台北新開幕的獨棟月子中心被敲碗最熱烈的就是這間 #人之初產後護理之家敦化館 ,上一胎就參觀過中山館,當時就超級喜歡,可惜因為地理位置的關係忍痛犧牲,後來知道人之初開新館的時候,我就立馬放入口袋名單,沒想到,二寶來得那麼快,終於可以一睹新館的風采了,其實九月中我就打電話預約參觀,結果新館真的太夯,一直排到十月初才參觀到,參觀完後真心覺得,除了價格需要考慮以外,其他都符合我夢寐以求的月子中心條件啊😍
#人之初敦化館 今年四月才開幕,踏入館內真的覺得像來到精品飯店,從大廳開始就可以感覺到用心,重點來了!雖然新開幕,但館內除了沒有異味以外,浮誇一點來說是讓人感覺空氣很清新,問了才知道,原來人之初為了獲得【WELL國際健康建築認證】,從裝修到傢俱訂製,所有建材都是採F1零甲醛等級,也因為WELL國際認證的空氣標準比台灣國內還要嚴格許多,完工後還特別進行全館除甲醛作業,讓室內空氣可以媲美大自然般的清新!難怪狗鼻子的我,一進館就有感受到不一樣,這點真的讓人大大放心😌 其他的我就條列式整理在下方,給需要的媽媽參考囉😉
❤️心動的❤️
1、獨棟的設計,只有三層樓,人員出入單純,全館25間房
2、嬰兒室在1F和3F,一間不會超過15個寶寶
3、小兒科每週巡診兩次,婦產科、物理師、中醫師、營養師每週巡診一次
4、醫護比1:5以下,全護理師(照顧寶寶和媽媽的人員是分開的)
5、產前規劃到產後六個月,產前就可以免費使用館內的媽媽教室及孕婦瑜伽
6、國際泌乳師提供產前及產後諮詢
7、有中央廚房,餐點由營養師、中醫師、專業廚師調配,每日採買料理,一日五餐,餐點可以客製化,每週三、六會有特餐,每週一會有米其林甜點or美食稱為「Happy Day」,行政房以上的房型餐點費用會由$2500升等到$3500,也可以單次加價升級(住過的朋友跟網友都大讚人之初的月子餐超好吃)
8、房間設計簡約有質感、採光好,就像入住五星飯店一般,建材有特別挑選,房間內的隔音很好,完全聽不到旁邊車流的聲音
9、嬰兒室裡的每個嬰兒都有監視器,可以隨時從房間及手機APP觀看
10、敦化館才有大寶房,但只有三間,大寶可以入住,但大寶二寶不能在同一個環境,若沒入住大寶房,館內有兒童遊戲室可以提供(需預約,每次一小時)
11、館內有保留房,升等不補差價,降等退差額
12、感控很嚴格,訪客採實名預約制,預約時要提供真實姓名+身分證字號,會連線主管機關查旅遊史,且平日全館一次只能接待一組訪客(假日兩組)每次一小時,訪客不能進房
13、全新開幕,網路上還沒有什麼入住心得,但因為有中山館的好口碑,讓人很放心
14、簽約就送台兒胎檢諮詢、安兒康特約門診、瑪麗蓮腳套、寶寶游泳、孕婦寫真1張、寶寶寫真1張、孕期按摩60分鐘
💫考慮的💫
1、預產期大寶房全滿,參觀當天也沒參觀到大寶房,最喜歡14坪行政房,但大寶就無法進房
2、沒有附停車位,離捷運站稍遠
3、原價價格10000-20000都有,目前參觀根據不同房型有不同折扣,10坪大寶房約一萬四,14坪行政房約一萬六,屬於高價位月中,價格比較硬
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🎀第一胎的11間月子中心比較文🎀
✳️人之初(中山)/賀果悅兒/華悅/汭恩:https://reurl.cc/Q3Xbj2
✳️君玥/國泰/晶英:https://reurl.cc/6l50Zy
✳️嘉禾/璽恩/大葉/愛兒麗:https://reurl.cc/Md8N0W
#倩兒看月中 #台北月子中心
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昨晚的F1八點檔大戲,沒看的朋友可以看看文字,也是亂精彩一通!
F車隊以這種策略應變力,進一半口袋的世界冠軍真會被玩到殘😂
不過我去年就開始很看好的車手C.Leclerc開始展露頭角,看起來要越困難的跑道,對他就越有機會爭取好成績。
#一命二運三風水 XD
#無限之戰
#無限之撞
2018世界一級方程式亞塞拜然分析
「首先先向各位讀者說聲抱歉,本次文章先用FB發文,玩車趣官網維護中,造成各位讀者閱讀不便非常不好意思。」😭
PS:可以使用本篇圖片閱覽的方式閱讀會比較容易。 感恩!!!
