【台南永康大橋建案-聯上康橋】(歡迎轉貼分享)
最近來看【聯上康橋】新建案,位於台南永康大橋重劃區,而且是緊鄰「小橋公園」的公園首排,這樣還能擁有公園景觀及永久棟距,真的是超棒的!
吉米跟髣髣都在奇美醫院工作十多年,但一直以來有個遺憾,那就是沒有早點在旁邊的大橋重劃區買房子,只能眼看著這一區的房價節節攀升,因為這區的生活機能實在太方便,匯聚行政、人文、醫療、綠園、休閒於一身,附近就有奇美醫院、大橋國中、大橋國小、南紡購物中心、小橋公園、市立總圖、台鐵大橋站,搭台鐵只要一站就會抵達成功大學及成大醫院,而隨著台南捷運路線規劃的明朗化,附近也即將有捷運大橋站、奇美醫院站,真的可說是得天獨厚啊!
也難怪這裡的房價是漲個不停,很羨慕十多年前就在這區置產的同事們,看到現在的房價都笑呵呵啊!而且後勢更是看漲,因此吉米也一直在注意這區的新建案,有空就來看看!趕緊來看看吉米的賞屋心得啦!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過62的網紅蔡旺詮,也在其Youtube影片中提到,去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠...
台南 總圖 附近 建 案 在 李孟諺 Facebook 的最佳貼文
永康「砲校遷建與開發案」校本部主體工程今天動土,選定關廟湯山約93公頃的營區做為新址,感謝軍方及地方支持合作;這是一個創造多贏的計畫,首先是軍方的戰備及訓練在不會擾民的情況下,可以更加強化,而預計進駐士官兵及學員生約3千多人,兩條聯外道路也即將在明年初開通,將對關廟湯山營區附近鄰里、地方發展及消費也將帶來可觀的增長。
新的關廟砲校基地共劃分為行政教學區、訓練區、公共設施區(含道路與水利設施)、生態保育區等四大使用區,除湯山營區校舍建築群及公共設施外,還有新虎山訓練場範圍內2處觀測所、3處訓練場及1處砲陣地之地上建築物,合計工程經費達29.3億元。
至於永康砲校原址,未來將成為永康的行政中心以及優質居住空間,並規劃「創意設計園區」,讓永康由傳統製造業基地,蛻變成商業服務機能新都心,並創造近20公頃綠地空間回饋給市民,加上未來台南市總圖進駐,更將提升周邊區域的書香文教氣息,發展前景令人期待。
台南 總圖 附近 建 案 在 林宜瑾 Facebook 的精選貼文
繼本月初砲校遷建暨創意設計園區第一期工程動土典禮後,昨日市府於一期基地再舉辦新總圖書館動土典禮,新總圖預計在2019年9月完成。
我在2014年第一屆第七次定期大會市政總質詢時,針對永康區人均圖書資源過低一案提出質詢,要求市府增加永康區圖書資源;當時市長便允諾調整改善,其後也確實在2015年初宣布新總圖書館將落腳於永康砲校基地。
營造書香大台南是賴市長的重要政見,整個台南在過去幾年間,市府斥資將各級中小學的圖書室、原總圖及區圖皆重新進行內部環境改造、試圖打造如同誠品書店的優質閱讀氛圍,並逐年編列預算充實圖書館內部藏書,提高人均圖書資源。
隨著民進黨重新執政,決心致力均衡南北發展,中央將有上千億預算,要大力投入大台南的發展及建設,其中就是要將中央國家圖書館南部分館設在台南新營區。期待市民朋友萬眾一心、以台南為榮,迎接我們大台南的再次起飛。
位於永康的這座新總圖,將不只是閱讀的圖書館、而是學習的圖書館,館內將有各年齡層嬰幼孩及青少年的專屬空間,也提供高齡長輩的樂齡服務,功能上結合數位科技、設計上揉合台南意象,並跳脫傳統對閱讀的定義,加入欣賞表演及影音等做為學習的一環。總之,市府將窮盡一切努力,就是要讓新總圖成為讓我們台南人的共同驕傲。
#謝謝賴市長
#開國際標的新總圖是荷蘭頂尖團隊設計的
#新總圖在我家附近耶
台南 總圖 附近 建 案 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳解答
去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠,大型財團則從中獲益,全台第二與第三名的建商總資產合計,居然還比不上第一名的寶佳,令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時,我們的市府卻跟國產署一樣,帶頭哄抬地價,區段徵收的土地標售案,起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案,國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元,價差懸殊。
運河星鑽標售案,得標金額每坪從66萬到99萬不等,同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元,同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元,價差高達六倍。
南科實小附近地區,去年平均地價每坪10萬,區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價,A,B,C區20萬。F,G區20萬。L,M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區,永康區的鹽行國中重劃區,族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段,。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明,計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高,原來就市府「生財有道」,我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」,帶頭哄抬地價,雖提高市府收入,但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區,由寶佳集團推出的預售屋大樓,一坪就要40萬起跳,年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了!此外,旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商,只會圖利大財團,財團不斷累積資金,甚至形成壟斷,跨足各大行業,影響範圍也越來越廣,我們正在培養另一種托拉斯現象!所以旺詮呼籲,土地標案的標價應符合該地區行情價,甚至低於一兩成,照顧本地中小建商,才不會形成壟斷,市有土地也應釋出部分作為公共用途,如社會住宅或公有停車場等,而非全部拿來標售獲利,把土地翻倍漲當成是政府「德政」。