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同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140627TVBS雙北房屋稅倍增 鎖定7月1號後落成建案 影片網址→http://youtu.be/bm1EDLq79Vs 感謝記者 侯慶莉 的採訪,關於調漲房屋稅,也是分兩點來看↓ 第一:影響增加幾千塊頂多1~2萬,其實還好,比較是「感覺上」不爽而已,畢竟是新房子。 第二:對於想買房的人,也...
感謝年代新聞採訪報導 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140627TVBS雙北房屋稅倍增 鎖定7月1號後落成建案
影片網址→http://youtu.be/bm1EDLq79Vs
感謝記者 侯慶莉 的採訪,關於調漲房屋稅,也是分兩點來看↓
第一:影響增加幾千塊頂多1~2萬,其實還好,比較是「感覺上」不爽而已,畢竟是新房子。
第二:對於想買房的人,也想再緩緩,畢竟「選舉前」政府的基調就是「打房救股」,所以能拖則拖這樣交屋時,房屋稅計算天數,會比較「多」天移轉到賣方身上,買方首年可繳較少一滴滴的房屋稅。
以下是新聞報導......↓
什麼都漲的年代,連繳稅的負擔都要跟著加重,台北市和新北市政府分別對房屋稅的稅基「房屋構造標準單價」,調漲1.35倍和1倍,以台北市位在15樓的鋼筋混泥土40坪住家為例換算,房屋稅從1萬1暴增到2萬6。不過,這項政策只針對7月1日後完工的新成屋,對雙北市目前持有房子的248萬戶沒有影響。
台北街頭到處都在蓋新房子,不過民眾買房,現在除了考量房價,可能連「養房子」的房屋稅怎麼算,都要斤斤計較。
TVBS記者侯慶莉:「這間40坪的房子,原本的房屋稅是1萬1,不過7月1日後調整稅基,房屋稅倍增。」
房屋稅的主要稅基就是房屋現值,其中,地方政府公告的「房屋構造標準單價」,是決定房屋現值高低的關鍵因素,只要稅基一漲,房屋稅跟著水漲船高。調漲前的構造標準單價是每坪19萬,調漲後單價暴增到4萬5千6,房屋稅換算下,一口氣增加1萬5千元,差別這麼大,就是因為雙北市大幅調漲7月1日後落成建案的「房屋構造標準單價」,台北市漲1.36倍、新北市漲1倍!
民眾:「我就覺得這樣子不太合理。」記者:「為什麼?」民眾:「因為一樣都是住房子,那為什麼買新房子稅要比較高?」
民眾:「我覺得你買新的多繳一點稅是正常的啊,我在美國買過房子,稅率是滿高的,我覺得台灣的稅率真的滿低的。」
公不公平,民眾看法兩極,不過新政策不會溯及既往,雙北市已經持有房屋248萬戶沒有影響。
房仲陳泰源:「會加重你持有的成本,(未來出售)節稅的效果,效益都會大幅度的減少。」
房仲業者解讀,提高房屋稅稅基,其實也是政府「打房」手段,想要住「新房」,負擔就會重一點。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/536858
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75901198
感謝年代新聞採訪報導 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131121年代 公股銀行好大方 VIP房貸 禮遇魏家買帝寶
影片網址→http://youtu.be/IPQlCtkdqj8
感謝記者 林筱凡 的採訪,關於頂新魏家買豪宅,雖然觀感差,但他們是合法的,而且是一種實力的展現。
當年(2009年)並無所謂的豪宅限貸令,所以貸款成數、利率當然比較鬆,何況換做我是銀行,我當然寧願九成貸,甚至全額貸、甚至還超貸給頂新魏家,總比貸款給不知名的小市民好,畢竟頂新魏家還款能力強,財力證明雄厚。
以下是新聞報導......↓
頂新魏家能大量購買帝寶豪宅,除了本身財力雄厚,銀行貸款可是幫了不少忙。
中信銀董事長 童兆勤:我們沒做這事喔!
民營金控馬上撇清,不過根據了解有9家銀行都曾經貸款給魏家買帝寶,包括第一銀行、兆豐銀、彰銀、永豐、國泰世華、台新、元大銀,其中有三家都是公股行庫,總貸款金額高達26億。
房仲業者 陳泰源 表示:現在政府有規定,總價超過8000萬以上認定就是豪宅,因此房屋貸款成數可能最高只有一半,甚至更低才3~4成而已,如果你是二屋以上,那房貸利率絕對是不可能才2%的,可能超過2.5%已上了。
一般民眾買豪宅,貸款成數頂多六成,利率絕對超過2%,但魏家買帝寶竟然可以貸到超過9成,公股行庫房貸把關不夠嚴,雖然當時還沒有所謂的豪宅限貸令,但社會觀感依然很差。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71363580
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131014年代 壹電視 阿信生財有道 砸1.86億元買商辦
影片網址→http://youtu.be/FALPvevc13c
感謝記者 李美萱 的採訪,首先,人家不是姓林,是姓陳啦!美萱打錯字了啦!(哭~~)
再來,有部分平面媒體報導阿信買商辦有買到便宜,其實有稍微肯花點時間去做一點點功課,自然就知道橫跨松山區、中山區的「民生東路三段」商辦的實價登錄單價破70萬占10%,單價低於60萬占10%,大部分都落在6x萬/坪,所以阿信並沒有買便宜,但也沒買貴就是了。
ps:如果我是賣方,當我得知買主是五月天阿信,怎麼可能便宜賣?當然更是要賣高價阿!對吧?
以下是新聞報導......↓
上萬歌迷揮動螢光棒,五月天開唱幾乎都是這樣大場面,出道14年的五月天,初估至少就賺進15億元,主唱阿信事業版圖也逐漸擴大,自創的潮排服裝店,在台灣、香港、日本已經有20間,員工超過150人。
記者 李美萱:五月天阿信生才有道,傳出7月份他就大手筆砸下了1.86億在這棟辦公大樓裡面,買了高達285坪的面積來當自己潮牌服裝的工作室。
能和大明星做鄰居,附近店家很興奮,據了解,阿信以每坪65萬元買下黃金地段辦公室,雖然在行情價入手,鄰近松山機場,未來還有增值空間。
房仲業者 陳泰源 表示:過去商辦漲的速度都還好,那其實現在是有服貿的議題在,整個台北市更加地國際化,所以他這個時後進場買廠辦,我覺得比買住宅來得更有眼光一點。
儘管已經是大明星,但阿信私下生活儉樸,不愛跑車也不買豪宅,錢都存下來投資副業,他不但是唱片股東之一,自己出書,還幫孫燕姿等歌手寫歌,讓他累積不少財富。
阿信的宣傳 阿宗:前幾年有發了一本叫《happy birthday》是關於他歌詞方面的書,那一本的銷量一直到現在都還不錯,即使已經發行了這麼久了。
不僅演藝事業表現亮眼,阿信副業經營也有好成績,身價粗估至少就有7億台幣,現在他還打算研發手機app軟體,繼續擴展事業版圖,拉高身價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70874868
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