在機場捷運帶動下,林口 A9 站周邊成為最炙手可熱的核心地段,由於該區的商務機能發展備受期待,不少建商紛紛在此獵地插旗;日前推出的建案「蘭桂坊」,主打 18 至 22 坪、結合裝潢、代租代管的飯店宅,強調自備 150 萬至 225 萬元、自備款投資報酬率可達 10%,受到不少投資人及經常往返機場的商務人士青睞,其中也不乏機師、空服員等客層,目前銷售已近 3 成。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,鄰近林口長庚 醫療設施相當完善 包含許多大型公園及雙語學校 交通上擁有兩個高速公路交流道 還有機捷A9站 不管是生活機能和交通 綜合這20年來 好像林口真的發了 #林口新市鎮 #A9林口站 #三井Outlet 00:00 片頭 01:26 地理位置 04:02 林口四大發展 07:31 分段分析...
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林口a9 建案 在 思潔坊 Facebook 的最讚貼文
#感恩 群祥悅
#品酒 同學會
#精采花絮感謝支持
謝謝大家來參加優質建案-群祥悅與思潔坊共同舉辦的感恩品酒同學會
感恩「群祥開發」願意犧牲,在林口A9站不到500公尺的距離推出了25、36坪首購宅。
感謝「群祥悅」願意讓利,比周邊新成屋都還要便宜的價格讓年輕人圓夢,住近A9站。
我們以最快樂的心情恭喜已購的同學得以圓夢
我們用最快樂的氣氛迎接即將圓夢的同學加入
『感恩 群祥悅 x 品酒 同學會』
謝謝兩位專業美女帶來品飲的感知之旅
謝謝群祥悅與思潔坊的同學們一起來同樂!
現場的紅酒、白酒、氣泡酒與午茶甜點,同學們都很開心喔!
#群祥悅最後優惠就到四月底喔!
#還在猶豫的朋友真的要趕快!
V賞屋地點:群祥悅接待會館 林口區忠孝三路38號
V導航:請Google #群祥悦接待中心
V諮詢專線:(02)2608-3636
V官網:http://vision-world.soaidea.com.tw
林口a9 建案 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳貼文
今天要跟各位讀者分享Miss Q 開心的消息!
Miss Q 今年下半年入手一個預售屋建案~機捷A7體育大學站出口30秒就到家的~ 遠雄新未來
過去Miss Q有慎重考慮過購買台灣捷運共構的建案,但卡在捷運共構公設比高,以及捷運經過建築物底下可能會有聲音及震動的考量就沒有下手。
這次入手A7的遠雄新未來建案,基地位址是在A7捷運出口30秒, 一方面這幾年越來越多雙北的朋友搬到林口跟桃園, “捷運出口30秒” 深深吸引了我!
A7 站一出來是一個成型的合宜住宅社區,但說真的這個合宜住宅顛覆我對合宜住宅的看法,整個社區看起來比想像合宜住宅外觀高檔,社區內以天橋相連,裡面便利商店 、星巴克、早午餐以及義式餐廳已經進駐,未來現有天橋將連接遠雄新未來天橋直達A7捷運口。
圖一:合宜住宅社區 左下角為星巴克
圖二:合宜住宅社區以天橋連接
圖三:遠雄新未來預售屋接待中心
這樣的天橋讓我想起香港地鐵跟機場快線。香港機場快線的過去10年的新建案也都是以天橋連接捷運站並在社區下設立商場,帶動了居民的大量入住,這樣的機能特別適合做捷運上班的人,下班先在地鐵商場採買,也特別適合有小朋友的家庭,因為小孩可以在商場裡面活動,不容易走失,而且下雨天也可以在商場活動,我個人也住過香港地鐵天橋連接的社區,這些社區房價在香港的增值性非常高,因為door to 捷運不淋雨,而且透過捷運移動時間的很好掌握。
跟各位分享香港奧運站(九龍站下一站)為例,至少鄰近有五個新社區都興建天橋連接地鐵站,如圖四
我相信台灣未來也會像香港一下發展更多的捷運社區商場,這樣的規劃真的很便利!
