【龔成問答信箱】(Q18181-Q18200)
Q18181:
龔成老師, 想請教你幾樣野,希望你有時間覆
34歲喇已經,仲係一事無成
我係外國返黎一年左右, 依家月入4萬, 唔係月光旅,但因為去外國攪移民唔成,用晒大部分積蓄
我依家做緊份正職,本身返到黎香港諗住攪返我既興趣(潛水)為副業,可惜撞正肺炎, 進展好似零咁
老師,你覺得我有咩辦法,可以增加多d, 主動同被動收入? 34 歲, 人又老,樓又要
又事業!!!! 點算
龔成老師:
你34歲,仍是事業發展的黃金期,你要保持正面心態,好好利用自己過往的知識與經驗,發展事業。
中短期只是小問題,唔好太在意。
第一,你保持儲蓄,同時做基本的投資,例如部分資金投資優質股,長期儲貨。
第二,要好好想如何發展潛水業務,所有野都有危有機,你現時可以先作準備,又或預先建立一些網絡或客戶群先,我相信你可以更有效利用現時的時間。
------------------------------------------------
Q18182:
老師你好,本人近年都有投資習慣,看了你的著作後有不少啟發
本人持現金60萬,撥40多萬作股票投資。我月入5萬,每月可儲17000,有一份儲蓄保險,年供12000,股票習慣一手一手買。我的投資組合如下,部分短線,部分長線:
短線
[email protected] 50000股
長線
9988@243 300股
823@ 69 1800股
[email protected] 400股
302獲利後會平倉。請問老師我的組合是否合理?會否建議月供股票?或者是否需要一些傳統股票平衡風險?
龔成老師:
其實唔建議短炒,真的好難賺錢。
現時你長線持有的,都是有質素的股票,阿里(0241)有潛力的,不過股價貴,就算近期回落都唔平,這股唔建議大注。
建議你之後做月供股票,你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加5隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q18183:
本人29 歲,月入大約2 萬, 股票戶口約有250 萬。
有伴侶,未結婚,同家人住,沒買保險,減除日常開支,每月約儲1 萬
請問如何投資較好?
龔成老師:
如果你現時股票比例較多,現金不多,就唔好心急投資,應該多留現金,始終現時股市未算特別平。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你的投資方向:「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
如果你現時股票比例較多,而現金比例不多,就留現金,大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q18184:
龔Sir 你好,我已經follow你個facebook有幾年, 而且拜讀你數本著作, 獲益良多. 呢半年自己擺脫月光族消費模式, 同時萌生了”學投資”同”置業”既念頭. 呢個轉變或多或少係因為睇左你既故事.
多謝老師!
1) 本人34歲. 我既置業目標係想2022 年底前買一個HKD4.50M – HKD5M, 大概250-300呎單位作自住 / 入租用途.
現時資產有現金60K同股票180K. 每月可儲15K – 18K. 假設之後既儲蓄只係放係銀行, 2022年頭大概會有500K, 仍未夠比置業其他開支.如果我要達到置業目標, 而投資年期係2-3年, 亞Sir 有什麼建議呢?
2) 現時股票分佈如下. 有無咩地方要留意/ 改善呢?
HSBC (0005) – 1200股 (~22%) ; 建行 (939) – 6000股 (~19%)
領展 (0823) – 11000 股 (~34%) ; 長江和記實業 (0001) – 500股 (~14%)
中國鐵塔 (788) - 14000股 (~11%)
3) 你既著作”財務自由行”我行左幾間書店都搵唔到啦!! 唔知道邊到仲有得賣?
4) 股票新手想報讀你既課程,有推薦嗎?
希望收到你既回覆. 祝身體健康!
80s 讀者上
龔成老師:
1)由於投資年期唔長,因為存有不確定性,建議只動用部分資金作投資,要預留一定的現金。而投資都要以穩健為主。
盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
2)銀行股佔比太多,唔好增持,如果之後上翻D,應該減持。領展(0823)的比例同樣較多,唔好增持。
3)書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
4)【投資倍升股課程】最適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
------------------------------------------------
Q18185:
龔老師,你好!知道老師有好多讀者來書,希望有幸得到老師撥冗回覆。
(打完發現有啲長,但真心求教於老師,希望唔好見怪。另外,因為好多朋友有follow老師你,希望如果老師會回覆我,能夠不公開回覆,謝謝老師!)
我今年已經37歲,已經投身社會19年,一直拍拖未結婚,財政獨立。
因為只得中五學歷,所以一直薪金都唔高,2014-2018呢幾年,平均月入大約16K-18K。為咗唔好被淘,所以2016-2019 part time進修
叫做完成咗個學位,上年年中開始,月薪終於有22.5K。但由於以前理財意識差,加上一直都有固定俾家用及要供3份保險,儲到嘅錢實在少,每年1-2次短線旅行加上進修,已經無晒。
今年因為疫情,2月開始就WFH,所以有機會淨返多啲錢,半年大幾儲咗4萬蚊。
如果之後無得WFH,都希望每月最少可以淨到4K或以上(都想淨多啲,但啲錢總係唔知用咗去邊就無晒,本身唔好名牌,唔算購物狂)。
可能愈來愈近40關口,今年突然好積極去計畫返自己嘅財務,但有感已經好遲,都唔知應該由邊度入手。
眼見身邊差唔多年紀嘅同事、朋友,月入都幾萬,有部分已經置業或者有一定嘅積蓄,雖然我唔自悲,但都會諗點解自己以前唔努力啲!宜家好想奮力追返!
可能因為屋企本身灌輸係踏實工作,唔認識就千祈唔好投資(典型老師講過嘅「普通人」思維),所以雖然知道投資先可以做到財富增值,但一直無認真去接觸。
直至早兩個月左右先開始買股票,因為我唔識,所以傾向保守,諗住買啲公用股叫做好過齋擺銀行。我買咗4手港燈[email protected],同時月供2K中電00002,宜家有91股,另外有一手昆侖[email protected]。
後來先發現,港燈應該過於保守,而且唔應該買兩樣同類嘅股票。
老師,講完我嘅背景,我有以下問題:
1)因為開始買股票,先開始喺fb search吓有冇啲page對我有幫助,所以先認識到老師,如果早啲認識就好!咁啱朋友又借咗你嘅《50優質潛力股》俾我睇,但老師你認為我應該先睇《財務自由行》先,定還是都無所謂?
2)如果我短期嘅目標係40歲時有一筆積蓄,以我年齡同上述嘅條件,喺合理情況低下,預期可以有幾多錢左右?而我應該點樣做去達到呢個目標?
3)如果長遠目標係為退休打算,我MPF宜家約有37萬,虧損緊1萬左右,以37歲嚟講,高風險嘅比重大約可佔幾多?
4)老師有冇其他建議俾我?嚴厲啲都唔緊要!
補充: 扣除持有嘅股票,流動現金只有約1萬
收唔收到老師嘅回覆,都先多謝
龔成老師:
1)無所謂,都是基礎類的書。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
以下是我的12本書:
《80後百萬富翁》(第8版)
《80後2百萬富翁》(第4版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第6版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(第1版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(第2版)
《5年買樓4部曲》(第1版)
2)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你現時年齡,唔需要太保守,當然都唔會好進。你投資「優質,平穩增長股」是最好的。
如果你每月能儲到$5000-$8000,目標希望你40歲,滾存到$30萬-$50萬。
3)強積金唔需要太理會中短期,你著重長線就得,以你現時的年齡,可以平穩+進取。
4)你最重要是增加收入,你現時的問題是收入與本金,你可以試下做小生意,又或想想一些更長遠的事業發展,唔好只停留在$2萬人工的狀態。
------------------------------------------------
Q18186:
你好呀 留意左你個page一段時間
我而家黎緊9月year4 22歲 最近呢兩年一直都想學投資 盡快財務自由 但唔知何從入手 例如究竟係長線定短線投資好
技術分析定基本面分析好等 想請問你有無入門既書可以幫我開個頭 學岩嘅投資方法 股票戶口又應該用邊間好?
希望你會見到同得閒比意見我
龔成老師:
好簡單,你可以找一找全球最賺錢的人,佢地的投資方法,你跟佢地的方法就得。
例如巴菲特,但只用基本分析,唔會短炒,反對技術分析。佢用這套方法成為全球投資股票賺最多錢的人,你跟佢,一定好過你跟一些電視的所謂「專家」。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。巴菲特相關的書都是值得一睇。
------------------------------------------------
Q18187:
早晨!龔sir,請問d儲蓄保險,到65歲時係咪真係好似保險公司講,可以拎到咁多錢?
我上網睇到真實過案討論,到最後拎吾足!講扣手續費以類!thx!
你要問清楚先得!