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2017年的亞塞拜然大賽,堪稱該年度最經典之作。而今年的大賽一樣上演高潮不斷,熱血沸騰的豐富劇情!因此筆者要再次強烈推薦欣賞本站賽事,如果您錯過了直播的時段,本站千萬別只看精華片段,2018年的亞塞拜然大賽,絕對值得您將時間留在這豐富的賽事內容中。
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亞塞拜然賽道的特性,去年筆者已經大略的介紹過一遍。簡單來說這是一條非常年輕的街道大賽,它擁有全賽季最長的直線加速路段,賽道有豐富的寬窄變化,有些區段會出現強勁的側風。不過影響此賽道最劇烈的因素,莫過於賽道材質與賽道溫度這兩項重要原素!與新加坡、摩納哥等著名街道賽不同,亞塞拜然的賽道在設計師精密的設計下,連續幾年都上演豐富的纏鬥與超車戲碼,可以說是一年之中最有看頭的一站。(各位讀者可以參考去年筆者所寫的文章 https://www.fundrivekimi.com/2017f1-azerbaijan/ )
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本次的大賽內容基本上和去年非常雷同,簡直就是續集之作!舉凡賽車擦撞的位置、隊友相殘的戲碼、安全車的洗牌,幾乎都是同一家製片廠的編劇內容。打從排位賽開始,法拉利車手Kimi Raikkonen就展現出極為驚人的實力。Kimi Raikkonen展現了非常高的企圖心與鬥志,不論是排位賽哪一個階段,Kimi 都「非常用力」的用盡道路的每一寸空間,哪怕是在Q2時出現小意外也展現出以一圈定輸贏的驚人態勢。
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或許是此賽車的設計較適合Kimi Raikkonen的駕駛風格,Kimi Raikkonen在最終排位賽時跑出了極為驚人的速度,連續兩個計時段都非常恐怖。然而就在最重要的一個彎角,Kimi終於踩到了本次法拉利賽車的操控底線,上演了F1的甩尾過彎秀,差點就要親上亞塞拜然的安全防護牆。經過這樣的耗損,本次的桿位由隊友Sebastian Vettel拿下,第二、三則是兩位賓士車手Lewis Hamilton與Valtteri Bottas,其後是兩輛紅牛Dainel Ricciardo和Max Verstappen,Kimi最終只能從第六的發車位置起跑。
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星期天的正賽一開始,昨天錯失桿位的Kimi Raikkonen,又上演了與去年相同的起跑後,第一圈彎角夾殺事件續集。不過這次剛好與去年的位置與命運相反,本次Kimi是處於彎道內側的位置,切入的Esteban Ocon則被推向了安全牆受損出局,本次的擦碰乃單純的競爭意外,只是結局與去年大不相同。鼻翼受損的Kimi只能回站搶修換上新的鼻翼,就在此時Willams車手Sergey Sirotkin也因失誤退賽,而麥拉倫車手Fernando Alonso則是碰到了擦碰爆胎,一路苦撐回到維修區更換輪胎,所幸其賽車並未受到嚴重傷害。
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其它的戰況也非常精彩,幾乎每個集團都上演精采的攻防與搏鬥。而這個擁有最長直線加速路段的賽道,也可以看出雖然都是使用雷諾的動力單元,但是雷諾本隊的動力似乎高過紅牛車隊一些,但這和賽車的底盤規劃、空力佈局與設定都有關聯與影響,我們並不能單以直線加速的效能,判定其動力單元是否有所不同或雙方賽車的優劣。
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然而一樣使用雷諾動力單元的麥拉倫車隊,不論是換上新版本或是自稱的「高穩定」調教動力版本,其競爭力都明顯不如紅牛與雷諾車隊。其實打從賽季初期,該隊信心滿滿表示換上新的動力單元,該賽車就可以挑戰法拉利與賓士雙雄時,筆者就抱有非常大的懷疑,但是考量該隊也曾經是叱吒風雲的一級大車隊,其底盤開發與空力也還有一定水準,雖然無法挑戰「紅銀」雙雄,也應該能緊追雷諾才是。然而隨著成績慢慢地浮現,證實了筆者在其新車發表時,所懷疑的許多怪異佈局與設定,真的不是什麼特殊的「機密開發」,反之是一些因為時間壓力與整合尚未完成的缺憾。隨著該隊近日來一刀砍掉了許多主要開發的要角,筆者並沒有因此看到曙光將至。隨之而來的感覺反倒是,該隊又多了一項設計團隊再次整合的不安定因素。
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回到賽場上的廝殺,因為擦碰掉到後段的Kimi Raikkonen因為換上黃胎只能一路慢慢向上推進。而在一次的小失誤中,賓士車隊的Lewis Hamilton鎖死了一下輪胎,只能先行進站換上黃胎跑一段較長的佈局。就在這段時間中,從頭排起跑並持續領先的Sebastian Vettel,一直維持一段不小的領先,而得利於本賽道摩擦較低與較涼爽的賽道溫度,處於領先的Vettel將輪胎照顧得非常優良,並且單圈時間也未因圈數的增加,而產生多於的時間耗損。
