法拍專家「此一標的搶標盛況近期罕見」不少代標公司都接到多位民眾委託,當天都派多出多組人馬到場競標,出現少見自己人競標場面...!!!
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連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12290
內文:
再見法拍搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅24日執
行三拍,吸引29組人馬前來搶標,除了在地客群以外,不乏來自中部地區之高資產族,最
後拍定總價高達3801.9999萬元,加價率逼近5成,法拍專家指出,該案銀行鑑估價格超過
4000萬元,得標人以此價格拍下,顯得相當實惠。
根據新北市地方法院筆錄,位於林口區興林路221巷的「天地朗朗」別墅案,有1戶3層樓
高的別墅在去年淪落法拍,該案建坪為109.82坪、地坪為60.91坪,而債務人林姓自然人
因欠下近億元債務,遭到銀行查封。
而該戶於今年3月、4月分別執行一、二拍,底價自4060萬元降至3248萬元,皆無人出手進
而流標,直到24日三拍底價降到2598.4萬元,吸引29組人馬前來投標,且不乏來自中部的
投資人,最終於陳姓自然人以每坪24.84萬元、總價3801.9999萬元拍下,加價金額高達
1203.6萬元,加價率高達46.3%,更一舉超越二拍底價,形成「衝上拍」。
「衝上拍」之於法拍市場,代表拍賣物件熱門,吸引多人競拍,使得拍定價格超越上一拍
底價。
據悉,得標人為在地傳產企業主,長年往返北部、中部營運,本次拍下「天地朗朗」將做
為自住使用。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案拍定總價雖然出乎意料之高,但是之於銀行鑑估價格上
看4000萬元,且周邊又有康橋國際學校、伯大尼美國學校加持,環境清幽,透天群單價行
情落在25~35萬元,本次拍定價格極具市場優勢。
心得:
連法拍市場都這麼熱,台南一天跳空5萬,我真的信了
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