林口聯虹君耀賞屋 基地位址在新北市林口區力行段233地號桌上的地圖標示蠻清楚,包括附近的其他建案、公園、商城等等這點倒覺得很貼心,因為現在資訊 ... ... <看更多>
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聯虹君耀mobile01 在 該選兩房還是三房?聯虹君耀 - Mobile01 的實價登入和評價
我在網路上有找到下面的聯虹君耀這種平面圖,A3跟B3好像就是兩房,但是我看不出來跟三房的格局哪個比較好,好像都各有各的優點,選擇障礙已發作,加上最近又沒時間去 ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹君耀賞屋(第5頁) - Mobile01 的實價登入和評價
林口聯虹君耀賞屋- 林口公園第一排美邸!「聯虹君耀」地段珍稀享永久棟距、豪宅頂標配備(新北市第5頁) ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 兩間林口建案格局請益 - Mobile01 的實價登入和評價
房仲跟他說,價錢可能要降一些不然就是要花錢調一些可以調整的部分被他提醒一下覺得好像格局也還滿重要的,風水也有差? 現在是聯虹君耀跟旺洲逸品再挑, ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 該選兩房還是三房?聯虹君耀(第2頁) - Mobile01 的實價登入和評價
該選兩房還是三房?聯虹君耀 ... 請問有已購戶可以私我嗎? 感謝萬分! ... A3跟B3都不好,因為只有單面採光。我租過單面採光的房子,空氣很不流通。 ... 長X、X耀、聯X 本是一家 ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹君耀賞屋(第3頁) - Mobile01 的實價登入和評價
有看到別人也有分享賞屋心得https://ekilookhouse168.pixnet.net/blog/post/329655524那個公園蠻小的,而且周圍之後都會有建案蓋起來最後看起來應該會不像公園, ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 聯虹星耀 的實價登入和評價
聯虹 星耀- 這個案子為何這麼容易就完銷? 是品牌效應?第二期君耀有比較好嗎?(新北市第1頁) ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹君耀賞屋(第2頁) - Mobile01 的實價登入和評價
林口聯虹君耀賞屋- 想太多,建商又不是吃素的怎麼可能賠錢賣,就算半價還是賺江小雞wrote:大便宜了吧,林口那位(恕刪)(新北市第2頁) ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹天耀建案,買方賣方認知差很大(第3頁) - Mobile01 的實價登入和評價
最近也再看房子~聯虹天耀的4人房55坪左右的,有人方便告知入手行情大概一坪多少嗎? 0. 引言; 留言. ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口三家請益:旺州逸品、玄泰PTW、聯虹君耀 - Mobile01 的實價登入和評價
旺州逸品: 房型種類多基地面積大,問代銷目前選擇剩蠻多的不過是住商混合,有擔心出入的人會比較雜一些? ... 聯虹君耀: 公園第一排,前兩期建案都已售光 ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹君耀賞屋(第4頁) - Mobile01 的實價登入和評價
林口聯虹君耀賞屋- 張力宏wrote:想請問一下這個兩房的(恕刪)兩房夾中間採光面又這麼小除非價格取勝不然再多看看別的吧(新北市第4頁) ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口聯虹君耀 - Mobile01 的實價登入和評價
林口聯虹君耀- 有人看過或者已購買此案嗎?去看了幾次,建材用料真的不錯,建商/營造廠品牌也夠強我就變成已購戶了先開個版面,大家交流一下(新北市第1頁) ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 聯虹星耀接待中心動工了?? 有人接到電話了?? - Mobile01 的實價登入和評價
實際價格落在32-36 之間, 目前確定已經完銷, 可以考慮第三期聯虹君耀, 基地位置就在星耀隔壁, 配備全面升級, 12/26 開賣. ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 退休生活,買林口還是五股 - Mobile01 的實價登入和評價
