疫情下房東與房客該如何應對 好窩宅急便 #1
現在租屋市場好做嗎?整體供需狀況又是如何?
我要租屋該如何跟房東談好價錢?
我相信很多人想當二房東或者想投資一套房產,
卻不知道怎麼入手,
近期敲了我家Gina姐姐來企劃全新單元,
首集!就是針對市場近況跟大家簡單做個分享。
Gina姐姐跟我之後會不斷更新更多投資房產的各種類型的問題!
藉著這個單元,讓大家對房屋市場更理解並一起探討成長~
一起從房產小白變房產大亨!
🎬https://youtu.be/Z69JAzx8cFQ
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同時也有478部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅輕易豐盛學苑 Jamie 賺錢小宇宙,也在其Youtube影片中提到,●了解自己天賦特質,加入Jamie輕易豐盛學苑 ‣ https://lihi1.com/ou2i3 ●超強理財攻略小資理財 :https://reurl.cc/8lKQDb #輕易豐盛學苑 #理財新手 #投資理財入門方法 遠在美國洛杉磯的「媒合者美合&地主小羅」可愛夫妻檔, 兩人婚後發覺投資...
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#輕易豐盛學苑 #理財新手 #投資理財入門方法
遠在美國洛杉磯的「媒合者美合&地主小羅」可愛夫妻檔,
兩人婚後發覺投資觀念的不同,
進而意識到理財的重要性,
於是夫妻倆在2018年決定加入學苑學習。
透過一起在學苑學習多元化的課程,
以及JAMIE老師的財務教練諮詢,
大大改變了他們的人生,
也更加深刻體會了「夫妻同頻,更能同行」的道理。
擁有共同追求的目標後,
除了大幅降低了他們吵架的次數,
更增加了他們的被動收入!
🎬https://youtu.be/ElddmMuSGF0
不論是房地產投資抑或是美股的景氣循環投資術
兩位皆有非常亮眼且穩定的成績,
甚至已經替未來的自己預備好退休金了呢!
身在海外想學習投資,卻苦苦找不到方向嗎?
又或者你也有「夫妻理財觀不同頻」的困擾呢?
別擔心,
來聽聽美合和小羅的分享,
你會發現,一切都有解喔!
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更多推薦影片:
📍#關於天賦
💡必看!財富翻倍找到自己的財富流:https://youtu.be/l_PXoJdY09Y
💡為什麼你一定要了解天賦?:https://youtu.be/ptIS97NGdpk
💡 #順流致富 GPS:https://youtu.be/19iIYB9xbQY
📍#理財達人秀
🔹獨家知識型YouTuber 好葉Better Leaf 專訪:https://youtu.be/llx4KvcLnwI
🔹打造富腦袋!從零累積被動收入Ms.Selena專訪:https://youtu.be/MeeSmrWg35U
🔹2020房地產投資?李同榮老師房產趨勢分析:https://youtu.be/UzztESwbr60
🔹共居美好房東生活-時尚包租婆Gina姊姊:https://youtu.be/1cbFb6Jvepc
🔹投資基金搞懂投資3個基本觀念賤芭樂老師:https://youtu.be/RuVZ1W_c9hs
🔹假如我有五千萬,自己的投資會有什麼不同? feat. 市場先生:https://youtu.be/dXE3Y0F9dAM
🔹流量變現金-自媒體的獲利模式 佐邊茶水間 Zoey:https://youtu.be/OuUPhqidNtI
📍#財富能量
⭐如果你想多了解心想事成的秘密:https://youtu.be/GAFUB_kaRuM
⭐面對憂鬱與躁鬱的情緒失衡:https://youtu.be/IwU-8Hobq2g
⭐我中了一台賓士...財富能量7大關鍵:https://youtu.be/GAFUB_kaRuM
📍#被動收入
💎斜槓人生主動收入系列:https://youtu.be/UwkqUfEGVtk
💎你愛的被動收入系列:https://youtu.be/V7yQk61DPBg
📍#投資理財
▪如何從0存款到!5步驟小資財富大翻身:https://youtu.be/4OUvOCrHmIA
▪打造巴菲特複利王國:https://youtu.be/uiv4-QoZjS0
▪信用卡推薦-現金回饋:https://youtu.be/C9tpl0B4W5E
▪沒有錢怎麼理財:https://youtu.be/F1LwoGTIOEk
▪晉升小資的五個聰明花錢方法:https://youtu.be/u_2Ps16oKRk
▪用一張紙看完人生 瞬間秒懂時間的威力:https://youtu.be/Rjk4NsDb-_M
📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點:https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
🔸阿拉丁面對金錢誘惑7招扭轉人性弱點:https://youtu.be/vkWbGpLD9Pg
📍#輕易豐盛 #見證
📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 :https://youtu.be/GehxE7cRRTA
📌透過夫妻理財找到財富順流:https://youtu.be/5suWRqD7Bwo
📌資源整合擁有4個主動收入+自助洗事業:https://youtu.be/Ok8eyIMDqu4
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#輕易豐盛學苑 #習慣養成 #好運跟著來
能量理財|9個生活養成 讓你好運滾滾而來
自從有了3C產品
多久沒有好好觀察身邊的人事物了?🌻
大家都有聽過一句話「習慣成自然」
至於如何創造出快樂的習慣
一切就看你如何用「習慣」造就自己❤️
因為所有人皆由『習慣』所造就出身、心皆然😆
因此想要打從心底快樂健康❤️
生活習慣的養成很重要
而最重要核心便是你要懂得給自己正面的能量😆
分享世界上最快樂人的九大生活習慣
就讓Jamie老師來告訴你!
