【大直新聞週五報】
1.不只是新興科學園區超夯,八月底,王記汽車富商,砸現金買下,位在大直的水岸豪宅,10樓11樓共四戶,總交易金額達到9.19億元。房仲陳泰源說:「房貸的利率可以說是史上最低,包含說現在如果是首購的話,甚至最低有到1.31%,所以會讓很多人覺得真的是租不如買。」→https://news.cts.com.tw/cts/life/202011/202011142020550.html
2.北市大直新建案,建商還沒賣完就遭到房屋被拍賣的命運!雖然位屬大直精華地段,但因建案規劃的交通動線不佳,導致建案在預售時就銷況不甚理想,曾打出「保證回租、代客轉售」的開發商,因資金周轉不靈,名下「大直比漾」7戶遭到拍賣,一、二拍都流標收場,今(10)日執行三拍打64折,有2戶順利脫標。→https://house.ettoday.net/news/1851310
3.大直商圈發展協會攜手ATT,11月21日在敬業三路ATT 4 Recharge前廣場封街舉辦「大直享樂生活節」,結合美食饗宴、文創市集、娛樂表演及戶外電影等多種豐富元素,更現場直播金馬獎頒獎典禮。→https://travel.ettoday.net/article/1853997.htm
4.第一屆「大直享樂生活節」週六封街登場!六大主題、破60家攤位從白天逛到晚上,還會現場直播金馬獎。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/whats-hot/53770?atcr=ecb5c2
5.大直封街市集很嗨!超過60家風格市集「大直享樂生活節」免費逛,6大主題市集「手作美食、音樂會」打造大直人的戶外嘉年華派對。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279434
6.60家攤位+6大主題市集!「大直享樂生活節」封街戶外開趴。→https://udn.com/news/story/7934/5016850
7.大直商圈發展協會攜手ATT百貨,11月21日於敬業三路ATT 4 Recharge前廣場,封街舉辦「大直享樂生活節」,結合美食饗宴、文創市集、娛樂表演及戶外電影,這次更與第57屆金馬獎官方指定直播平台:myVideo合作,當天現場直播金馬獎頒獎典禮,一起見證台灣影壇年度最大盛會。→https://playing.ltn.com.tw/article/24237
8.台北大直英迪格酒店歡慶營運一週年,推出推出「週年回饋」特別活動,於官網訂房並攜帶指定民生物資入住,每項可折抵當晚當次住房費用333元,最多可折抵房費1000元,幫助弱勢孩童生活物資更充裕,還能直接折抵房價。→https://travel.ettoday.net/article/1855595.htm
9.捐物資「房價折1千」!台北大直英迪格募愛心、助孩童。→https://udn.com/news/story/7270/5023721
10.美麗華大直影城指出,身障者可選「愛心票」,半價優惠並畫位,但無法刷卡預付,須攜帶證明文件,親自臨櫃購票。→https://udn.com/news/story/7266/5013642?from=udn-catelistnews_ch2
11.金屬與紳士綠的完美演繹!經典西餐廳「雅室牛排」大直店開擴嶄新食尚饗宴。→https://times.hinet.net/news/23115335
12.美食新景點!享樂大直肉肉吃到飽 按摩舒壓疲勞OUT!→https://cnews.com.tw/188201111a01/
13.大量採用新鮮花卉,蝴蝶蘭、鮮豔玫瑰,豪砸成本,定期更換,妝點氣氛,連鎖按摩店10月底在大直區。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B08F06M1
14.強調展現出道地臺灣味的臺灣虎航,更是首度與位於大直的知名臺灣塩酥雞創始店合作,研發推出「招牌無骨鹽酥雞鮮蔬套餐」,內容包括經典鹽酥雞、地瓜薯條、百頁豆腐、新鮮蔬菜等,多種人氣炸物組合,讓旅客能夠在高空中品嘗到這道受臺灣人喜愛的吮指美味。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1288203&type=life
