今天8/30自由時報刊登記者徐義平昨天訪問我有關「實價登錄二.○」上路不到兩個月,傳出有房市群組出現創新高的「付款明細表」,疑似哄抬價格的看法。相關新聞報導如下。
實價登錄2.0主要是要讓房市資訊透明,特別是預售屋買賣,避免紅單炒作!然而「徒法不足以自行」,最重要的是必須要有人力、經費配合,同時利用現有科技及大數據資訊,嚴格執行,才能展現政府「打炒房」的決心!中央與地方政府應共同合作,發現炒作個案,立即稽查,並公布調查結果,才能遏止炒作風潮!
殺雞儆猴,是實價登錄2.0實施初期能否讓人民信任的關鍵,政府是否有決心「打炒房」,人民都在看!
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1469769
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過51的網紅謝志忠,也在其Youtube影片中提到,小英、芒果,是咱們豐原的好厝邊! 新總統、新立委,有更加積極的決心 負責任的政見,作伙和大家拚新豐原! 1.2018世界花博,后里到豐原大山城,打造水岸花都。 2.成功爭取74號線潭子延伸至豐原;東豐快速道路109年如期完工。 3.打造大豐原轉運中心,心鎖橋原地保留;營造鐵路高架化21.6...
心中央 實 價 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的精選貼文
陳時中、蔡英文聽好,再不給我們疫苗,人民將群起抗暴⋯⋯
昨天發生醫護人員因壓力過大輕生的不幸事件。這波疫情因為政府不給人民可以立即施打的疫苗,只想強迫人民打没有三期實驗的國產疫苗,我們已經付出巨大的代價。從5月11日疫情爆發,一個月以來因為染疫我們已經失去399位家人、親戚、朋友。
陳時中口中的超前佈署,在實戰壓力測試下完全現形,原來是「醫護人力不足」、「負壓隔離病房不足」、「PCR採檢能量不足」、「快篩試劑不足」,「沒有國際認證疫苗」,標準的「四不足,一没有」。
這起輕生事件在提醒政府,前線防疫人員的心理壓力早已超過負荷,疫情指揮中心完成失能。在這場防疫馬拉松的路上,要即早備足充分的線上心理諮商能量,才能面對及紓緩當前台灣燥動不安的人心。
中央高層大官們8000人都被列為第二類施打對象,他們可施打AZ、莫德納疫苗,卻希望民眾接種没有進行三期實驗的國產疫苗,把台灣人都當成白老鼠。到6月11日止全台國人接㮔疫苗比例,只有3.2%,離全民集體免疫的65%,還有遙遠的距離。
全台三級警戒快一個月,要疫苗没疫苗,陳時中們還在搞對立、搞分化、利用獵巫轉移焦點。台灣人民眼睛是雪亮的,我們只要疫苗!
台灣人是善良的、台灣人是包容的、但是現在台灣2300萬人卻在崩潰邊緣中,給我國際認證疫苗,其餘免談!
陳時中、蔡英文聽好,再不給我們疫苗,人民將群起抗暴⋯⋯
心中央 實 價 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最佳解答
民眾黨顯然還沒有弄清楚,自己為什麼會在高雄輸到只剩下4%。
前一天民眾黨發了篇文宣,標題是「嚴守財政紀律,不用舉債也可以建設」,大力吹噓柯文哲很會還錢;言下之意是中央政府和其他縣市都執政無能,只有阿伯很會做事。
這個文宣我真的看得很堵藍。打個比方說,就好像一個拿爸媽的錢全現金買房的少爺,跑去酸中產階級「為什麼你要貸款買房,真是廢柴一條」。這種吃米不知米價的話,您聽得下去嗎?
姑且不論柯文哲是不是很會建設(事實上柯六年來所做的重大公共建設案少得可憐),關於各縣市的財政問題,如果不去瞭解前因後果的話,很容易陷入像民眾黨這樣的思考誤區,變成一個討厭的 #天龍人。
首先要認清一個事實是,台北的富裕,是掠奪地方的結果。台北市上繳的稅收裡面,有多少是生產活動完全在中南部,只因為掛了個總部辦公室在台北市,稅收數字就整碗被台北市端走的?拿掉地方上的生產活動,請問孤零零一個台北市,還剩下什麼?
