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高雄物業管理公司排名 在 Re: [請益] 高雄不錯的物業管理公司推薦- 看板home-sale 的實價登入和評價
回文比較清楚
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大樓換物業公司不會比較好
除非你們大樓完全不在乎保全員素質&服務品質
換公司,主任、保全員全換
所有東西重新來過...管委會準備被住戶幹翻
保全員不上手,住戶幹
保全員素質差,住戶幹
主任白爛不給力,委員搞死自己
要求物業公司換主任、保全,繼續上面的loop
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有經驗的管委會,都會綁人
上軌道、管理良好的大樓
主任、保全員、掃地阿姨都不會動
新物業進來就是提供人事管理(薪資、勞健保)服務
還有打蠟、除塵、清水塔那些(看你們招標條件)
缺點就是人員部分,管委會要自己掌控
但整體大樓管理品質會是穩定的
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如果你們是新大樓
主任、保全員都覺得爛到掉渣
那就建議重新來過
玩玩人肉拉霸機,看看能不能洗到好的給你綁
但貴不一定好,便宜也不一定差
年輕不一定認真,老的不一定懶散
一切端看你們的運氣
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建議招標書可以標註
物管人員不適任需立即更換
新任固定班人員需於兩周內到職
如無固定班人員接任,薪資由物業公司負擔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.82.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644285338.A.D54.html
現有人員如果跟管委會配合良好,工作環境舒服都會想留下來
當然,管委會也要在物業合約內訂定人員保證薪資
覺得沒賺的物業也不會來標
物業公司討厭大樓綁人,因為主任保全員不會聽公司的
公司刁他們,馬上就跟委員反映
委員不就找物業經理級以上幹部來拉正了
追根究底
就是物業公司沒法穩定提供70分以上的人員
因為80分以上、甚至90分的都被其他大樓綁了
新物業派來的大部分都40-70分等級
不然你以為公司會把其他案場好的拉過來給你嗎?!
※ 編輯: Xander0130 (210.69.82.190 臺灣), 02/08/2022 11:35:06
至少有人要當委員XDDD
現在是住戶沒人要出來當委員..
但換完落差太大被住戶幹
多數還是把原班人馬找回來...
※ 編輯: Xander0130 (210.69.82.190 臺灣), 02/08/2022 17:40:14
但是建議招標書&合約書換人遞補的方式要載明
如同我上面寫的
可以加快拉霸選到好保全員的速度與機率
遇到好的或有潛力的
請好好善待、培養,這樣才能慢慢建立班底
※ 編輯: Xander0130 (210.69.82.190 臺灣), 02/08/2022 21:23:29
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