天阿!才剛搬進來,房東 就說要 #賣房?
這樣我是又要 #搬家 了嗎?🏡
難道真的可以這樣說賣就賣 🧐
底下留言說說 你有遇過這樣的事情嗎~
如果遇到了,你們的做法會是怎麼樣呢🔍
換了一個房東,#租約 會不會失效了
遇到這種到底該如何處理呢 📒
不論你是 租屋族 還是 房東
都必須知道的 #買賣不破租賃小知識
-
#房產知識 #房東說賣就賣啊捏甘丟
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天阿!才剛搬進來,房東 就說要 #賣房?
這樣我是又要 #搬家 了嗎?🏡
難道真的可以這樣說賣就賣 🧐
底下留言說說 你有遇過這樣的事情嗎~
如果遇到了,你們的做法會是怎麼樣呢🔍
換了一個房東,#租約 會不會失效了
遇到這種到底該如何處理呢 📒
不論你是 租屋族 還是 房東
都必須知道的 #買賣不破租賃小知識
-
#房產知識 #房東說賣就賣啊捏甘丟
原來是這樣喔,我還緊張兮兮想說房東住了快三年,沒 事怎麼突然會找我。如果不是因為宿舍大門口的監視器 ,或許,就沒人發現了。當然啦,我絕對不是故意的,
房东 当然希望多卖一点,但对于债权人他只关心房东能不能尽快还他钱,只要卖房款不低于欠款就好,所以也会推动房东“贱”卖。对于买房人来说房价当然是便宜, ...
#3. 《龍捲風》編劇鄭文華癌症驟逝!「甘阿捏」方岑不捨 - 三立新聞
現在YouTube正在持續播送《台灣霹靂火》,方岑飾演馬阿敏律師,編劇華哥(鄭文華先生)原本要讓阿敏愛上陳昭榮所飾演的李正賢,方岑說想當陳昭榮的情敵,ㄧ ...
#4. 本書收錄「台灣閩南語常用詞典」針對兩字以上詞語詞典中的解釋
商家為了搶生意,削價競爭,比賽看誰賣得便宜。 摒摒貨底 piànn-huè-té. /piànn-hè-tué. 把存貨用極低的價格賣掉,通常為出清存貨。 ... 捏捏麵尪仔l p-mī-ang-á.
《老娘的老娘》某期主題是「豪門姑嫂,雞飛狗跳,不如從打架說起。」小S提到自2005年結婚後,她就常 ... 女星傳訊求降房租房東丟「這張圖」後已讀不回.
#6. 【 甲方】 【 歌詞】共有20筆相關歌詞 - 魔鏡歌詞網
專輯( 頁面連結) 歌名( 頁面連結)( 部分歌詞): 1 1.射雕英雄歎 不完的指標老闆總說為你好應酬當被恥笑也向甲方爸爸乞討為了老婆買皮草不讓孩子輸在起跑只能忍氣吞聲 ...
#7. 《奇萊文訊》第十三期六月號by 國立東華大學華文文學系 - Issuu
厚!咱明仔早就去問老猴!!」 「你娘勒!啥米咱,米件是你拿欸,賣嘎 ...
筆者是一個從小就聽著劉福助的歌長大,他所創作的歌曲是以台語為主體, ... 舉辦「台灣鄉土民謠演唱會」發表<思相枝>、<丟丟銅>、<卜卦調>、<鬧五更>、<六月茉莉. > ...
#9. [新聞] 為何房子難出售,房價卻不跌反漲?專家- 看板home-sale
專家揭背後2大原因明明房子不好賣了,房價為何卻不降反漲? ... aqaq123: 真的有下跌的趨勢有錢的照樣會賣好嗎 07/16 21:42 ... 房東會移民美加。
#10. [問卦] 房客問我租金可調降嗎?! - PTT評價
安捏甘丟(反了吧? ... ananan1414 04/03 14:59氣死了,沒錢就不要租,怒漲5000 ... wonder6253 04/03 16:32這麼不錯就賣了阿不用煩惱.
