不知道會不會影響日後的租金?😱
#原物料 #漲價 #都更
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫 影片網址→https://youtu.be/ASNj_swUkEQ 租屋受騙案件層出不窮,警方統計3項常見的詐騙狀況,租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋,租屋網上的訊息相當多,租屋平台業者有...
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台灣租金地圖 在 Facebook 的精選貼文
#新文章
今年春天, VERSE 來邀稿,希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底,我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩,訪談、散步、拍照。
—
(原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期)
My Town / 台北東區:並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文:
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上,醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」,前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯,如果沒帶便當,作為一介小學生,我最期待的,就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡,那太普通了。我十之八九要求的,爸媽從善如流的,是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想,那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯,麵都軟了,起司是人造的,在我幼小的心目中,那卻是堂堂正正的美食,伴隨一絲絲優越感。小學生的世界,真正樸實無華,不過是省略家裡的便當,就是不平凡的小確幸。
我念的學校,就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」,從幼稚園小班直至國中畢業,每天的活動範圍,就是家裡與學校之間,敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區,原先不在日治時期的都市計畫內,其修建者,是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物,高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長,1967年台北市升格為直轄市後,他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道,敦化南北路與仁愛路,以及連結二者的仁愛圓環,就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問,拓寬仁愛路,修建仁愛圓環,而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線,正是松山機場通達總統府,五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型,正好切出了台北東區的左半側。
具體來說,台北東區究竟在哪裡?
仁愛路以北,市民大道以南,復興南路以東,延吉街以西,繪在地圖上的一個歪斜梯形,是台北東區的正身;忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸,劃分其四個象限。
你一定想像不到,台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶,曾是作為灌溉水源的陂塘,十八世紀時,此湖邊聚落被命名為「大灣」,後被雅化為「大安」,亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田,種植許多菱角;SOGO百貨台北忠孝館的基地,作為大灣之一部,原屬瑠公圳的灌溉轄區,後於1911年被排乾填土,成為農田,現為台北市瑠公農田水利會的財產,1983年設定五十年地上權給太平洋建設,就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代,台北西區已發展得飽和擁擠,中華商場的去留成為問題,鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上;反觀東區,自從台北市於1967年升格為直轄市後,已是政府有意識帶動發展的區域,忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段,像是牧羊一般,有效驅動人口至此。
1971年,全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕,聲名大噪,生意風火;1987年,香港惠康併購台灣頂好企業,成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」,頂好商圈已然繁華;1987年11月,太平洋崇光百貨開張大吉,日式服務開人眼界;1989年,第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕,1995年搬遷至「敦南金融大樓」,首創二十四小時營業書店。
東區崛起時,錢潮漲起時。1989年6月,台股衝破萬點;1989年8月,為抗議房價飛漲,萬人夜宿忠孝東路,無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎?
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說,第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生,她購物泡吧聊是非,青春狂飆,卻也摻雜滄桑,黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老,哪有收屏。前輩揮灑年輕時,七年級生我才嗷嗷待哺,台北東區育我養我,是我家鄉,我從小到大享受此區的涵養與底蘊,吃喝玩樂,食衣住行,離不開東區的恩澤。
當然清楚,「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜,報導多出現於2019年,檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉:東區繁華後而黯淡的西門町,因捷運開通、翻新成功而再度活躍;比東區更東的信義計畫區,在政府刻意開發下,百貨、商樓拔地而起。東區有空店,服飾業者走得多,老餐廳撐不住,永福樓歇業時,唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢?
