好久沒有分享新的好玩親子景點了~
在FB看到資訊,立馬上網報名,
帶晴寶和Annie衝一波~~
🎡遛樂kid是個快閃免費親子樂園,
有電動車可以開、球池、磁鐵拼圖、小型兒童溜滑梯、廚房玩具扮家家酒、兒童閱讀區、
還有超大型六米高的彩虹溜滑梯(即將開放),但要身高超過120公分/體重80公斤以下才能玩喔!
每週六還有騎士堡或是國語日報會辦活動,
這是桃園經國特區建案「築億海格」附設的,爸爸媽媽們放心帶小孩去玩,絕不會被強迫賞屋,但有興趣看房,可以喝到台中冠軍咖啡跟甜點,很讚耶👏🏻
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🧡活動表
3/20 14:00~15:30 國語日報~親子讀報趣
3/27 14:00~16:00 國語日報~讀報素養闖關
4/3 14:00~16:00 騎士堡~當我們童在一起
4/10 14:00~15:30 國語日報~魔法故事盒
4/24 14:00~15:00 傑恩咖啡~如何沖泡一杯好咖啡
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🎡遛樂kid樂園
📍地址:桃園市幸福路201號旁
🔗參加活動報名網址:
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遛樂KID
騎士堡
國語日報社 Mandarin Daily News
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同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,雖然我們常提到這個區域 還是有粉絲敲碗 說A7還沒有"區域分析" 話不多說 馬上就來了! #A7重劃區 #體育大學站 #龜山區 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6...
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【看房日記:天秤女的選擇障礙】
看房子,應該是這輩子目前做最多事前功課的了。
結婚前,沒有做功課,感覺對了就閃婚了(這樣比較對嗎?)
然後後來婚後快半年才宴客,完全沒有去比較婚宴場地,找定喜歡的101餐廳談了價格連菜都沒有試,順利宴客完,過程輕鬆簡單,不需要焦頭爛額的比較,於是我至今也不懂為何朋友們過去為了結婚典禮搞到失眠荷爾蒙失調是Why。
這種感覺來了就「衝下去」的死個性,我想也是吃足了苦頭,所以婚姻才磨練了九年才幸福(反正閃不閃婚,婚姻都要磨,怎麼有一種賺到的感覺?)
但我一直為自己「做決定快、狠、準」有點自豪,畢竟學會了為自己人生負責後,至今每個人生大決定都做得很快後續也不差:筋肉老爺好老公啊、轉業轉得好啊、奶諾幼稚園與小學都開開心心的啊......我每個決定都沒花什麼時間誒~
今年,我「看感覺衝下去」的毛病又犯了,就是剛好帶兒子在青埔度假,好喜歡那種悠閒美麗空曠、剛好筋肉老爺一眼看到一個建案、剛好那是朋友公司的案子我打去問建案快要銷售了......約了幾週後去看還在潛銷期的房子,第一次看案件,只是喜歡基地位置,覺得價位可以負擔,連樣品屋都沒有建好的狀況下,就訂了房。
然後,很開心的跟家人朋友說:「我訂了房子誒,我要準備買房子了!」。
結果!!
我的老爸花容失色,要我多看看怎麼這麼莽撞;
我也在找房子的好友兼經紀人綜藝仙女(龜毛處女座),開始狂丟建案給我逼我多去了解;
老闆覺得這ㄚ 頭當娘了還這麼荒謬,這麼大的人生大事,應該多看才知道自己要什麼;
於是.....眾人壓力之下,這次我乖乖地開始學習做事前功課,好幾週來都認真的在可能喜歡的區域、合乎自己能負擔的範圍內看建案看環境,甚至自己覺得不會喜歡的區域也都去走走,多問多看多比較才能確保日後少後悔。
我深深相信,
命運安排與轉換都有默默註定;
有時候以為是衝動與慾望,
實則,可能就是到了人生該轉換的點。
仔細思考現在買房子也有必要性,因為我想讓兒子轉回念公立學校,也要思考國中的學區;
加上工作室快要約滿,現在為了筋肉老爺復健方便還有工作能快速到達,住在台北蛋黃區的壓力實在很大;
兒子喜歡大自然環境,我和筋肉老爺也開始討厭吵鬧;
前半生已經花了很多錢投資自己,養成一身好技術,現在該開始投資理財,才是完整人生;
我突發奇想考駕照也考到了,就剛好這時機開始想買房,也想買在必須要開車才方便的地方,這就是一種機運巧合啊!!!