#11. 傳記
從一開始,莎莉文小姐就像對待其他聽黨正常的孩子那樣和我對話,惟一不同的是,她把一句句話拼寫在我手上,而不是用嘴說。如果我無法明白那些用來表達思想的字句或成語時, ...
#12. 111年性別平等-故事得獎作品集.pdf
《我與我的男生姊姊》. 女生就不能當棒球選手嗎?」她拋出了一個問題,我思考了片刻。 「性別不應侷限夢想吧!」我微笑說道。接著我告訴 ...
#13. 說台南是美食之都,彰化人就笑了!鄉親狂推10項獨特小吃
在「阿泉爌肉飯」,肥瘦適中的爌肉燉得軟嫩,配上一碗Q彈魚丸湯,是彰化限定的「早午餐」,早餐吃爌肉飯真的很幸福!因為生意超好,常剛過中午肉就賣完了,因此要吃必須 ...
#14. 結婚39年!成龍突退出妻子2公司「快3年不提她」 網猜可能 ...
不過,成龍日前突然從這兩間公司退出,而且他從2018年後,就連微博也完全沒 ... 女星傳訊求降房租房東丟「這張圖」後已讀不回 · 不幫病患刷馬通遭投訴 ...
#15. 24139-0.txt - Project Gutenberg
聽了聽,就說:「這是報條上的話,他不住的念這個,卻是何故?」低頭一想:「明白了,一定是今天趙家孩子中了舉,東家見了眼饞,又勾起那痰迷心竅老毛病來了。
#16. 得獎作品集.pdf - 臺中市政府環境保護局
姊姊疑惑的看著我,我接著繼續說:. 「或許有時候,爸爸媽媽是因為親戚朋友的眼光,認為男生該做男生的事,. 女生該做女生的事;他們受性別刻板印象的影響,認為妳不應從事 ...
#17. 星生- 鏡文學Mirror Fiction
諾蘭兄弟的影片都好看,你看看之後有空可以看個天能XD(未看先推猜到的話就叫小梅壁咚你XDDDDDDD 她們的設定是兩種假說,兩種極端,宇宙等級的,很常在電影跟影集出現 ...
#18. 《一渺流年》與劇本創作論述 - 政治大學
在鄭重其事的自我介紹裡,我總會說,這十年於我來. 說就宛若一場「社會實踐」。那我究竟又體驗到了什麼呢?對著不一樣的旗幟敬. 禮,沒有想像中的被霸凌,夜深了在宿舍 ...
#19. 環島讀冊: 心中那間獨立書店, 改變街區的閱讀力量| 誠品線上
但書店還是以收購參考書為主,三年前和顧店的阿嬤聊天,她就說「一綱多本」後生意難做,以往還有客人特別從金門訂書,現在買進容易賣出難,書愈積愈多。 看著架上泛黃脫落 ...
#20. 能力認證 - 哈客網路學院
4. 具有引申義涵、言外之意者。例如「停腳」的原意為「休息片刻」,. 也可引申作「沉澱」用,比方說「這盆水 ...
#21. 『蘭嶼遊記』出走到蘭嶼–精華篇 - Mika出走美食日誌
首圖是蘭嶼的日出,這一張可是四點半起床連梳洗都來不及就衝到岸邊拍的….而且我們幾乎每晚都兩點才睡..跟新朋友跟房東在屋頂看星星喝酒聊天好好聊唷…
#22. 熾天使書城作者﹕
我還應找給你錢,來吧,我把錢退給你。” 愛坡‧哈桑講了無賴漢和廚子的故事,接著對大國王哈裏發說:“我自己的情況,弟兄!就像我對你所講的故事一樣,其中有不好講出的 ...
#23. 笑妍日記之斯里蘭卡——在大雨傾盆的錫蘭赤足行走 - Trip.com
抱著僥倖心理,想著興許就像小夥伴說的那樣呢:“天氣預報不準,就算下了, ... 走進大門,是溫馨整潔的客廳,房東很nice,特別溫和,還會主動幫我和胖 ...
