... 二重疏洪道兩側重劃區之新建案『聯上大喜』及彙整地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有Mobile01 及PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。 ... <看更多>
「聯上大喜ptt」的推薦目錄:
- 關於聯上大喜ptt 在 [心得] 青埔聯上世紀-糟糕代銷與實品屋分享- 看板home-sale 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 三重聯上大喜評價:Mobile01、PTT 上平面圖、成交價 - 果仁家 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 請問三重預售屋「聯上大喜」 - Mobile01 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 看屋筆記:三重區聯上大喜(個案+價格分析) - 樂居 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 【聯上大喜】開價56萬/坪,格局規劃2~3房 - 591新建案 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 [心得] 關於聯上聯的問題| home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的評價
- 關於聯上大喜ptt 在 [聯上大喜]親子三房好評開箱 - YouTube 的評價
聯上大喜ptt 在 請問三重預售屋「聯上大喜」 - Mobile01 的實價登入和評價
請問有人去看過二重疏洪道上靠穀保的「聯上大喜」嗎?覺得如何?大都會公園第一排,24樓層樓高有景觀相對單價較高,150公尺有A2a機捷博愛站預訂地,只是目前附近生活機能 ... ... <看更多>
聯上大喜ptt 在 看屋筆記:三重區聯上大喜(個案+價格分析) - 樂居 的實價登入和評價
聯上大喜 以台北市高級住宅尺度打造,欲給居住者舒適不擁擠的住宅空間,這次就來看看它有哪些特色吧。建案特點:1.品牌價值:聯上建築堅持理想, ... ... <看更多>
聯上大喜ptt 在 【聯上大喜】開價56萬/坪,格局規劃2~3房 - 591新建案 的實價登入和評價
591為您提供:「聯上大喜」位於新北市三重區,基地面積1233坪、建蔽率32.04%,樓層規劃地上24層、地下5層,共有204戶住家、4戶店面,格局規劃2~3房、坪數規劃19~41坪。 ... <看更多>
聯上大喜ptt 在 [心得] 關於聯上聯的問題| home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的實價登入和評價
幾個人看到我提到這個建案來問我說google不到這個建案也有人說沒聽過聯上這家公司乾脆一併回答好了聯上聯還沒正式開案基地位置在新莊副都心典華旁邊一層三戶,2大(5xP ... ... <看更多>
聯上大喜ptt 在 [心得] 青埔聯上世紀-糟糕代銷與實品屋分享- 看板home-sale 的實價登入和評價
看屋分享:聯上世紀 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115719
企劃銷售-米蘭達廣告
補充一下:
1.我的穿著是完妝、跟鞋、黑色連身洋裝。
2.我的年紀的確還沒有到30歲。
3.其實看現場在我們之後沒有其他客人。
可能的確很習慣自我反省,我也在思考如何歸因代銷用這樣的態度
不是說要多好,只是讓看房都成為阻礙也是挺困擾的。
*前言:
這是我看屋以來最糟糕的一次經驗,
我與代銷的對話、代銷的態度及分享實品屋會交錯在文章內,
雖是我的主觀感受及文字描述,但因為和同行看房的友人都經驗一樣的情緒,
在此分享,希望若要看此建案可以三思及有心理準備。
若對於只是想要知道房屋資訊而對描述代銷沒有興趣了解,建議左轉不須閱讀此篇心得。
-----------------------------------------------------------------------------
一、進入聯上世紀展示會館
整棟建築的外觀
展示中心門口望去,是廣天寺的大佛,對有些人來說是嫌惡設施,但我沒有太在意。
接待會館空間並不大,進去的時候有三組桌子正在談,站在那一陣子
後來來詢問的男生是專案經理,告訴我們現在很忙,要我們等待一下。
我們就東看西看,大概等了二十分鐘吧,這過程當中看到專案經理
很熱絡接待在我們之後而來,看似路過來看看的退休夫婦。
後來我們打電話約代銷跟我們說:「先坐。」 但其實不太知道哪裡可以坐
到處都是剛剛前面客人留下的杯子與資料,也不太確定他們結束了沒.....
所以我們又愣在那裡一陣子。
二、感覺不太想介紹的代銷
代銷:「你們想看什麼坪數的?」
我:「可以看45坪與56坪的房間格局圖嗎?」
代銷:「妳怎麼知道有這兩種格局?」
我:「恩...妳電話裡面有說。」
(代銷是邊走動邊跟我們說話,後來我們就坐下來開始看資料。)
代銷:「我們賣的很好,只剩下個位數了,只有13、14樓的D跟F。」
我:「請問有實品屋可以看嗎?」
代銷:「你們看平面圖跟看實品屋都一樣拉。」
(我想說這不是預售屋,已經成屋一陣子,想要看實品屋應該不過分吧?)
