新北市板橋區轉運站今天(4/8)上午正式啟用!
淑慧跟著參觀各層樓及中控室,
🧐逐一確認每個畫面角度
與新北捷運環狀線共構的板橋轉運站,
匯集國光、和欣、統聯、首都、大有、葛瑪蘭等6家
共16條中長程客運路線,可與捷運及高鐵、台鐵轉乘,
轉運站一樓規劃15席候車月台、6座售票窗口,
以及旅客服務中心、便利商店、無障礙廁所及哺乳室等,
2樓是旅客休息區,3樓為捷運環狀線板橋站,
輕鬆轉乘捷運環狀線、板南線及高鐵、台鐵,非常方便
從今天起將提供更優質、更舒適、更便捷的大眾運輸服務
板橋轉運站其實改了好幾次,
也辦了不只一次啟用典禮
因應不同時期的需求和配合週邊用地變更
知道嗎?轉運站第一次啟用的時候
臺北縣政府的交通局才剛成立沒多久呢!
這幾年板橋真的改變很多也改變很大
不過當然希望是越改越好
而捷運環狀線板橋站土地開發案
預計民國112年開工,屆時更可以帶動新板特區發展
新板特區從以前的火車調度場、中山國中舊址
一直改變到現在大家看到的樣子
也期望舊火車頭(府中站)也能有更好的發展
#搭乘公共運輸請戴口罩
#新北市議員王淑慧用心對鄉親
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅黑皮,也在其Youtube影片中提到,00:00 開頭 00:33 板橋的發展緣起 01:05 台北縣治的設立 03:03 板橋原先的發展定位 04:15 新板特區計畫與難題 07:18 近年來迅速發展的新板特區 09:59 府中雙城與未來的台北都會區 ⭐️特別感謝"凡凡"參與合作 ⭐️特別感謝"公路邦JJ Li , anddy"...
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新板特區發展 在 黑皮 Youtube 的最讚貼文
00:00 開頭
00:33 板橋的發展緣起
01:05 台北縣治的設立
03:03 板橋原先的發展定位
04:15 新板特區計畫與難題
07:18 近年來迅速發展的新板特區
09:59 府中雙城與未來的台北都會區
⭐️特別感謝"凡凡"參與合作
⭐️特別感謝"公路邦JJ Li , anddy"審查影片內容 : https://www.facebook.com/groups/twroadclub
⭐️黑皮工作/合作邀約 : [email protected]
⭐️影片素材來源:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170803003238-260405?chdtv
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主持人 : 陳之漢
來賓 : 黃國昌 & Sway(黑心房市觀察家)
製作人 : 小宇
導播 : 半套宇
攝影/燈光/ 收音: 善云、羿麟、大宇
封面美術 : 厭世左一
新板特區發展 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
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