#24. Indeks:Bahasa Tionghoa/n-gram - Wiktionary
... 二嬸婆 二專制 二年制 二年生 二年級 二度春 二度梅 二形人 二房東 二手煙 二手 ... 就出來 就出去 就回來 就回去 就因為 就應該 就拿出 就拿到 就是了 就是說 就 ...
#25. 飯香襲人 - 新月出版社
還阻止了娘家人把她賣給殘暴瘸子做妻子,表明願意娶她, ... 裡,男人們聚在一起,說說今年種豆子還是穀子,婦人們則忙著切菜燒火,準備酒菜喜宴。
#26. https://huggingface.co/ClueAI/ChatYuan-large-v2/re...
-10.3048 余篇 -10.3057 挡 -10.306 患 -10.3061 小时候 -10.3062 最多 -10.3068 电器 -10.307 效应 -10.3071 州市 -10.3073 我说 -10.3075 保留 -10.3082 承诺 ...
#27. [iPhone熊貓日記] Sep. Week 3-5. 長針眼又掉鑰匙!史上最淒涼 ...
... 事安捏甘丟啊))))只能說日記這東西不是病一拖起來真是要人命啊! ... 忙起來一拖就累積太多太多篇要補寫惹(這不是國小寫暑假作業時我就該 ...
#28. 一封寄自一八八四的家書
家聽我要學素描,就隨手拿了一顆橘子,要我看著它開始 ... 民了,反光對我而言就如同北極圈的極光吧?倘若有緣相 ... 表面上是這樣,可老屋牆壁薄,再加上房東把原本的.
#29. 离婚的爷们 - 简书
旨在下套,套朱酒缸和那女房东究竟有啥见不得人的过去,是否还在继续? ... 好处是她现在傻不拉叽要抚养权,我们就卖个顺手人情吧!你看呢?
#30. 萬福華廈的四樓樓道飄著一股異味。表面上會以為是消毒水的味道
煙塵,叼菸或者嚼食檳榔的紛雜味道掩蓋了那味,聞到的人大多想著那大概馬上就會消失. 了,憋個氣進到自己屋裡也就過去了,然而那像是什麼腐爛掉了的臭味越來越濃烈,光 ...
#31. 環島讀冊:心中那間獨立書店,改變街區的閱讀力量|二手書 ...
... 她就說「一綱多本」後生意難做,以往還有客人特別從金門訂書,現在買進容易賣出 ... 麗菜單「林家爌肉」的主角,是台中望族太平林家的長房長媳,也是魚麗的房東。
#32. 同學來了- 维基百科,自由的百科全书
《同學來了》(英語:student),是台灣的一個電視節目,由中天電視台節目部自製,於2020年10月12日在中天綜合台晚間9點首播。該節目專為各種同學族群量身訂做,每集 ...
#33. 目錄 - 海洋國家公園管理處
23. 母:從台南嫁到與坪是人家做媒講的,他常跑去台南賣魚,公公就託朋友打聽,就. 把我娶回去。那時候誇口說要出去台南買房子讓我住,結果也沒有,算是拐回來. 的。(哈哈 ...
#34. 路竹洪小姐 - 打狗鳳邑文學獎網站
她撕下日曆上已經過去的日子,在那. 些日子背面一下横一下直的胡亂寫胡亂問,賣這個累嗎?一. 包多少元? 好用嗎?怎麼這樣貴? 推銷員寫說這 ...
#35. 黎明技術學院圖書館110學年度圖書購置清冊
第一次用macOS Big Sur就上手. 碁峰資訊. 井村克也. 1. 620. 平裝. 資科系. 44. 11010044 496/3628. 最親切的SEO入門教室: 關鍵字編輯X內容行銷X網站分析. 碁峰資訊.
#36. 洪醒夫小說人物刻畫藝術之研究---- 以《黑面慶仔》和《田莊人 ...
