新北近年來聚焦「五星計畫」,其中 #央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗,使得該區域房價行情持續火熱 🔥
#央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案,嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃(相當於 1.5 個大安森林公園)
其中一半以上的面積為 #住宅區,剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些?
📌 交通、生活機能如何?
📌 哪些人能考慮這一區?
有興趣的人,一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
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【591特別報導】
回家渡假去 新店【啟昇上碧潭】
591特約編輯/報導
『碧潭水岸 離塵不離城』
房子若是依山傍水,一般人首先浮現腦海的畫面應該是渡假的悠哉,再來就開始懷疑它只存在於荒郊野外;事實上,捷運新店站周邊就能找到這種夢幻物件。捷運新店站挾著碧潭風景區的地理優勢,創造了既有城市機能、又富青山綠水的理想居住環境。今天要介紹的【啟昇上碧潭】,便是得利於這樣先天環境的建案。
通常關注該區建案的朋友,應該會將注意力放在捷運新店站這側為多,其實橫越碧潭吊橋後,你將發現【啟昇上碧潭】所屬這側已得天獨厚地與其他建案做了環境上的區隔。首先,【啟昇上碧潭】離捷運新店站擁有著一段浪漫的距離,你若是捷運通勤族,每日便需要單趟8分鐘的時間踩著碧潭吊橋在住所與捷運站間往返;而且,這8分鐘的心情應該很不錯。再者,【啟昇上碧潭】不在碧潭風景區的人潮聚集處,用「鬧中取靜」這句話來形容簡直再貼切不過;出有美景,入有謐靜,又能就近享受景區的豐富生活機能,可說把鄰近碧潭的優勢發揮到極大化。
可惜的是,臨岸的飯店似乎阻礙了【啟昇上碧潭】的視野,屋主無法在家獨攬碧潭的美景,算是一大遺憾。但清幽的居住環境,出門即是碧潭,還不用面對假日嘈雜的觀光人潮,該怎麼取捨,其實很見人見智。
『嶄新落成 新店4字頭房價』
【啟昇上碧潭】最值得一提的還有價格。現場目前優惠價格一房688萬、2房988萬、3房1588萬起,換算單價已是4字頭的房價了。先不提新店區捷運七張、大坪林站附近建案可能要7字頭甚至8字頭的高單價,若跟新店站周遭的建案相比,【啟昇上碧潭】的開價甚至可以比附近的中古屋更顯親民。當然景觀與位置是決定碧潭周遭建案價格的重要因素,但以【啟昇上碧潭】的位置來看,這樣的價格CP值可說是相當不錯。
另外,參考591網站在該小區的租屋行情,若你以每月兩萬以上的租金進行出租的話,以【啟昇上碧潭】總價所需負擔的貸款來說,你的每月出租收入已經能夠負擔很大比例的每月還款支出;以置產的角度而言,幾乎等於是房客在幫你繳付房貸。如此輕鬆擁有一座渡假宅,看起來也是一樁滿划算的投資。
【啟昇上碧潭】目前提供代租或包租的服務,現場業已全新完工。建議有興趣的朋友可以親訪現場實地感受一下;喜歡的話,還能立即拎包入住喔。
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