幾年前po了一些股息付房租系列文,礙於台北市高不可攀的房價, 本來對買房是抱著 ... 通膨浪潮已經席捲全球,即將長期推升民生物價及營建成本,擁有抗通膨、保值性、 ... ... <看更多>
「買房抗通膨ptt」的推薦目錄:
- 關於買房抗通膨ptt 在 Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎? - 看板home-sale 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 抗通膨買屋真好的推薦,YOUTUBE、MOBILE01 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 抗通膨買屋真好的推薦,YOUTUBE、MOBILE01 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 信松廣場| mobile01、ptt、FB - 實價登錄比價王 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 什麼資產可以抗通膨的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 升息1%房價跌20%(轉自PTT) (第3頁) - Mobile01 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 [閒聊] 買房可以抗通膨嗎- home-sale - MYPTT 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 買房投資ptt2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的評價
- 關於買房抗通膨ptt 在 【靜宜推播】買房=抗通膨門票? 他見友人拖10年慘了 ... 的評價
買房抗通膨ptt 在 什麼資產可以抗通膨的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的實價登入和評價
什麼資產可以抗通膨的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦羅聞全,史蒂芬.佛斯特寫的完美投資組合:親訪10位投資界傳奇的長勝策略和吳淡如寫的【博客來 ... ... <看更多>
買房抗通膨ptt 在 升息1%房價跌20%(轉自PTT) (第3頁) - Mobile01 的實價登入和評價
這就像很多人在股市多頭的時候總是說要是股市大跌要all in, 真的大跌了全部都改口說再看看, 還會跌, 結果最後啥都沒買.... 很多人都以為買房可以抗通膨, ... ... <看更多>
買房抗通膨ptt 在 [閒聊] 買房可以抗通膨嗎- home-sale - MYPTT 的實價登入和評價
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.148.59 ※ 文章網址: ... 3樓 噓Kaskade: 緩跌誰買房來抗通膨啊現買現套房蟲話術要你幫忙接刀你 02/16 21:49. ... <看更多>
買房抗通膨ptt 在 買房投資ptt2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的實價登入和評價
買房 投資ptt在2023的熱門內容就在年度社群熱搜話題焦點新聞網. ... 買房子也是槓桿大的投資但跟股票不同,風險低,保值,抗通膨簡單舉例好了,用最簡單的算法,不考慮 ... ... <看更多>
買房抗通膨ptt 在 【靜宜推播】買房=抗通膨門票? 他見友人拖10年慘了 ... 的實價登入和評價
通膨時代, 買房 到底能不能 抗通膨 呢。訂閱【EBC地產王】現在就加入 https://pse.is/4986hq臉書【Ebc地產王】 ... ... <看更多>
買房抗通膨ptt 在 Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎? - 看板home-sale 的實價登入和評價
這議題很有趣,先定義“抗通膨”的意思,房價10年後持平是抗通膨嗎?應該不是,長時
間投入本金卻沒獲利,浪費時間紅利,10年後本金的購買力也確實較低了,算是虧損;
房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是,而且是以總價的2~3%增值,則總價投報
就為2~3%,若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本,則現金投報約6%,以上都算是有抗通膨。
上述可以先得出一個結論,就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。
那下一個議題就是,該買什麼條件的房,10年間平均每年能增值2~3%呢?這真的只能各憑
本事了,在建物必然折舊下,為何有些物件還是能夠增值?
哪樣的物件才能夠抗通膨,除了地段、10年內屋、10-20年屋、20-30年屋、30年以上老屋
、總價、坪數、大樓、公寓、透天,以上怎樣排列組合後才是市場成交中位數呢?才能有
最抗通膨的條件組合呢?
拋磚引玉,希望大家能多回覆討論,感謝各位!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.8.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655895102.A.7A5.html
以租金收益的角度來看,確實可算入總報酬,就如同累積型與配息型基金的總報酬是幾乎
相同的概念,那就要每年租金投報需大於2~3%,並且假設房價長期不跌(當然若要細算還
有一堆隱形成本未考量)
確實,入手價太高就是降低增值投報或租金投報,就有很大機率無法打贏2~3%通膨,加上
若地段欠佳房價回檔5~10%,還得多花幾年時間先填補虧損,才能開始談抗通膨這件事...
重點就是哪裡的房價、哪樣的物件才能夠只跌1%,地段、10內年屋、10-20年內屋、20-30
年屋、30年以上老屋、價格、大樓、公寓、透天,以上怎樣排列組合後才是市場成交中位
數呢?才能有最抗通膨的條件組合呢?
... <看更多>