年6 月,P41。 22 洪醒夫,〈從拒絕聯考說到當作家〉,《洪醒夫全集.散文卷》,黃武忠、阮美惠 ...
#37. 因果报应实证(第三篇)
十年前台北市东区有一家狗肉店,该店老板当然以杀狗卖肉为营利。 有一天他很高兴,抓到一只黑狗,说是可做补品的,可多卖些钱。
#38. 我要查核闢謠 - Cofacts
有人說,人生有三大幸運:上學時遇到一位好老師;工作時遇到一位好師傅;成家時遇到一個好伴侶。有時他們一個甜美的笑容,一句溫馨的問候,就能使你的人生與眾不同, ...
#39. 第九百九十三章小房間_全音階狂潮-愛下電子書
隔天,峨洋的年會也比去年隆重一些,畢竟人多了,全職員工就有十六個,加上合伙人,家屬男女朋友什麼的,一共近三十號人。
#40. 金色童年- 奧修分享 - 神秘玫瑰
在三個笛子演奏家中,他是唯一不等巴巴命令,就給我頂禮的人。這件事情發生的時候,巴巴說:「有意思!哈裡、布拉撒德,你怎麼可能給一個孩子頂禮呢?」
#41. [閒聊] 躺平租屋族爽的房東- home-sale板- Disp BBS
frank111: 就問你,你願意花2.5萬租一間只有5坪大的隔套?這你信?4F 03/29 10:26. 我有去參觀真的租光每個月過超爽 ※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 ...
#42. 臺南縣政府編印
文學與藝術經過時間的演變和傳遞,形成一種美麗. 的文化,接近「理想國」的境界,不遠矣。 南瀛濱海的六鄉鎮,在日治時代就擁有「鹽分地帶」. 台灣文學重鎮的美名,當時以 ...
#43. 清潔。[HOLA] 再多衣服都晾得下-旗艦蝶型不鏽鋼晾曬衣架
但是,房東這陽台沒有安裝吊衣桿...也沒有地方可以綁吊衣繩幸好之前在北部,我們在特力屋有買一個X型的曬衣架在晾被子所以,搬家後我們都是用這個X型 ...
#44. 【景美】榆小舖-日式生魚片丼飯 - 輕旅行
在來景美開店之前是在東區開日式創意料理, 就是因為房東看他生意好要漲 ... 的,總覺得味道好腥,自從吃到新鮮的才知道不一樣,真的是"就甘低"啦!
#45. 江湖正道(电视剧)_百度百科
朱大旺把肖长虹给卖了。 肖长划开还叫嚣着要动肖桂英,这时候张嗄子走到肖桂英面前说自己来为大小姐护航了当场杀了 ...
#46. langdata/chi_tra.wordlist at main · tesseract-ocr ... - GitHub
就. 直. 回. com ... 說. 還. 內容. 關於. 世界. 安全. 奇摩 ... 房東. 井. James. Cooper. 收益. 契. 素食. 倉庫. 短信. 廈. 條約. 冷暖. 在職. 承辦. 牧師.
#47. 張愛玲小說中雙親形象研究
因此僅就各篇小說中雙親的人物特質加以. 發揮,並與散文和《小團圓》所敘述的雙親角色比較,希望藉由對張氏作品中人. 物特質的整理分析,一探其作品中對於雙親形象的角色 ...
#48. 書香院> 再見,幸福之家@ ~天空藍 - 隨意窩
這世界上還是存在那麼多貧窮的國家另人生氣的是,可憐的是又男尊女卑,男人不用做任何事,只會喝酒,還高談闊論女人還要跪著侍奉先生吃飯,不但欺侮老婆、還賣女兒去當 ...
#49. 搞笑卖药相声稿子 - 喜马拉雅
那你跟你二叔去哪啊? 1:百货楼~~ 2:错了,是百货大楼。 1:一说大,那嘴就大了 2 ...
#50. 宇勗 - 空軍航空技術學院
僅在中國,就有數十座建築高達1,000英尺以上,有些更高達2,000英尺。 ... 《滾》紀錄片揭示了一種新型態的不露面房東,我們越來越不宜居的城市以及對 ...
