最近景氣好?其實並沒有,一方面執政黨不斷送出看起來利多的樣子,為了拚選舉;一方面建商財團一直製造看起來熱銷的樣子,為了拚讓你相信。
其實該滯銷的根本都還在滯銷,該賠售的還在賠售,現在只是有更多新的傻子投入新的重劃區,以為前人犯的錯後人就不會犯,但殊不知,前人早就死在沙灘上了。
興富發說要蓋多少又多少的商辦,你知道為何嗎?上一波因為興富發而慘賠或套牢的人,全台都有,而且多數都套死在住宅上,所以他還要蓋住宅?那些投資客根本就恨死了興富發!今後還有那麼多傻子要跟進套入?這是個簡單的智商問題,而你很明白的看得出答案。
誰傻傻的再做一樣的事,也不要怪你自己的智商了,這錢根本就該送給興富發的。
一直要大家不要買預售,原因之一就是怕倒,而九成的建商只要倒了,你去看你的履約,都是個屁,對你沒有保障,這履約設計才不是為了保護你,多數只是虛應故事。
因為你願意簽約,而我講破喉嚨你也不聽。
而且你根本就沒有看清楚你到底簽了啥鬼東西!
不要以為這是少數人才會犯的錯,這可是多數人的問題:你讓你自己簽下慘賠的不平等合約。
不要買預售,再大的公司的預售都無法相信。
「可是我怕此時不買,以後就買不到了……」
可憐之人必有可恨之處,你要讓自己跳入可怕的地獄,我真的不想拉你一把。
整棟法拍,台北市仍繼續釋出喔!
那要等到何時?
1. 房子蓋好後
2. 選舉結束
就這樣,簡單明瞭。
因為我,還有一群朋友,還在為大家的居住正義而努力喔。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍 影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg 地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。 ...
嘉泉名璽建商 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍
影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg
地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。
記者 張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓
其實這個建案風波不斷,2010年開始預售,原定2014年完工,但興建過程中,建商爆出財務危機,沒辦法繼續蓋,2015年一度要求每坪加價12萬元,引發預購戶抗議,幾番波折下,總算在2017年完工交屋,現在又發生120戶中有2/3=80戶,要被法拍。
房仲業者 陳泰源 表示:「一拍總金額實在過高,所以一般的民眾不太可能有這樣的消費實力,所以說除非有建商同業她願意全部吃下來,才有這個機會。」
每戶底價,從500萬元到1200萬元,但80戶一次拍賣,總底價要11.6億,除了要一次吃掉外,換算每坪單價57.5萬元,也高於當地行情,同業都認為,一拍流標機率大。
好在拍賣物件都是空屋,是建商借貸的抵押物,其他住戶權益不受影響,只是一棟樓,一次80戶被法拍,又讓這個建案再度登上媒體版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190103-12080.html
嘉泉名璽建商 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最佳貼文
【購屋者的權益需要被保障!】
邱顯智律師與胡博硯教授會雙眼注視,持續關懷「嘉泉名璽」建案!
----------------------------
** 時代力量 採訪通知**
預售屋履約保障制度不保障 記者會
單位:時代力量 /胡博硯競選辦公室
時間:5月1日(五) 早上09:30
地點:立法院群賢樓門口
主持人:時代力量 新北市中和區立委參選人 胡博硯教授
出席者:
嘉泉名璽自救會會員
嘉泉名璽住戶自救會委託代表:設計品保會理事長吳翃毅
自救會律師團召集人 張宜斌律師
時代力量 新竹區立委參選人 邱顯智律師
邱顯智律師與胡博硯教授會持續關懷「嘉泉名璽」建案:
「嘉泉名璽」建案位於中和員山路320號,為地上18層地下6曾總住戶超過百戶之大型建案,於民國99年銷售,並預訂於去年10完工,但建商「嘉泉建設公司」卻因財務不良,意圖轉嫁其公司債務於預售屋之購買人,而歷年來烙跑建商的情況已非單一個案,預售屋未完成前,依據現有之法律,基於物權與債權二分之效果,民眾全然無保障。
此種吃定購屋者的態度,一定要加以遏止!邱顯智律師與胡博硯教授認為釜底抽薪之方法,乃是藉由修法,預售屋履約保證制度現行採取「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」和「公會連帶保證」的五擇一方式,仍有改善空間。
敬邀媒體朋友到場採訪!
新聞聯絡人:胡博硯 0910429673
發 稿 時 間:2015年4月30日 下午04:00
嘉泉名璽建商 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍
影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg
地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。
記者 張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓
其實這個建案風波不斷,2010年開始預售,原定2014年完工,但興建過程中,建商爆出財務危機,沒辦法繼續蓋,2015年一度要求每坪加價12萬元,引發預購戶抗議,幾番波折下,總算在2017年完工交屋,現在又發生120戶中有2/3=80戶,要被法拍。
房仲業者 陳泰源 表示:「一拍總金額實在過高,所以一般的民眾不太可能有這樣的消費實力,所以說除非有建商同業她願意全部吃下來,才有這個機會。」
每戶底價,從500萬元到1200萬元,但80戶一次拍賣,總底價要11.6億,除了要一次吃掉外,換算每坪單價57.5萬元,也高於當地行情,同業都認為,一拍流標機率大。
好在拍賣物件都是空屋,是建商借貸的抵押物,其他住戶權益不受影響,只是一棟樓,一次80戶被法拍,又讓這個建案再度登上媒體版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190103-12080.html