再者,各縣市的立地條件根本不一樣。台北市只要管好盆地裡的一小塊地方就好。而其他縣市,例如高雄,幅員廣闊,上到玉山,下至台灣海峽。既要衝刺繁榮市區的高端建設,也要滿足郊區偏鄉的基本需求。這些都是鉅額成本啊!當初2010六都升格的時候,光是與台北縣合併,台北市就喊不要不要,嫌台北縣太窮會拖累。比起來陳菊真是有guts太多了,高雄縣的負擔說扛就扛,也沒聽過她嫌棄窮兄弟。
更不要說,幾十年來,中央政府對台北與台北以外,態度真是天差地遠。先不提其他,就拿北高兩直轄市來講就好:
😡 #鐵路地下化,台北市的部份就是中央政府全額出資,高雄就得要分段提出 #自籌款 25%-55%。光這部份就是兩、三百億的差距。
😡 #捷運路網,台北市的一期路網是政府蓋好,「#一元起租」給北捷公司營運,北捷不用負擔硬體折舊與利息。高雄就要弄一個四不像的BOT案,高捷公司要負擔硬體(至少是機電設備的部份)折舊與利息,然後天天被媒體酸說高雄捷運虧錢要倒。最後陳菊市府跟銀行團債務協商,市府作價買回機電設備,高捷公司馬上就打平了。說起來,這也不過就是回到跟北捷一樣的基準點而已。
😡 #治水預算,台北是從民國五十年代就開始做,民國七、八十年代,為期十五年的《台北地區防洪計劃》,就花掉了一千一百多億。要知道這是三、四十年前的千億新台幣,換算成今天的幣值恐怕都要翻倍。而高雄了不起就是近一、二十年來,拿了差不多三百億的治水預算。所以台北可以淡水河、新店溪沿岸堤防蓋好蓋滿,再加上亞洲最大的抽水站(南港玉成)、基隆河截彎取直、二重疏洪道再加員山子分洪隧道。而高雄則是省錢有省錢的做法,以廣設滯洪池、還地於水為主。可笑的是,柯文哲當初吹噓的「#海綿城市」的做法,還是咱們林副市長帶過去的know-how。
😡 軍方的態度也差很多。信義計劃區過去是 #聯勤206廠(舊稱四四兵工廠),1980年代台北要搞信義計劃區,聯勤二話不說就搬去了三峽。高雄亞洲新灣區旁邊有一個 #聯勤205廠,高市府協商他們搬去大樹,(馬英九時期的)國防部獅子大開口,說要高市府全額出資在大樹幫他們蓋好新廠,並負擔所有搬遷費用,數字大概三百億,否則免談。
隨便加一加算一算就是千億以上的差別待遇。以下種種暫且不表。而且同樣的基礎建設,台北至少比高雄先跑二三十年,高雄好一點,比其他縣市早個十年左右。要知道三、四十年前搞重大建設,難度和成本比現在低太多了,土地取得和環評的問題都可忽略不計。
而重大基礎建設是有先發優勢的。股神巴菲特的成功心法是「複利的力量」,而台北,就是靠著這個先發優勢,利上滾利,才能有現在的繁榮的。
#話若欲講透支,#目屎就撥未離 啊!
錢不是唯一的問題。來到高雄,問題還多一層,就是 #舊工業時代的包袱。
其他縣市要搞開發,很簡單,土地都是農地,地籍喬好、馬路開好、基礎建設弄好,就可以進行開發了。高雄就不是;重工業撤出,污染會留下。高雄現在重點開發的亞洲新灣區,很多土地都是以前的重化工廠,要開發以前還得土壤整治,這是曠日廢時又花錢的大工程。亞灣很多地塊整治了十年以上,最近才驗收通過可以開發。而2015年停工的中油楠梓廠,更是號稱要花17年,到2032才能土壤整治完成。在那之前,土地只能拋荒在那邊,有錢也開發不了。
高雄也想要台積電啊。但是長久以來高雄的城市定位,就是要幫全國扛起3K的基礎重工業。水電資源都已經被石化與鋼鐵產業卡住了,很難騰出新的資源來給半導體。都說台積電是台灣的命脈,中鋼和中油又何嘗不是國人一日不可或缺的基礎工業?問題是前者就被當護國神山,後者還會被一些進步派嫌棄說,這種耗能耗水的產業活該被淘汰。我幹你陳老師,太糟蹋人了。
柯文哲的支持者都很愛吹噓阿北很會做事,順便踩一下別的縣市長。但我必須講,每個縣市的發展都在不同的階段,面對不同的問題;柯文哲是不是很會做事我不予置評,但其他縣市長絕對不是閒閒沒事幹。
台北市是經過李黃扁馬郝,幾十年建設到現在,差不多也告個段落了。柯文哲能做的,就是個後人乘涼的市長,做一些錦上添花的事情。嚴格說起來柯六年並沒有什麼大型公共建設,當然也沒什麼大錢要花。這點我不怪他,但真的不用把自己吹噓得超厲害,別人都是笨蛋。
要講難度,高雄市長的難度大太多了。高雄現在的階段,是初期基礎建設告一段落,正緊鑼密鼓地進行下一階段,往台南與屏東方向擴張。除此之外,還要盡可能「#高高平」,縫合原市區與縣區的發展落差。而過去幾十年遺留下的工業包袱,需要花更大的力氣去解套;例如中油楠梓廠原址整治開發,例如 #大林蒲遷村,以利仁武大社的石化業者往西南邊集中管理,一舉解決石化管線與市區空污的問題。而趁著美中交惡、全球產業鏈重組的時機,高雄更要加緊建設橋頭科學園區,好趕上這波數十年不遇的經濟大洗牌。
這些都是台北不曾,也不需要面對的困境與機會。而不管要克服困境,還是抓住機會,都必須要投資大筆金錢。在國家財政結構還沒有大幅改革以前,舉債建設是台北以外縣市的宿命。而你柯文哲硬要給人套上一個「#財政紀律」的緊箍咒,這不是強人所難嗎?