#51. 42次推介書單八類全
不過,當他在做這些事的時候,只要看著海,就會惦念起爸爸,在那深深的海底礦場辛勤工作的爸爸 ... 媽媽是一朵雲, 也是文創有限公司/巴巴文化, 文/海狗房東圖/林小杯 ...
#52. 民事實務判決全文彙編04-1.第4編.第1~2章§967 ~ §1058
被告抗辯其並不知悉婚後需與原告之前婚所生子女共同生活一節,為原告所否認,而被告主張並不知悉為消極事實,應由原告就被告確實知悉之積極事實負舉證責任,而經訊問證人 ...
#53. 太真实!20年前的春节才有年味,现在的春节,除了放假还剩 ...
时不时的听到鞭炮声烟花声,以及亲朋好友的问候声,一出家门就能够看到卖东西的商家。 可能有些人还会有印象,在那时候只要提到赶大集,人人都会非常高兴 ...
#54. 中文78| ⑦尚建:一个知青的高考 - 小时新闻
一日,我和房东女儿去高虹镇,就在公社旁边,房东女儿指着一人对我说:“那个人是大学生,会修拖拉机,公社什么机器坏了都叫他修。”大学生?!我看到那个被 ...
#55. 6740葳8111性泰安泰山区住宾馆叫个女大学生多少钱一晚上Qft
女大学生晚上搭车回家,没想到司机是个变态,捏爆了她的小白兔。 张雪峰聊高考和考研 ... 女大学生没有钱,晚上主动跑到房东家满足兽欲,都捏肿了。 张雪峰说考研和 ...
#56. 資訊系的作業用資料 - NCKU Moodle
... 著影抹布抹牌抹牌道字抹片抹平抹抹丟丟抹抹颩颩抹媚抹芒頭抹滅抹粉施脂抹搭抹丟 ... 杜斷房門房飯錢房分房分兄弟房貸房地房地產房地產共同基金房杜姚宋房東房頭房 ...
#57. 李敖回憶錄| PDF - Scribd
思想家、文豪或者史學家(年輕的我,對体制有高度敬畏,當然李敖是体制外的英雄毋庸置疑),接下來衹有斷斷續續的印象:与《文星》糾纏不斷的官司,退出江湖賣牛肉面 ...
#58. 序刻公餘勝覽國色天香序今夫辭,寫幽思,寄離情 - MZiQ
這恩情許大,銘心刻骨,豈甘丟倒。 ... 世隆曰:「巧遲不如拙速,況事急矣,才說姑待明日,亦不可也 ... 老人笑曰:「數之說微,徵則為驗,但前行,知此不過三日。
#59. 一个土八路如何在一周内转到一千四百万。。
他一则实在挑不动了,二则惦着驴子跑丢,三则怕这担葡萄卖不出去烂掉,苦苦哀求眼前的“八路”替他想想办法。最后说,他情愿不要葡萄,也得回去找驴子,希望 ...
#60. 《馬祖文化系列叢書》馬祖釣魚故事/陳玉利著 - 馬祖資訊網
回家後史丹力告訴他太太,這些鰺科(鯷魚)及鯖科(花飛)肥美魚兒都是小寶的戰利品,小寶得意洋洋的說:「我用左手輕輕一揮,一竿就釣七隻耶。」他與他爸一樣 ...
#61. 我手腳都被床蟲咬了上百個 - 背包客棧
舉個例子,我認識一個房東,他到處收購二手床墊,結果每個房客都被咬,他花了七百澳幣找人來消毒,然後居然又把床賣掉,他跟我說他不想要損失。結果就是 ...
#62. 年) 第一冊監察院人權保障委員會編印院長序
李檢察官才說陳天才死了,命其領屍。林金齊至此始獲悉其友陳天才,業已在押殞命。乃云我一個人沒有辦法。此時在場之警察局長潘敦義,即對其稱市政府規定有埋葬費,明( ...