因為不同的產品有不同的條款,佢所講的回報,是否保證,還是會蝕?你要問。
手續費、每年管理費多少,你要問。
另外,好多這些產品都有年期限制,即是你購買後,唔好中途停供,否則會罰你好多錢,你要想清楚先好買。
------------------------------------------------
Q18188:
龔成老師好。我想向老師請教如何訂立一個適合自己的股票投資策略。
我的背景:
我今年26歲,過往兩年月入大約港幣4萬。今年開始月入會增加到港幣8萬。現有現金大約港幣60萬,股票港幣7萬,基金港幣2萬。
以往一直全部持有現金,無投資經驗。最近3個月開始接觸股票/基金等投資工具。曾經買入幾隻科技股,有一半股票升大約10%,我大約持有兩星期便賣出獲利。
有一半股票跌10-20%。由於係閒錢,所以仍然未賣出,會等股價上升先賣。
另外,由於工作壓力大和工時大約每日12小時,未必有時間長期看股市。 我希望每年有15-30%資本增長,可以儘快退休。
我的問題:
這3個月作為投資新手,感覺最難的地方係不知道如何訂立有效和可持續的投資策略。
很多時候都係憑新聞推斷行業前景,完全唔識分股票當時價位是否偏貴。希望老師可以按照我的背景,指點一下投資策略。
龔成老師:
第一,你要增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
你的本金將會不斷增大,只要差幾個%,長遠對你的財富影響都可以好大,所以,你一定要大量學習理財知識。《股票勝經》建議你睇一睇。
我地投資,就是建立一個「組合」,長線持有,要有質素,要平衡配置,要適合你。
另外,以你現時的情況,我將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
長遠,你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以考慮做月供股票,每月$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加3隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q18189:
老師,之前一直有入1373,大約1.46-1.7左右。後來越升越高,用先前上堂學既評估,合理價大約在1.5-2.1,所以1.8以上便沒有再入!
呢隻股社會運動和疫情下受惠,人人留屋企或自己屋苑附近,佢越賺越多,派息又不停增加,因此公佈業績後備受追捧!
請問老師,1373按現時情況,合理價在什麼範圍呢?回落至2蚊算平嗎?謝謝!
龔成老師:
我地分析時,最重要是睇翻佢的核心、長遠的企業發展情況。疫情對佢有利,但長遠的正面因素有利少?這就是我地要分析的。
雖然長遠不差,但不能因短期因素而過度樂觀。估值會調高,但不會大幅調高。
國際家居零售(1373)有質素的,但不是高增長股,你原有的貨可以長線持有,佢現價大約在合理區頂。
------------------------------------------------
Q18190:
你好,龔老師 ,我最近有留意你的文章,希望能早日累積資產達致財務自由。
本人34歲女性,單身與父母同住,並未有物業,做銀行,底薪四萬,早兩三年好景加上佣金合共20萬左右一個月,由於經濟轉差及疫情,現在只有合共約六萬元一個月
目前持有720萬現金,38萬基金投放中國及越南市場,等值23萬港幣的日元 6.9算左右買入, 6萬星加坡股票, 也有購買年供六萬退稅年金 供了一年還有四年 及 ipo持有至今13手人保 及一手港燈
以及等值港幣三萬左右的比特幣,購入價於高位美元兩萬左右, 虧蝕了大概港幣四萬, 由於年輕時不懂投資及過份進取
於八至九年前把所有股票賣掉合共虧損了四至五十萬,當時大部分主要持有細價股虧損,其中持有新濠 華潤水泥如果持有至今也可以賺更多
現時目標:
1: 用二百萬至三百萬作為首期 投資兩房物業長線收租別人幫我供樓,但又未知應考慮嚟緊大圍樓花還是二手物業比較好?
樓市實在看不懂,疫情影響,樓市也沒有怎麼跌, 但美國這幾個月又已經開始量化寬鬆,長線持有現金只會貶值,建議應最近購入還是明年才購入比較好?
2: 扣除三至四十萬左右應急錢,剩餘資金以穩健增長為主, 打算部分投放年收四至五厘的基金及部分投放股票,由於本人工作的關係
基金買賣沒有成本,而買賣股票需要申報, 3月中左右 本應可以178 阿里巴巴,但看價太貼而錯失機會,現價還可以買入嗎?除了阿里巴巴還有其他建議嗎?
3: 本人預計二至三年後就已累積到一千萬 ,由於工作壓力大,本人希望三年後退休,或是找一份 收入少一些但準時收工壓力小的文職
所以到時預計利用700萬年收3-5厘也已經足夠應付日常洗費有餘, 個人現在基本生活使費如不買名牌 1萬已足夠,請問那麼早退休,基據我目前的情況,此想法可行嗎?
4: 你對黃金及白銀價格有何看法?黃金現價值得買入嗎?1718 山東黃金及815中國白銀好嗎?
5: 另外,1766中國中車 好嗎?
謝謝你
龔成老師:
1)你應該善用現金,投資物業,以及配置都股票,都是你應該進行的。
香港樓市,中短期有可能下跌,但不會多,而長遠會升,你已經可以睇樓,留意樓市,在1、2年內可以買樓。二手樓會較好的。
2)不要因為怕申報而放棄配置。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
3)相信是可行的,你這刻應該集中「增值」,3年後轉變策略為收息。
4)至於黃金白銀,我自己都有投資。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。山東黃金(1787)都可以的。
5)一般般。
------------------------------------------------
Q18191:
龔成老師你好,我今年26歲,月入約3萬8,但以前一直冇好好既儲蓄習慣。現在只有現金13萬、股票持有2手中芯國際、10手FI二南方恆指、月供1000元既儲蓄保險(10年期,現在供了2年半)。近年開始儲錢,月儲約8000-10000元。
我目標係想係30歲左右置業,有可能嗎?我應該用我既現金做咩投資呢?非常感謝老師!
龔成老師:
30歲置業,絕對可以!我建議你睇《5年買樓4部曲》,正正是教你這類個案,如何一步步置業的。
你現時可以利用這幾年時間,投資一些平穩增長股,作方向。原有的貨就持有,現金$13萬就作備用,最多這刻只用$3萬投資。
你可以考慮月供股票,每月$8000,盈富(2800)$4000。
另外再加2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q18192:
Hello 老師你好,我想試下投資,但無從入手,唔知可以點做,先介紹一下我自己背景,我今年23歲,每個月底薪8000幾元,因為我係剛剛做銷售,所以是計佣金,工作上暫時未有成績。
每個月3000家用
車費800元多 食飯大約1200
每個月會有1500洗費
保險2000 ,加上其本額外洗費,根本所剩無己。
又擔心投資風險大
龔成老師:
我地理財,要先做好防守,餘下就進攻。
你應該先累積現金,等你有3-6個月的基本開支現金數目後,就可以正式開始投資。
你之後可以月供股票,例如供盈富(2800)每月$2000,這是最基本及穩健的做法,到你日後收入增長,就加其他股票去月供。
------------------------------------------------
Q18193:
本人現時為家庭主婦,無收入,有數十萬現金,一層非自住物業,可出租約萬一元,按揭雜費要四千多元
如果賣,可套現約$370萬。由於該物業準備大維修,維修費用未定,現考慮放售轉買股票投資,還是繼續出租,求意見,謝謝!
龔成老師︰
賣樓,是最後一步,香港買賣物業的成本高,加上你賣出後無人知能否買回來,所以要想清楚這步。
由於你係無收入,加上你物業都係正現金流,我建議你先行出租。如果有需,可適量加按,處理近期的現金需要,只要你租金大過按揭就無問題。
------------------------------------------------
Q18194:
請問呀sir你對之後幾年美金轉弱有咩睇法?如果港幣會跟住一齊轉弱,係資產配置上係咪轉換黃金保值較好?
其實美金會大幅貶值既可能性應該唔高?因為匯率都係相對,可能有機會又有次按問題走出去化解?
宜家經濟大環境真係好亂,點先可以客觀d分析 去做好投資?
想再問多少少,實金去邊度買會穩陣啲?上環個啲鋪會唔會大啲機會有假貨?google見都有假金條流入市面。 最近,銀行都冇貨。金行買賣差價又貴,上環買唔知o ng ok.
請問金條係咪買賀利氏會穩陣啲?
好多問題,唔好意思,麻煩呀sir
Ps因為自己本身只買左30000$ 金etf, 只佔成個potflio 3.5% ,而且etf唔太穩陣。上堂呀sir建議買1-3%就夠,但宜家既時勢會維持建議嗎?
不過宜家買金同銀價錢真係好貴,肺炎疫情亦不看好今年內控制,經濟睇黎會步入衰退。等到好返先大手買入可能要等3年。。。所以資金寧願捕樓市同股票都唔好買咁多金?
宜家2000金價照買入3-5%實金會唔會太多?