最後,我必須忠告民眾黨與其支持者:「沒有歷史感」的偏狹台北本位主義,無益於國計民生。台北市是近幾年人口外流最嚴重的縣市,但這一點我不會怪柯文哲,而是台北市幾十年來過度發展,已經到頂了。繼續砸錢下去,也很難取得可觀的效益。
我甚至認為,不應該再把人往新竹以北塞了。人類社會,適度的人口集中是正常,但過度集中,只會適得其反-在北部的人天天抱怨 #高房價高擁擠,而在中南部的人天天煩惱 #低薪資低發展。結果就是全體國民都過得不開心。
中央政府帶頭建設中南部,不但是給中南部出身的人一個機會,同時也是在給身在北部的人一個機會,讓大家能夠在經濟機會與生活品質之間取得一個更好的平衡。我看到很多在台北一邊幫柯文哲敲鑼打鼓,一邊轉貼「打房圓夢家」之類憤青文宣的年輕朋友們,我都很為他們感到悲哀。
他們沒看到的是,柯文哲與民眾黨那種偏狹的「#台北本位主義」論述,與他們的人生幸福,有著不可調和的矛盾之處。
(圖片來源:Toby Morris,『一盤之間的貧富差距(On a Plate)』,Inga W.中譯)
心中央 實 價 在 謝志忠 Youtube 的精選貼文
小英、芒果,是咱們豐原的好厝邊!
新總統、新立委,有更加積極的決心
負責任的政見,作伙和大家拚新豐原!
1.2018世界花博,后里到豐原大山城,打造水岸花都。
2.成功爭取74號線潭子延伸至豐原;東豐快速道路109年如期完工。
3.打造大豐原轉運中心,心鎖橋原地保留;營造鐵路高架化21.6公里觀光文創站間空間。
4.豐富專案重新定位為《豐原創新服務園區》,結合產業4.0計劃,引進高知識密集人才,推動無污染、高附加價值軟體產業。
5. 豐原國民運動中心,中央補助漏掉豐原!要求市府,中央不做,我們就自己來。
6.后豐、東豐、潭雅神綠廊連結豐原大道、旱溪、大甲溪,建構台灣最優環狀自行車網路。
7.活化北坑、東陽情人谷登山步道;結合潭子新田、大坑、石岡、新社登山資源並增設天空步道及觀景台。
8.安心青年成家立業,落實青年創業基金,設置社會住宅。
9.整合石岡水壩、水資源回收中心及自來水淨水廠,打造水資源教育園區。
10.提供老人長期照護,建立社區醫療體系及專業照顧人員制度。
11.最嚴格把關食品安全,修改食安法,加重不肖業者法律及賠償責任;建立食品生產履歷,確保食品源頭零汙染,監控有毒物質流向。
12.最嚴格監管空汙,建立跨縣市空汙總量管制平台,增設空汙檢測站;逐年降低高汙染能源使用。
心中央 實 價 在 真電玩宅速配 Youtube 的最佳貼文
在全球蘋果迷的熱烈期盼下,眾所注目的蘋果最新一代平板電腦,終於跟全球蘋果迷見面。這次新一代的平板電腦並不像外界當初想像的名稱iPad3,而以「New iPad」的全新命名,希望給大家耳目一新的感受。而New iPad雖然外型跟現有的iPad2相差無幾,同樣有9.7吋視網膜螢幕,也保留了實體Home鍵,並支援現有的Smart Cover配件,但因為New iPad支援高達2048 x 1536的超高螢幕解析度、搭配A5X雙核心中央處理器、四核心的繪圖晶片,以及支援4G LTE無線網路新技術、500萬畫素攝影鏡頭...等,可說硬體效能大幅提升,用來玩未來的行動平台遊戲非常過癮。而New iPad發售日也很快,3月16日就會首波在北美、歐洲、日本...等地區推出,第二波預計3月23日上市,但台灣上市日期未定。至於推出版本有16GB、32GB以及64GB三個版本,售價從499美元起跳。甚至在New iPad公佈的同時,美國EPIC公司也同步公佈了一款新世代的平板遊戲《無盡之劍:迷宮》,超強悍的畫面表現已經超越了玩家對平板遊戲的想像。看來New iPad的強勢登場,全球蘋果迷又要準備掏錢來支持了!!
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