#63. [問卦] 整車只贏我沒戴口罩是怎樣 - PTT 熱門文章Hito
... 搭車不用戴嗎阿結果一上車全部人還是帶著還用奇怪眼神看我阿捏甘丟? ... 別人都戴你就安全了阿60.249.146.33 04/17 09:07推seuil: 我昨天去大 ...
#64. 2017 極光。冰島之七。泡麵可以召喚極光,或是面膜?
既然說是最好吃,不去嚐嚐好像說不過去。 這家店的外牆有著可愛的冰淇淋塗鴉,一看就知道裡面賣什麼 ...
#65. 片名編號簡介一路玩到掛NR-01 00001 兩名同住一間病房的 ...
為了達到這個心願,首先他必須假冒「有價人」的身份,. 此時,「有價人」傑洛米(裘德洛飾)因為一次意外導致癱瘓後,願意將他的優良基因證明賣給文生,藉由傑洛米. 的基因 ...
#66. 酌中志- 维基文库,自由的图书馆
累臣侍先臣之側,每見追論此事,即愀然歎曰:外廷疑揣者,多大家說夢, ... 由懷公橋以南,過長庚橋、裏馬房橋,由仁智殿西、御酒房東、武英殿前、思 ...
#67. 對Posner「法律經濟分析」之原理與適用範圍的探究與批判
那就應該否認其權利;或者說,法律經濟分析甚至否認既有法律素材中已經賦予 ... 「租金管制」的另一效果是,房東既然租不了好價錢,於是就沒有好好 ...
#68. 前门大街有家地下照相馆,拍女孩发钱拍男的管饭 - 豆瓣
我一朋友告诉我,她买了一瓶私处沐浴露,拆包装的时候让她妈看见了,她妈说:“没什么毛病别瞎用这些东西”,她当时就无语了,说不跟没学过生物的人计较 ...
#69. 联合晚报, 11 January 2009
独眼汉泼油后拔腿就跑[ARTICLE]. Page 2. 独独眼汉后拔腿的警目击者汉行动敏预谋他手点火后企图逃之俱乐部往跑警察见追赶几追逐的行声四起。在跑了200 ...
#70. [新番捏他]甘神家的連理枝01 - Komicolle
你說八寶被人怎麽了!? 無念 ID:zWdqZ8KA/emKl 20/12/04(金)01: ...
#71. 宫女谈往录 - 在线图书馆
老太后就笑着对我们说:'我不信她们调理出来的能赶上你们!'有的说,宫女们打的络子很值钱,有的拿到琉璃厂古玩铺去卖,地安门外估 ...
#72. 結婚十年,我在老公的微信上,看到他和女同事的聊天記錄
我問他陶欣是誰。 他說是同事,「年初剛進公司,她父母不在這邊,在南州沒親人,我就多照顧一下。
#73. (四期星) 日五十月九年六卅國民中 - NUS Digital Libraries
佔張女士的嘴就在馬路偏僻之貨物,計達一億至一位五額比戰前爲多。 ... 小無法由於軍紀壞,保當官」的張文,內容是說賣一雜役也要是他的鄉里,親信一惟當區,可不十分照現在 ...
#74. [有話大聲說]國稅局熱心過頭,報稅引爆婚姻危機 - iT 邦幫忙
「如果我掛掉了,這些投資所得就可以不用扣稅,全部給你耶~~~ 」<──這是企圖讓獅子消氣的 ... 被房東太太發現的話, 那房東可能會被連人帶花盆的從窗子丟出去.
#75. “宠爱有家助力成长”宠物公益活动石家庄站启动 - 爱奇艺
宠爱有家助力成长”宠物公益活动石家庄站启动,于2023-04-18上映。。搜索最新资讯、看热点资讯,都在爱奇艺资讯频道。视频主要内容:“宠爱有家助力 ...