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然而就在情勢一片大好的時機點,紅軍高層又再次展開了非一般車評或車隊會採取的進站策略。本次紅軍的決策表面上很積極,並沒有給予Vettel繼續使用這套起跑輪胎,持續作戰到剩餘圈數能夠直接跳過黃胎的進站時機。直接將這套跑得還很順的輪胎換下,並為Vettel換上極為保守的黃胎。當下國內外車評,筆者身邊的技師與友人全部都驚訝不已!因為本次的黃胎一直苦於工作溫度無法達成的困境,先行換上黃胎的車隊都叫苦連天,連賓士車隊的Lewis Hamilton都抱怨這套黃胎非常非常得滑,場上只有因為早早換上黃胎的Kimi Raikkonen其時間較好一些,再加上在這變化多端的街道賽事當中,換上黃胎根本就是無法立即做出相關的應變與反應,法拉利高層對於剩下賽事,場上眾家選手能夠平安完賽的假設令人無法了解。
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果不其然,一向企圖心旺盛的小將Max Verstappen一路都和同袍Dainel Ricciardo打打鬧鬧,彷彿去年的印度威力內鬥戲碼。平心而論這兩位車手能有一個互相競爭的環境,遠比一些隊伍強制的「分配」來的好一些。然而就像去年的事件一樣,車隊也不能完全不干預旗下車手的相互爭鬥,尤其是有某一方擁有太強烈企圖心時,適時的提醒與車隊指令有其必要性。打從起跑開始,Max Verstappen因為遇到充電與放電系統的故障,其圈數落後於同袍Dainel Ricciardo。但是不管Dainel Ricciardo在直道上如何超越,Max Verstappen強烈地防守與數次擦碰的反超,都有些「用力過頭」。筆者非常欣賞這位小將的直覺反應能力,他也很有可能是Lewis Hamilton以外最具運動神經的天才,然而他目前好像還未掌握或體悟到在賽場上,有時必須放鬆智取的作戰思維。
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兩人的纏鬥最終有了最不好的結局,其發生原因請各位車迷朋友自己看影片判斷,以筆者的觀點這是一次「單純競爭意外」。Max Verstappen的確有變線,但是並不會太刻意,Dainel Ricciardo的確比較習慣晚煞車,並且其空力嚴重得被前方干擾,本次的意外是紅牛車隊的損失,如果真的要追究責任,車隊高層未即時做出協調與調度責任最大。
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這場意外引出了安全車,並在安全車繞行時又發生了Romain Grosjean暖胎卻自撞的意外,雖然各車隊都趁這兩次意外的長時間安全車繞行中,換上了紫胎力拼最後的兩圈賽事,然而因為先前換上黃胎名次掉落的法拉利車手Sebastian Vettel,必須在剩下的兩圈中超越輪胎策略高明許多的賓士車手Valtteri Bottas,其壓力可想而知,再加上領先車手有起跑主動權,原本佔盡優勢的法拉利,頓時變成必須執行危機四伏的俄羅斯輪盤超車。
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果不其然,Sebastian Vettel這次的超越並沒有成功,並且耗損過多的輪胎,還好其駕駛技巧也是世界冠軍水準,否則當下還可能直接撞上護牆,或是造成自己與Bottas、Hamilton、Kimi的擦碰。經過這次不成功的超車攻勢,場上順序變成Valtteri Bottas、Lewis Hamilton與Kimi Raikkonen,而Vettel自己因為輪胎受損,只能努力防守,並被印度威力隊的Sergio Pérez超越。
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就剩下一圈了,頒獎台也結束競爭了吧?那您就錯了,這裡是亞塞拜然大賽,編劇導演是和去年同一位神仙!所以也要上演最後大驚奇!去年Valtteri Bottas因為新秀Lance Stroll的「喜悅恍神」,因此在終點線前超越了Lance Stroll拿下頒獎台的第二位。今年神仙要收回Valtteri Bottas的獎盃,悲劇性的安排了Bottas壓到場上碎片爆胎的結局,平時個性溫溫的Valtteri Bottas也在難過得在無線電中悲鳴。
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最終的大結局,Lewis Hamilton拿下冠軍,Kimi Raikkonen拿下亞軍,Sergio Pérez開心地拿下第三。原本領先大半場的Sebastian Vettel只能拿下第四,第五名由雷諾車隊Carlos Sainz取得。超級新人Charles Leclerc則是幫助了積弱已久的薩伯車隊拿下第六,這也是薩伯近年來難得的好成績!而新賽車戰力還是不足,且碰上爆胎的Fernando Alonso,最後也拚上了第七的位置。本站的最後筆者還是要說那句老話,有些事情還真是「一運、二命、三風水」!