可以感受到我們的代銷不太想帶我們去,問我們要哪一個坪數?
直到另一組退休夫婦想要看,專案經理才請我們的代銷王小姐一起帶我們去看
我們才順利看了實際的成屋。
格局圖
客廳
客廳後方空間可彈性規劃是否為房間
主臥
主臥浴室
主臥浴室與衣櫃間的梳妝台
次臥
次臥
健身房器材(非常少大概五六台)
頂樓健身房望大佛
三、幾乎只與退休夫婦談話且很沒有耐心
看屋的過程,當然代銷也有介紹建案的優點,但幾乎就只專為另一組介紹的感覺,
偶爾要說明的時候會請我們一起看。
這個建案我做了一些功課,大廳挑高多少公尺、每層樓多高設計師是誰我都知道了,
所以代銷在解說時,想說我們被放生也可以自己看...
只是詢問關於實品屋的問題感覺都不太想回應,也是蠻無奈的。
直到看完大坪數、健身房、戶外區之後...
我:「請問我們可以看一下45坪的嗎?」
代銷:「56坪空間比較大比較好規劃啦!」
我:「嗯...那我們方便看一下實際的狀況嗎?」
代銷:「好啦!動作快一點,我後面還有很多組客人。」
我:「嗯...好,看得出來今天真的很忙。」
(我們大概看了兩分鐘就快速出來了。)
四、談價的態度與沒有討論的空間
告訴代銷我們想要56坪的實品屋,想討論跟了解一下相關價格資訊。
代銷:「你們畢業了嗎?」
我:「嗯?什麼意思?」
代銷:「大學畢業了嗎?」
我:「嗯...我們都畢業很久了啊。」
代銷:「喔,你們看起來像大學生。」
(因為我詢問過最近交屋的價格,代銷明顯故意開了一千七百多萬的高價給我。)
我:「現在的價格還是蠻高的嗎?」
代銷:「對啊,我們這賣得很好,也剩下個位數的戶數了。」
我:「真的蠻想要的,這個價格還有可能可以調整嗎?」
代銷:「妳不能接受這個一口價就沒什麼好說,這又不是夜市討價還價。」
我:「如果同坪數空屋的話有可能便宜一點嗎?」
代銷:「就差在裝潢費,沒有差多少。」
我:「朋友買同樓層同坪數價格沒這麼高,少了幾百萬,是因為什麼因素有差嗎?」
代銷:「妳不用跟我說別間啦,我就是在跟妳賣這間,這個價格看妳要不要。」
我: 「車位價格兩層有差,我方便看剩哪個位置嗎?
代銷:「你們有確定買再看,沒有要買看了也沒有用。」
我:「我想說先看一下我們也好決定那層樓。」
(我是講半天請她給我們看他才心不甘情不願的去拿車位位置圖。)
代銷:「如果想要便宜一點就買空屋啦,不然我只有一間實品屋,
你們買了還要借我兩個月我才能帶給客人看。」
我:「好,那我們再想一下。」
代銷:「妳們價格沒辦法也沒關係,反正這裡房子很多可以慢慢看。」
(後來好像有隱約地說可以先付訂金可以再跟建商討論,
可是我實在壓抑蠻多情緒就不想多說,填資料跟留Line就交給友人了。)
*總結:
我與朋友都是有禮客氣地詢問,不好意思、請問、謝謝幾乎句句掛在嘴邊,
不論今天到底是因為我的年紀/性別/社經地位...等因素而用此態度對應,
句句酸言酸語及充滿攻擊性,都是讓人感到非常不被尊重。
真的是有一種很被看不起的感覺,也蠻傷心有想要的房子結果遇到很沒緣分的代銷。
平常也不是玻璃心或是被害妄想,所以對於有這樣的看屋經驗感到印象深刻。
看房不是非常長的時間,不知道是否也有人遇到類似的代銷經驗?
還是我忽略了一些什麼需要注意的?快要結案會變成一口價?也麻煩提點QQ
或是哪些代銷公司的人較常出現這樣的狀況嗎?如有類似請提醒我會避開。
最後,其實還是蠻喜歡聯上世紀的房子,地理位置、三房格局等都蠻符合需求,
但代銷的敵視很難有後續討論,不知道有沒有機會去哪裡換代銷之類的,
或是有人看過類似的建案可以推薦嗎? 萬分感謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.245
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552749558.A.94C.html
我出來都只能佩服自己沒爆炸...
