私訊我的柯粉,我更希望你們理性思考。
政治人物爛掉,他就是爛掉了,如果一味護航,只會讓政客更有恃無恐。
#柯文哲你為什麼愛說謊!!
(請耐心看完)
柯文哲在臉書公開說謊,表示:
目前大巨蛋復工是依據「台北高等行政法院」所裁示!
但小編調出判決書後發現,根本與柯文哲所說不相符...
.....................................................................
台北行政法院的判決,是依照遠雄申訴書第三項達成審判結果!
而第三項則依照建築法第63條行使:
「建築物施工場所,應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施。」
故遠雄所提僅以下訴願獲得行政法院允許:
「工程停工導致水浮力、鏽蝕等問題,是系爭建照現場關於維護安全、防範危險之措施工程」
。
。
也就是說,
在停工期間,高等行政法院只允許水浮力、鏽蝕 及 防火 等項目進行核准!
而室外圍牆、室內隔音、沙發、樓梯 及 地板...等,#通通不允許!!
試問:
#身為督導單位的台北市政府為何擅自放寬標準_允許遠雄違法施工!?
這裡頭究竟藏有多少不為人知的秘密!
再者,
停工是依據建築法第58條進行停工,
#柯文哲憑什麼能擅自否決建築法第58條規定而同意端午節後復工?
請問決策依據為何??
.....................................................................
還有!
柯文哲貼圖表示:
擅自解約須判賠遠雄300多億!
民眾黨則是說:
拆除大巨蛋將額外花費300多億公帑!
我們先來看看建築法58條:
建築物在施工中,直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關認有必要時,得
隨時加以勘驗,發現左列情事之一者,應以書面通知承造人或起造人或監
造人,勒令停工或修改;必要時,得強制拆除:
一、妨礙都市計畫者。
二、妨礙區域計畫者。
三、危害公共安全者。
四、妨礙公共交通者。
五、妨礙公共衛生者。
六、主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符者。
七、違反本法其他規定或基於本法所發布之命令者。
————————————————————
建築法58條指出:
#大巨蛋這種違反所有規定的建築_是可以直接拆除的!
#而拆除違建並不一定要解約!!
。
。
另外!!
我們再來看看建築法81條、82條,
及最重要的91條:
建築法第81條規定直轄市、縣市主管建築機關對於傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物,應通知所有人或占有人停止使用,並限制,所有人拆除;逾期未拆者,得強制拆除之。若所有人住址不明無法通知時可以公告後強制拆除。
建築法第82條規定因地震、水災、風災或其他重大事變,致建築物發生危險不及通知所有人或占有人予以拆除時,得由該管主管機關逕予強制拆除。
以上三種(含上面的58條)由建築主管機關強制拆除之情形依據建築法第91條之一規定建築物均不予補償,而且拆除費用由建築物,所有人負擔。
也就是說...
當建築物違法 58條、81條、82條 其中之一,
#那麼遠雄必須自己承擔所有拆除費用及環境影響費用!!!
談到這裡,
各位有否發現 #柯文哲 乃至整個 #民眾黨 都滿嘴謊言,為了「不明原因」而全力為遠雄開道護航!
就連上圖當中,柯文哲所說的「改善」,也未合乎安全標準,#更別說太多標準是台北市政府為護航遠雄而變更辦法!
如果說這裡面沒有鬼,前台北市法務局長楊芳玲 及 前台北市都發局長林洲民...等極具專業人士會因為大巨蛋而憤然離去??
而這種離譜誇張的超級大弊案,
#柯文哲甚至已經列入市長政績了....
這如果不是瞎了狗眼,
那一定是昧著良心 而置市民安全於不顧!
這樣的市長,你真的可以.....??
訴願及判決內容:
http://jirs.judicial.gov.tw/GNNWS/NNWSS002.asp?id=284249
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅鍾日欣,也在其Youtube影片中提到,我是JC老師 電腦相關課程授課超過6000小時的一位AutoCAD課程講師 由於實在太多同學向JC老師反映,希望可以有線上課程學習 所以就決定錄製一系列的AutoCAD線上影片教學 而且不加密、不設限、不販售,就是純分享,希望可以幫助到有需要的朋友們 如果這部AutoCAD教學影片對你有幫助的話 請...