唔該呀sir
龔成老師:
黃金白銀,我自己都有投資。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
實金去銀行或金舖,銀就去上環,你上網打「上環實貨白銀」就有。
銀就賀利氏,金就無所謂的。
我建議你買入,長線持有,不要理會中短期價格。
至於ETF,都可以持有的,無問題。
你要分注入,不是一次過入,同時合共佔組合比例不要過多。
------------------------------------------------
Q18195:
你好龔sir,現36歲。
首先,我把最近賣出舊樓的200萬 其中50加到投資(剩餘150萬留作下層樓首期 待買中)
經過一年時間分股票 共100萬額
(65萬己買入分配,35現金 留待市大回落再入)
現在把資都分配在各行業,及用不同股去平均風險,如下:
HSI/基金 (目標15%)
盈富、港交所、3110 共6%
銀行/房託 (目標25%)
中銀、 工銀 7.5%
恆生、中銀香港 5.5%
地產/5G/保(目標25%)
恆基、置富、中移 12%
長和/長實、領展、國壽 10.5%
金/油 (目標15%)
中石化、中石油 5%
中海油、紫金 4%
新科技概念(目標20%)
小米4%
騰訊、阿 0%待回跌再入
中生製藥 2%
想請指教一下
1. 這種分配 適合我年紀嘛?
2. 股類好像有點多 20+種,但希望行業能分配不同股中 作 平均風險。覺得只要 每行業分配得宜,控制就好。 這方面 可以評一下嘛?
Thanks!
龔成老師:
你在資金分配上正確,股票,現金,及留現金等買樓的比例,都可以。
1)大致無問題,都是一個平衡的組合,不過銀行股太多。同時這刻組合的增長力不強。
而當日後再增加股票時,可以增加平穩增長股,加少少潛力股,而收息股就唔需要加。
2)去翻15隻會較好,只要你當中有指數基金,已經有分散風險的作用。所以隻數不用太多,太多在管理上會較難,難以全面分析。
------------------------------------------------
Q18196:
龔sir,有問題想指教
現月供
#2800 $3000
#3 $1000
有冇問題?
另外想月供多3隻,每隻$1000 for 3位小朋友將來,有咩好建議?
龔成老師:
可以,這都是有質素的股票,可長線月供。
你可以考慮追蹤恆生科技指數的南方恒生科技(3033)。
另外再加2隻(每隻$1000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
------------------------------------------------
Q18197:
老師,如果我每個月已經供梗盈富$4000,甘我仲加注係盈富到既話,長遠黎睇會唔會比例太多?
如果以下甘既組合呢,會唔會較好?
823-500股 $30000
1448-2000股 $16000
1177-如$7以下,6000股 $42000
2800-1500股 $37500
1928-1200股 $38000
1830-8000股 $20000
甘樣會唔會太分散?同埋老師我呢15萬係咪應該等恒指跌到24000左右先開始進行?現是應保留現金先?
謝謝老師
龔成老師:
盈富(2800)唔需要擔心比例太多,因為始終是一個組合,本身已有風險分散的能力,如果你想組合更多元化,或者想提高增長,可加入南方恒生科技(3033),不過注碼要比盈富少。
至於你選的5股,都是有質素的,你同時投資都得,可以建立一個平衡的組合,只是如果股價略貴的就等等。
唔散,一個股票組合,你預大約10隻股票左右會長遠適合。
至於你的資金,等跌先買入較好,不過部分如較合理的,都可以現價入,如金沙(1928)、領展(0823)。
------------------------------------------------
Q18198:
龔成老師 又麻煩你 我依家有10萬蚊現金,依加工作上工資不穩定只有10,000元,要養兩個人,計埋我三個人
我想資本增值一下,養兩位老人家,我依家應該買咩好?
龔成老師:
你可以善用資金,長期增值,但都要明白,增長要時間,財富要慢慢累積的。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為初期財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你可以考慮盈富(2800),另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q18199:
龔sir, 我35 歲,月入$56000, 工作十分穩定, 可儲約$35000 一個月
我而家手上有-
8000 (平均買入價$11.84)媒氣
40 SPDR 金ETF, (買入價$1379 )
另外月供咗4個月- $2000 小米,$2000 港鐵, $2000 友邦,$4000 盈富
有大約$950,000現金做首期等買樓
想請教下我嘅 組合會否太保守? 如果我想月供多$2000 潛力股,請問有咩建議?
另外,最近巴菲特也增持黃金, 同埋好多資深投資者都鼓勵增持黃金,我應否也跟著做? 謝謝
龔成老師:
以你的年齡,的確可以進取少少,你加多一隻潛力股去月供是合適的。
可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),南方恒生科技(3033)。選一隻去月供就得。
至於黃金,我自己都有投資。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
------------------------------------------------
Q18200:
龔sir 我同先生已買股票總值180萬,大多是龔sir所講平穩或優質或潛股,二按貸款$150萬 下月尾到手,請問資金應怎部署?
另外心急高位$228.6買入了2手康希諾(6185)仔細想想B股,又有不確定性,有點擔心,應怎處理這隻股票,謝謝
忘了一問: 先生睇完龔sir介紹窮爸爸富爸爸後,除2按外,想再以我兩人工合共向銀行再借$140來投資,target 置富,希慎等,可取嗎請問
龔成老師:
由於你新資金是來自加大借貸,因此在配置上,唔建議你太進取,應該集中在平穩增長類的股票。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。南方恒生科技(3033)小部分都得。
至於康希諾生物(6185)主要於中國從事研發疫苗產品,疫苗產品線如下:3種臨近商業化在研疫苗:
包括腦膜炎球菌結合疫苗(MCV)組合(四價MCV及兩價MCVI,均為集團核心產品)及Ad5-EBOV(其由集團與軍事醫學科學院生物工程研究所共同研發,為中國第一種獲批淮作應急使用及國家儲備的埃博拉病毒疫苗)。
另外,有6種處於臨床試驗或臨床試驗申請階段的在研疫苗;包括針對白喉、破傷風及百日咳的DTcp疫苗組
合(嬰幼兒用在研DTcp、在研DTcp加強疫苗、青少年及成人用在研Tdcp)、肺炎球菌疫苗等。
業務有潛力,但估值好難,市場對佢有好大期望,股價炒得幾勁,反而風險高。
這類股,是有潛力。但因為佢無盈利基礎,市場都只是「估估下」。如果持有係可以,但一定只能小注。如你持有太多,就賣部分。
另外,唔好借得太多,有危有機,小心。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
工程管理費 資本門 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q14381-Q14400)
Q14381:
老師,我欠了信用卡及家人不少錢,但我又想做月供股票,增加資產,點算?
龔成老師:
首先,你一定要還左銀行的卡數先,因為這是較為高息的負債。
之後就是到家人的,如果家人是不用比息的,在理財角度,其實可以慢慢還,不過在家人的角度,這樣始終不太好。
所以,家人的錢,你點都要有「保持還款」的動作,至於每月點還,就你自己決定。
從累積財富角度,理論上,減慢還,將資金投資月供股票是較好的,但你一定要取平衡。
我會建議你想方法開源,增加收入,這是較有效處理你問題的方法,雖然會辛苦少少,但對你是最好的。
------------------------------------------------
Q14382:
老師,想問0144 招商局港口 前景如何?
另 香港電訊行業 總覺得搵唔到好多
6823現價 值得入?
另548深圳公路 升勢好勁 但見市盈市脹派息 都幾靚
想問有冇伏
龔成老師︰
招商局港口(0144)有一定的質素,不過,近年有關貿易的行業,賺錢能力低左,同埋風險大左。先講佢的基本面,佢係中國最大,世界領先的港口開發、投資和營運商,係中國沿海主要樞紐港建立了完善的港口網,並成功布局南亞、非洲、歐洲及地中海等地區。
佢有龐大的港口業務,於中國處領先地位,絕對有其優勢。不過,貿易因素受全球及中國經濟情況影響,將令業務出現略波動情況。
另外,股本回報率低,加上中國進入經濟增長較一般的年代,都令這企業的賺錢能力較一般,整體質素而言,算是中等。
過往股價一般般,長遠來說將平穩,股息則十分穩定,但增長有限,現價有投資價值,但貿易問題對佢股價有波動,分注較好,同時不建議大注。
香港電訊(6823)是業務穩定的股票,過往的派息比率達100%,絕對是典型的收息股。香港電訊擁有一定的優勢,而且市場結構對其有利,令企業的生意與盈利得以保障。
電訊行業高速發展的年代已過,智能手機爆炸式增長時代亦不再,即是這企業並不屬於高增長類型,而是收息類。現時股息率有6%,有長線投資價值。
深圳高速公路(0548),同樣是不錯的股票,收入主要來自公路路費。現時9成收入依靠路費收入,另外佢都有做環保事業,這部份會有增長潛力,現階段佔比重很低。預期此股長遠會由收息股,慢慢進化成平穏增長股。
現時股息率雖有逾7%,但要留意計算當中包含了上年特別股息,這股息並不一定每年都有。扣除特別息計,只有不足3.6%,長線投資價值一般。
------------------------------------------------
Q14383:
呀Sir,我想問下呢,每個月可以儲到兩萬蚊,咁用幾多成投資 ,萬3投資,7千蚊儲,咁岩唔岩?