因此,即使不看很漂亮的房貸利率,我們也想轉變人生模式,晉身有殼一族了。
現在其實看得差不多了,果然不會喜歡的地方就是不喜歡;
也有點像是在玩電玩的養成遊戲,最愛的買不起、買得起的的各有缺點,於是有兩個物件讓我現在非常的糾結,天秤座選擇障礙症頭大起,真的好苦啊!!!
這一周連假,我們就是分別再去兩個喜愛的物件周遭繞繞,這一繞更是兩者都無法決定,各有各的好,優缺點都很兩極,要是我有錢我一定兩個都買(果然是癡人說夢)
一個,是我第一眼下訂最愛的青埔景觀房,周遭有水岸有公園、路很寬蟲鳴鳥叫、周遭美景盡收眼底回家彷彿在度假,這種靈魂層面的享受是最能幫助舒壓保持身體健康的秘訣、周遭就是高鐵桃園站、還有國小國中都是叫好叫座的公立學校學區、該地區國家建設多多未來前途無量。然後青埔濕度與陽光日比台北多,這點我真的好喜歡!
一個,是我後來從生活機能實際層面找到的機捷A8區域建案,雖然少了景觀與美麗市容,但是要醫院有非常棒的林口長庚醫院、要吃的要銀行沒一個缺少、到A9林口精華地帶開車也很近,有機場捷運直達車讓筋肉老爺搭20分鐘回台北市,卻是比A7還合理的房價(A7有的建案單坪喊到40多萬真的很貴啊~)、該地區估計應該會沾著A7的發展與A9影視園區的光芒,未來也不至於價格下跌,要轉租也很容易、大家都說林口龜山濕氣大,看了一陣子濕度與陽光日統計,台北真的也沒有乾到哪裡去,有除濕機應該萬事ok~
青埔對我而言的的缺點,是現在沒有醫院要到幾年後才有,然後建案只有單一工作陽台有點遺憾;
龜山A8建案的缺點是,回家過程看到的路就是沒那麼寬那麼美,學區沒有大光環,但又偏偏格局方正還有挑高三米四可以多做收納空間好適合東西很多的我們~。
假使未來有能力買大房,這些房的門牌好不好脫手也不是第一優先選擇,畢竟老了以後一間給兒子住,一間我們夫妻養老,房子本體喜歡比較重要,沒有往第一間就是投資房產的思考點考量(但老實說這兩個地點真的都滿有潛力感)。
這兩天去兩個建案的周遭繞了繞,還故意找當地的小黃司機(真的是熟悉當地的老司機)帶我們邊繞環境邊聊天,這樣的好處是可以聽到不是代銷一面倒的好話,也能理解自己被開出來的房價是否合理、建案周遭生活機能是否如預期。
回家算了算買房的金流壓力,兩個都是要勒緊褲帶苦個一陣子,但是確實龜山的房子可能可以讓我過得舒服一點。
兩間建設公司都是大公司,雖然刷了一下網版有部分網友給予不太好的評價,但老實說其中一間公司的房子我娘親就是住裡面,明明很舒服很好啊~~所以建設公司對我而言也都是很不錯的。
我問筋肉老爺到底喜歡哪一個?
其實我知道他最愛的是青埔那一見鐘情的建案(就跟當初對我是一見鐘情一樣的道理!喂~~~)
但我也知道,他知道我很擔心那邊現在還沒有醫院這顧慮。
我現在焦躁到覺都很難睡好,因為一直做功課、一直思考、一直計劃。然後其中一間得十月底做好決定不然人家賣得很好也不需要留給你,這時候突然好希望有人可以給指引啊!
