来西亚
由于这次的行程是横跨东京,大坂,京都,和汤泽滑雪场,所以我做了些功课,这次的详细行程会在下几个影片公佈,敬请期待。
App:Japan Rail, Japan Trains, TokyoSubway, Travel Japan,
旅前准备:
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预订座位为:
1. 一月9号早上到河口湖,由于是假日(成年日),可以坐直达河口湖的列车
2. 一月10号河口湖回到东京,直接乘搭新干线去汤泽滑雪场。
3. 一月11号汤泽到大坂,中午5.30pm,大约四个小时
4. 一月14号大坂到京都,早上大概九点多
5. 一月15号回到东京
USJ Studio Pass 和 Express pass
一月7号:早上7点到达东京成田机场,清关后先吃早餐,然后首先要做三件事:
1. 在成田机场买预付卡(5000日元3.0G)或先在马来西亚买mobile wifi(大概是RM20/天)
2. 去领取JR pass 通票,启动日子(11-01-2017 Wednesday)和订座位(东京去大坂的子弹火车)
3. 买去东京市区的Suica卡,类似好像八达通一样,可以加额。500yen按金,可以退回。请在 JR 东日本车站找一台标示「定期券」或萤幕上有「Suica 购入」按钮的售票机,然后选择「Suica 新规购入」,如果要加额,可以找售票机增值。
从成田机场到东京市区,大概是一个小时半到达minato roppongi(六本木站),如果还没到check in 时间(12pm)先放下行李在酒店,然后出发去涩谷(可以看hachiko忠犬像),夹娃娃在哪裡?
回到酒店check in 然后休息一下,醒来后出发去Akihabara秋叶原。台场gundam和夹娃娃。
大概5pm去东京塔看夜景(入门票=900yen),然后再回到六本木吃晚餐(炭火烧肉,在ritz carton附近)或吃一兰拉麵。
(酒店check in 时间是在12pm,地点是在:APA hotel Roppongi Eki mae,在Roppongi minato站附近,很方便。我们会在这裡住两晚,星期一check out。)
http://www.apahotel.com.e.ju.hp.transer.com/language/shutoken/38_roppongi-ekimae.html
梳洗后如果不会太累,我们去涩谷,或秋叶原玩夹娃娃
晚上去Salsa PePe Studio 2, 然后去Salsa Calibe
请看下个影片,东京篇,河口湖篇,大坂京都篇,Gala汤泽滑雪场篇,JR pass篇,环球片场篇
谢谢大家的收看,我们下个影片见!
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小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得
最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房
每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考
一、微笑世界(烏日)(近完工)
微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊,分成好幾棟
覺得格局普通,有些地方要大不大,要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出,相當不方便
整個社區是L字型,但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)
最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格,露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算,所以納入車位,總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)
實際上若是以車位140萬來算,扣除家電贈送,我估算每坪要來到31萬左右
最後走出社區晃了一圈,實在是很荒涼,除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵,實測上也要10分鐘,而且需要過大馬路,感覺很危險
直接放棄~
二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)
偶然在路上看到的,因為離櫻花捷運站很近,所以想說談一下
耀長安已經蓋到9樓左右,只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除,是直接到立彩公司洽談的,目前也沒有新的案子
門面出入口是小巷子,但不影響會車
地下停車場就比較擁擠,如果遇到不會停車的鄰居,容易整個動線被卡死
業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管,而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折
格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺,整個格局廚房跟客廳對調,廁所也沒有對外窗
但價格是蠻佛的,個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變
所以放棄~
三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)
在網路上看到實景照片非常驚豔,大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈,想說可以省管理費故也沒有相當排斥
地理位置走路可以到五權站,但也沒有很熱鬧
原本是想要看5F以上的樓層,結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)
首先是建商把1F做成店面販售,所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面,不然動線有點詭異)
因為一層2戶,總共7樓,所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到
格局上和網路照片一致,每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小
地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少,但出入及取物我覺得都相當不方便
由於已經蓋好3年,但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話,整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)
根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理
感覺就算再賣5年應該也賣不完
直接放棄~
四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)
這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大,可以放下兩頂帳篷)
位在鐵路高架下方,周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠,有點意外
社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞,進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語,看起來算是很自律的社區
頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮,所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張,有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來,算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)
扣除車位,平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)
直接放棄~
五、女王萬歲 (南區)(預售屋)
這大概是很有名的奇怪名字建案
位置約走路8分鐘可以到五權站,周邊比較老舊,但旁邊就是全聯
業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌,惠宇是台中建商指標,惠宇棒棒
鋪陳了很久,最後才冒出說「我們不二價」
此建案主打每間房間都有開窗,每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多,但有些主臥明顯過小
因為業務介紹的標的很亂,所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異,後來請業務開價了8F/5F的報價
扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴,但因為不二價
沒和業務多聊,直接放棄~
六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)
繼微笑世界後,在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋
一樣是高鐵特區,但比微笑世界遠的多,沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠,基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排,我覺得視野上沒有加分
這邊的建案真的超級多,很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業
業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到