龔成老師︰
恆指過往市盈率,約為8-24倍的水平,恆指在27500點,大約為11倍市盈率,算是處合理水平。
我建議你以50/50去分配資,先用$10000去作投資,月供或分注買入優質股。
餘下的$10000會先儲起,等大市大跌時才入市掃貨,咁做會較理想。
------------------------------------------------
Q14384:
想問月供股票,港交所,領展,港鐵邊隻較好?
龔成老師︰
港交所(0388)佢係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場,在香港有壟斷性優勢。盈利方面有保證,問題只是賺多與賺少。
領展(0823)有一定規模,坐擁不少優質商場。,現有一些商場,有提升潛力。再加上佢開始在海外尋找有潛力物業,預期由本地化進一步國際化,這都是潛力所在。
港鐵(0066)因為港鐵的獨特性好強,運輸+物業的模式,令佢處於穩賺的局面,可說是無競爭,因此長期月供好適合。
以上3隻都是平穏增長型股票,都是十分優質,當中港交所和港鐵較優秀。作為月供的話,3隻都適合。
------------------------------------------------
Q14385:
你認為恆大嘅債券值得買嗎?現價好吸引,派息高,但風險高嗎?謝謝你!
龔成老師︰
我不如先從佢的股票、股息方面講起。恒大(3333)剛公布派息,以現價計股息率達7%以上。
但你睇佢過去財務數據,雖然見到佢生意不差,企業有賺錢能力,但負債情況不理想,處於極高水平,令這企業存有風險。
對經濟好時,佢有賺錢能力。但經濟轉差,物業滯銷,資金鏈出現問題,後果可以好嚴重,所以投資此企業風險不輕。
你投資債券,比起股票,能有較早的償債次序,同時有穩定的利息回報,但你要留意,佢本身已經好多負債,風險已不低。因此,佢的債券不是無風險的,你不能以100%保本去分析。
如果你能承受風險,才可以買佢的債券,我相信佢出事的機會不大,但如果樓市逆轉,可以大件事。
------------------------------------------------
Q14386:
老師,想問點先睇到嗰隻股票係最低位最便宜才買? 有時低處未算低 又或者一買就跌 我有好多呢啲經驗
龔成老師:
我地不是分析高低,而是計算平貴。
每間企業都有佢的企業價值,當中主要由資產價值與業務價值組成,計算後,比較現時股價,就知這刻平與貴。
不過,就算在平宜價買入,不代表不會跌,只是我地預期佢在長期,會回歸到企業價值,即是中短期可能會跌,但長期股價會趨向上。
------------------------------------------------
Q14387:
龔老師你好,我今年34歲,月入約3萬,一家4口住公屋,投資零經驗,有留意開你的投資分享,好想學習一下投資,希望老師可以俾一下意見。
扣除每月家庭正常開支1萬5千元,每月投資1萬,月儲5千元以備不時之需,希望15至20年時間後能達到收3萬元利息,這數字合理嗎?我應該怎樣部署?投資組合又應該如何 ?
謝謝老師解答
龔成老師︰
如果你希望20年後有3萬現金流,以5%股息率計,你要720萬資金。
策略上,你可以每月用$8000去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$15000,20年後大約會增值至1000萬,這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。
------------------------------------------------
Q14388:
唉,我冇資金
完全唔知點計劃
資本主義社會
龔成老師:
對呀,第一步要有資金,所以十幾年前,我做銀行得$10000人工,由零開始,就係明白錢搵錢的道理,我用盡各種方法,儲本金。
一星期返7日工,正職與兼職,帶飯返工,唔亂洗錢。用盡方法,將儲到的錢用作投資,5年累積到第一個$100萬。
$100萬多嗎?
當然唔多!
但$100萬就係重要的初期本金,有資金有可以玩錢搵錢的遊戲,就有機會向上流,否則,打死$1萬工一世!
------------------------------------------------
Q14389:
你好..龔成
我32歲, 投資了股票有4年多.
現時持有大約30萬現金-月入17K,
扣除家用及日常開支,還有6K
另外, 持有以下股票
1398 $5.54 13000
883 $8.71 3000
788 $1.26 12000
405 $5.32 5000
3 $14.8 4000
1) 我應否進行月供股票?
看了很多資訊有關月供既好處及壞處
也明白平均成本法
價高 買入少 ; 價低 買入多
但如果股價不斷上升 不是等於買貴了?
又看到其他財經人一些看法
在低位時不敢買入, 到來升回又會後悔沒有做任何操作
反而, 月供就不用理會, 還可以令投資者感覺一下大市的高低
高時, 可以減持及減供款.. 股票變回大量資金,
低位時又可以加大供款, 將大量資金慢慢放回股票內.
我覺得這個看法很好.
2) 打算月供3000 盈富基金
其實我也不喜歡月供的感覺, 覺得全手買入,乾淨利落些.
但我在想如果我不斷儲現金,
有足夠資金再入市, 又要等一個合理價
這樣的時間值損耗, 不是會令我的回報下低及現金也會貶值?
所以我才想月供股票, 這個想法是否有誤?
簡單講我不想再防守..
3) 分注入市VS長期持有
假設, 已到了合理價, 或自己能承受的風險, 少注入市.
股價升值了,已有一定盈利,因為長期持有, 不想沽出
哪升值了的股價是否不宜再買入?
哪分注的定義,是否只適用於買入價以下才加注?-「溝淡」有可分別?
4) 可否評論一下我持有的股票成績如何? 謝謝
龔成老師:
1)要準確定義高低,其實是好難的,當年我做銀行時,見好多散戶在$15買入港交所(0388),但當去到當時歷史高位$20時,99%都賣出了。
你想想,應該點定高低?
如何用策略?
如果我地馬後砲以為自己足到,就會變得自以為是。
所以,我地應該用一套面的方法,第一,月供股票應該長期進行,只要供的是優質股就得,因為當企業價值向上時,就算你之後供的價高左少少,仍然是值得,而月供的好處,就是減少了人為的因素。
當然,你中間增加或減少金額是可以的,但我希望你唔好單單用「股價」去衡量,而是同時有「價值」的分析,這會更加全面。
2)唔好比「感覺」影響到你,投資者「理性」是最重要的。
我會比較建議你用「平貴」去衡量投資策略,現時大市處合理,你部分月供,同時留有部分的現金,等機會,是最好的方法。
「留現金等機會」都是長線投資中,增加回報的模式之一,你都要用。
3)永遠都是睇「平貴」,不是睇「高低」。
如果現價$1,企業價值$1,合理。
當股價由$1升到$2,而企業價值升到$3,雖然股價升左一倍,但卻是平貴左,我地不應賣,應該買。
另外決定我地是否加注的因素,是自己的投資組合。
記住,我地投資是「將現金轉為冷產組合」的一個過程,要著重各股票間的配置比例,建立一個平衡的組合。
4)基本不差,但工行(1398)增長力不強,未必最適合你的年齡。中海油(0883)只是商品企業,質素不是最高之列,因此不會佔組合的比例太多。
------------------------------------------------
Q14390:
老師
想請教你
我有間海外物業,仲有一年就要比125萬
兩年後再比埋最後125萬
我想問我現在我還應該買股票嗎
有50萬買左1177 ,在$10.72買入
有20萬買左175,在$15.5
另外有80萬係月供股票
我唔知應該在餘下一兩年間
應該點處理好
可以比意見我嗎
謝謝
其間,會努力工作的
龔成老師:
1年時間,是比較短的時間,2年時間,相可以叫做中長期。
所以,你這刻要集中,處理左1年時間去比的費用。
你要計翻現時有多少現金,與$125萬的差距是多少,同時,在支付這筆資金之前,你靠收入與儲蓄有多少。
如果不足的話,即是要賣出股票,那麼,你就唔好再投入資金入股市,而是睇下,應該賣出那些股票去套現。
賣出時,首先睇那些股票質素差,會賣出這些先(記住,唔好睇賺蝕),另外,下一個賣出的,是佔你的組合比例過多的類別。如果之後仍是選股賣出,就選這刻股價較貴的。
------------------------------------------------
Q14391:
老師您好,我今年26歲,月入5萬,我希望30歲可以有500萬資產,我應該要點部署?
