今天特別跑了趟新莊,來到去年夏天拍攝的熟悉建案,看展。
至真建築的挑高大廳,現正舉辦 至真私人美術館 展覽,
展示了來自西班牙、德國、韓國、台灣等多位畫家的作品,住戶真幸福啊,家 即美術館,就住在 HOMUSEUM 裡頭。
建築人對於作品的用心,在交屋之後還能如此,讓人感佩與感動。
「我的私人美術館」展覽
✪ 地點:至真 | 新莊區昌德街 89 號(可順便吃隔壁的「迷路小章魚」餐館)
✪ 時間:即日起至 12/31,每日10:00-16:00
延伸閱讀 - 去年拍攝的紀錄網誌:https://goo.gl/iyTTNf
同時也有79部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#櫻花緻#禾林二期 沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向,過了新街溪後,即可見到兩棟巨大的廠房,左側是富邦MOMO北部物流總部,右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠,雖然富邦MOMO所處在的位置,已經不算是青埔特區,但因為目標顯眼,所以還是以它為地標,向大家介紹附近的建案與社區。 有兒三公園...
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因這個無心插柳的粉絲頁,讓我得到了不少意外的風景,以及貴人。
這回要說版上的這位貴人,推薦我給一家來到台北蓋房子的高雄建商,協助新莊一個建案的拍攝工作。於是今年夏天,我利用了幾個休假日跑了新莊幾趟,把這個建案裡裡外外以及周邊環境景點包括廟宇、夜市都拍了一輪。
這個建案,我是打從心底欣賞與對味的,特別在認識了建設公司董事長,聽完他對該建案的想法與理念後。
與吳董一見如故,甚是投緣,因同樣喜愛旅遊,初見面嗑著便當的那個中午,我們就聊了不少各自的旅行。
才知道,這建案特別是中庭與頂樓花園的設計想法,都是他行走世界各地所帶回的風景,美國賓州落水山莊的水瀑、日本寺廟鐘聲敲紅的楓葉,還有北歐木頭小屋是公設健身房的靈感來源。
他希望在這住下的人們,不需遠遊就能有旅行的感覺。簡單的說,整個建築空間就是師法自然,值得一提的是,若跟我一樣喜歡觀樹,會發現中庭與頂樓花園所種植的都是要價不斐的樹種,願意捨得投資在此,我覺得不簡單。
聽完建案的故事後,吳董從頭至尾對照片的要求只有一個:意境,說簡單卻也是個挑戰,不過從這特別的要求,便可知道這建案想傳達的肯定蠻不一般。
今天看到了這篇前天(11/12)自由時報關於這建案的報導(http://estate.ltn.com.tw/article/1921),於是想起了這個很有意思的拍攝經驗。
*若對這建案「至真」有興趣可參考:http://shengjie.com.tw/zh/%E8%87%B3%E7%9C%9F-2/
至真 建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的精選貼文
#青埔#櫻花緻#禾林二期
沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向,過了新街溪後,即可見到兩棟巨大的廠房,左側是富邦MOMO北部物流總部,右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠,雖然富邦MOMO所處在的位置,已經不算是青埔特區,但因為目標顯眼,所以還是以它為地標,向大家介紹附近的建案與社區。
有兒三公園,青埔足球場也在附近,也有多家餐廳和便利商店在此進駐,例如四海遊龍青埔店、萬波島嶼紅茶、皇家貴族派青埔店和古香烤肉飯等,算是目前青埔生活機能比較理想的區域之一。當然這裡也是青埔特區中離大江購物中心最近的地點,車程不到10分鐘,停車又方便,即可享受購物逛街的樂趣。
對於這區,個人覺得比較不易改善之處,就是高鐵站前西路只有20米寬,如果有人路旁臨時停車,容易造成車道有點混亂的情況。
至於位在這裡的社區,往高鐵桃園站右側的,則有總戶數99戶,樓高14樓的宜誠當代國璞、總戶數79戶,樓高10與11樓的佳瑞M+、總戶數61戶,樓高11樓的青朗小森光No.2、總戶數54戶,樓高15樓的皇居大苑、總戶數112戶,樓高20樓的捷寶雲品、總戶數56戶,樓高15樓的大睦微風。 仍在興建中的,預計2023年3月完工,總戶數51戶,樓高13樓的威均京悅、興建中,總戶數104戶,樓高14樓的禾林二期、總戶數102戶,樓高14和15樓的大睦森悅、總戶數18戶,樓高10樓的皇樓景寶等。
位於高鐵站前西路二段左側的、則有總戶數83戶,樓高12樓的佳瑞盈+、正在興建,預計2022年第四季完工,總戶數201戶,樓高13樓的櫻花緻和總戶數55戶,樓高10樓的合展享青松等。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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#青埔#洽溪#賞屋