說起台北的酸菜白肉鍋,「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪,這天,我卻與店主大聊特聊,只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴,我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大,酸菜白肉鍋等於圍爐,圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時,我九歲,1993年。楊尚寧稍長我二歲,講起自家餐廳,仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林,曾任國大代表,把冬天醃白菜的習慣,續行於南方的台灣,媳婦學起來了,改良得精緻,用於宴客,當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們,包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷,是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈,就已建立堅強的顧客基礎,偏向高端的設定,與火鍋的供應模式,也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭,和中國東北幾分相像,這在南方另起的爐灶,卻處處是文化融合。酸菜,是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成;白肉,必須選台灣豬子排部位的五花肉,切除軟骨,重石壓去八成油脂,片薄後,晶白透光如玉;醬料,必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳,醋要加烏醋,至於白醋、紅油、辣椒,楊尚寧不加:「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜,則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說,圍爐剛開時,台灣火鍋市場不若現今火熱,酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年,圍爐生意始終穩定,老中青三代客人都有,不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩,「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立,SEASON起初落腳大直,2013年進駐仁愛圓環後巷,看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區,但就在東區邊上,保有生活感與悠閒調, SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家,也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺,他店裡不僅供應各式蛋糕甜食,也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店,「因為社區需要的是麵包,不是蛋糕」,他希望客人是真正喜歡甜點的人士,從四面八方來。但他也提到,每當信義計畫區有新的百貨開幕,店內生意就會下滑二週,「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過,百貨蜜月期也縮短許多,開幕熱潮過後,客人就回來了。
若論百貨坪效,東區仍是績效王。《食力》報導,忠孝與復興SOGO,二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮,相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮,數字說明一切。新光三越因而插旗東區,正義國宅都更案的「Diamond Towers」,將含新光三越睽違七年的展店,預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老,端看水活不活。我打開Google Maps,畫出東區界線,標記常去店家,呼吸喝水的日常躍然眼前:太多我喜歡造訪的好店了!其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」;米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」;重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」;蔬食魅力全開的「小小樹食」;日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」;米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯,絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔,我給各位提幾個東區覓食方案:
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜,再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡;COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃,我時常去吃午餐,就著天光看書。如果不想吃老友記,頂好名店城也很近,直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」,爭取排隊時間。再不然,大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味,記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋,配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵,我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪,「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋,再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜,我的首選是「赤綠」,店主小野龍哉手藝很好,創意活潑,台灣食材被他用得精神抖擻,又不失日式小料理的輕鬆自在,非常適合小酌。
如果可以,我想奉送我的東區地圖給各位,上頭來不及標記溫蒂漢堡,以及許許多多灰飛煙滅,但有當下這刻的尋常足跡,台北東區的生活底蘊,一目瞭然。
—
