📣📣嘉義房市「炒短線」,6個月就賺180萬🏠🏠
#嘉義市 近年房市熱絡有目共睹,根據全國不動產企研室觀察 #實價登錄 資訊,發現多筆搶在 #房地合一 2.0上路前的「#炒短線」交易,短短數個月內就轉手套利,如友愛商圈兩大指標社區「#寶格湛」、「#大高巢/ #夢幻家」,最短4個月內轉賣賺75萬,更出現6個月短線獲利180萬交易,即便需課高額稅率,投資報酬率仍相當不錯。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳! - #新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區 - 隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很...
國湛 實 價 登錄 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文
關於內政部實價登錄門牌揭露
7/1起政府實施實價登錄2.0,其中有一項方針是完整揭露門牌。
對於(社區門牌、坪數完全沒有概念的)消費者來說,現在的系統非常清楚明瞭。但以我這種長年重度查詢內政部實價登錄的人來說,坦白說使用上變複雜了。
因為他把區段查詢功能拿掉,這樣我如果要看單一社區近三年的成交資料,我得往後翻好幾頁才找得到。
例如:
我要查"富宇泰和"近三年的實價登錄。但當搜尋"六家五路一段"時,同時會有周遭社區(如:水林園、三上時上、湛泰、六家匯)一起顯示出來,我得往後翻好幾頁,這會多了些辨別的時間。
但過往當要尋找"富宇泰和"時,僅需輸入"六家五路一段151~180號"就一目了然,因為泰和住家所有戶別都位在這個門牌區間內。
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總結:
1.政府真的是有朝向"便民"邁進,但對於實事求是的業者來說,整理資料會多花上一些時間。
2.我知道有些人會說:"用樂居查詢就好,何必那麼白費功夫"。
痾...如果有徹底用過樂居,你會知道畢竟樂居資料是用系統跑出來的,有時資料並不一定100%正確。真正要抽絲剝繭、釐清校準,還是得以內政部實價登錄為主。
3.往後如果有人想讓自己家便於查詢得到,那麼挑路短的社區即可,整條馬路就只有你一個社區。
4.當年政府擬推動實價登錄時,本來有一派人說:"既然要揭露,那就跟國外一樣門牌完整揭露,這樣才有助於民眾的查詢",但當年被另一派人說:"門牌清清楚楚,這樣恐讓民眾顯得沒有隱私"。所以自101/8~110/6長達約九年的時間,內政部實價登錄都是以“門牌區段“作查詢。
但近年隨著民間平台的崛起,建立不動產資訊透明化,政府可能想說門牌區段也沒意思了,加上高房價一直引來民怨(有些民眾抱怨區段門牌的方式讓讀取資料時不清不楚,恐有操作房價的空間),於是乾脆要揭露就全都一起揭。
但實價登錄門牌清楚揭露到底是抑制房價上漲還是……。這不好說,呵呵……
國湛 實 價 登錄 在 琳達公主的廚房筆記 Facebook 的最讚貼文
大家實在太會買了,開團不到一天就把大全配和壓麵機配件搶光光😱😱!
高潮小編剛剛已經再增加大全配的數量,但壓麵機還在努力爭取中,目前還未得到回覆。
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附上今天我用壓麵機做的饅頭,用壓麵機壓過的饅頭光滑到會反光。
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國湛 實 價 登錄 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最讚貼文
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳!
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#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
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隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
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我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章:
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
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