洽溪是地名也是溪名,青埔特區除了有老街溪流經外,另有新街溪和洽溪位於兩側,雖然這兩條溪的寬度都不如老街溪的寬闊,但清澈的溪水,一旁的稻田,仍為青埔帶來美好的景觀印象,例如璟都HOME1建案就蓋在洽溪旁。
洽溪流經青埔特區的區域,不如老街溪和新街溪來的綿延,僅緊鄰一小部份的位置,而青埔棒球場和正在興建的桃園會場中心即位在洽溪旁。位於環溪三街和月桃路交接的洽溪一號橋,目前正在改建拓寬中,以提供往來兩地更安全與便捷的交通建設。
這段影片是四個不同時間點所拍攝而成的,可以粗略見到會展中心興建的過程,而影片最後也能看到中悅HLA‧悅,完成地下室最底部的水泥灌漿工程。
至於位於這裡的建案,若往青埔國中方向,領航北路一段來說,則左側有總戶數為85戶,樓高15樓的樺龍上府、總戶數為56戶,樓高15樓的世界MRT、總戶數為231戶,樓高15樓的璟都HOME1、總戶數為93戶,樓高13樓的璟都V PARK。
領航北路右側則有總戶數為77戶,樓高14層的 威均國際高鐵捷運首席、總戶數為237戶,樓高21樓的竹風青庭和總戶數為50戶,樓高14層的佳陞東京線上等。 位於永裕路有總戶數為175戶,樓高22樓的明日苑NO.7國都苑和積極興建中,總戶數為112戶,樓高31層的中悅HLA‧悅。
附近還有總戶數為231戶,樓高分別為14和20層,由四棟建築物組成的竹風青田、預計2022年1月完工,總戶數75戶,樓高10樓的和洲紅不讓、預計2022年第二季完工,總戶數為122戶,樓高14和15層的誠佳品學。
至於往永泰路方向,則有總戶數為388戶,樓高17層的新潤明日朗朗、總戶數為157戶,樓高15層的佳陞巴黎線上、總戶數為182戶,樓高12和13層的宜誠城市之星、總戶數為40戶,樓高7層的宸宜進寶、總戶數為30戶,樓高15層的樺龍康橋新幹線NO.8等社區建案。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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#青埔#青埔特區#建案
青昇橋橫跨新街溪,往東為中興路,可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。
與青昇路交接的領航南路三段與四段,有著青埔最美的道路之稱,沿路的社區,若往五青橋方向,則有分四大棟,CD棟相連,AB棟則是錯開,總戶數為335戶,樓高15層的誠佳建設的成家大璽、育嘉京品、總戶數98戶,樓高15層的大睦仁愛匯、總戶數173戶,樓高13層的鉅陞英倫花園、興建高度已達8樓,可能是先建後售的林立開發中壢青昇段397地號建案、2021年9月正式銷售,預計2023年第三季完工,總戶數108戶,樓高10層的寶台A17。
緊鄰新街溪的則有預計2022年第三季完工,總戶數89戶,樓高13層的宜誠有境與總戶數87戶,樓高9層的誼駿城市首席。 若往站前廣場方向,左側有總戶數361戶,樓高16樓的威均國際商業城、總戶數86戶,樓高15樓的華爾道夫II、總戶數78戶,樓高20樓的明日苑NO.3、正在興建中,總戶數78戶,樓高21樓的桃大允、規劃為頂級豪辦,總戶數80戶,樓高18樓的中悅ITC國際商貿中心。
右側則為深受年輕朋友喜愛的藏壽司及總戶數356戶,樓高19樓的璞園的家、至於位於璞園的家旁,正在開挖地下室的,也可能是先建後售的興富發建案。 至於往青埔足球場方向,則有總戶數49戶,樓高13層的宜誠有余、總戶數98戶,樓高20樓的明日苑NO.5、及正在開挖地下室的,也屬於先建後售,大致確定成本後,才會開始銷售的青平段109與110地段皇普建設建案。
青昇路往書法公園方向,與高鐵北路一段交接處,左側就是超過2600坪基地,為青埔地王的潤隆國家大院。早晨的這裡,交通繁忙,車輛來來往往,好不熱鬧,也再度喚醒青埔美好一天的開始。
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至真 建案 在 【至真】- 93筆交易,成交均價44萬/坪- 樂居 的實價登入和評價
樂居提供:至真總戶數89戶,屋齡7年,共有93筆成交資料。歡迎諮詢達人李佳玲,目前共有3戶在二手市場銷售中。 ... <看更多>
至真 建案 在 【至真】90筆成交,均價49萬/坪- 591實價登錄 的實價登入和評價
社區概況 · 屋齡. 7年 · 總戶數. 89戶 · 建築型態. 住宅大樓 · 用途規劃. 住商用 · 建蔽率. 59.84% · 公設比. 36~37% · 建築構造. RC造 · 基地面積. 834坪 ... ... <看更多>
至真 建案 在 Re: [買/新北市/新莊] 新莊副都心3-4房- 看板home-sale 的實價登入和評價