VERSE官網:
👉https://www.verse.com.tw/
雜誌值得收藏:
👉https://www.books.com.tw/products/R030086380?loc=P_0004_001
台灣租金地圖 在 簡煥宗 高雄市議員 Facebook 的最佳貼文
📌中央分配疫苗均依實際現況分配
📌高雄市府公布5/28確診足跡
近日本土疫情加劇,在政府不斷向國際爭取下,疫苗抵台持續有令人振奮的消息。然而面對疫苗分配,卻有民意代表認為新北市疫情較為嚴重,分配疫苗數量卻輸給高雄市,認為政治駕凌人命,並試圖去 #惡意誤導民眾,#胡亂造謠帶風向。
中央疫情指揮中心隨即公布兩次疫苗分配數量,從圖表上來顯示,新北市兩次疫苗總分配6.73萬劑、高雄市則是5.48萬,這些數據都是依照兩地醫事人員數量,並且中央依縣市需求向地方衛生局確認過後所得到的數據。
面對武漢肺炎擴散各縣市, 陳其邁 Chen Chi-Mai 市長表示同島一命之下,沒有城市可置身事外,高雄市將責無旁貸的支援其他縣市,積極盤點現有醫療資源,增加檢疫所及防疫旅館能量,以備不時之需。面對疫情加劇,我們應團結起來,對抗我們共同的敵人。但中国国民党卻在疫苗分配議題上戰南北,試圖炒作對立,這樣的作為實在無助於防疫,更破壞台灣人彼此的感情。
今日指揮中心公布新增297例本土病例,其中1例在高雄市,是鳳山地區的群聚感染。高市府在防疫會議會後記者會內公布確診足跡,及相關防疫政策。
👉🏼5/28確診足跡公布
市府公布案7010於高雄市的公共活動史。如果您曾經於附表中同一時間地點有過活動史,請您進行自我健康監測,如有出現相關症狀,請撥打1922、或者衛生局防疫專線07-7230250。
👉🏼高雄市防疫量能整備
除原先23處快篩採檢醫院外,另外新增10處社區快篩站。5/12起,若14天內出現3次或7天內出現2次呼吸道症狀之民眾,趕緊撥打23家快篩站電話預約採檢。
快篩試劑總數達12萬劑
防疫旅館間數目前4203間,月底將提升達4530間
集中檢疫所目前655間,月底將提升達1224間
專責病房數現已清空1191床,並保留擴充使總數達2541床
✦ 高雄市23家快篩採檢合約院所資訊: https://reurl.cc/xGDqAZ
👉🏼防疫津貼再加碼
防疫/醫護人員執行防疫任務時,若居家隔離者,發放3萬元慰問金;確診者發放10萬元補償金。
消防人員執行防疫勤務若載送疑似個案,每人發放3千元津貼;載送確診個案,每人發放5千元津貼及5日自主健康管理假。
👉🏼高雄市疫苗接踵規劃
高雄市目前爭取2.1萬劑疫苗將於今日到位,預計3天內施打完畢,除醫護人員優先施打外,衛生局安排直接實行疫調防疫有關之員警、消防、防疫計程車司機、防疫旅館,及相關會與確診者接觸人員都會列入施打對象。
👉🏼市府挺家長
除中央預計發放12歲以下孩童每位1萬元紓困補助外,高市府針對弱勢學生加碼協助線上學習門號1.1萬門、載具4500台。
針對國中小弱勢學生發放餐食代金,以及7000名低收入學生發放假日安心餐食券。
👉🏼市府挺勞工/攤商
除中央紓困外,針對下列對象加碼補助:
防疫旅館第一線工作人員每人每月3000元。
參與高雄好家載之計程車司機每次送餐補助85元。
防疫計程車司機日薪加碼至5000元。
風景區委外廠商營運減收50%租金權利金。
公有市場攤商規費減半。
勞工紓困貸款補助3年內利息補貼。
👉🏼市府挺農漁業
除中央紓困外,地方針對農漁專案貸款最高可貸500萬免息。
針對漁業產品運費補貼每案最高補貼2.5萬元。
小農店商輔導計畫免上架費。
👉🏼市府挺藝文
文化局所轄場館演出取消者,免收違約金並全額退費。
所轄場館售票活動延期,其場地費(含拆裝台)減半計收。
進駐文化局場域之店辦,場租金減免至少50%,並得緩繳或分期。
藝文補助放寬核銷限制。
5/15-6/14娛樂稅主動停徵。
👉🏼市府挺企業
高雄銀行提出齊心防疫2.0專案貸款
疫情期間房屋稅減徵、娛樂稅停徵、營業用市有地租金減免30%以上、地上權及標租金減免60%;另民眾向動產質借所質借之利息減免50%
市有產業園區規費減半、租金緩繳。
👉🏼正向防疫宅在家
陳其邁 Chen Chi-Mai 市長再次呼籲,即將到來的周末,請大家 #正向防疫宅在家,正常作息、在家活動、線上娛樂、準時收看記者會,千萬別呼朋引伴在家社交、或是出外趴趴走。
讓我們一起團結抗疫,高雄加油!💪
高雄一百
雄健康-高雄市政府衛生局
雄愛學-高雄市政府教育局
高雄市政府警察局
港都消防大小事
高雄海味地圖-高雄市政府海洋局
高通通-高雄Super Go-高雄市政府農業局
高雄市政府經濟發展局
文化高雄-高雄市政府文化局
高雄小金剛許智傑
陳慧文 高雄市議員
蘇致榮 鳳山阿榮
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用真心,作正事💪
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台灣租金地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫
影片網址→https://youtu.be/ASNj_swUkEQ
租屋受騙案件層出不窮,警方統計3項常見的詐騙狀況,租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋,租屋網上的訊息相當多,租屋平台業者有回報機制防堵,房仲也建議租屋族群多看多比較,如果房屋照片相當豪華,租金過低可能隱藏問題!
記者 林耿賢 / 攝影 高志宏 報導……↓
房仲:「男主人辦公的書房乾乾淨淨,可以放很多書籍。」
偌大書房空間,落地窗採光明亮,往外眺望視野相當棒,還能遠眺河景,這是位在內湖的億萬豪宅,市場行情租金一個月至少15萬起跳,租屋網上也常看到出租訊息,打著精美照片但價格卻相當優惠,房仲提醒可能有詐。
房仲陳泰源:「我們在看房子,你一定要親自看過,一定要在簽約當下或者簽約之後,才有付款的程序。」
租屋詐騙案件層出不窮,多半是透過租屋網上訊息,警方提醒房屋裝潢美、還打著含管理費、網路費、附車位,地點又是黃金地段,如果租金低就要小心。
房仲陳泰源:「問管理員房子有沒有問題,或者問鄰居狀況怎麼樣,其實就是多問多看多聽。」
租屋APP相當便利,透過地圖就能找鄰近房屋,有些也會設計舉報機制,例如房屋已經成交、或者仲介冒充房東,也可以回報錯誤訊息防止上當受騙,警方統計租屋詐騙案件,多半是透過Email聯繫、見不到房東、也規定要先匯款才能看屋,租屋訊息甚至白天找不到,提醒租屋族群看屋別急著簽約,比較避免上當受騙。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/710005
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170227tvbs-email.html
台灣租金地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160218華視 北捷房租地圖大公開 大直套房最貴
影片網址→https://youtu.be/TqQg0ndPW5c