目前首選目標是聯虹君耀,有2、3房的格局生活採買的話,有家樂福等超市,對退休人士蠻方便的雖然離機捷沒有那麼近但這個點其實更適合居住想到以後小 ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 林口地區換房問題? - Mobile01 的實價登入和評價
聯虹君耀 接近市中心、雙公園,步行家樂福只要三分鐘,感覺環境很好群祥悅離機捷A9站400米,附近還有三井OUTLET 聽林口的朋友是說聯虹那邊環境自住會比 ... ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 想請問林口的聯虹君耀大家覺得如何 - Mobile01 的實價登入和評價
這陣子看了不少間有一間中意的叫做聯虹君耀(在吉祥公園那邊) 附近的生活機能有稍微晃過還不錯交通的部分有捷運也鄰近國道 ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 聯虹君耀 - 樂居 的實價登入和評價
樂居提供:聯虹君耀位於吉祥路,總戶數112戶,屋齡0年,規劃2房27/30坪,3房40/46坪,0房22坪. ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 【聯虹君耀】開價38~42萬/坪,格局規劃2房 - 591新建案 的實價登入和評價
591為您提供:「聯虹君耀」位於新北市林口區,基地面積453.91坪、建蔽率39.34%,樓層規劃地上20層、地下4層,共有112戶住家,格局規劃2房、坪數規劃22~27坪。 ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 mobile01 房該選兩房還是三房?聯虹君耀 - COFQO 的實價登入和評價
mobile01 房該選兩房還是三房?聯虹君耀. 許多大型建設陸續到位,都沒價值了 · 好不容易存夠了錢買房,40年房貸,卻看到A20已在 ... <看更多>
聯虹君耀mobile01 在 Re: [閒聊] 如果要住林口地區會買靠哪一側? - 看板home-sale 的實價登入和評價
這問題就是我今年初,給自己的考題
我的答案是選 A9
主要從三點來看
1.自住
如果要住的舒服,那就是要規劃完整,道路退縮、人行道大條
這點林口A9 中後段都辦得到 如果你只需要環境舒適 就不用選前段
但如果你一定要捷運,那就是選前段,前段定義人人不同
但個人感覺忠孝路是極限 上下班如果走超過忠孝路會蠻累
如果走到 長紅交響苑/大觀天下 會是一個很舒服的距離
然後離捷運也不至於近到有壓力
(因A9前面有交流道 所以個人認為距離350公尺以後 無形煞氣才會消弭 迷信僅供參)
2.增值
毫無疑問,林口那麼大,隨著通膨,越沒有地可以蓋的地方越精華
A9前段是相對保值
林口轉運站大概今年七月會蓋好落成啟用 路線/車輛/軟體 優化 估計需1年時間
此外 按照藍綠兩黨規畫 2024年東森 三立 還有三井二期要進駐
據說還有一個很大的廠商也要+1 但還沒曝光 怕講了誤導 就讓時間證明一切
3.學區
學區是1+2的綜合,好學區的增值空間大,如果你有小孩也會方便許多
A9前段有明星國小,文一中還在興建,這一點A9前段不錯
中段以後的頭湖國小也是不錯選擇
總和123點
預算夠就選A9前段的長紅交響苑 超級蛋黃
預算不太夠 長耀初也不錯
大觀天下地點略勝交響苑 用料不錯 但沒有交響苑豪奢 價格沒有交響苑驚人 可惜完售
至於二手的選擇就是別的題目=> 如果世界極格局有你喜歡/屋況可以/價格可以 就無腦買
假若預算真的很不夠 123這三點只要你捨去捷運 那麼馬上就海闊天空
中後段新的大三房大四房隨你選 環境優美好地方
建材也比台北市很多單坪百萬的建案來得好 交通允許的話 林口很適合自住置產
最重要的下一個世代 1990以後的年輕人 大多出過國
要他們買跟菜市場/宮廟混再一起
道路很窄 行人危險 沒有綠意 機車混雜 然後又貴的新大樓 它們吞不下
吞得下得大多有爸媽出手相助 XD
相對之下 跟林口這樣像國外好好規畫過 格局方正 乾淨 綠意樣然的地方
通常只要交通能接受 我認識的年輕人都會選林口
林口居民平均年齡為雙北各區最低也很好的論證了這一點
而且居民家戶所得在雙北也名列前茅 生育率高
回到你的原題目
預算夠的話 直接無腦買長虹交響苑
相信你一定不會後悔 ^^
※ 引述《seesawme (seesaw)》之銘言:
: 林口也不算是自己生活圈的範圍
: 認知大概就是長庚那一側靠近桃園 林口那側比較靠近台北那邊
: 然後隔著高速公路被切成桃園和新北市 雖然廣義上是不同行政區但生活圈很近
: 目前親戚在考量說到底要買掛在桃園A8棧還是為了門牌是新北市買聯虹君耀?
: A8那邊的好處大概就是離長庚和華亞科技園區很近 去上班不太會塞車
: 聯虹君耀附近有公園 整個生活機能不差,居住環境也比較很舒適、愜意
: 聽朋友說林口的隨便也要40左右 不知道門牌掛台北或桃園價格會差不了多少
: 但又感覺林口生活圈好像都差不多 反正開車都可以去台北市區
: 很好奇大家如果住在林口地區的話 會特別選新北市門牌嗎?