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玩車趣:「用玩車的心看世界車壇,用我們的手築自己的夢」
超級f1 車位 在 黎明柔 Facebook 的最佳解答
100萬耶!都可以再多買室內2坪或加買車位了!
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【省工程、破估價】
拆穿估價單6大工程的22處地雷。教你看懂估價單,告訴你「這些通通可以不必做」。
數量灌水、項目莫須有、品牌不清楚、工法隨便做……,這些估價單常見的「眉角」要怎麼判斷?如何避免這廂殺了價,那廂被黑心?
【省建材、居好屋】姥姥提供建材CP值大評比,你自己找原廠挑好料,再找二線業者施工是最佳方案,不必被剝兩層皮。
【系統櫃不能說的祕密】全台代理歐洲板材的廠商不到10家,但估價1呎從2,000到1萬,怎會價差那麼多?
【省地材】1坪不到2,000,塑膠地板也能比美手刮仿舊木地板。
【省木作】低木作衣櫃現省十幾萬。天花板除了矽酸鈣板,價格只要一半的防潮石膏板也很讚。
【好格局、懂照明】姥姥家客廳不必開冷氣,房間只要2盞燈。
(一)請你按一下計算機:30坪100萬,能裝潢到什麼程度?
媽媽咪啊!如果完全照著傳統做,你會覺得,錢,很難花!多半只能:
(方案一)
1.做玄關櫃或衣櫃、釘沒必要的天花板
2.簡單牽水電
3.換換雜牌氣密窗
4.鋪「被貴很多」的地板
→明明花大錢裝潢,卻被親朋好友偷笑品味好台,質疑你的錢都『開』去哪啦?
(方案二)
1.換間浴室或廚房
2.釘天花板裝一堆燈
3.釘一ㄎㄚ品味有待商榷的電視牆
4裝冷氣
→因為沒錢動隔間,日後必須忍受通風不良、動線卡卡的家……
◎錢難花,有兩大癥結:
第一,你被設計師或工班牽著走,自己沒想清楚日後的生活動線和家人需求;
第二,你搞錯自家裝潢的重點,不清楚你需要哪些刀口工程、要挑什麼材料!
(二)是有多厲害,可以省百萬?
A.【省大錢,從裝潢前開始】
1.水電、格局優先考慮,這是必須忍痛先付出以保二十年舒適的「安心裝潢」; 油漆、衛浴、泥作是現在不做,以後重做會後悔到想哭的麻煩項目,廚具、窗戶可以視情況等一等!
2.不做天花板或只做必要的局部天花,30幾坪的房子可以省下10萬之多!但少了天花板,管線怎麼走才順?
3.除了地磚、木地板,還有水泥粉光地已是裝潢達人和設計師的新寵,1坪不到2,000就把安藤忠雄風格用在家裡,但適合你嗎?會有哪些後續問題?
4.估價時若能多規劃「木作替代工程」,可以省很大:隔間牆或天花板不一定要指定矽酸鈣板,防潮石膏板和輕鋼架等建材或工法省錢又耐用。還有,少做不實用的木櫃可以省、不做門片可以省、選對層板可以省──但問題又來了,找師傅用木芯板釘木櫃和挑現成系統櫃,哪一種才是「真正省又不變形」?