在台北租房子,到底有多貴?網路上出現一張"台北捷運房租地圖",利用知名租屋網的資料,整理出月租最貴的套房,落在內湖的大直站和劍南路站,一個月的房租要價25000元,這幾乎和一個大學畢業生的起薪相當。而最便宜的淡水站,月租費只要6000元,幾乎差了4倍。
記者 羅立芸、魏台復 採訪報導……↓
台北居大不易,住這裡更不易,因為口袋得要夠深才可以。
捷運劍南路站和大直站,榮登捷運沿線,獨立套房月租總冠軍,一個月月租費25000元,幾乎和大學畢業生起薪差不多,掏出這麼多張鈔票,住得當然也有一定品質。
桌子可以移動,地板下還有收納空間,空間利用到極致,裝潢也很有飯店FU,含公設約"13坪"大的空間,走路只要3分鐘,就到捷運站,對面就是美麗華,離內湖科學園區也不遠,整棟採飯店式管理,門禁森嚴。
房仲業者 陳泰源表示:屋齡又很新,全天候管理,這些綜合的優勢,導致買賣的房價其實也蠻高的,所以也相對帶動了租金的行情。
套房月租第二和第三名,分別是捷運市政府站,24000元一個月,和捷運國父紀念館站,23000元一個月,貴就貴在地段實在太好。
至於捷運沿線最便宜,則是落在淡水站,多半瞄準學生族群的套房,一個月6千元就能租到,而且還可能比蛋黃區動輒2萬起跳租到的套房,坪數還要大。
房仲業者 陳泰源 表示:(捷運房租地圖)比較是針對租屋網上的開價,也就是房東的期待值,大概再打個9折,會比較是真實、實際上租到的租金行情。
房仲業者也提醒,捷運房租地圖可以作為參考,不過實際租房,還是會存在殺價空間,民眾還是要謹慎評估,精打細算,才能租到最適合自己的房子。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602181717865.html#.VsbnBfl97IV
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130790002
台灣租金地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
台灣租金地圖 在 地圖找屋 - 591租屋 的實價登入和評價
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跟推文某人雞同鴨講
我直接去找原作者的資料來源
發現:
資料沒問題
是推文仔莫名奇妙腦補
什麼喔 這裡經濟好 這裡高薪支撐什麼鬼的
或是什麼板橋站又超過哪一站了
選擇性偏差selection bias都沒學過嗎?
去查原作的資料蒐集方式
會發現 原作者沒問題
是讀者腦補有問題
https://reurl.cc/gQ12mb
原作的出發點很單純:
租屋仔想沿捷運站租房子爬591能爬到什麼產品貨色
所以爬到的都是租金總價中位數(連坪數也沒有除掉,所以也不是單價)
另外,他用捷運站500公尺內的物件的中位數
就舉電梯套房為例
你精華區南京復興或東門站
電梯套房物件很少
去跟物件多、坪數大的比,如南京三民站有ㄧ整棟台北摩根16坪為主的套房宅比
就會有南京三民站比南京復興站比東門站更高價的錯覺
這是給租客看「你在各站能找到」的租屋的貨色的價錢(租屋總價非單坪均價)的參考
所以完全是各站別產品多寡的母體差異
舉例來說
「就好像一群男生跑到南京三民站畢業旅行
一群女生跑到南京復興站畢業旅行
你得到分析說這個月統計
南京三民站的平均身高或是身高中位數較高 一樣好笑」
母體誤差
而不是什麼
某推文仔腦補ㄧ堆什麼內湖高薪支撐喔
什麼誰愛住哪裡的各種腦補
什麼板橋租金贏過很多台北市喔
你只要捷運站體旁蓋一個新的電梯套房
坪數大一點的 就馬上超車了
拿來作各站什麼有不有錢發不發達根本自嗨
只是給租客找房用的東西
你拿來雞毛當令劍?
套房租屋數字高那只是代表在這站
租客能找到比較高價一點的租屋產品而已
我一看就覺得數據解讀有問題
推文還能各種裝高級腦補
也是不簡單
引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
台北市新出來的捷運租金地圖
和上一次2020的捷運租金地圖做比較
最近聽到不少消息
去年初還真的有人因為同社區租金便宜賣掉房子去租屋
結果房價賣在主升段剛開始
租金現在都在漲
我本來以為這種都是開玩笑的
但是真的有案例,我信了
不可以忽視人類的愚蠢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.128.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671854008.A.F0D.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.128.97 臺灣), 12/24/2022 11:53:56
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.128.97 臺灣), 12/24/2022 11:55:17
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.215 (臺灣)
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※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/25/2022 05:37:00
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 07:25:54
其他二工資料不知道怎麼來的你自己貼
充其量只是產品分布
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 10:10:07
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 10:11:23
但不要相信亂解讀的人就好
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 10:15:04
去比這個各線的平均如何也是蠻無聊的
前面就選擇性誤差了 再平均也是毫無統計意義
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 12:15:51
資料沒問題
是腦補有問題
原作者的資料根本沒這個東西
收入地圖也跟原作者無關
也不知道是哪來的 報稅資料嗎?
報稅資料不是每年都在吵/炒 的冷飯
※ 編輯: tfct (220.136.48.241 臺灣), 12/25/2022 15:42:20
※ 編輯: tfct (114.136.142.28 臺灣), 12/25/2022 15:52:13
不認同他的話 會跟你吵不完
因此都不能認真討論資料解讀為何
※ 編輯: tfct (114.136.142.24 臺灣), 12/25/2022 15:55:52
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