投資方面我現在持有以下股票:
941 ---1500股,77.1
857----30000股,4.85
19----500股,75.8
823----500股,79
778-----6000股,8.92
788------70000股,1.71
2314-----10000股, 5.5
1211----500股,38
1398---10000股,5.89
1810----5000股,10.82
其實857同941我知道自己犯了錯,想溝淡所以入多左,不過放中長線我又吾擔心佢地升吾番上去嘅…只係機會成本嘅問題,令我買吾到其他更優質嘅股票。
另外我有一份10萬元嘅基金。
短期儲蓄方面我持有10萬元現金,同10萬元嘅定期存款,半年後到期。每月基本洗費6000蚊左右,其餘洗淨就會草起佢。
中長線黎講,我有兩份每年供2萬元嘅儲蓄保險,一份儲15年,另一份儲5年。仲有一份每年供2萬元嘅危疾以備不時之需。以上就係我嘅投資組合,請求老師賜教!
龔成老師:
基本上,你的財富組合,都能做到「攻守兼備」,有適當的保險及現金,以及備用現金,其實防守部分已足,餘下要好好進攻。
現時你持有的股票,基本上都有質素,都可以長線投資,記住,唔好因為買入價因素而加注,只有在平宜價(即在有較大投資值博率),以及這股,在你組合的比例仍想增加,先可以加注。
你現時26歲是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股則小注已可。
如果你想30歲有$500萬資產,你要好大力去做儲蓄先得,要大幅加強本金,這點十分重要。現時的$20萬現金,不要用。
你要一邊投資一邊儲現金,你要投資「平穩增值股」為主力,再加「潛力股」(所以要大幅增加你的投資知識),提升潛力股佔你的比例。利用每月儲到的資金,以分注模式投入股市。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金十分重要,如運用得好,將會大幅提高你的回報,你要好好等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q14392:
老師,我想請教一下你的心態,你年少的時候會否和身邊的朋友比較?
我相信很多人也會喜歡跟身邊的人去比較,但因着比較,我覺得很辛苦,老身常談的什麼不用和別人比較我做不到。
眼見一個朋友,她大我一年,19歲,她幫人補9個習,還有2份part time ,dse又考得好,讀緊survey,係專業工,而自己呢?
我明白應該視他人為學習對象嘛,但我一和她比較,便認為自己一無是處,沒有自尊自信可言,同時也沒動力去做好自己。
眼見人地19歲可能已經月入2,3萬而白己仲靠緊屋企,霎時覺得自己好似爛泥扶唔上炳咁,覺得好唔開心但又無動力去改變:(
龔成老師:
每個人都有自己的強項,所以根本無必要事事同人比較。
比較,有時我都會,但不會對我有影響,我通常會睇下佢有無我學習的地方,我明白,我有我的強項,佢有佢的強項,我無可能在所有範疇都精通,我只要做好自己,同時學習別人強項已得。
比較不是問題,但你要同時學識欣賞自己,你都有你的強項,這是你要發掘的地方。
例如,你見人地補習賺到錢,但人地同時的付出都好多,你願意付出嗎?如果你無這付出,回報不及別人都是正常。
如果你比較完,你感得人地好強,你想學習,你要做的「不是要覺得自己無用,而是要行動!」
你可以立刻想想,自己如果賺得更多,別人幫9個人補習,你會否行第一步,幫一個人補習?
你要做的是行動!
你首先要找自己的目標、強項,有能力做到那些事,下一步就是行動!行動最重要,那怕是小小一步,都十分動要!
你睇完我同你講呢翻說話後,希望你立刻,用紙筆,寫低自己的目標,計劃,貼在家中當眼位,然後行動!
------------------------------------------------
Q14393:
老師 我的投資目標是投資組合的回報能打敗大市,每年複息回報至少15%,而我的股票組合居然跑輸大市。
組合(12,27,388,1211,1177) 當中只有1177,27跑贏大市,388,12與大市持平,1211蝕17%
我在反思,追求高回報同時,一部分資金買入指數型etf係咪更好,因為事實證明我的投資實力未夠強,未足以打敗大市。
所以最近研究etf,的確etf是好好追蹤大市的工具,但有2點,令我一直不願意買etf。
1,費用比率,費用比率當然愈低愈好,即使己經好低,但長遠複息計,吞食投資者的回報亦愈來愈多。
2,沒有股東權益,一般買股票擁有投票權,能出席股東大會,而etf雖然持有實際股票,但只有基金公司擁有股東權益。
我的問題是,投資真是一門大學問,我不太喜歡etf,但我承認組合中持有etf能降低風險。我們投資者是否應該不理會自己意願,能一切對自己有利的選擇都要做?
即是我應該買etf來達到打敗大市的目標?雖然我不喜歡etf
龔成老師:
小心犯了一個錯!
我地投資,一定以長期計算,唔好以一年的回報,去衡量整個組合的價值。好多投資組合,特別是如果當中有潛力股,都要3年以上才能慢慢顯現價值,因此,回報一定是長期計,唔好睇中短期表現。
你上述的組合不差,保持持有就得。
1)所以要投資費用較低的基金,例如盈富(2800)每年的管理費只是0.1%,我相信是全港最平的。
2)對,基金是比人管理,是較被動的模式,有好有壞。
如果我地有選股的能力,就不必投資ETF。但對於好多散戶來講,投資ETF仍是較好的選擇。
其實,你可以部分投資ETF,部分自行選股,這已經是一個不錯的策略。
------------------------------------------------
Q14394:
你好成哥,follow左你兩年幾。我係2017年股票班同學仔。
好耐冇問問題請教你,自從上左你堂後,係投資 理財方面改變不少,依兩年連工作都有很大的改善,相信同個人思維有關,先感謝你既啟發。
今次想請教既係關放創業方面,其實一直想建立被動收入系統。
以前有開過店,亦有在網上做買賣,因正職問題都能夠好好去做,加上網店工作量頗大,一個人做衍生唔少客服問題。
依兩年都不斷同做生意朋友交流,發覺大部份都有獨特技能令盤生意做得住,草到舊客之餘又吸引到新客。
例如十分專業的網上營銷、IT知識去接project、專業攝影同拍片技巧、會計師、工程裝修等等…
反觀自己好似除左銷售都冇咩專長,而家online shop林立,透明度高,做網店競爭好大。又想做,又好多顧慮,應該點好
希望成哥可以指引下,謝謝你
但我確實已經想去發展副業,難得終於工作配合到
龔成老師:
每個人都有佢的強項,你唔需要太刻意同人比較,而且太過個人化,企業反而較大莊大,如果要搞大,反而唔好個人化,要系統化,麥當勞就是一例。
如果你過往有開過店,其實已有生意經驗,你會知道那些地方應該優化,當時的問題所在。如果當時已有穩定生意,只是工作量問題,其實一個兼職幫手,可能能解決問題。
當時你能夠有生意,即是你有爭取生意的能力,這已經是你的強項,你要做好這點,而客服問題,就交給員工去做,你自己就繼續找生意。
當然,現時網上競爭大,要開一門生意不易,但記住,你不是要「與別人比強項」,而是要「與別人比不同」,緊記!
生意的切入點,從來不是大家鬥強,這是無意義的,你要找出與別不同之處,獨特點,顧客能很易記得你的地方,專心做好一個類別,這是最重要的。你試試從獨有需求的方向去想想。
------------------------------------------------
Q14395:
老師我今年29歲,因做家族貿易生意,另上其他收入,平均一個月8萬,因未知中美貿易影響如何,有可能影響我。
因之前亂買股票及短炒輸接近百萬,現在重新出發我手上持有250萬現金,珠海物業約60萬。
日本樓兩層分別250萬及60萬價值每月收租進帳1萬3及25萬股票。
現打算將50萬再投入股市,請問有什麼可提議,我打算香港自己未來5年購入自住單位約800萬樓下的樓。
還有老師點睇珠海樓價,及本人睇好股票775 及173 作長遠投資。吾知老師點睇,謝謝
龔成老師:
記住,你一定要以「整體財富組合」的角度去分析,建議你以一個圓的模式,去寫低自己的資產分佈,各資產所佔的比例,你會好多野清楚好多。
唔好再做短炒,而是要以「建立財富組合」的模式去進行。
這刻你物業已足夠,不用太心急增持物業,否則會令你的比例過多。
另外,你這刻現金較多,應該將部分現金,以分注模式,轉為優質股,長期持有。
長江生命科技(0775)是潛力股,雖鰳都有投資價值,但這類股,不能佔組合太多,因此你只可以小注投資。
嘉華國際(0173)有質素,現時股價合理,可分注投資。
另外,建議你考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
記住,你不是炒賣,而是配置,買入優質股長線持有。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q14396:
龔sir,另外岩岩去完大陸返黎,見到路面上好多BYD既車...令我考慮緊好唔好入返d 比亞迪....但如果同時候持有比亞迪同吉利係咪好奇怪既組合???
