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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《先選擇戰場,再選擇戰術!》做生意如打仗, 如何「名成利就」? 前幾日,有個朋友,佢家族做開地產發展, 即係收購重建,工商舖投資, 買樓收租咁啦! 我同佢傾計嘅時候,佢就問我: 「Edwin....?」佢想地產界出名啲,點做得到? 費事開佢名,Let's him David. 我同佢講:...
好累唔想出字 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《先選擇戰場,再選擇戰術!》做生意如打仗, 如何「名成利就」?
前幾日,有個朋友,佢家族做開地產發展, 即係收購重建,工商舖投資, 買樓收租咁啦!
我同佢傾計嘅時候,佢就問我: 「Edwin....?」佢想地產界出名啲,點做得到? 費事開佢名,Let's him David.
我同佢講: 「我覺得你講嘢好虛喎! 出名啲? 你由 IFC 100樓跌落街都出名啦。」 你出名目的係為乜嘢先?
佢回答: 「為知名度,為搵到更多錢。 希望日後喺業界都更加舉足輕重。 升官發財咁囉好。」
我同佢講 "If you can define your battlefield, you can win any battle. " 但首先,you have to define your battlefield.
如果你可以選擇戰場,你再用啱嘅戰術,你能夠打勝任何一場仗。 但首先,你要選擇戰場!
唔好講人,講我自己。 工廈我唔掂,office我唔掂,住宅我唔掂,菲律賓/非洲/車位/骨灰龕,即使劏場(無陰公),我全部唔掂。 基本上,我乜都唔掂,除咗喺條街,五千萬以下嘅街舖。
但我夠膽同你講, 幾千萬以下嘅街舖,喺香港冇人夠我嚟。 過去幾年能夠係市場道,買入一間舖,轉手賣返出去,即使個市唔升,甚至乎有社運加肺炎,個市大跌咗,都能夠賺到錢嘅, 全香港只得49單,我李根興一間公司就佔咗26單,市佔率5成以上。 我夠膽同李嘉誠、李兆基、鄧成波、黎永滔、梁紹鴻等大孖沙講,佢哋喺市場上買一舖再轉手賣出賺錢嘅宗數嘅總和,唔夠我一個多。 再加上我日睇舖,夜睇舖,日研究,夜研究,又出書,又拍片, 持續地,風風雨雨,社運肺炎不改地重覆地做,拍足二三千條片,自然係舖界就出名。
當然一涉足全幢嘅工廈、商廈、成個地盤,我同以上嘅大孖沙就冇得比,佢哋身家多我幾百幾千倍。 喺佢眼中,我可能只係喺道玩緊泥沙。
It's OK。起碼我玩泥沙,都要專注玩到第一。 玩玩下,持續地玩,玩十年,玩幾十年,分分鐘就會累積成沙丘,山谷,成座山,成個城,you will see。
我同David佢講: 「你依家收購重建全香港可能排第24,炒樓可能排第67,舖位可能排第38,工廈Office 就排第17,身家你排第167。老實說,咁人哋點記得你呢? 排第六第七都唔記得啦,何況排第67? 如果你真係想實實在在,想出名嘅話,唔係博出位喎, 係實實在在咁有料到,你一定要打好根基,define your battlefield, 重新定義你嘅戰場,咁你就有機會戰勝每一場仗 win any battle。 總之你要揀好一範,你係全港第一, 全香港最專,日日做,持續做,咁就實實在在,唔係吹水哋,出名啦。
信我啦,短線你可能會賺少啲。但長遠,「名成」就「利就」, 畀多五年十年廿年時間你會賺返嚟。
奈何,絕大部分香港地產界投資者,都係呢樣買,嗰樣買,呢樣做,嗰樣做。 但試問,咁又點長遠打低新鴻基/長江/恒基呢啲大型老牌發展商呢?
我同佢講,街舖只係我第一步, 專注做好之後,幾年幾十年後,好自然會伸展至其他工商/酒店/住宅類別。
但我同同事們講... Whatever we do, we need to be No. 1 in whatever we go into. "Define the battlefield, before we fight any battle."
即使廿年後嘅今日,我有機會起樓, 咁點打低新鴻基呢? 我可唔可以成為全香港起樓最多比年青人 co-living 嘅發展商? 或者,可唔可以成為全港起最多太空艙/納米樓比新來港人仕嘅發展商? 或者全港起樓最多俾愛狗愛貓人士住嘅發展商? 提供特別多寵物 friendly 嘅設施吸引買家? I don't know,whatever。
總之,whatever we do, we need to be number 1, otherwise we don't do it at all.
當然要 make sure 個 battlefield 唔好太窄、太淺,市場要咁深,賺到大錢才去打。 如果唔係,贏咗,你始終都仲係一個乞衣,無用!
記住,You can win any battle if you can define the battlefield.
你呢? 你盤生意? Where is your battlefield?
。。。。。。。。。
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今年兒童節在疫情下渡過,有令大家除了「身體健康」的願望,忘掉自己兒時最單純的理想及目標嗎?
訪問是於今年農曆新年前進行,當時香港仍未在疫情的陰霾之下,生活如常,小五學生Lance也依舊提早回到學校,拿着一塊寫着標語的紙皮站着。
他拿着的紙皮寫着「水位上升,動物絕種」,行動是Lance自發的,他希望透過上學前的短短時間,向同學以至家長宣揚環保資訊。Lance不諱言,自己是受瑞典環保活躍分子少女通貝里(Greta Thunberg)影響而為環保行動,「如果我哋唔改嘅話,世界就完啦,因為依家氣候變化,全世界溫度都上升咗1度,如果呢個數字去到1.5度,我哋就(面對)無法逆轉的氣候變化。」
Lance對環保的行動不限於在學校門前的一人示威,也是在自己的生活作出改變及犧牲,例如酷愛零食的他,也要為了環保忍忍口,「盡量唔食糖同薯片,因為佢哋很多包裝,嗰啲真係一次性,唔可以循環再用」,但卻因為這些生活小習慣跟過同學爭執,「有次我叫同學唔好用珍寶珠做禮物,佢哋唔話我知用咗,我就好嬲,最後老師鬧我點解要鬧人。」
除了知識,學做人的態度對一個小孩而言也不可缺少,此時父母的角色十分重要,Lance的爸爸Gabriel並沒有缺席,「唔需要好似佢講嘅例子咁,同學唔聽你講就嬲,而係盡量去感染其他人,你去影響人但唔係同人鬥,用一個比較和平嘅方法去影響人,過程累積咗戻氣對事情都無幫助。」
拍攝當日,Lance就有機會在學校化身小助教,與一班同學及家長一同製造清潔用的環保酵素,Gabriel就覺得是讓兒子學習提出解決方法的好機會,他欣賞Lance有衝勁去為環保行動,但也知道一個十歲的小朋友不可能很深入的了解整件事,因此期望兒子不斷學習、多點思考甚麼是對與錯,並繼續去為他相信的事發聲,「成人係需要先成己。」
「我唯一嘅願望就係有未來。」簡單的原因,就令Lance走上他的環保之路,他未來更想成為一位環保建築師,為他的理想出多一分力。自己小小的行動,Lance又覺得成效如何呢?「你要知道你自己有力量,無人係太小去改變,你做任何事一定有改變,無論你幾大、幾細,一樣有。」
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