建築法第91條 在 惇安法律事務所 Lexcel Partners Facebook 的精選貼文
【鬥陣來關心】「耐震能力評估檢查」納入建築物公共安全檢查申報範圍
作者:劉康身律師/彭彥植律師
內政部於2018年2月21日修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,將耐震能力評估檢查納入其建築物公共安全檢查簽證及申報的項目,私有、供公眾使用的建築物若符合一定條件(詳下述),其所有權人或使用人應依規定之施行日期及申報期間,每2年辦理一次耐震能力評估檢查申報。其申報經當地主管機關查核不合格者,申報人應於指定期限內改正並申請複核。若未送請複核或複核仍不合規定者,當地主管機關則應依建築法第91條處理,得處罰鍰、限期停止使用、斷水斷電、封閉或拆除等處分。
至於應辦理耐震能力評估檢查之建築物包含:
(一) 私有、供公眾使用的建築物,如電影院、體育館、百貨公司、商場、量販店、旅館、運動或資訊休閒場所、學校、醫療機構、社福機構等(即供建築物使用類組 A-1、A-2、B-2、B-4、D-1、D-3、D-4、F-1、F-2、F-3、F-4或H-1 組使用者),若於1999年12月31日前領得建造執照,樓地板面積累計達1,000平方公尺以上,且該建築物同屬一所有權人或使用人。
(二) 經當地主管機關依法認定耐震能力具潛在危險疑慮之建築物。
建築法第91條 在 鍾日欣 Youtube 的最佳解答
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建築法第91條 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分,
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交2680萬。租合共62800,回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%,2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬,2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊, 近巴士總站,算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠, 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話,值錢好多約三至五成。
一般來說,我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照, 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建, 萬一屋宇署收到清拆令,租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主,好多時都是代理本身。好識得地產條數點計,間舖租金往往會有水份。放售甩手之後,萬一樓市逆轉(經常發生,u know...),好容易就搬去另一個位繼續經營,唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號,2018年3月我以1700萬買入, 當時是超x物業,已原址經營十多年。 我買入時,業主仲聲稱租客一次過交一年租金,好穩陣。可惜我完成交易後,過一陣,租客就話唔做,搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題,我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以,但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客,始終這間舖是大單邊,搶眼位置, 元朗核心罕有,in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤,元朗無平舖,要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖,#安寧路舖
李根興 Edwin
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買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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建築法第91條 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【減辣後首宗街舖成交】- 第2075成交(堅) 成交3700萬。感覺5分。灣仔駱克道94至100號京都大廈地下C舖,建築面積約980呎,租客Club Wild Cat酒吧,門闊約15呎,深約60呎,原業主叫價5000萬,成交3700萬,租金約126000(生約一年至2021年3月),回報4.1%,此舖近盧押道。
(最新消息 as of 26/11/2020 2:30pm: 原來是昨日11月25日成交)
原業主1969年2月以15.24萬買入。 持貨51年升值242倍。
由於今日起撤銷工商舖雙倍印花稅, 新買家慳番 4.25%稅率,即157.25萬。 變相商舖升值。
成交比較:
灣仔駱克道123號舖,前Club 酒吧(現快餐店),成交4500萬,建築1000呎,租126000,2017年11月成交。
酒吧可分: Sport Bar, 清吧, 拳手酒吧,Live Band 酒吧, 飛鏢酒吧,跳舞Club酒吧,Gay Bar, Cocktail Bar, 專門酒吧,例如: Sake Bar, Gin Bar Whisky Bar,etc etc. 有女仕陪的,就叫花吧?
想學酒吧點做生意? 可以睇我之前和酒吧業協會副主席錢雋永 Wing 的 live video.
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施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬
剛剛施政報告落實2020年11月26日起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
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