始終佢地未來可能會成為左競爭對手,係咪應該選其一好d?
龔成老師:
中國車市中短期仍會較弱,不過,長遠仍是正面,加上比亞迪(1211)發展得不差,在外國都有好多歐洲國家,正試用佢的電動車,我相信佢的前景。因此這股有長線投資的價值。
至於吉利(0175),同樣是不差的股票,可長線投資。
其實,只要是優質股,而你又能了解與分析,就算同行,都可以一同持有,這可以有分散風險的作用。不過,同一行業不能佔你股票組合的比例太多,你只要用「比例」的角度分析就可以了,無論一隻還是三隻,概念都是一樣的。
你最好唔好佔股票組合過3成,這就無問題。
------------------------------------------------
Q14397:
老師你好,朗廷最近半年都跌左,請問現時入朗廷是否合理區?如果是,入10手會否太多?還是維持分注入較好?
本人見它派息穩定並較高息,考慮長線持有。
但亦矛盾於其業務沒有更大增長。
謝謝 老師
龔成老師:
朗廷(1270)是酒店類別的房託,雖然都有一些協議的租約,但始終都會受經濟週期的上落影響、遊客情況影響,因此在股價及股息上會較為波動。
香港的社會情況,對佢都有一定的影響,但我相信這只是中短期,這刻反而令佢有更大的投資值博率。
現時股息率去到8%,已反映香港的不利情況,有投資值博率,現價合理,分注投資可以。增長力不算強,你預佢平穩增長。
至於入多少,最主要睇你組合的比例,只要唔好過多比例就得,你要衡量這類股,應該佔你組合的比例多少,同時,同一隻股,佔組合比例不能太多。
------------------------------------------------
Q14398:
師兄,1951現價合理嗎
我見行業獨特 有興趣
龔成老師:
錦欣生殖(1951)本質不差的,長遠有增長力。
佢主要係中國及美國,透過合約安排從事經營及管理輔助生殖醫療機構,以提供輔助生殖服務、管理服務,以及輔助醫療服務。
佢的自有輔助生殖醫療機構,包括位於中國的成都西囡婦科醫院及深圳中山泌尿外科醫院,以及位於美國加利福尼亞州的3間HRC Medical手術中心以及NexGenomics PGS實驗室。
佢過往的財務數據不差,生意與盈利都有不差的增長。
不過,佢上市年期不算長,加上佢現時市值去到$250億以上,就算佢盈利增長快速,相信佢接下來幾年,每年盈利都只會有幾億,以這作假設推算,佢現時的估值都幾貴。
如果你見佢有回落,先小注投資,之後再跌先入。
------------------------------------------------
Q14399:
龔sir,你好。
多謝你分享行之有效既理財知識及方法。我很喜歡看你寫的文章及聽Youtube的分享,極具建設性!謝謝
受龔sir鼓勵,本人由2020開始月供股票,希望獲得龔sir既指點
本人24歲,3年前開始做私人健身教練(Freelancer),有自己既客(10-12個),收入依舊很不穩定 月入介乎八千至一萬四之間。
另外,為增加競爭力,今年開始進修運動治療(大學生Yr3),為期2-3年。
本人有開源節流的經驗,每月開支最多可減至二至三千元。來源方面:有幫中介公司教1-3個客,幸運的話會接到相關的教班合約 以增加收入,有必要時會做散工。
節流方面:懂得購入當季食材並自行煮野食,甚少娛樂/逛街,現時八成的客人都是在我居所附近,車程15mins內。
受到龔sir教的Time Value of Money、平均成本法及主動創作被動收入等理財概念所啟蒙,希望透過月供股票增加創業成本,用於畢業後的小生意上(與現有工作相關)。
現有後備生活金約3萬,可月存3千(男友給的生活資助金,存起以便他之後置業用),打算月供股票5千。若把5千全部供盈富(2800)適合嗎?
龔成老師:
首先,你方向正確,利用各種方法,去盡力開源節流,因為你這刻24歲,是累積財富的黃金年期,要盡全力做,之後才慢慢放鬆。
不過,你都要同時作出長期的提升,例如你進修運動治療,方向正確,但你要多想思考,進修與前途的相關性,尋找相關性較高的進修,亦要想方法提高你的身價。
你一天24小時,用盡都是有限數,因此,除了找更多客外,另一方法是提高你的身價,你要提高自己的形象及競爭力,這都是你長遠要發展的方向。
至於你現時的開源、節流,方向正確,保持做就得。這可以令你有更多的初期資金,能作出投資。
現金$3萬不要動用。月供$4000盈富(2800),可以的,如果你本身有其他心水股,就可以減$1000盈富,供該心水股,如無,就$4000供盈富。
以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q14400:
我剛剛睇到「財務自由行」講借貸可以加速達到財務自由,我想知呀sir你08年/15年果時有冇曾經試過運用借貸去掃平貨。
其實係咪只要計算到股息足夠支付借款利息就可以好安全地建立更多資產?
龔成老師:
對,借貸是加速財富增長的方法,但有利有弊,因此要平衡運用,第一,要明白當中風險,第二,要控制好比例(財務自由行有講),第三,要有息差或時機。
我一向都有在物業方面運用,因為物業運用的風險較少。
至於股票方面,在2008年,我當時利用私人貸款,去盡力掃股票。最主要是因為當時股市大平賣,是盡力掃貨的時機,因此,是運用最後一張皇牌「借貸」的時機。
所以,不能為借而借,而是有機會才借,這點十分重要。
----------------------------------------------
多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
工程管理費 資本門 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q13761-Q13780)
Q13761:
你好,龔老師,本人最近在朋友推介下,開始閱讀你的facebook,真係獲益良多 。
我同老公今年都踏入50歲了,一直好努力好努力儲錢, 雖然有留意投資分析, 但係始終未敢行動 ,淨係識得將啲錢放喺銀行做定期, 所以回報一直好低好低, 好擔心到60歲退休時無咩錢用。
剛巧看到龔老師片【50歲 ,部署退休的策略】,覺得情況跟我差不多,所以想向你請教一下。
我同老公月入穩定,扣除日常支出後,打算每人每月月供股票$40000,合共$80000。 擬作月供的股票如下:
⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $10000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000
⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000
(11) 中銀香港 $4000
(12) 煤氣 $2000
(13) 比亞廸 $2000
請問以上月供股票的金額分配是否ok?
另外, 我同老公還有一些現金,部分做了短期定期(3、4個月的),尚有大約200萬現金可分注投資股票 ,打算分注購買以下股票(已手持一些匯控作收息用途) :
港燈、工行、香港電訊、 置富、 陽光、 深高速、 建行 、越秀、 匯賢、 冠軍
請問以上股票是否有重疊?應如何選取? 現時是否可以 分階段入市?
唔好意思,問咗咁多問題,因為真係好迷茫唔知點樣做。麻煩你給予一些意見,謝謝!
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
以你地的年齡情況,以及還有10年退休,這刻應著重「增值+收息」。
同時,到接近60歲時,慢慢增加收息的比例。
你上述所月供的,基本上都是優質股,都是平穩增值股,方向正確,慢慢因你近60歲退休,到時收息股的比例,應該要增加翻。
另外,你月供的隻數太多,有點散,其實只要組合中有盈富(2800),已經是一個平衡組合,其餘股的隻數不用太多。
你可以月供:
⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $18000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000
⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000
這樣在管理上會好少少。
至於你持有的$200萬,的確可以投資你上述所講的股票,因為這些都是收息股,同時有質素。
但要留意,你要同時留有一定的現金,唔可以用盡$200萬去投資股票,記住,我地要建立一個平衡的組合,在可承受風險的情況下,合理地爭取回報。
因此,你可以部分投資於這些收息股,但要留意,我見同時有幾隻銀行股,合計的比例不能過多,不要超過$60萬。
------------------------------------------------
Q13762:
龔成老師, 想再向你請教 財務安排問題。
我和先生今年38歲,有一個8歲囡囡,先生是公務員每月收入三萬多元,計劃60歲退休,而我是全職家庭主婦。我們一家現居於公務員宿舍,每月租金約$1600。
我們剛剛賣掉一私人物業,還掉按揭後,有大約600萬現金。由於父母另外兩樓宇物業均有我和先生的名,所以如要再買新物業,則需付雙倍印花稅。
因此,想請教龔成老師,現階段我們應如何利用這現金作財富的增值而達財務自由呢?懇請你給我們一些意見。非常感謝你!
龔成老師︰
以投資角度考慮,現時物業值博率不如股票。而且你已有另外2個物業,故建議你這筆資金用於股票較好,透過股票組織一個長線增值平台。
我地會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,晚期漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你這600萬可先分為2份,一份用"分注形式"投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548))或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
至於餘下的一半資金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
------------------------------------------------
Q13763:
你好,331嘅質素如何?
