市府應通盤檢討都市計畫,還地於民。
早年新竹市都市計畫在劃設時,因為當時房屋多集中在舊城區及外圍,再往外幾乎都是田,再加上相關人員沒辦法一一到現場看現況,有些地方就直接在圖上畫上土地分區及計畫道路,結果造成不少問題。
今天會勘的案件就是其中一個狀況,明明幾十年前就存在一條既成巷道,但是計畫道路卻畫在相隔不到 1 至 3 公尺的地方,導致即成巷道的土地和計畫道路的土地都無法被妥善運用,原先就蓋在計畫道路上的房子也因此無法翻修,造成民眾極大的困擾。
況且市府光是要開闢這段寬 6米,長不到 30 米的道路,加上徵收補償,就要花上約 3~5 億元,根本不可能,也沒有必要,因為本來就有一條路了。
所幸遇到新竹市都市計畫正在通盤檢討,我將民眾的意見反映給市府後,都發處很迅速就安排會勘。相關人員到現場觀看後,既有巷道的寬度確實與計畫道路幾乎一致且就緊鄰在隔壁,因此市府同意納入此次都市計畫變更案。
感謝邱顯智委員也特地派代表到場關心。這個看似簡單的一件事情,卻困擾了當地民眾 30 幾年,如今終於有了改變的曙光。
這絕對不是個案,因為先前光是檢討沒使用需求的公共設施保留地就多達 50 幾案。我們認為市府應該積極檢討不合時宜的公設保留地及計畫道路,儘速還地於民。
假如各位或身邊的人有遇到相同的狀況,請儘速讓我們知道,也許事情會有轉圜的餘地。
#全民監督市政
#彥甫解決問題
#第十屆第5次定期會質詢
公共設施保留地使用分區 在 Facebook 的最佳解答
高市都委會第92次會議 活化公有土地 擴增產業用地 加速公設解編還地於民
隨著Covid-19防疫三級警戒降級,隨著Covid-19防疫三級警戒降級,很高興多數委員一改線上視訊方式,如常參加會議,感謝委員協助,順利審議通過:左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更、左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家土地都市更新、擴增和發產業園區廠房用地、鳳山醫院部分機關用地解編等4案,可為疫情逐漸解封的高雄,增添發展動能。
#保持左營洲仔村清水宮寺廟完整,尊重在地宗教文化發展
清水宮部分廟簷、階梯及龍頭扶手,因位於廣場用地,於本市第66期自辦重劃作業,遭遇拆除疑慮,現調整廣場用地位置,在未減少公共設施用地面積情形下,保持清水宮完整性,讓傳統民俗信仰與城市開發共生共融;同時考量洲仔村部落
其東側及南側道路,前於98年變更為住宅區時,以繳納代金方式辦理變更負擔,現已納入重劃範圍,故取消代金繳納,免除雙重負擔,更符公平。
#活化左營國中舊校地,放寬土地使用限制並劃定都更地區
左營國中前於96年遷校至曾子路文中20,且鄰近的衛福部南區兒童之家,也預計於今年8月搬遷至楠梓,為使閒置的舊校地轉型為觀光發展用地,用以帶動蓮池潭風景區觀光發展,已於103年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等,並將前述將近6公頃土地,以大眾運輸導向結合都市更新策略,檢討變更為商業區、公園用地,並劃定為都市更新地區。
經過整體規劃後,將前開土地調整為可建築發展用地,除增進市有資產活化效益,也因鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站,具有交通便捷之區位優勢,將成為鐵路地下化後都市機能縫合的重要節點;為維護開發基地周邊水岸視覺景觀穿透性及微氣候通風機能,將其納入都市設計審議地區,未來開發時建築物應維持適當棟距,兼顧蓮池潭周邊徒步區人行視野,能為城市塑造出尊重地景風貌的宜人水岸景觀。
在城市開發的同時,我們也不該犧牲人本自然的追求,市民朋友們所關心的珍貴紀念樹木保存議題,已由市府農業局受理民眾提報,啟動調查、認定程序,未來如經高雄市樹保會審議通過,指定為特定紀念樹木,開發時也會依相關規定予以妥善保留保護。