5.照明是最易被忽略的項目,間接燈和直接照明的比例原則怎麼抓?多數人沒注意過,家裡的燈裝得莫名其妙,一個客廳裝了十幾二十顆燈泡,浪費錢又對不起地球!認識燈泡光效值,從生活習慣和視覺動線掌握照明的最大效益,又加減省下2~8萬!
還有嗎?當然!招式還很多,一個章節就是一個省大錢觀念,根據需求、把錢花在刀口上!
B.【不被坑,材料自己找原廠訂】:破解網路流言,為各廠牌板材、櫃體、五金做「總體檢」,整理出CP值最強的建材與品牌!
1.設計師說日本製矽酸鈣板比國產品好非常多,係金ㄟ嗎?為什麼用了比較好施工的日製品反而工資變更貴?某些平價品飄洋過海就變成貴族貨,小心被網路流言矇了眼亂花錢!
2.板材學問大,家具有盜版,板材也會有!被仿最多的就是奧地利的EGGER,台灣只有一家代理!
3.低甲醛板材的標準又分台規、日規、歐規,F1、F3…搞得你頭昏,其實問題多在黏著劑!工班好心告訴你,防潮板要挑P3板,但你不知道的是,同樣P3板,部分大陸和東南亞製的用久易脫膠、彎曲。問題板材會流到何處呢?別想太多,非常可能早就躺在你與我的家裡!
4.系統櫃還是有好貨,但櫃體防潮力不是網站亂唬人就算數,出示科學數據才夠力!IKEA、歐德、綠的傢俱、三商美福、愛菲爾、廚與櫃…….廠商這麼多,大夥CP值怎麼評估啊?五金配件各用哪國貨?鉸鍊怎麼裝才順?不要聽到設計師說「西德鉸鍊」就以為一定是德國貨!
C.【你的裝潢搭檔,好好規劃】:姥姥找來專業設計師,破解台灣房子最常見的問題格局圖。
1.你要怎麼判斷自己需要的是工頭、監工還是設計師?設計費1坪多少錢才合理?
2.規劃格局,跳脫傳統三房兩廳式格局,找對家中的核心區,住起來才順、順、順。
3.做好通風、採光、動線三大基礎建設,別忘偷學設計師的隔熱不傳秘招,可以永保安康,短期省下動輒十幾萬的冷暖氣費,長期可省的電費更多!
4. 如何利用油漆,為牆壁,舊家具、舊門片達到效果驚人的居家微整形?設計師教的技巧,讓你再手拙也能變才子!
作者簡介
姥姥
在網路世界的全名為「天山童姥」,姥姥是簡稱。看這個封號就知不是善類,動不動就耍流氓,因此平安地在新聞媒體混過10幾年。曾任報社家居線記者,並僥倖當上組長。工作的關係,被迫看了上千間房子的室內設計,逛了上百間家具店家。因混的日子實在太長,胸口鬱悶之事太多,就開始寫一些家居裝潢的吐槽文。
有個個人部落格,主要是談「當我們沒錢時,如何一步步地塑造自己想要的家。」但所有的理想若沒有實踐的方法,講了也是白講。剛好我知道一些皮毛,希望能協助大家完成你自己的小革命,在預算內,有個真正有人味、貼近自己原型的棲身之所。
◎blog「一桌四椅的生活」blog.yam.com/rainwhy
◎「姥姥,一桌四椅」Facebook www.facebook.com/1table4chair
◎1table4chair@gmail.com
★拜託大家幫個忙──我要估價單與建材測試
姥姥想建立一個估價單資料庫,希望能建立不同工法等級不同計價。但收集的過程困難重重(你們也知道,要打開黑箱不是件容易的事),這部分只能靠「正在讀此文的你」幫忙,歡迎把估價單寄到我的Email,若再附上幾張施工照與簡短介紹就更完美了。我家沒好東西,但酒很多,在此先敬大家一杯,以表謝意。
另外,我也開始進行各項建材測試實驗,不管看倌您是消費者或製造商,只要對產品有信心,都歡迎提供樣品給我,一切免費,實驗完產品若還可用,您還可以再帶回去。不過,先聲明,不能干涉我要寫的內容,我也是有好有壞「都會寫」,要能接受才來做測試喔!
超級f1 車位 在 超級F1邊間1+1景觀戶坡平車位-新北市房屋出售 - 591售屋 的實價登入和評價
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成交資訊 預售期成交資訊. 本社區共有 332 筆成交資料 每次12筆. 70.62 萬/坪. 111年03月. 新府路100號二十樓. 房屋坪. 14.7 坪. 車位坪. 9.38 坪. 車位價. 230 萬. ... <看更多>