【特派談新事S1E08】走跳越南:你不可不知的摩托車二三事
‧主題:如何在摩托車王國接地氣
‧主持人:周永捷/中央社國際暨兩岸新聞中心國際組組長
‧與談人:陳家倫/中央社河內特派員
越南的大眾運輸系統不如台灣發達,所以「摩托車」成了人民日常之必須,相應而生的「共生鏈」,從買車、用車、停車到洗車,亂中有序,逐漸成為在地的一道文化景致。
在地人都買「二手車」,白紙黑字「寫」合約,一手交錢一手牽車,最後笑容滿滿握手拍照「賀成交」,除非是幾千萬越南盾名車,否則竟無人在意過戶這件事,「掛牌收外國人的費用比較高。」賣方如是說。
摩托車是他們的生財工具,效能一定要發揮到最大,用支架與掛勾特別「改裝」後,竟然一次能送40箱水果;只要左右沒來車,管他紅綠燈衝衝衝,還好車速才30、40公里;在越南,交通規則不是用來守的……。
越南人都會有一張跟摩托車的合照,那輛摩托車就像能證明他身份的名片,是生活很重要的一環。
▶️如何真正深入越南文化,讓河內特派員陳家倫告訴你。
|本集重點|
(00:02:07)買二手車不過戶:握手拍照做紀錄
(00:15:12)專賣店吃冰淇淋 維修廠看足球賽
(00:20:11)裝支架、掉掛勾 另類生財「貨車」
(00:28:39)亂中有序騎不快 「闖紅燈」是常態
(00:32:31)大學生聯誼 女生先看男生騎哪款車
(00:39:38)沒消費停店門口 要額外收保管費
(00:44:16)越南那卡西 小姐4人共乘趕場
(00:48:57)去朋友家拜訪前 先洗車是禮貌
(00:51:38)騎機車壯遊越南?出河內沒柏油路
▶️立即收聽:
▶️【Firstory】https://reurl.cc/8224pd
▶️【SoundOn】https://reurl.cc/ARRkeK
▶️【Apple Podcasts】https://reurl.cc/NZZX3n
▶️相關新聞:https://reurl.cc/L7beda
‧後製團隊:中央社影音中心陳薇雯、張若瑤
#越南 #摩托車 #中央社好POD #特派談新事 #周永捷 #陳家倫
▶️喜歡這個節目,請訂閱「中央社好POD」留下五星評價。
▶️有話想對主持人或來賓說,請用力留言分享您的意見。
▶️「特派談新事」圈粉:instagram.com/plo1223/
▶️意見信箱:cnaonpodcast@gmail.com
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#聯上開發#聯上淳 聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高...
「河家歡 成交 價」的推薦目錄:
- 關於河家歡 成交 價 在 中央社新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
- 關於河家歡 成交 價 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文
- 關於河家歡 成交 價 在 林成蔭 - 投資密碼 Facebook 的最佳解答
- 關於河家歡 成交 價 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
- 關於河家歡 成交 價 在 Sandykaka Youtube 的最佳貼文
- 關於河家歡 成交 價 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於河家歡 成交 價 在 【河家歡】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 新北市三重區河家歡,總價2300萬,立即了解更多資訊 - 信義房屋 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 河家歡評價:Mobile01、PTT 上價格、格局規劃的相關討論 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 河家歡幫主、有逸市二期在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 河家歡mobile01的實價登入和評價 - 新建案中古屋房地產網路 ... 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 河家歡成交價 - 全台民宿& 旅館情報網 的評價
- 關於河家歡 成交 價 在 想討論一下三重重劃區的河家歡跟有逸市 - Mobile01 的評價
河家歡 成交 價 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文
【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈,昨日傳出愛河家樂福店,也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代,社團聚餐、登山採買的記憶,相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶;
不過,家樂福的用地,是跟南和興產承租的,2年後租約即將到期,而在昨天,南和興產以以單坪119萬元,總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來,家樂福預期將消失,取代的是河景第一排建案。
對我來說,這真的不是好消息;因為新建案我應該是買不起,但是,消費得起的家樂福,要消失了。
--
最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態,最近的問候語是:「台積電要來,附近房可以投資!」我昨日聽聞房仲描述的情況是,前一周900萬交易的房子,在隔一周交易轉手,1100萬成交;親友間互相提醒,有錢趕快買,某些地段原本待售的房屋,瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易,對於崩世代的人類來說,真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品,不會奇怪,但是對於僅是傳聞中的台GG,高雄產業轉型還沒發生,房產的轉手熱度已經炒上天。
--
包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊,在近幾年陸續熄燈,也很多高雄人反映:高雄的 #夜生活好像逐漸消失中,晚上經過那一帶,原本閃亮的招牌,如今已下架,夜間一片寧靜,看著已逝去的高醫商圈風華,心中不免一陣難過,出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中,不是新鮮事,但若牽扯到 #公共利益,就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者:高雄的最大地主「南和興產」,原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣,但近年來,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法,開始將手上持有土地大量出售,光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興產在高雄的土地交易總額,將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢?