15.台灣虎航此次也與大直的「台灣塩酥雞」合作推出「招牌無骨鹽酥雞鮮蔬套餐」,內含有經典鹽酥雞、地瓜薯條、百頁豆腐、新鮮蔬菜等多種炸物。→https://udn.com/news/story/7270/5006946
16.春水堂重新回歸大直啦!這次推出大直店限定的「抹茶蜜檸微泡」飲品,還有3種不同喝法,還有之前超人氣的黃金煉乳饅頭也強勢回歸,香氣四溢的酥炸饅頭搭配煉乳超美味!還有不能錯過的黑糖麻糬、超罪惡的觀音可可流沙包,每一口都超滿足。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/taste/53727
17.於12月4至6日連續三天晚上在台北大直英迪格酒店舉辦的「OFF NENU TAIWAN」美食嘉年華,由於聚集10位各有擅場的主廚與10顆米其林星星,儘管票價不斐仍舊一位難求。→https://money.udn.com/money/story/5635/5010558
18.台北大直英迪格酒店也為此推出 10 組住房專案,入住即可獲得 2 張總價 9,000 元的 OFF MENU TAIWAN 入場券!→https://tw.asiatatler.com/life/off-menu-taiwan美食嘉年華獨家住房專案大直英迪格酒店限量-10-間售完為止
19.同年8月初某日下午,C姓董娘趁丈夫回南部接父母北上,準備慶祝父親節時,與T姓人夫前往台北市大直的汽車旅館幽會,過程中T男還自拍性愛影片,C女並未制止,只是嬌嗔地表示:「你變態喔!這有什麼好拍的?」還說自己背上有拔罐的痕跡,不好看。→https://www.ettoday.net/news/20201118/1856735.htm
20.國立台北大學企管系是全台歷史最悠久且規模最大的企管系,該系將於明(13日)晚間6時在大直典華飯店舉行「70週年系慶之夜」,席開77桌,榮譽校友、副總統賴清德也將蒞臨現場。→https://www.ettoday.net/news/20201112/1853118.htm
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現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
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https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
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台北大學 新建案 在 北大建案 的實價登入和評價
首頁 幸福北大 北大建案 ... ◎「北美館」區分成14棟,由雙ㄇ字形組成的方形封閉式城堡排列,擁有歐式中庭花園,是佳鋐建設於〝台北大學特定區〞一代表作。 ... <看更多>
台北大學 新建案 在 Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的實價登入和評價
還記得去年剛確定太太要調到土城以後,第一件事情就是去土城的重劃區繞一圈
,看看以後要租/買哪邊。(我在北車附近上班)
初步繞完土城的重劃區以後,覺得路偏小條,然後又不夠直,加上又在開發中
,生活機能不便會是購買初期的問題,好的話等五年,壞的話等10年,
我已經36歲了,懷疑自己能接受這樣悶幾年。
之後到北大繞了一圈,頓時直接決定秒選北大,土城的重劃區不考慮的原因如下。
1.價格動不動40-45起跳,選35上下的新古屋大多又不在重劃區,與舊市容混搭,
相較北大當時35萬就可以買在黃金地段,是我決定的主因。(就沒錢啦)
2.北大100%開發完成,一住享有所有機能,特別是兒童相關機構真的完善。
住了半年多,真心覺得缺少的大概就剩下Uniqlo以及電影院吧XD
3.學勤路的街景實在是太優,學成路大雅路也便利,周遭公園綠地多,
加上台北大學可以晃晃,很多人覺得人文氣息是幹話,但是真的住進去是真的能感受到的
。
不過比起來,土城最猛的就是板南線第一排,這點真的無敵,所以房價比北大高是合理的
。
但是北大9系列公車還有跳蛙公車的完善,縮小了這些差距,因為公車的頻繁與便利,