"遠雄新未來"的基本資料
單價:每坪33~38萬元
基地/戶數:2890坪/824戶
坪數/格局:26~48坪/1+1~3房
類型:大樓
公設比:約33.5%(雨遮不計價)
樓高:3.3~3.5米
樓層:地上28樓、地下5樓
停車位售價:平面車位133~168萬元
付款方式:定簽11%、工程期8%、交屋1%、房貸80%
公設:圖書館、25公尺室內泳池、交誼廳等多項公設
完工日:預計2020年6月
最低總價26坪總價約800萬,以頭期款準備56萬,就可以輕鬆成家,重點是在捷運30秒的地點~
當然這個案子有優點也有相對的抗性
優點
1. 可以享受捷運一分鐘而且不需受到共構的缺點:公設比高、震動
2. A7 為機捷中段唯一地下捷運站,相較於長庚A8及林口 A9 地上捷運站,風水上比較沒有瑕疵
3. 開價相對其他捷運一分鐘親民許多
A7 捷運一分鐘的開價33萬 比A8 捷運一分鐘 (35萬/坪) 及A9一分鐘 (40-45萬/坪 冠德鼎捷實價登錄)價格低
4.鄰近新設產專園區,有可能帶動居住跟就業人口移入
抗性
1. 目前是新興重劃區 ,仍需幾年時間才能達到完整生活機能
2. 捷運正面對面遙遠的地方有福地, 未來其他建商蓋好後有可能不會看到
3. 此為桃園龜山門牌, 並非新北市門牌,但非常鄰近新北市
個人認為根據過去遠雄在林口及三峽造鎮的實績來看,隨著A7附近陸續開發暨居民的移入,有機會未來生活機能能夠更加完善,有潛在發展的機會,但是目前尚未開發為成熟生活機能,未來有機會也相對有風險,但主要這次入手考量為交通及新增就業人口且認為未來相對有發展性。沒有人可以保證現在價格是最低點或是未來房市走勢往上或往下。僅供分享。
不好意思~因為牽涉個資~ 請不要留言問我私人購買價格或樓層,如果對上述當地的抗性點可以接受且有興趣的朋友可以自行現場去參觀!
林口a9 建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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07:31 分段分析
11:26 總結
14:51 家電Outlet
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林口a9 建案 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
VAF清潔氣流是小編覺得本案的一大特色
也是以前沒有和大家介紹過的
大家覺得本案如何呢~歡迎在底下留言分享!!!
#VAF全戶清潔氣流
#德國倍世淨水
#千坪公園第一排
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投資興建:和耀建設
營造公司:國城營造
基地位置:桃園市龜山區樂捷段172地號
基地面積:約1309.15坪
樓層規劃:7 棟 / 地上 15 層 / 地下 4 層
登記類別:第五種住宅區
戶數規劃:280 戶住家/ 11店面/ 295 車位(59機械車位)
坪數規劃:約28-48坪
房型規劃:2-4房
公設比例:約32%~32.5%
管理費用:暫定60元/坪/月
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林口a9 建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
禾悅花園屬科技園區最大住宅區
距離A7捷運站不論是YouBike還是接駁車都很方便
未來科技園區也能提供就業機會
#禾聯HERAN
#2020坪森林花園
#科技園區
#白癡公主
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投資興建:禾聯股份有限公司
營造公司:禾華營造股份有限公司
基地位置:桃園市龜山區文禾路、文達路&樂學路交叉口
基地面積:約4720坪
樓層規劃:5 棟 / 地上 29 層 / 地下 5 層
登記類別:第二種産業專用區-住宅用地
戶數規劃:1034 戶住家/ 托育中心及店面變更規劃中/ 1068 車位
坪數規劃:22-46坪
房型規劃:2-4房
公設比例:33.5%
管理費用:65元/坪/月 車位500
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林口a9 建案 在 時尚A9建案詳情 - 591新建案 的實價登入和評價
時尚A9,鄰近機場捷運A9站,步行5分鐘可到,近林口交流道,連接國道一號,桃園、新北、台北各區域往返便利。 建案規畫2至3房,28至35坪,設計地上12層、地下2層住宅 ... ... <看更多>
林口a9 建案 在 時尚A9 - 實價登錄 - 樂居 的實價登入和評價
建案 規劃:: 住宅、店面. 構造種類:: RC. 坪數資料:. 2房-28坪、: 3房-35坪. 車位類別:: 坡道平面. 車位數量:: 27. 充電設備:: 未知. 國小學區:. ... <看更多>
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