📢📢永慶房屋:預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠
國內疫情控制得當,內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現,推升2021年8月景氣燈號連七紅,加上疫苗接種覆蓋率逐步提升,民眾購屋信心回溫,此外,貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下,讓自住、長期置產族群陸續入市,2021年9月房市交易量較8月成長4%。#永慶房產集團 根據內部交易統計:與8月相比,除了台北減少3%、新北量縮5%外,其餘五大都會區交易量均成長,桃園成長2%,新竹增加3%,台中量增6%,台南與高雄分別較8月成長16%與23%,南二都房市交易最為熱絡。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密,連房仲都說「嚇死寶寶了」! 影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y 最新實價登錄大揭密,連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」!房仲統計台北市大直地區成交行情,發現許多指標社區單價不斷下探,「破百見8」、「破9見7」...
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永慶房產集團 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密,連房仲都說「嚇死寶寶了」!
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密,連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」!房仲統計台北市大直地區成交行情,發現許多指標社區單價不斷下探,「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯,建議屋主最好識時務者為俊傑,調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉/整理報導......↓
想要撐過房市寒冬,屋主心臟要夠大顆!台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情,發現多個指標社區已出現單價破底的情況,無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」,多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析,位於堤頂大道二段的「觀河」社區,已由最高點每坪118萬元,跌到每坪82.7萬元,形成「破百見8」的局勢;「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品,更是出現價格「殺很大」的狀況,以「基河國宅」非河景面為例,單價一度飆至60萬元,如今最新行情卻只剩下47~49萬元;「力行新城」更是從最高61.5萬元,跌回每坪36.4萬元,「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓,單價也曾一度「見8」,但如今只剩下「4字頭保衛戰」,甚至曾出現每坪39.2的破盤價,不過陳泰源強調,這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整,仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況,永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議,屋主最好視狀況調節手中資產,雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌,預期跌幅約2%~5%而已,但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件,可能會再下修5%~10%,「雙北要再降10%才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
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