享有親近大自然的鬆緩,擁有重劃區的井然有序,生活機能也很方便~😍
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房子就是要選捷運站旁阿~!! 連車都不用買 有夠方便😆
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這位置機能也太好了吧😆
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冠德天映 在 【冠德天映】- 疏洪東路一段 - 樂居 的實價登入和評價
樂居提供:冠德天映位於疏洪東路一段、三陽路100巷3弄,總戶數85戶,屋齡0年,規劃2房22坪,3房38坪. ... <看更多>
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2020年8月24日 — 591為您提供:「冠德天映」位於新北市三重區,基地面積456.01坪、建蔽率32.52%,樓層規劃地上18層、地下4層,共有85戶住家,格局規劃2~3房、坪數 ... ... <看更多>
冠德天映 在 [心得]二重埔預售屋格局- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的實價登入和評價
今天下午從三芝玩回來途中心血來潮想說去看看二重疏洪道那邊,加上尿急就找了間右岸
的接待中心(閱河)看屋。
個人是不太喜歡二重的環境,感覺偏荒涼,離捷運站用走的還是有點遠,而且面左岸就算
了至少有疏洪公園可看,面右只能看到一堆鐵皮屋跟舊房,跟仁義段重劃區還是有段差距
,可以直接面台北市,也有國泰插旗有保證。
還有就是那區域的路基非常差,三重普遍地勢較低窪,地下水位較高,本就容易沖刷掏空
,頂坎街那個大路口可以查查路面坍了幾次。疏洪東路那條以前在那邊常常在處理路面凹
陷問題,不管怎麼修怎麼灌水泥填補還是一樣,今天經過也還是看到不少凹陷。那時候跟
很多政府單位為了這個問題會勘過不少次,基本上是無解,除非願意動較大工程整治路基
下面,但之前一片荒蕪的時候都不做了現在漸漸繁榮我想更不會做吧,而且預算太多不符
效益。
當然這不會影響你房屋的安全,現在蓋房子的技術比以前好也比較嚴謹,相關法規也陸續
在更新,地質軟弱這些問題輪不到住戶去擔憂,只是我單純不喜歡住家附近路很爛需要一
直要修而已。
回到格局
比較令我訝異的是明明坪數很小卻硬要多塞一房的意義何在?17坪實坪12做兩房?27坪實
坪約18做2+1?這樣的坪數就算少一房也算相當有限了,何況再多一房?只會讓看的人更
不容易輕易相信建案的樣品屋跟家配圖,還是說現在已經是常態?
不過至少他還可以客變,這些問題都可以改成符合自己喜歡的樣子。公設比34.5%。
我看的格局是A1的27坪的2+1房如下:
樓層戶型如下:
不知道大家有什麼看法?我是覺得窄死了
建商的開價是4樓1661,扣除車位235,大概每坪52,還有空間可談,但因為只是抱著看看
的心態也就沒後續了,我其實不太清楚這樣價位在該地區算是如何,就給大家參考看看囉
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