新北近年來聚焦「五星計畫」,其中 #央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗,使得該區域房價行情持續火熱 🔥
#央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案,嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃(相當於 1.5 個大安森林公園)
其中一半以上的面積為 #住宅區,剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些?
📌 交通、生活機能如何?
📌 哪些人能考慮這一區?
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央北重劃區房價 在 好房網News Facebook 的最佳解答
跟其他6字頭的區域相比 其實央北的位置和機能也不算差了
#央北 #重劃區
央北重劃區房價 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
買重劃區就是在練忍功的啊
#重劃區 #房市
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世界屋主一個樣,大家都不想降價,美國房價中位數甚至相比去年同期增長,縱使受到疫情影響,還是可以做足功課等待解封殺盡市場,本週節目帶你解碼疫情下房市大小事,由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析,不只解密轉貸迷思,也會帶你了解疫情下台灣房價概況,最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商,本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動!揭美國房價不跌反升之謎!
02:09 還在幫房東繳房貸?超殺低利成小資福音!
03:31 降息轉貸是假議題?當心高成本吃掉獲利!
06:13 買房別只傻傻看利率!三大房貸陷阱必知!
09:27 疫情趨緩房價蠢動!達人曝江湖買房一點訣!
12:56 重劃區成房市新寵!專家點名2大潛力新星!
15:41 擁交通.機能優勢!中路特區低總價受青睞!
18:30 愈早卡位愈吃香!重劃區5大優勢報你知!
20:23 擁交通.機能優勢!中路特區低總價受青睞!
22:46 會買更要會挑!這樣挑建商品質保障沒煩惱!
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捧油們對臺中火車站站前有什麼印象呢?狹窄、空屋、招租中😱?
《故事臺中》最後一集,就跟著黑啤與黃紹,一起從日治時期的臺中市區談到21世紀的現在,一探當時臺中中區差點死掉又活過來的歷史脈絡!!✨
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好久以前,臺中中區因為火車站而人潮洶湧、流行地不得了,真的是蛋黃區來著🍳!卻又在幾十年後只成為人們『路過』的地方,中間究竟發生什麼事?後來為什麼又有什麼轉機?🌈
#住在臺中市區的捧油舉手!✊
#告訴酒保 #說到臺中中區你會想到什麼
#北台北南高雄 #中間有個大臺中
《故事🐾臺中》完結篇了~讓我們知道捧油您的心得與看法~
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央北重劃區房價 在 【區域解析】央北開價站上7字頭?!到底在貴什麼? - 樂居 的實價登入和評價
2022年2月21日 — □央北重劃區介紹 ... 1.央北地理位置:. 新店的地理位置位於台北盆地的南側,大部分為山陵及丘陵地,整體地勢南高北低,主要發展集中於新店北端的盆地區域 ... ... <看更多>
央北重劃區房價 在 【新店區建案】新店區預售屋 - 591新建案 的實價登入和評價
新北市新店區央北二路口 284通來電. 22~32坪,二房(22坪),三房(26、32坪). 預售屋 住商用 近捷運近公園重劃區. 75~83 萬/坪. 0986-851-088 轉26207. ... <看更多>
央北重劃區房價 在 [新聞] 新店央北房價7字頭?專家:別衝動!你還- 看板home-sale 的實價登入和評價
連結:
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=939358
內文:2021-05-14 18:05
記者陳韋帆/新北報導
新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了?自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房
價推出創熱銷紀錄後,其他建案開價也水漲船高,不少建案如今已到了7字頭。屋比房屋總
監陳傑鳴表示,短短3年,開價多了20萬~30萬,購屋族若想此時進場,恐怕要再多做考慮
。
「央北重劃區」為新北市「閃耀五星」開發計畫最後一星,具備水岸河濱優勢,總面積約39
.8公頃,其中17.4公頃規劃公園、學校等公共建設,以央北三路為界,以北為商業區,以南
為純住宅區。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,央北確實擁有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運規劃,
近年相當受到市場矚目,2018年央北第一案「波爾多」開價最低4字頭,創下迅速完銷紀錄
,大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環等逾十家建商也紛紛插旗,開價水漲船高,
3年後的現在已到了7字頭。
由於該區為新北市低密度開發,又鄰近中央路、民權路、中正路商圈,對購屋者來說生活機
能無虞,附近更有雙捷運小碧潭站與環狀線的十四張站興建、裕隆城開發案、HTC總部、新
店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城等利多題材,房市潛力相當不錯。
不過目前區域建案開價7在字頭上下,區域成交行情大約55~65萬之間,價格在新店來說並
不低,而且實際上,重劃區目前仍處於初期開發的狀態,若以目前成交價而言,若不是著重
於「水岸景觀、低密度」,新北市第一環中,仍有許多選擇。
例如同在新店的「新店行政園區」,位於新店舊有市區,擁有完整生活機能,房價每坪約45
萬~60萬之間;「永和市區、仁愛特區」開價6~7字頭,實際平均成交約落在55萬~60萬,
且擁豐富的文教資源;首善之區「新板特區」雖然近年少有新推案,但可選擇新古屋,實際
成交55萬~65萬。
陳傑鳴表示,2020年全台整體房價雖然大漲一波,但屬於新北第一環的中永和、新店、板橋
等區域,由於基期較高,實際上多數區域漲幅有限,且機能多數已經成熟,即使遇到房市不
景氣,跌幅也相當有限,所以在挑選房屋時,比起未來性,更應更加留意「當下的實用性」
,多看看、多比較,才能買到真正適合自己的房子。
心得:
水岸、低密度這個條件7字頭
有辦法在台北找到麼?
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