我都開始翻聖經了,期待可以翻一翻豁然開朗。
(因為我朋友買房子會去問三太子給予明示,他猶豫的物件有三太子指點迷津好羨慕啊~~)
#每個人有自己信仰的方法與模式這邊請勿筆戰
翻到什麼呢?
馬太福音第七章「勿慮衣食」:不要為生命憂慮吃甚麼、喝什麼;為身體憂慮穿甚麼。生命不勝於飲食嗎?身體不勝於衣裳嗎?..........你們需用的這一切東西,你們的天父是知道的......所以,不要為明天憂慮,因為明天自有明天的憂慮;一天的難處一天當就夠了。
#再次申明不要論戰宗教或者我不專業信仰模式哈
我看喔~~那這樣我就這樣放空到十月底,看看會有什麼自然發展好了啦~~~~~
#買房週記
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【萬一付不出來怎麼辦?】
昨晚睡前時,筋肉老爺這樣問我:「這錢,如果付不出來怎麼辦?」
他說的付錢,是指買房子這件事。
「哪會啊~我有一種感覺,不管是買哪一個,我都可以應付的!」充滿不知道哪來的信心,我這樣說著。
「啊?!但是還是要想個萬一啊,譬如說多看看合約,萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退?還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠,付不出來呢?」老爺滿面愁容(他鼻樑眉心都皺在一起了,太常皺著,以前要打肉毒才會鬆開😂)
從一個多月前去青埔,偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後,才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢?
因為我期望自己40歲能買到自己的窩;
因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手;
因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校;
於是中秋假期,沒刷新什麼社群內容,因為都在忙個看房學習動腦筋。
我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪,也看到不同建商的在地銷售模式(這也感謝因為知道想買房,熱心粉絲們的推薦~),大型建商與在地建商各有優缺點,其實自己看了以後再參考許多網版論壇,真的是參考就好,畢竟人人需求與喜好真的差很大。
我的自備款真的還很不多,許多人就會說:「那你就等啊~等到自備款多一點。」;但是我背骨成性,如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。
我還得考量醫療,慎防老爺可能二度中風(萬一中風就是搶時間了,如果又是醫療資源不足的醫院就是悔恨啦……);許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上(還不是大型醫學),這就讓我得割愛許多物件,因為經歷過意外,你會知道,防範可以避免許多遺憾;於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。
要有學區,畢竟嘗試了這一年多,我覺得奶諾比較不適合私立學校。
看了汐止靠近台北的建案,車程去三總、北醫都很快,真的很不錯;但是單坪快50萬,以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血,的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡?但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣,而且是很棒的建商品質。
看了機捷A8難得的建案,去林口長庚五分鐘車程簡直完美,附近有山有水有甲蟲🪲🐞(這當然不是我的心願),單價還比A7便宜一點點,雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐,但生活機能非常完善,uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了,這也是挑戰。(#如果搬到龜山林口長庚一帶有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈~)
A9看了幾個建案,有一個文青風格史上最美感設計的房子,層層挑高三米六單價也低於35萬/坪,但是快要交屋了年底之前生不出自備款,遇到這種真的捶心肝。
還有一個豪華風格的建案,小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界,譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說:「有沒有,看出去,都是樹,一片樹海喔~~」(誒~我是有看到兩顆樹頭啦~)、「還有這個窗戶,有沒有看出去都是公園!!」(我有看到公園的一個地板角落這樣),然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬,但是還是賣掉許多,誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多?!
因為朋友熱情,看了桃園在地建案,一路從青埔看到楊梅去,有別於大型建設公司的銷售,在地建設公司還可以多層行銷,讓許多二度就業婦女有機會賺到錢(這滿貼心的),我活生生看到一個桃園剛公開的建案,一堆婆媽們搶著買店面(很像在看鄉土劇的感覺誒~),親眼目睹許多在地財主的深厚口袋,如此經驗也是實屬難到~
總之這幾天還是把自己搞得很累~~
話說回來,算一算買房子最苦的應該就是第一年,要湊足到兩成的總價款項,真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況,現在要買房子得勒緊褲帶。
#萬一付不出來怎麼辦?
