📣沒錯!我們搬家囉~
🎠新店地址:高雄市鼓山區昌盛路371號 (明倫全聯正旁邊)
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非常開心也非常感謝您們的陪伴與支持
秋冬來臨前,我們選擇換到更舒適的空間
不要揣測太多😆,舊店漲租金明年可能會再二度漲,空間"極小";只是趁在未來能出國前,預先換新店。這邊超滿意的,空間絕對夠未來規劃使用,KA KA設計師也設計的超美的 (自己褒😂)
很多人的疑問,KA KA整理一丟丟分享
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Q&A
1. Q: 請問目前新店面是開放式的嗎?有營業時間嗎?
A:我們目前採預約制,平常KA KA時間真的很緊湊『訂貨、直播、拍攝新品、接貨、出貨』瑣碎的時間佔了非常多的時間。歡迎跟我們預約,新同學也不要覺得不好意思:如果我進去都沒消費這樣怎麼辦...?⏩ 真的不要緊的~放一百個心來,我不會去推銷也不會白眼您,只要有問題詢問,我才會跟您介紹詢問的衣服。
2. Q:直播款式的新品可以預約試穿嗎?
A:當然可以喔!直播結束後,可以跟KA KA 約時間。之後會公告訂出預約時間,由於銜接到新店,舊店月底前會整理完畢,這個月時間上有點緊湊。不用擔心喔!這個月也是可以預約到店試穿~
3. Q:之後會開放門市嗎?
目前新店使用坪數非常夠用,等疫情過後,日後有機會,聘請更多小幫手,會有機會的。
4. Q:請問新店停車方便嗎?
新店正隔壁是明倫店全聯,全聯對面有一個很大停車場,如有到全聯消費400元,可以免費停車一小時。停車絕對不是問題喔!『停車一小時40元』
5. Q:請問舊店跟新店距離遠嗎?
A:估計騎車3分鐘就到了,GOOGLE一下很好找的,不用擔心喔!『門外有3個招牌』
KA KA 非常喜歡高雄鼓山區的地段,在漢神巨蛋和瑞豐夜市附近機能好 (雖然租金貴一些😅) 大家來找我們,也可以順便到附近吃吃逛逛。
6. Q:請問連線商品可以選擇到店取貨嗎?
A:當然可以!系統可以選擇到門市純取貨,只有純取貨,我們沒有取貨再付款。可以取貨會跟您預約時間,預約時間不克前來,請務必跟我們更改時間,非常感謝您們的配合。
以上若有任何問題,請歡迎私訊我們
感謝您們每個月的期待,未來KA KA會更努力🙏
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200314壹電視 看好疫後商機 飲料店服飾業陸續佈點回歸東區 影片網址→https://youtu.be/Fd_-4IOpe0Y 新鮮紅茶配上濃純鮮奶覆上布蕾口味的奶蓋,撒上焦糖瞬間香氣四溢,這杯考布蕾厚奶茶是連鎖飲料店的招牌,而近期他們也宣布回歸台北東區佈點。 記者/江柏均 採訪報導……↓ ...
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
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新店小坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200314壹電視 看好疫後商機 飲料店服飾業陸續佈點回歸東區
影片網址→https://youtu.be/Fd_-4IOpe0Y
新鮮紅茶配上濃純鮮奶覆上布蕾口味的奶蓋,撒上焦糖瞬間香氣四溢,這杯考布蕾厚奶茶是連鎖飲料店的招牌,而近期他們也宣布回歸台北東區佈點。
記者/江柏均 採訪報導……↓
飲料業者公關發言人/侯升偉:「現在這個地點坪數比當初的小一點,然後也在巷子裡面,所以租金是比原先減少了50%,我們還是比較看好疫情過後,未來還是會有商機的。」
看準疫情淡季,業者逆勢操作再出發。另一頭忠孝東路上,也有店面進駐。
記者/江柏均:「時尚品牌ZARA在東區已經駐點多年了,不過你可以看到在對面的Forever21在去年就已經結束營業,但現在外傳H&M又要再接手。這時候兩家時尚品牌又會在正對面打對台,較勁意味可以說是相當濃厚。」
以往空蕩蕩的店面準備重新注入生機,外傳Forever21舊址原先1~3樓月租600萬,現在砍到不用500萬,而永福樓的舊址租金同樣在調整後,服飾品牌NET也要跟著接手。
大安區光武里里長韓修和:「像我所知道東區的幾個房東,降租比例大概在三成以上,所以對很多新進來的(房客)是有幫助的。」
非常時期,房東選擇降租,業者看準新店接著開,房仲坦言空置率確實減少。
房仲業者/陳泰源表示:「武漢肺炎疫情終究它會過去,可是你卻如果因為這個時機點,可以租到很便宜的租金的話,等到疫情過去之後,你租金,你每一個月的租金都是賺到的。」
儘管目前整體市場狀況不如從前,但在疫情帶來的影響下也讓東區多了機會找回昔日光景。
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