合理價系幾多?
龔成老師︰
豐盛服務集團(0331)主要係於香港、中國內地及澳門,從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢,亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。
過往生意都有穩定的增長,而盈利都是,但企業的規模較細,因此風險較大,同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算,價格是在合理區。
你可以投資這股,分注買入就得,長線持有,但就不建議投資得太多,始終這企業有點風險。
------------------------------------------------
Q13764:
老師,您點䏲1177中國生物製藥?
龔成老師:
中生製藥(1177)是潛力股,人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多多
佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。
但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。
佢商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。
但現價就有少少貴,有貨可持有,月供可以,亦可以等回落先正式入,這股可以長線持有的。
------------------------------------------------
Q13765:
老師你好。最近有休息日子看了你的文章,很想創業。
但上網找尋有關知識,但仍不足沒有頭緒創業方向及相關知識,甚至迷茫不知自己決定是否正確,只知道打工是最蠢的賺錢方法。可否給予意見或引導我思考一下,感謝你
龔成老師:
你要從你的興趣、強項、認識的事著手。
例如你本身對某類產品很有興趣,你會在那裡買?如果你在網上買這產品,這個網站的模式如何?
你最初要有學習的對象,你先尋找一些自己認為不錯的商店,了解一下佢地的商業模式,最始好大型及小型都有,先以小型作學習對象,然後就試下佢地的模式,能否成為你創業的方向。
你最初創業,可以先從一些低成本的網店、網上買賣著手,然後再一步步發展。最好唔好做得太雜,要專注在某一範疇,等人容易記得你。
------------------------------------------------
Q13766:
老師你好.我想問167前景如何:我現在非常煩惱,因我入了一球貨、同留意老師一段時間.覺得老師見解獨特,唔似一般分析員。
老師、我真是不知怎麼辦才冒昧打擾你!這筆錢是我和老公這幾年的儲蓄,真的不想全部蝕掉,所以才想老師给我一點意見。萬分感謝
龔成老師︰
萬威國際(0167)主要從事設計、開發、製造以及銷售及推廣多種電子消費產品。此股質素不佳,企業年年虧損,無投資價值。
加上2018年核數師的意見出現「不表示意見」,反映賬目「有古怪」。雖然你投資了不少重要資金在此股,但長遠還是賣出這股較好。
你要明白一點,買股票如買企業,企業質素和長遠發展前景才是最重要的考量。因此在投資一隻股票之前,必需花點時間去了解這盤生意。
年報、新聞、企業資料,這是一定要知的。基本上花一小時做資料分析,已可以對企業有基本的認知,你會發現這企業數年來都在虧損,沒有投資價值。
所以,你現在要做2件事。第一,每反彈就將你手上的167慢慢沽清。第二,你在再投資其他股票前,要先進修投資方面的知識。
你可以睇多D有關投資的書或我的《股票勝經》,裡會有教你點樣有系統地選股。而我的股票班,都會講5種選股的方法,教你點樣由2000間上市公司中,選取有質素的股票,相信會幫到你。
股票班時間方面,你可以留意我FB公佈。
------------------------------------------------
Q13767:
龔sir, 若果合理區的範圍有時頗大,有合理區上中下部。兩隻相似的優質股之間也有機會一隻在合理區頂部,一隻在合理區底部。
我的意思是假如兩股差不多優質,前景增長力也大致差不多。那麼有時候我們會把合理區頂部的那隻賣出,換到買合理區底部的那隻嗎?
龔成老師:
這都是一個投資策略。
但前題是,你進行的估值要正確,因為估值無一個絕對的答案,你要有一定的經驗及知識,先可以話對企業估值有一定的把握力。
假設你投資正確,你將合理區頂的股賣出,轉成合理區底的那股,都可以,但我會建議兩者有明顯差距才會做,否則會好易變成「轉來轉去」。
------------------------------------------------
Q13768:
成哥 我而家月入2萬8 雖然我知道你唔贊成借錢投資 但我今年已27歲 之前投資仍曾經試過失利 眼見方間置業首期大約要準備二百萬
又希望三年後可以結婚 所以最後我都膽粗粗咁比銀行說服借左38萬用作投資 0.13% 實際年利率係3.07 分三年還
但借完後而家又開始擔心自己借咁大筆錢 會再次失敗 起而家呢個市況想作中線投資 所以都想問一下成哥意見 317 345 966 1177 788 2388/11 1818 3147
以上都係我既心水股 如果成哥有另作介紹 我都會考慮 當然風險自己承擔 我希望簡三至四間股份作投資 本人覺得自己偏向進取
短期唔太大既跌幅係可以承受 但始終係想中線投資 所以都唔想會長期坐艇
龔成老師:
借貸投資,不是不可,因為這都是創富的其中一種方法,但當中一定有危有機,你要明白這點。
同時,我地一般只會在「有明顯機會」的情況,在會進行借貸投資,而現時大市只在合理區,因此這方法的值博率只算一般。
至於你現時已借,運用上就小心,建議你投資一些較穩健的股,如果就你上述的股票來講,置富(0788)、恆生(0011)、中銀香港(2388)都可考慮,中生製藥(1177)、維他奶國際(0345)則可小注。
另外,你亦可考慮盈富(2800)、恆基(0012)、金沙(1928)、港交所(0388),小注香港零售股。
------------------------------------------------
Q13769:
想問問呢,你多數既分析教人儲蓄投資
我都明白
因為我32歲 打自己工 做教練 月入3萬左右
我一個人住家人物業
只需交水電管理費
每月儲到15k左右
5月開始月供5千港鐵
持有兩手比亞迪
排緊公屋 7年後有機會用綠表買居屋
同時因為打自己工 好難請假
諗緊係唔係應該買醫療同危疾保險約$2000/月 分擔風險
萬一有唔舒服即刻入私家睇?
還是你會建議儲多2千
留返個市大跌入貨?
龔成老師:
理財策略中,我地應該攻守兼備,保險類是一些防守性產品,在理財中都有當中的角色作用。
因此,適當的保險都要的,但你就要視乎自己的需要去買,無絕對話買幾多的,視乎你想將多少的風險轉嫁比保險公司。
當做好防守後,你就要進攻,投資股票就是其中一部分。你現時持股,都有質素,但就最好加入盈富(2800)去進行月供(可能要減少少港鐵(0066)的金額),以建立更為平衡的組合。
------------------------------------------------
Q13770:
龔sir,想問1115西藏水資源,你睇唔睇好??
至從無左中鐵呢條大水噉,2018年開始跌到依家,近日傳聞有小股東被斬倉,股價急瀉七成,於是我0.57買入左兩注,中線持有可以嗎?
有冇機會仲上返2蚊既水平??
龔成老師:
西藏水資源(1115)出現根本性改變,這類企業要分析其實好難,因為之後的變化無人知,對盈利有幾多影響無人知,風險度會高。
所以,你要明白當中的風險。
由於有根本性的改變,要上翻去好難。
只可以話小心,小注不是不可,但唔好期望會翻去過往高位。
------------------------------------------------
Q13771:
老師 我原本供緊 2800 2500$ 2388 1500$ 今個月開始有鬆動錢 可以供多兩隻股票
1. 恒基地產 12 1500 同埋1928 1500 會唔會太保守 同埋 我想買少量收息股 有冇邊隻可以介紹,或有冇咩地方可以改善
龔成老師:
你可以加上恆基(0012),其實金沙(1928)本身的股息都好好,你可以加入,視為收息股。如果想再加,你可以考慮香港電訊(6823)、置富(0778)。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q13772:
成哥, 想問下你意見。抽到今期居屋的話, 是否仍買入? 本身不用交租有屋自住。在投資方面, 居屋是否仍有優勢。希望收到你的回覆。謝謝。
龔成老師:
居屋有一定的自住價值,但投資價值就不及私樓。
因此,你買入與否的最大因素,一定是從「自住」的角度去考慮。
如果你長期有自住上的需要,只要地點價格合適,你就可以買居屋,因為居屋所支付的現金流,始終較私樓少(無論是買私樓或租私樓),對每月現金流有著數的。
因此,只要有自住需要,就值得買。
------------------------------------------------
Q13773:
阿Sir,關於物業投資。睇你嘅書,喺累積資產嘅角度,第一層物業,你建議用最高按揭成數去投資,呢個我明白認同。
而問題係按揭年期,是不是應該拉到最長呢 (例如25年),但又想15年內財務自由,咁按揭年期點決定好呢?