所以筋肉老爺滿面愁容的問我
我相信「心誠則靈」。
當然也是因為有了決心,就會催化自己更努力,去想辦法讓錢足夠起來。
所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。
於是,因為滿懷著幸福家庭夢想,我真的有一種……只要能簽約後,一定都付得出來的信心啊~~
筋肉老爺因為現在是家庭主夫,沒在外面跑跳所以皮皮挫,那我逼他一下也好吧~
哪生活這麼安逸的?也是除了復健與兒子教育,要為他自己設定努力目標了,不然人腦用得少退化的也會多多啊!
(關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者,我們夫妻互換身份後真的體會很多~~我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情,但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹,教育孩子與家務壓力很多,但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊~~~~~我現在就很怕他腦子鈍掉~畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過)
##我愛_我強大:我和你,再一次愛上了我們,筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤
#鍛鍊_不該是用力壓榨身體;
#堅強_要先擁抱自己的脆弱。
#新書上市來
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營造公司:誠永營造股份有限公司
基地位置:桃園市桃園區大華一街、正康一街
基地⾯積:約 756.85 坪
樓層規劃:2棟 地上17、18層 地下4層
登記類別:住宅區
⼾數規劃:94⼾住家 8⼾店⾯ 162個平⾯⾞位
坪數規劃:約 29-43 坪
房型規劃:2-3 房
公設⽐例:約 36%
管理費⽤:預估 60-70 元/坪/⽉
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營造公司:捷堡營造⼯程有限公司
基地位置:桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積:約1030.74 坪
樓層規劃:4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別:住宅區
⼾數規劃:173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃:約25~46 坪
房型規劃:2~4 房
公設⽐例:32.46-33.79%
管理費⽤:預計50 元/坪/⽉
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桃園幸福路延伸徵地 反對居民盼撤案
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桃園區幸福路延伸至中正路新闢工程案,內政部都委會將審查,居民到桃市府前陳情,要
求立即向中央撤案。(記者鄭淑婷攝)
2023/04/08 05:30
市府︰提送中央方案有修正 並納入地方意見
〔記者鄭淑婷/桃園報導〕桃園市桃園區幸福路延伸至中正路新闢工程案,十一日將在內
政部都市計畫委員會進行專案小組審查,反對闢路的居民、地主昨早到市府前陳情,質疑
市府以幾無變動的方案再送審,違反在地民意,應即撤案;市府新建工程處回應,去年五
月辦理說明會,提送方案有納入地方意見與修正內容,將加強與地方溝通建立共識。
打通至中正路 銜接綠線G12站
幸福路位於桃園區經國重劃區內,延伸案計畫以卅公尺路幅,穿越南崁溪南側農地,打通
至中正路,銜接捷運綠線G12站,總長度二八五公尺,延伸路段將徵收私有地。
居民質疑,此案先前於內政部都委會審查時,被要求補充說明急迫及必要性,且須與地方
溝通協調達成具體共識,去年五月新工處副總工程司主持地方說明會時,承諾「將通盤檢
視計畫,不會原封不動往內政部送」,如今幾乎是原案再送中央審議。
民眾質疑 闢路沒急迫必要性
反迫遷連線執委田奇峰認為,幸福路南側二五○公尺處已有莊敬路可連接中正路,此案並
無急迫性及必要性,甚至可能加劇周邊交通壅塞、傷害南崁溪生態,倘若真有延伸的交通
需求,僅需供步行及自行車通行的陸橋,跨越南崁溪銜接同安街即可。
居民呂培瑲說,家中完整土地歷經政府多次徵收而支離破碎,未來連僅存的老家都要被徵
收當成車專區,讓他情何以堪;也有居民質疑,此案目的是為減緩建商賣屋壓力。
新工處回應,捷運綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發計畫案仍為草案階段,短時間內
無法達到紓解交通功效,經評估後規劃先開闢延伸幸福路跨越南崁溪至中正路,經費估約
四‧二億元,可連接國道一號南崁、中正北路交流道,有紓解經國重劃區、兩交流道車流
,及未來銜接轉運站與綠線相關車站功能。
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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