🎬https://youtu.be/txHMlpdmeAU
剪輯- 黃惠琦
00:00 能量理財|9個生活養成 讓你好運滾滾而來
00:26 九個會讓人快樂的生活習慣
00:36 第1個習慣-活在當下
01:10 第2個習慣-讓正面環境包圍你
01:45 第3個習慣-學會獨處
02:10 第4個習慣-具備成長型思維
02:29 第5個習慣-懷有夢想並實踐
03:07 第6個習慣-不求回報的付出
03:43 第7個習慣-把錢花在體驗上
04:19 第8個習慣-良好的適應力與恢復力
04:57 第9個習慣-活到老學到老
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更多推薦影片:
📍#關於天賦
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如果老闆給你一筆十幾萬獎金,你會怎麼做?
Jamie老師將邀請到工作家人 安特助-宥安
大談職場秘辛,會激盪出什麼樣的火花呢?
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二房東 在 租屋族2招自保杜絕非法二房東 - 591新聞 的實價登入和評價
另外,政府近年主打的包租代管業者,幫房東代為管理、修繕物件、收取租客押金等,也算二房東的一種。 591資訊. 二房東出租房屋看似合理,但因為二房東並 ... ... <看更多>
二房東 在 Re: [閒聊] 二房東到底能嗎? - 看板home-sale 的實價登入和評價
※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言:
: ※ 引述《lovedie (愛死)》之銘言:
: : 最近25歲有30間房
: : 開始上節目變成27歲200間房
: : 他的做法就是長租舊房
: : 然後改照一堆小套房出租
: : 當起二房東或租屋管理這種
: : 在法律上不是不行的嗎?
: 民法第 443 條
: 承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,
: 除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。
: 承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。
: 沒申請就改套當然不行,但做這行的人可以不改格局就賺錢
: 只要跟屋主簽約的時候,簽得夠小心就可以了
: 大家比較常看的是買鬼屋來裝潢、然後高價轉售
: 這只是把買賣改成租賃而已
: 一個三房的破屋子,有可能10000只能勉強租給沒錢的人
: 偏偏沒錢的不是年輕人就是經濟有問題的人,而現在年輕人都喜歡新房子阿 XD
: 但裝潢後租個18000根本是閉著眼睛隨便租
: 裝潢等級更高,租金可以拉得更高
: 以前我租在錦州街的獨立門牌套房
: 我租沒整理的鬼屋7500,隔壁同格局簡單整理租13000(打掃油漆附家具而已)
: 斜對面同格局裝潢有點時尚風租24k,你說價差大不大?
: 我那還只是一年約哩,要是打個10年或20年約(民法上限),你說可以砍多少
: 你說那麼好賺,屋主幹嘛不自己賺?
: 看看那麼多人只想看新房子買新房子,不也一樣嗎?
: 沒有這些懶人,這門生意怎麼存在?
: 出門去逛逛,看看有多少空著的鬼屋
: 其實那些都是等著你去開發的寶,就怕你不去賺而已
: 現在房價喊空的人多了,把想買房的人趕去租房子
: 滿手現金的人租起房子根本不手軟
: 租金一個月兩三萬根本沒啥
我最近看板橋,用板橋為例好了
30坪 3/2/2 公寓,沒有捷運
無整理版橋行情大概 12000~15000
簡單整理完差不多 15000~18000
你價錢開高空置期長,每天租金都是成本,是二房東的致命傷
單純處理一下壁癌,批土油漆,塑膠地板,衛浴廚房簡易處理
成本一坪抓 5000 吧,那就是 15 萬,這得很熟工班才有這價,
有些不夠熟的,這種小工還叫不到人做
你每個月多租 3000,一年多三萬六,得五年回本
每年招租給仲介費一個月,扣除整理打掃維護空窗算一個月
五年下來成本也抓個十來萬,於是又要另一個五年來 cover
還沒算你補家具家電的費用,冷氣一台一萬,電視冰箱床衣櫥沙發 ooxx
另外長約可以砍價我第一次聽到,我只聽過要每年調漲的
然後可轉租條款非常難談,通常只有鬼屋有機會談到
光作壁癌窗戶跟採光罩衛浴你就飽了
二房東要能賺錢的難度非常高
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