#76. 决心逃离,数千中国人踏上漫长险路奔赴美国边境 - 文学城
华尔街日报报道,为逃离中共高压统治,越来越多中国人甘付数万美元,跋山涉水穿越多国边界,来美国追寻自由,近几个月达4000多人。
#77. 賴靜嫻 2022/09/08 by 寶島有意思
在台中老社區經營了一甲子的西川米店,現年43歲的第二代接班人高英棋,原本是電子商務的高手,卻在2014年前接下母親賣米的老店,以他專業的網路行銷 ...
#78. ___dict_generic_0522-end.txt - Zenodo
... 46652 教练 46635 偏 46630 恶 46596 战争 46566 她说 46559 河北 46552 看完 ... 营养丰富 11786 拿起 11783 房东 11782 马上就 11781 乌鲁木齐 11781 空气质量 ...
#79. 第46 期
成績就一直不亮眼;辛校長時代如此,晚 ... 我們的房東是來自上海的紀先生。他 ... 就賣給香港澳門華僑,賣完就撤退,開發.
#80. 春點 - 中文百科知識
◎賣雞:跨門檻。 ◎蹓狗:跳窗戶。 ◎擺丟子:颳風。 ◎照相/朝相:見面。 ◎安了根:吃飯了 ...
#81. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 570 頁 - Google 圖書結果
... 玉、因手內困乏、嘗向庶務保循路追趕、該副官一而與泡車賣員缺情弊、殊屬違法, ... 八區謂此遇辦理事項、最要者、奉學生三百餘人、齊集城北苗圃某之房東百家長苑永 ...
房東說賣就賣啊捏甘丟 在 [新聞] 為何房子難出售,房價卻不跌反漲?專家- 看板home-sale 的實價登入和評價
https://www.storm.mg/lifestyle/4408557
為何房子難出售,房價卻不跌反漲?專家分析2大原因,只有1情況才可能降價
到升息、打炒房與全球股匯市重挫等影響,全台房市交易量呈現衰退、停滯現象,據永慶
房產集團公布自家門市今年4月交易量,較上月減少13%、年減12%,顯示民眾購屋信心
大減。就連建商推新案也趨緩,內政部統計核發建照數量今年前4月呈現衰退,年減8%。
但即使房市交易量下滑,房價仍居高不下,今年5月個人房地合一稅收共35.6億元,年增
率124%,創歷史單月次高。
房子難賣,房價卻不跌反漲!專家揭背後2大原因
明明房子不好賣了,房價為何卻不降反漲?品嘉建設創辦人胡偉良坦言,民眾買房態度轉
趨觀望,但其實賣方心裡也在想「疫情還不知道什麼時候會過去」,在不確定的當下,同
樣也抱持著觀望態度,不願降價求售。對於買方所期望的大幅降價恐怕要失望,「回顧這
些年的房產市場,房地產大降價好像從來沒有發生過」。
胡偉良從預售與中古屋市場兩邊分析,對預售建商來說,寧可多做活動、多做廣告增加成
本都「寧死不降價」,主因有兩個:第一,降價對於已買的業主不公平,而且降價容易引
發交屋糾紛。第二,成本的制約,很難降成本,而降房價容易造成同行競爭,如果開發商
都拼價格,最後會導致全都不賺錢。
中古市場裡想要看見屋主讓利也不容易,胡偉良指出「除非急用錢的,要不然幹嘛要降價
,沒有這個必要」,多數賣方抱持著「不著急,就先掛著再說,只要地段不是太差,房價
上漲是慣性,再等一等,價格就會回來」想法。另一方面,現在經濟大環境不好,資金貶
值風險又大,房子賣了拿著錢也不知道該做什麼,還不如待價而沽,有了滿意的價格再說
。「所以就算現在不好賣,大家也都在死撐著,無論想買的還是想賣的,都一直在博弈中
拉扯」。
心得:
甘安捏?
部分屋主說的好像房價只會漲,不曾經歷過降價的年代似的
事實上,連街頭撿破爛的也知道,房市跟股市一樣都會有走空頭的時期
現在只不過是吹哨壯膽罷了
--
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