現場有樣品屋,很方正,空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬,不算貴而且對比微笑世界來講合理太多
但周邊真的荒涼,談完後正好中午,找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧
直接放棄~
七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)
位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內,感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市,可以透過私有地直接穿越到超市門口
格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多,樓層也不高,感覺想要主打鬧中取靜的小家庭
業務開價6F不含車約35萬每坪,也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位,因為坪數也不大,所以總價會很低
復興路上新建案其實滿多的,鴻邑的位置不算優,價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)
直接放棄~
八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)
位置在南平路上,沒有說太便利,但就普普通通
周邊和大家住易類似,都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離,末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)
接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話,直接要我們看樣品屋才有感覺
樣品屋只有最大間的A格局,說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房,不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬,不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐,然後不接受格局客變
2房房型沒有樣品屋,然後只能搭配IH爐
為20樓高大樓,每戶都有消防管
6戶共用2台電梯,但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)
看完房型後,業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪,5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」
實在太貴了
直接放棄~
九、惠田上書房 (南區)(預售屋)
廣告圖書館第一排,加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後,一整個超興奮
這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向,格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型
業務也是講明不二價,但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異,例如每坪少多少錢,優缺點之類
開價4F大約是33.2~33.6萬之間,2F則是到32.8萬左右
高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講
由於本身對於圖書館沒有太大興趣,其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃
最後放棄~
十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)
相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)
接待中心在大墩路,沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格,有些東西需要用想像的去感受
整棟建築物中間是開天井,強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)
業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)
後方是停車場,業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...
(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓
價格很硬,強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)
最後開價跟廣告上差不多,28~32之間,說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周,網路上價格已經變成29~34了,烏日是聚寶盆嗎)
直接放棄~
十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)
這個位置其實比較算是烏日區了
雖然是淺銷階段,但現場仍有樣品屋可以看
格局上來說都滿好的,和坤悅大房型很像,尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃,床尾也有多的走道空間
美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後,應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘
這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說,旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠
全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道,這個也是比較擔心的地方
最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間
以1200來算大約是每坪30~31萬左右
十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)
近期東區實在太夯,想說也給東區一個機會
Lalaport附近的目前廣告一堆,但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯
坤悅領秀的位置相當適合養老,對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)
整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓,但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店,生活上大概是這幾個購案中最差的
業務一直強調順著74的閘道開通,未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)
直接放棄~
十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)
一進到華相辦公室,就有6組人在談房子,十分熱門
楓Park是在楓樹里,相較之下
磐鈺是在烏日車站南方,楓Park是在烏日車站北方
對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象,還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年,也很少在這一區用餐或是活動
楓Park的佔地非常的大,又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46,算是非常多種選擇
但每個房型又不是等比例的方式進行放大,加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間,加上也沒有樣品屋,感覺實際上會有出入
業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋
就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層,最後發現都是第2順位居多
我問主管說,目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說,那你可以預約一樓啊,目前是第一順位
然後又一個女主管跑來,劈頭就問說,你還有看過那些,開價多少
一整個非常沒有禮貌,最後還是說就是開價39萬
其中業務很想跟我搭上話,但我說這區的交通真的問題太多了,74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....
直接放棄~
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以上是近期看屋的心得整理
我覺得我應該是很難在台中買到房子了~
祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~
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在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴),只能取捨
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後,其實就是往往多差那個100~150萬,看是否要咬牙花下去
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住,沒有搬出的急迫性,這個才是無限看房的最主要原因
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登,最後都是留業務的line等他有好標的
... <看更多>