#倒數不到30天 裝潢工程進入選油漆的階段,設計師說,預計8月底可以完工,畢竟預算有限房子不大,但因為是自己買的房子,就是我喜歡的房子。
之前有說過,這間房是買給爸媽住,因為心疼老人家爬樓梯,住有電梯的新大樓我比較安心,基本上,整個房子的設計,還是走自然木質的簡潔風格。
而現在跟先生住的房子,因為八年前我們一起合買,當時在裝潢時,我就很想在客廳主牆漆上綠色,但保守的工程師當下拒絕我,家裡白牆+木頭材料簡單就好,一切只能作罷。
這次因為是自己的房子,想做什麼由我決定(女人,有自己的房子,就是幸福)
牆面我想變化一下,其中一間房保留白色,主臥室其中一道牆漆上帶點「淡淡的莫蘭迪綠」,客廳牆面是「奶茶色」。
這兩個色系是我最近很愛的顏色,雖然家裡空間小,但希望有些變化,我看到網路上寫,莫蘭迪色調,有一種沉靜穩重、舒服的氛圍,就很適合不喜歡太高調,又有點變化的人。
我很明白,為什麼一個家,可以看出屋主的個性與喜好,參與裝潢的過程真的很有趣,下一步是挑地板和水磨石材料,好期待最後完成的模樣。
#裝潢日記
#地產秘密客
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#地產秘密客 #首購族 #買房 【立即洽詢,線上客服】 https://lin.ee/lzovGdM 【更多資訊】 ■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw ■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb ■ 幸福空間 LI...
地產秘密客 裝潢 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#深夜看房記 #6折價買台北市 前陣子來拜訪 黃大米 正在裝潢的新家,雖然晚上摸黑看不太清楚房子原貌,但第一個直覺是,這房子好大。
還記得上一次我們找她錄音的時候,才聊到她在看新莊的房子,只能說行動力超強的她,最近買下台北市50多坪的大房子,然後讓我們跌破眼鏡的是,房價一坪居然只要3字頭(畢竟我們每天看億來億去的房子,價值觀已偏差😅)
沒聽錯,台北市門牌、10幾年屋齡的電梯華廈,單價ㄧ坪3字頭!因為這間房子上一任屋主是法拍取得,年輕買家忽略掉買法拍屋,要準備的頭期款比一般建案多,急著找人接手這間房子。
大米告訴我們:「當時她看到這間房子的時候,就非常的喜歡,雖然已經有買家,但還是三不五時到一樓跟房子說說話,表達她真的很想買這間房子。」最後,還真的讓她如願買到,現在正在裝潢中。
雖然她是接手上一個屋主的房子,不算是買第一手法拍屋,但也經歷了一些狀況,包括初期貸款成數的限制,雙方找代書的過程,以及如何跟銀行談判找到對自己最有利的貸款方案,每一個過程,對她來說,都是一個學習。
就像她常說,不管有沒有要買,就常去看房子就對了,看房又不用錢,要記住,當你沒掏出任何一筆錢時,什麼都不算,但至少學到經驗。
這一集Podcast我們一樣拆成上下兩集,來聽聽她買這間法拍屋的過程,以及告訴大家買法拍屋要注意哪些事項,連結放在留言處快來聽聽。
#黃大米
#買房大小事
#地產秘密客
#地產好學聲
地產秘密客 裝潢 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
網友來信:請問林口為什麼這麼貴?買了會套牢嗎?
我:不好意思,你是投資客嗎?我們是以自住的角度,選自己認為適合的地段、坪數,再來最重要的是,可負擔得起的價位,月付貸款金額,控制在月收入的三分之一。
網友:請問月薪4萬多可以買在哪?
我:我幫你保守算貸款500萬,30年,利率先抓1.31%,月付大約17000元,回推總價大概600多萬,你可以找這個範圍總價的房子,但前提是,自備款先準備要100多萬,以上不包含裝潢與其它費用。
建議買房,先評估清楚可負擔總價,從總價帶挑選適合自己的房子,真的要多做功課,我們的Podcast很多集針對首購族談到買房的注意眉角,如果真的想要往這條路邁進,功課一定一定要先做足。
#買房之路加油
#地產秘密客
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地產秘密客 裝潢 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題:「地產秘密客」的誕生
訪問:黃敏婷 Ting
地產秘密客 是由Ting & Sam兩位女孩子所組成,現任地產部落客、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、企業講師、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略,親身訪談全台前十大上市櫃建商大老,深入了解房地產市場脈絡,搶先走訪全台指標建案,提供最快速的一手市場資訊。
著有《我家就是咖啡館》,這本書是透過經驗告訴大家如何挑對格局、買對房,為大家掌握最迅速的第一手新案資訊,並進一步分析合理成交行情,幫助大家找到心目中的夢想好宅。
針對近年熱門的海外置產投資,他們也將從各方面進行深入剖析;另外再帶大家走訪全台特色店家及居家裝潢案例,從風格、色彩、光線、材質等元素著手,作為粉絲裝潢設計時的參考依歸。
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