📢📢遺產土地訂有三七五租約,遺產價值「這樣算」🏘🏘
#財政部 南區 #國稅局 表示,依平均地權條例規定,耕地出租人終止租約收回耕地時應補償承租人,因此,被繼承人死亡時所遺訂有三七五租約之土地,其 #遺產 價值可按公告現值減除1/3補償後估價,即以土地公告現值之2/3為遺產價額。
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三七五減租條例繼承 在 劉櫂豪 Facebook 的最佳貼文
劉櫂豪關切農民國有耕租移轉問題 財政部立即修法解決
劉櫂豪委員於蘇貞昌院長上任後第一次立法院施政報告備詢時,特要求院長照顧農民關懷農民目前面臨的問題,尤其是世代耕租國有耕地的土地問題,希望蘇貞昌院長能夠重視並積極解決。財政部依照行政院的指示經與相關單位研議後,修正國有耕地放租作業注意事項第42點,解決耕租轉讓換約問題。
劉櫂豪指出,國有財產署辦理國有耕地出租作業,惟承租國有耕地的農民多為世代墾居而目前面臨老年後無人繼承耕租,農地即遭政府收回的困境,現行法規對於農民辛苦一輩子土地改良的付出,卻無更好的解決方式。劉櫂豪認為政府應該可以允許承租農戶在避免土地炒作的條件下,移轉承租權利,期能收回土地改良的付出。財政部國有財產署針對劉櫂豪委員的建議,並經與內政部協商後,於3月27日修正國有耕地放租作業注意事項第42點規定,依耕放辦法第6條第1項第1款規定辦理放租(即符合民國82年7月21日前已實際耕作之現耕人或繼受其耕作之現耕人),且屬不適用耕地三七五減租條例之耕地租約,不限制承租人名義變更對象。
劉櫂豪指出,台東地區國有土地約佔全縣土地9成左右,依國有財產署統計台東大約有1萬個國有耕地承租戶,而其中有許多超過30年甚至50年世居墾植的農戶,但是因為子女及本身無法再繼續農作,若依現行法令,這些農戶過去投入改良的耕地一旦無法繼續,最後就只能回歸國有。劉櫂豪希望政府能夠照顧這些墾植一輩子的農民,行政院能積極回應,立即修正相關規定,非常值得肯定,未來仍希望政府能持續關心農民以及土地的問題,解決農民的困難。
三七五減租條例繼承 在 蔡培慧 慧做事真實在 Facebook 的最讚貼文
農地零碎化怎麼辦、再生能源多元化不可忽略微型水力發電、農業創新整合中心往前邁進,2017/09/29 立法院總質詢影片請見👉http://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/100253/1M/Y。
面對行政院新上任的賴清德院長與各部會首長,我提出了長期關心的 #農地儲備制、微型水力發電、#日月潭 清淤、農業創新整合中心…等議題,我要求賴院長與相關行政部門應積極推動、加速執行。在這邊,🙏也請大家花一點時間繼續閱讀,我希望與大家交換對於這些議題的意見!
台灣農業面臨 #土地零碎化,有賴農地儲備,以建立 #最適規模。根據2015年 #農業普查,台灣平均每戶可耕作面積為0.75公頃,農牧戶可耕作地規模在1公頃以下者占81.8%。台灣在 #土地改革 時期,曾推行過最適規模,當時有水田三甲、旱田六甲的計算,而若以現今一般家庭收入推估,不管是稻農🌾、果農或葉菜生產者,應當有各自適當規模,以保障務農家庭收入。
但目前的困難在於土地零碎化,#三七五減租 的陰影、農村社會的歷代繼承、#農發條例 下修土地最小分割單位,都讓農地面積過於破碎,不利年輕務農者的投入。此外,在現實農村裡,太多人持有或是區位較差的良田,連交易都有困難的,都會讓土地長期閒置而荒廢。
土地零碎化的問題不只台灣,荷蘭、德國、日本都曾面對同樣的問題,因而有農地儲備制。以荷蘭為例,農地儲備制主要有三種功能:土地交換以建立農場適當規模、儲備自然地與休閒地,發揮農地多功能性質,同時也可做為財政工具,調節農地儲備的運作基金。
我從2009年就跟農委會提過農地儲備制,但這麼多年都沒有具體做法。我認為農地儲備制與最適規模應該並行發展。初期需要國家投入,而且是以國家的動產換成不動產,把無人耕作或產權複雜的田地優先租給需要的年輕人,接著低利貸款賣給有志於農者,形成可持續的 #循環機制。
農業是國家根本,也是民生基盤,研究這麼多年的農地儲備制,在我的持續關切下,農委會主委林聰賢承諾立即啟動農地儲備制的先期辦理。我很期待農委會接下來的行動,也很願意與農委會共同努力,往最適規模的目標邁進,為農業改革再往前跨一步。
另外,台灣的再生能源正在蓬勃發展,而我們仔細的去看再生能源結構,會發現 #水力發電 佔了超過五成,進一步去推估、加入現行的 #抽蓄水力,實際上水力發電佔了總發電量的4.37%。水力發電成本低廉,是可循環的環保綠能。水力發電近期最關鍵的一刻,正是今年夏天用電高峰的 #815大停電。當天有420萬瓩燃氣發電的電力系統瞬間瓦解,就在此時,日月潭支持的五座水力發電廠即刻滿載、強力啟動緊急發電去救援,從8月15日下午4點51分到次日凌晨24:00,累計總發電量高達837.2萬瓩,👏非常龐大!