小弟去年以來跟您看房條件類似。
當時只看新莊重劃區室內主建(不含附屬)大於40的建案 權狀大概80以上
* 靠中山高架那段都是住商混合,有聽說比較好規劃是純住一棟 商業自己一棟
看看最近笑氣事件那住商混合大樓都峰苑就覺得替住戶QQ
但是也難保不會發生在純住宅區
不過我就是只喜歡純住宅的區域,所以只能往副都心靠舊市區那20%的土地去看
* 冠德天御公設維護質感不敢恭維,一層兩戶是小弟可以接受最大極限。格局普
當時是我妹代替我看的,他們看完無感。
不過在國小旁邊我本身是扣分的,
寧願去選京雅苑面對濕地公園,
國小的吵鬧聲 上下課車流量剛好被堵住就很QQ
* 御松郡 室內格局最愛,毛胚屋 樓高高 方正
當鄉民都在討論一隻梯需要幾戶一起搶著用
這裡一層一戶有兩隻電梯用 客梯 貨梯 只有12F高 lol
最後敗筆缺點,棟距太近,採光差,幾乎無公設,
戶數太少,管理費80 or 100忘了
一個月八九千還是養不起三班警衛,
雖然環境無敵單純 夜間也靠刷卡進出即可
我個人建議是管理費可以漲到150~200
讓社區維護運作比較健康。
我朋友當時是一直跟我靠腰說過十幾年 電梯壞掉 社區基金還換不起電梯
20來戶這樣管理費真的算一下就是剛好cover每個月固定開支過去而已,
有大筆支出 不確定錢要從哪裡來
當時去看屋 高樓外牆長青苔還不清
再來基地過小 兩百多坪,又幾乎無公設。只有一樓閱讀室。
車道只能單向會車 非常不行
但是室內格局真的非常優,中空樓板 樓板厚 磅數高 又毛胚好規劃,
我想如果不是這些缺點早就消光了,但是也許還是有人可以接受
副都心只找一層一戶的能選的選擇幾乎快空集合。
* 至真,5坪 大方正陽台很爽,其實買到這坪數已經不在意主建多一坪少一坪
方正寬闊陽台可以看著觀音山(如果你是邊間靠昌平街這)
在家裡可以有一個隱私的戶外空間,
跟朋友聊天喝酒打屁
讓小孩子在陽台用游泳池玩水很爽。
室內幾乎都是落地窗格局,從客廳 餐廳 一路落地到主臥。
小弟平常在美國疫區生活,
難得看到這種大採光,本身超爽超愛 就是開心。
缺點樓高低,3.2m,
主臥橫梁超大 之後靠你設計師去解決惹。
戶數上90戶有三班警衛
警衛都能認得每一戶 叫得出名字,
社區管理上有問題 line給櫃檯秘書他們都會很認真幫你解決,
管理上目前為止也都算滿意。
其實你的條件,只看副都心 幾乎沒有什麼選擇。
奸商們都知道大坪數賣得慢,年輕人又買不起
這幾年只蓋小坪數權狀40,50以下,
還聽過有蓋到一半,趕快把大坪數改成小坪數來賣
單價比較好抬高,也比較好消。
其實你還可以有一個作法,
去跟建商談一次買兩戶,客變打通。
要不然新建案副都心20%純住宅區這邊
真的幾乎都不出新的大坪數方案,
其實不一定要直接跟建商買
考慮二手也ok. 你看得建案都有四五年了
只是好房子轉手出來都超少,大坪數絕大部分也都是自住客。
老話一句,
新建案我一坪預算有150就看大安 100看中山 70看新板 50看新莊
40年古蹟公寓一坪預算80看大安 60看中山 50看板橋 30看新莊
祝你好運惹~~
※ 引述《KobebetterMJ (二中)》之銘言:
: 新莊土身土長,一家三口,近期有換屋計畫,鎖定在新莊副都心區域。
: 希望找主建物有35-40坪空間的,權狀預計會在60-70坪左右,預算3000萬含車位。
: 花了近一個月賞屋,看了幾個案子真的沒有十全十美的,也沒有太心動的案子讓我們能馬
: 上決定,希望版友們能給予意見參考。
: 遠雄國都68坪-
: 品牌大樓蓋的很漂亮,公設應有盡有,缺點是隔壁有高架橋,以及社區有分住戶棟與事務
: 所
: 棟,地理位置稍嫌不好,不在正副都心中而在邊緣,68坪含車要點爆預算。
: 冠德天御60坪-
: 鄰近昌平國小很加分,無限棟距。缺點是白色外牆看久不耐看感覺髒,廚房跟陽台是一直
: 線的格局也很怪,但整體分數算是中規中矩。
: 至真68坪-
: 非常特別的案子,格局客廳旁有內凹的陽台,營造室內花園的感覺,雖然很稀有,但客廳
: 就顯的不大器,樓高只有3米也是缺點,公設比36%,68坪的房子但主建物只有34坪,優點
: 是大樓外觀很美。
: 御松郡71坪-
: 一層一戶,主建物有41坪,室內空間滿分,空間感看起來很大,但整個社區只有22戶,管
: 理費高,而且管理員只到傍晚七點,沒有24小時,停車場入口也窄。
: 這預算買新莊希望可以買到一間住15年以上的好房子,但真的不好選擇,希望版友能分享
: 意見,謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.38.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596408922.A.497.html
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