#檢討和發產業園區土地使用分區,擴增0.62公頃產業發展用地
快速發展的和發產業園區,租售率已高達99.8%,(廠房區用地85.7公頃,已租售85.5公頃),將台電公司位於大發基地內東南側,現已無使用需求的電力事業用地,變更為廠房用地,將可釋出0.62公頃土地,滿足廠商租地需求。
#鳳山醫院部分公保地解編,市地重劃後無償取得0.12公頃停車場用地
鳳山醫院機關用地,尚有約0.35公頃私有地未取得,且衛生局已無用地徵收計畫,在兼顧私有土地所有權人權益與鳳山醫院未來發展雙重考量下,將私有地解編變更為住宅區,並透過市地重劃方式開發,市府將可無償取得南側約0.12公頃停車場用地,作為醫院停車空間,並將公共設施保留地還地於民,落實民眾財產權益之保障。
#尊重左營洲仔村在地宗教文化發展
#閒置公有地活化再利用
#擴增產業用地
#公保地解編
公共設施保留地使用分區 在 余筱菁 客家好妹仔 Facebook 的最佳貼文
【小朋友要讀書跟科三真的有關係嗎?】
▶️洋洋縣長回覆二重國中要升格完全中學還有諸多考量
▶️目前二重國中還有已劃定學區用地未徵收
▶️二重國小尚有土地可使用
非常恭喜竹北市獲得建校經費的補助,
在2020年竹北學區大亂鬥以後,
其實大家明顯感覺得到縣府有要認真解決竹北市學區問題的誠意,
但我想請問竹北市獲的許多教育資源,是因為竹北要開發甚麼地方嗎?
有綁任何都市計畫嗎?我想很明顯是沒有。
僅是因為新竹縣政府必須去彌補現有的學區問題大洞,
僅是因為選舉快到了,竹北市人口多,楊文科丟不起這個票倉。
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從三年前開始,新竹縣政府開始這種帶風向,
把竹科三期的通過與竹東二重國小、
二重國中的擴建綁在一起。
其實二重完全中學的事情在去年竹北學區問題時,就有家長會與我多次陳情,
所以在去年中的定期會總質詢,我就已經質詢過縣長竹東二重國中校舍不足,是否可以升格的問題。
楊縣長回覆是:「要升格完全中學有很多考量」,接下來就是無消無息。
後續我就開始去追蹤二重國中、國小的校地問題,
發現現有的校地 ,國中部份有9塊已劃定的學區用地尚未徵收,
(但是教育處長上次跟我說還有11塊,我要再確認)
二重國小也還有土地尚可使用,
所以在上個月我已經要求地政處去二重國小做逕為分割
(對都市計畫施行區域內之都市土地範圍及其土地使用分區與公共設施保留地界線)。目前已經完成進度!
把二重國小的邊界部份與可利用土地找出來,
再要求縣政府未來儘快推動校舍的增建。
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在二重國中土地問題上,在上次定期會,
二重熱心民眾甘大哥則找到都市計畫書,
寫明二重國中有9筆土地範圍已經劃定是學區用地,
在這次定期會我也向教育處長提出必須儘快做校地的徵收,
因為甘大哥已經向每一位地主了解過了,
徵收對於地主利益來說才是比較有吸引力,加上租用也並非長久之法。
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至今還要把園區三期的開發與二重國中已經要爆掉的問題綁在一起,
讓我真的開始思考科三是不是肉很大塊,
所以狗咬了以後都不想放,
甚至威脅民眾必須支持科三?
那如果科三未來十年都無法通過….
請問二重的孩子要流浪到哪裡去呢?
孩子義務教育的受教權,本就不應該跟都市計畫綁在一起,
成功國中都拆跑道蓋教室了,請問二重呢?
楊文科縣長跟有沒有心解決問題,
再請大家睜開眼睛看清楚,
林思銘委員提出二重學區必須與科三綁在一起,
積極附和新竹縣政府的風向,
究竟對二重好嗎? 是我們應該去思考的。
#二重學生不流浪
#請問二重國小何時才可以辦運動會?
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