我從台北市中心搭車回北大,大概只比住永寧多了20分鐘左右。
因為房價還有居住品質的關係,最後就捨近求遠了。
北大特區從蓋好以來就一路漲,從一開始被土城壓在地上打到現在新建案平起平坐
,平心而論,我是覺得50萬是比較誇張了。
朋友去年底買了頭前重劃區的建案,在頭前路邊,走到捷運幸福站5分鐘,三房格局
只買44.5萬,加上頭前環境也很好,真的覺得北大50萬有點難以接受。
但北大的客群就是這樣,喜歡就是喜歡,願打願挨就是行情,該區新建案的稀缺
,當不像土城新莊等地區,有新建案的大量賣壓,價格拉上去也是情有可原。
北大裡面路邊看到的新預售屋廣告,幾乎都是北大特區外的建案,真點真的有點有趣。
另外,這新建案是北大黃金地點裡面,少有還夠大的建地,
有新屋情結的人跳進去搶也是不意外。
簡單說我的結論就是,這價錢我覺得誇張,但卻可以理解。
北大這邊很有趣的現象發生在去年下半年。遠雄幾大10年新古屋建案 哈佛 耶魯 京都
兩房的格局可以賣到40萬,但是3房的格局價格還卡在35萬上下。
我知道坪數越大單價會越低,但這時三房的價格相較之下補漲的機會大,
之後的故事就是現在實價登錄看到的,三房的單價慢慢都往36~37上去,
其中一個建案最近也以37.5萬成交了一間三房。(尚未刊登出)
不過我個人認為,這些10幾年的新古屋,
未來單價若漲到40萬一坪算是我心裡面決得還可以理解的極限
(大約三房主建加附屬32坪含車位兩千萬),再上去我就覺得太兇了...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.183 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615825493.A.6E6.html
※ 編輯: DADAOH (1.171.68.183 臺灣), 03/16/2021 00:29:36
※ 編輯: DADAOH (1.171.68.183 臺灣), 03/16/2021 00:35:31
套房單價坪數不太準,但有學生在套房市場就在。
我認為這很挑上班區域,像我一樣家門口上車,睡到公司才醒,北大9系列公車
對我來講比捷運還要吸引。
至於平均屋齡20年是有比較鬼扯啦@@ 平均15年差不多。
不論漲跌,房價一直以來都是舊房子去追新房子的價格,既然新建案都衝過45以上在賣,
學勤學成路的中古建案上40萬只是時間問題,而我個人認為這是可以接受的極限。
九系列公車當然是被捷運巴假的,但假設你是在自家門口搭九系列直達工作場所不用轉車
,而在土城是搭公車轉捷運,再從捷運轉車一次之類,那九系列即便費時但搭乘相對輕鬆
,就變成可以考慮的選項了。
當然單純論房價來講,捷運不該輸公車才對,畢竟公車還是有交通問題,這也是北大追上
土城新莊不可思議的地方。
我想問題的答案,就在於供不應求了。
能跟大家分享心得是我的榮幸
北大我相信未來公車仍會是主力,基本上除非在捷運站旁邊,不然北大還是會維持
搭9系列公車通勤為主,光是到中和或是新店的時間,百分百都是公車快的多。
※ 編輯: DADAOH (1.171.68.183 臺灣), 03/17/2021 00:46:03
沒有耶,你住哪棟社區,我現在租的跟剛買的,100m內都有早餐店啊QQ
人,然後北大也買幾間租人兼自住。
這也是北大房價一直漲的原因,因為真的有有其不少台北人這樣搞。但一這樣講又有酸酸
出來嘴囉。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 10:19:48
路上,店家密度比起傳統市區確實是比較低,換來的就是賞心悅目的街景。
哲理的話雖然比較邊邊,但還是可以吃到學成大義路的資源,位子也是還行,不過價格已
是追的很高了。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 17:28:13
我現在住哈佛選擇確實不少XD
我看等到都會覺得變中年了@@
北大很看站的,往台北的話,森林公園站前最保險,到大學路開始就要拜拜了@@
※ 編輯: DADAOH (1.171.71.197 臺灣), 03/20/2021 08:29:17
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