違建因為沒有辦理保存登記,在法律上存續並不受保護,
而且因為無從辦理登記,無法將所有權轉讓給其他人,就是無法買賣的意思。
但這邊是一開始法律的規定及解釋,
違建這種沒有所有權的情況,會導致違建的買賣無法規範管理,怎麼可以呢???
因此‼️法不變通人變通❗️
實務上就出現了所謂 #事實上處分權 的概念。
-
❚ 事實上處分權 ❚
對特定不動產有支配、處分權能等所有權權能,和所有權類似。
可為占有、使用收益、事實行為等部分法律上處分,但無法辦理移轉登記或設定抵押權等登記生效的物權行為。
-
違建的建造人原本就會因為出資興建的關係而 #原始取得所有權,可以藉由 #轉讓事實上處分權 來達成買賣移轉所有權的目的。
━
就是還是可以賣,但是如果發生問題,可能會吃一點虧,畢竟他不是所有權,只是有所有權的 #權能、和所有權類似而已~
————————————
#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#違建 #違章建築 #法律小知識
-
◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢
▸𝗙𝗕 ⇨ #司法劉聲機x法律老司機
▸𝗜𝗚 ⇨ @hugowulaw
▸𝗟𝗜𝗡𝗘 ⇨@hugowulaw
台中市違章建築 在 Facebook 的最佳貼文
中島GLAb X Coffee Stopover
.
位於台中市西區的台灣府儒考棚,原本是埋沒在違章建築被佔用的清代古蹟,近年來整頓之後,成了新的展演空間。而上週一趟台中速遊,剛好遇上了開幕之日。
沒有復原到原本建築外觀,保留著樑柱骨架,以及空間存在的意念,新的空間,帶來台中車站前舊街區的嶄新視野。主視覺由好友設計師 Elebbit 大象兔有限公司 的 Abei 操刀,邀請在地數個品牌一同在空間中展現其氣質魅力,形成新魅力的社交據點。
而場中最注目的,當然是由 Coffee Stopover 打造的開放式中島吧台,迎著廣場向陽面,提供著空間與訪客的連結性。而 Coffee Stopover 混合了咖啡與茶葉的不同魅力,以法蘭絨濾布沖煮著每一杯的飲品,延續考棚早期的茶街⽂化。連選單都採用像似電腦選單的格單,用 2B 鉛筆選擇想嘗試的口味,致敬著儒考棚的原意。
.
臺灣府儒考棚 【中島 GLAb X Coffee Stopover R】
週三-週⽇ AM 10:00-PM 18:00
台中市⻄區府後街38-8號(考棚)
台中市違章建築 在 張耀中 Facebook 的最佳解答
業者偷設基地台還恐嚇居民 中市府:依法拆除
議員張耀中說,「看到這個地方它是住一,它的使用分區是住一,根據台中市政府公佈的,土地使用分區使用管制要點,它裡面清楚的規定,住一只能作為住宅使用,所以這基地台顯然就是違章。」
-
https://youtu.be/dTm-FliFPLA