這麼說好像安慰一點XD 只會當做累積經驗值...
他們沒有開放給外賓停!開再好都停路邊XD
真的是想買都變成不敢買了...
n大似乎也有相關經驗嗎?願聞其詳!
啊... 沒有想到這件事,因為對房子還是有喜歡,謝謝您的提醒。
也有人猜過這個可能性!!!
對啊真的不想給她賺錢。
好!
真的會很生氣欸天,買得起也不想買。
P大感覺一點都不魯XD 我也不懂,可能房子真的很好賣?看不爽就酸兩句當娛樂?
這也是落差蠻大的,太現實了吧QQ
但實價登錄根本沒這麼貴,室內才36坪。
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 01:20:09
還不太確定投訴管道,我可以考慮,謝謝!
謝謝n大分享,其實我都有XD 但我可能踹不了門哈哈哈
摁摁有點像是刻意抬高的感覺,但其實根本沒那個價值。
年輕看房錯了嗎QQ 我同意真的也有這種很好的代銷!不是說什麼要求服務態度,我覺得
代銷也是一種專業,只是求一個彼此尊重...
是啊,會再慢慢看適合的~
也太!!!
謝謝d大您的提醒,我當下真的很努力想和代銷好好對話,也沒想過要po文抱怨,所以沒
有存證。是離開後覺得蠻受傷所以才想來板上尋求了解代銷現狀。您的方式我會留意,但
很希望別再遇到類似的代銷。
好像理解是正常現象也蠻被同理的,這方法我也會學起來!
好的,感謝提醒話語權的取得關鍵!
嗯嗯八樓以下都是地主戶,我也知道她故意開高價。
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 10:03:40
謝謝提醒!了解,表達是否喜歡跟留資料與否我之後會多留意。
我了解~ 可能還沒習慣這種看錢改變態度的代銷XD
是啊蠻侮辱的... 不過誠意這件事在我想展現之前就被弄得心情好悶。
會的我們會繼續去看別的XD
謝謝s大建議還有提醒地主戶造成影響的部分:)
真的... 只好讓自己慢慢變得沒這麼好欺負XD
真的蠻有道理欸XD
要放棄這種人之間的基本尊重來負面行銷真累QQ
我看房也穿著差不多,真的受到的對待差異蠻大。同意您~我也是預設是平等的關係只是
需求不同,所以遇到這麼高姿態真的嚇到。
謝謝溫暖的拍拍:) 感覺蠻有自信的,換案子是好方法!
好吧我只能當練EQ了哈哈,之前看85坪也沒遇到這種對待!是不能突然中了樂透膩XD
因為一些因素所以沒有找,我逐漸接受這件事了XD
希望大家都能遇到好代銷買到好房子!
您太幽默了XDDDDDDDDDD
可能因為已經交屋一陣子了不是非常新?
這篇真的挺詳細的!
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 13:26:04
真的沒有,也謝謝用心分享。
虧不虧還好,因為也是要自住啦~
真心希望不要遇到這種。
好的,謝謝推薦!
恩...我再想想怎麼樣是逛屋的感覺。我是有直接說有興趣的坪數,想看一下剩的格局圖
就
要看實品屋了,因為建案優點建材工法等我都略有了解才去,反而隔壁夫婦才說是來逛逛
的...... 連整個青埔目前發展都沒概念。我看其他家也沒被白眼過啊QQ
謝謝您~真的還是不想放掉彼此尊重的基本禮儀,或許學習如何不卑不亢,不然我遇到這
種事都會內傷QQ 真的不想給她賺!
我也困惑。
會的,恭喜g大找到適合的家!
哈哈好的,非常感謝分析與建議!
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/17/2019 20:15:47
我很需要學習爆炸技巧XD
有3房,只是他給的資料名稱寫次臥1&2我沿用~
嗚嗚k大辛苦了,這真的不好受,拍拍><
我想聽為什麼不推建築師~~~?
大家分享下真的理解是某些代銷風格了!
是啦,只能祝福代銷賺大錢了...
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/18/2019 08:40:39
下次遇到這種真的要錄音!
對啊我決定避開他們家,也不知道何時換,可能沒想好好賣房吧XDDD
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/18/2019 22:04:16
哈哈有看到過三代一起出現代銷都很認真XD 好我們再考慮請長輩來湊人數(?
筆記!我也會轉告身邊的人多留意
海悅我之前遇過也算客氣,謝謝您的祝福:)
真的!你
※ 編輯: meatball0925 (1.167.52.118), 03/19/2019 13:58:26
... <看更多>
相關內容