(將會用書中所講的888甚至666儲物業)
龔成老師:
你應該拉長年期,因為這考慮到資金的成本。
最主要的原因,是由於現時是一個低息環境,我地借多少少(但唔好買大金額物業),同時拉長供款期,目的就是令我地有更多的剩餘資金,以及每月的還款金額較少,令我地每月現金流較多。
只要好好利用資金,只需付出較少的利息成本,例如2%,然後將資金進行投資,只要回報有5%以上(即是有3%的息差),已經是有效利用資金,可以為我地有效地創富。
而這個物業年期,你可以當你多年後,有一定的資金時,進行還款或改變,所以你這刻,不用擔心太早會因財務自由,而要強行減少供款年期。
------------------------------------------------
Q13774:
請問302怎樣?
本人高位$4元買入2萬股
龔成老師:
中手游(0302)這類股,業務變化大,因為本身的行業不確定性高。
佢主要透過合約安排於中國從事手遊發行及遊戲開發業務,提供多種類型的手遊,集團透過IP授權(從版權方取得IP授權後委聘第三方開發遊戲)及遊戲代理(代理自第三方取得的已開發遊戲)兩個渠道獲取遊戲。
現時佢獲得超過31項IP的授權,如「傳奇世界」、「龍珠Z」、「航海王」、「火影忍者」、「擇天記」等,大部分遊戲均在第三方發行渠道發行。
過往財務數據理想,增長快速,但這類手遊行業,加上新股,估值十分困難,不確定性好高。
只可以話,這股有投資價值,有增長力,但股價一定會好波動,企業估值不確定性太高,所以風險高。這類股,你小注持有都可以。
如果你持貨太多,就減部分,如不算多,就持有住先。
------------------------------------------------
Q13775:
您好,本人現計劃月供股票$10,000,預算供15年便屆退休年齡。
有以下心水股票,請問應如何選擇及$10,000 怎樣分配?
盈富、港鐵、中銀香港、煤氣、中電、領展
謝謝!
龔成老師:
你上述的都是有質素的股,都可以進行月供,盈富(2800)可以佔$2500,其餘可以每隻供$1500。
你可以過8年後,開始調整組合,到時減少供上述的股票,同時慢慢增加收息股。
因為我地進行人生財富累積,會以「先增值,後現金流」作模式,所以當你接近退休年齡時,慢慢將財富分配較多至收息類。
因為當你退休,你最重要就是守住財富,同時著重現金流,而不是增值。
------------------------------------------------
Q13776:
龔成老師,想請問近期新上市亞盛醫藥B,6855,中,長線,是否有潛力,謝謝
龔成老師:
亞盛醫藥(6055)這類新上市的股,我無仔細研究,因為新股一向的風險較高。另外這股最大的問題,是未有正式的盈利。
佢主要從事生物製藥業務,核心治療領域包括癌症、HBV及衰老相關疾病。到目前,佢共有8款候選藥物進入臨床開發,正在進行28項臨床試驗和21個在全球範圍內提交的IND(試驗性新藥)。
企業不能話無潛力,但不確定性實在太高,是較高風險的類別,有危有機,只可以話,如睇好佢的產品將來市場發展,小注投資都可考慮。
------------------------------------------------
Q13777:
龔成老師,我想問如果一公司股票市賬率很低,是否影響他的融資能力?
龔成老師:
不一定是負面。
因為銀行在衡量企業的價值時,會同時考慮企業創造現金的能力,以及本身的資產價值,甚至是有否抵押品。
無論是銀行或市場,一定會分析當中的資產價值,資產質素,資產的會計價值,這些因素會影響企業的賬面值。
而市賬率,就是考慮現時股價與賬面價值的比率,銀行最主要考慮當中的賬面值,而未必是現時市場如何衡量這企業價值的指標。
但如果市賬率很低,銀行都會找出當中的因素,但分析點不是市賬率低,而是當中的資產質素。
------------------------------------------------
Q13778:
龔成老師:你好 小弟今年29歲, 冇乜投資股票經驗,有幾個問題想請教你。
問題1
流動現金有300萬。我想透過投資股票 用六年時間 將三百萬 變成一千萬, 該怎樣投資和幾時入市?
問題2
最近買咗你的書 50 值博倍升股第二版,還有什麼你的書介紹?增值自己
問題3
08金融海嘯到現在已超過十年, 我係唔係應該等下一個浪嚟嘅時候先入市?到時應該買什麼呢?(如何分配)
問題4
最近有很多朋友都說買黃金
於是買了約11萬中銀紙黃金(大約1510入)
在11月頭的時候以18.80 5250股 買了1787 山東黃金
現在金價跌左,是否應該再入貨?
請問老師你點睇金價?金價的走勢能反映山東黃金嗎?
山東黃金現價是16.42,如何部署?
龔成老師︰
1) 要6年間由300萬升到1000萬,年度回報率要近25%。如要用股票做到這個回報,要承擔十分大風險。因此,單靠投資根本無法做到你目標。
所以,你一定要靠其他方法,例如《財務自由行》所講的5種方法,其中一種就是「做生意」。你可以試從你興趣、強項,去投入生意中,相信是這是一個較可行方法。
2) 我最新出的《年報勝經》和早前的《股票勝經》,《選股勝經》。
以下是我認為適合初學者睇的書︰
《我十一歲,就很有錢》
《經濟蕭條中,七年賺$1500萬》
《富爸爸,窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪?》
《人性的弱點》
3) 其實,我地不是要「估後市」,而是做「策略」。我地無人知跟住個市會升會跌,幾時到再出現股災。我地唔會知,但我地可以測量現時市況的狀態,從而作出合適對策。
恆指現時27000大約11倍,仍不算平宜,但已在合理區較低部份。這時候,我地的財富組合中,應該持有一些股票資產,同時持有現金,若你沒有股票資產,財富不會增值,若股市上升,你都不能受惠。
你尚年輕,投資可以進取些。你可以將現有一半資金,用分注投資形式投放在平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)這些有增長力股票上。
另一半資金持股市大跌,才入手掃貨。
4) 首先你要明白,黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,因此,有持有價值,而現時我地的現金,一定長期貶值,所以黃金長期會向上。這裡說的是實金,而不是黃金股。
另外,黃金主要用來平衡黑天鵝事件出現的風險,故不用佔財富比例太多,只要佔1-3%就得。
至於山東黃金(1787)上市不足2年,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到。這些半新股估值困難,加上佢財務數據好一般,只建議小注,同時你要明白當中的風險。
------------------------------------------------
Q13779:
龔成,我有$30萬本金,想做中長線投資,可以有咩選擇
龔成老師:
要睇你的年齡、財政、風險承受程度。
就一般人來說,盈富(2800)是較多人都適合的,這是平穩增長型的投資項目,適合你中長線投資。
另外,以下亦是一些優質、平穩增長類的股:金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,暫時可以用$15萬,分注投資,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q13780:
龔成老師,有學說指最近美國減息反映經濟轉弱,對全球股市都會有好大影響,全球即將進入熊市。咁我地應該點處理:
(1) 正在「分注買入」同「月供」既股票?
(2) 如果有新既目標股票,係咪應該等熊市見底先再買入?
(3) 手上持有既股都係風險低既公用股,但我睇往積面對金融風暴,公用股都係會跌得好甘,我地係咪應該轉一D股票做黃金/黃金ETF避險呢?
多謝老師指點
龔成老師:
美國減息,的確代表當然經濟,有轉弱的可能,但我地進行投資時,其實是長期的財富配置,所以,又唔一定要好擔心經濟中短期問題,同時往往有危有機的。
1)保持進行就得,反而我地會希望中短期跌更多,等我地可以買更多平貨,只要長遠上翻去就得。
但就要同錯,每月有現金剩,因為可能日後跌市會出現買平貨機會。
2)要睇這股票的優質股,如果是好優質的股,就算在合理區,都可以分注投資,只要不用盡現金就得,因為無人知佢會唔會跌落平宜區。
3)唔需要轉來轉去,無人知之後的股市是否「一定會跌」,你記住,無人知的。
大家睇過去,都會好易見到所謂的答案,但當身處這刻,其實存有好大未知數,所以,我地只要做好平衡配置就得。
現時整體大市處於合理區,你原有貨只要是優質股就繼續持有,另外保持月供,同時留現金就得。
----------------------------------------------
多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
工程管理費 資本門 在 各類歲入、歲出預算經常、資本門劃分標準 - 植根法律網 的相關結果
歲出資本門: (1)用於購置土地(地上物補償、拆遷及整地等費用)及房屋之支出。 (2)用於營建工程之支出(含規劃設計費、工程管理費及電梯空調等 ... ... <看更多>
工程管理費 資本門 在 「空間活化」 - 計畫Q&A 的相關結果
A:工程管理費需資本化故不宜編列,依行政主計總處107年函示(附件下載)。 工程管理費之提撥是否因預算來源之不同而有限制疑義.pdf. Page updated. Report abuse. ... <看更多>
工程管理費 資本門 在 https://www.pcc.gov.tw/DL.aspx?sitessn=297&nodeid=... 的相關結果
... <看更多>