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1200可能就選A7,或者A8/A9各距離1KM處 寶佳體系有一案快交屋 我覺得也不錯
主要是價格也漲起來了 非1900+無法成交 如果一坪可以38成交 年初我一定買
摩天41無疑是絕對王者 如果我手上有7000萬閒錢(閒錢非資金) 我一定買 XD
至於 長虹 pk 大觀 我的淺見如下
1.如果大觀天下和長虹位置互換 無疑長虹就是NO.1 長虹對面消防局是硬傷
2.同樓層大觀天下view勝過長虹 個人用空拍機比較過 消防局真的是硬傷
3.長虹公設雖沒看過 但從經驗可知道必定勝大觀 大觀公設僅實用 未到豪奢等級
4.大觀公設雖沒長虹豪華 但管理費一坪才50 天殺低 故此 trade off 我可接受
5.大觀很貴,但據說長虹一坪會賣超過52+更貴 三立/東森/三井2期 蓋好後的確有此價值
6.因原物料大漲 故摩天/大觀/長虹 這三棟剛完工的房子 用料我相對有信心 預售屋抖抖
7.等工一也發展起來 中後段將站穩35甚至40 A9媒體園區落成 前段50+即成水到渠成之勢
所以實務上 我覺得選擇是 大觀>長虹>摩天
但如果$$$ 不考慮,順序則相反,應該買 摩天>長虹>大觀
https://0rz.tw/ARNGR 機捷未來性 可參考此篇j大推文
而且上班時間無論 A9 轉 A8 直達車、還是 A9 普通車,相對 A7 容易有座位、不用站
加上機捷規劃未來與桃捷綠線共用車廂,班次會比現行更密集,轉乘追趕率將大幅提高
這篇文章留著,2026年若綠線通車後,我們再來 review 我所說的"未來性"是否成真^^
機捷減班,在疫情當下的今天是理所當然;三級警戒、一堆公司 WFH、班次怎能不減 ?
同樣邏輯,你怎麼不說北捷也減班變慢,公車班次也一堆減班變慢 ?
只針對A9 很客觀 ?
你認為「未來性」皆會如此,那我們 2025以後 可以驗證看看你的推文是對是錯 !
2025 東森總部/三立總部落成、三井二期蓋好、工一營運,機捷豈能不增班 ?
何況桃園綠線也預計 2026 完成,綠線車廂和機捷車廂共用,班次密集可謂蓄勢待發 !
坐待 1.疫情結束國門開放機場營運流量正常 2.A9多家企業總部落成上班人口變多
數年後,在上述1/2 條件滿足下,
別說機場捷運增班、即使1280 月票納入其中都勢在必行(侯友宜提案/鄭文燦有條件附議)
籲機捷降價 侯友宜要鄭文燦「不要以營利為目的」
https://udn.com/news/story/7266/5091106
唯一有可能的,是到時候 1280 會不會隨 CPI 調漲罷了,此文留待後人作證盟 ~
上述才是我表達的「未來性」,您的推文留著,就讓我們 2025 以後開始陸續檢驗
來看看2025-2031 這六年,機捷搭乘人數/班次的變化,和2021年的今天、會有幾倍成長!
然後你現在離題,轉貼疫情當下的機捷官方時刻表,意義在哪裡 ???
你腦補我的論述 找不到證據 然後不停轉移原議題 最新議題是我偷刪 ???
我的論述是很簡單
1.A9->A8 轉車很方便 走到對向車廂不用10秒
2.A8->A3 直達轉Y環狀線很方便 A9->A8->A3/Y20 很方便
3.A8->A1 很快,所以A9->A8->A1 快又方便
但 A7 到 A1 則是 A7-> A1/A3 需要站站停,A7 回頭搭 A8 轉直達車並不實際
「未來」機捷班次加密,終有一天 A9->A8->A1 都會比 A7->A1快
至於會不會,我文章留著日後大家來檢驗,
我不必然會對,你也不必然會錯,留待日後讓事實說話,這才是科學
指控別人偷刪,並不會顯得比較高明
理由我也講了,因為桃園綠線車廂日後會和機捷共用,
只要搭乘人次遽增不虧,那我所說的勢在必行
這是 home-sale 版,不是 mrt 版
買房子要看該地段未來發展,決定投資價值,我著眼的是「未來」
除了 mrt 的未來,還有財團遷入工作機會的未來,還有國道匝道增設計畫的未來
※ 編輯: ILoveRiva (1.161.71.224 臺灣), 06/16/2021 01:56:25
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