神救援的水力發電,現在遇到的困難有二:第一是供給五座水力發電廠的水源頭日月潭要面對清淤的現實,第二是推動微型水力發電的期程問題。日月潭有 #萬大水庫、 #武界壩 兩道防線,會把砂石攔截防止淤積,但是近十年的極端氣候、颳大風下大雨,已經讓日月潭的淤積成長了兩倍!日月潭屬細小泥砂淤積,其清淤難以挖起運走,而是要用水沖走。這麼重要的工程遲遲沒有進行,倘若未來逐年積淤,日月潭失去的不僅是灌溉、觀光,連水力發電都會受到阻礙。我堅持、也建議經濟部必須要將此事納入前瞻,協調清淤經費並具體執行。
台灣 #水圳 有很大的潛力發展微型水力發電,躉售電價中水力發電的成本相對也是極其低廉,然而跟國際間不同國家的水力發電比較,類似的高低落差、水流流量,台灣的水力發電量卻總不如人。我從2016年6月在 #經濟委員會 質詢時就特別強調應該要重視 #台灣綠能的多元性,更要努力推動微型水力發電,無論技術面問題、電網結構,抑或是我們的決心,都是要突破的環節!然而這一年多來,追蹤的狀況往往停留在調查、選址,真正推動執行又是三、五年後的事情。我認為推動微型水力,一定要加快腳步,💪而且要積極的做。
藉由質詢,行政院長 賴清德、經濟部長沈榮津皆同意我的看法與堅持,承諾經濟部會針對清淤預算進行協調,同時會重視水力發電的推動,縮短評估與啟動的期程。
我也特別向院長強調,包含 #中興新村 的 #中創園區 應可拓展連結,發展出
#農業創新整合中心,協助農民進行 #農產品加工 研發、 #食安檢測、品牌行銷…等,串聯完整產業鏈,同時也可提升就業機會,落實 #在地經濟;建立農民、農業工作的 #職災保險 認定標準相關評估與 #預防職災系統,以保障 #農民勞動權益; #營業稅 的規劃是否可往提高地方自主財源調整…等,都是需要一起努力的目標,並務實的推動相關討論和執行方案。未來,🤝我將持續與相關部會溝通,期待行政部門能踏出更多步伐,縮短 #資源差異、落實 #城鄉共好 的每一個環節!
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依耕地三七五減租條例第15條規定:耕地租約在租佃期限未屆滿前,非有左列情形之一不得終止:一、承租人死亡而無繼承人時。二、承租人放棄耕作權時。三、地租積欠達兩年之 .. ... <看更多>
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節目名稱:有土斯有財播出時間:2016年11月15日07:00~08:00主持人:伍治年來賓:新竹縣政府地政處地權李美娟科長/ 竹東鎮公所民政課地政業務承辦人彭 ... ... <看更多>
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你可以與承租人一同至區公所辦理填寫”耕作權放棄書”,然後,由區公所塗銷三七五租約後,就可合法收回。 2.根據三七五減租條例第16 條承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或 ... ... <看更多>