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?
簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入
⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。
但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢?
在大筆交易中,應該繳的稅完全被豁免,有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到,只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
--
偏門研究員 KUN 表示:「愛河環境隨著近代的整治下,沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起,無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後,未來應該也是以住宅大樓為主要發展,不過眾多高大量體的座落,是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量,畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產,期待未來有更全面性的都市設計準則,針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等,把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔,在土地變賣之後,應該還是難免成為河畔高樓,除非,建商有讓我們跌破眼鏡的選擇,否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字,而大多數的高雄人,再一次失去逛賣場的小確幸,河景第一排,將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈,你的感覺是:
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡,以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
河家歡 成交 價 在 林成蔭 - 投資密碼 Facebook 的最佳解答
美股皆跌,8 月消費者信心指數降至 6 個月新低。中國公布 8 月製造業 PMI 降至 50.1,略遜市場預期。歐元區 8 月消費者物價指數 (CPI) 初值年增 3%,寫下十年新高。
美國各大指數先視為正常回檔,標普 500 指數 8 月第 12 度創新高,也是今年來第 53 度改寫歷史紀錄,那斯達克則是今年來第 32 度改寫紀錄,道瓊工業、費城半導體指數都是微幅走低。
強勢股 : Apache Corporatio漲4.39%, 是一家獨立的能源公司,探勘,開發和生產天然氣、原油和天然氣液體;NetEase, Inc.(網易,NTES.US;9999.HK) 漲8.7%,為大陸知名互聯網相關應用服務商,公司主要提供服務包含線上遊戲、廣告、中文免費郵件系統、入口網站、電商平台及互聯網媒體服務。
台灣加權指數收在17490點,成交值3451億,上漲93點,成交量終於放大,不過,主要是因MSCI調整權重,尾盤資金大舉進場所致,是否能持續有待觀察,持股維持中水位。
強勢股 : 千元股以力旺續強,百元以上高價股以中租、研華、通嘉、宏觀、大樹等突出,中低價股則除科技股外,中化生、櫻花、怡華等,金融如富邦金、國泰金、中信金等帶動。
道瓊指數下跌 39.11 點,或 0.11%,收 35,360.73 點。
那斯達克下跌 6.66 點,或 0.04%,收 15,259.24 點。
標普 500 指數下跌 6.11 點,或 0.13%,收 4,522.68 點。
費城半導體指數下跌 28.7 點,或 0.83%,收 3,417.7 點。
標普 11 大板塊僅 4 大板塊收紅,房地產、通訊服務和必需消費品領漲,能源、材料和資訊科技板塊領跌。
Zoom (ZM-US) 暴跌 16.69%;蘋果 (AAPL-US) 跌 0.84%;臉書 (FB-US) 跌 0.34%;Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.074%;亞馬遜 (AMZN-US) 漲 1.44%;微軟 (MSFT-US) 跌 0.56%;維珍銀河 (SPCE-US) 上漲 8.96
富國銀行 (WFC-US) 收跌 5.60%;Nike (NKE-US) 下跌 1.98%;陶氏化學 (DOW-US) 下跌 1.7%;雪佛龍 (CVX-US) 下跌 1.68%;Visa (V-US) 下跌 0.91%;沃爾格林聯合博姿 (WBA-US) 上漲 4.36%。
費半成分股多收黑。英特爾 (INTC-US) 漲 0.22%;AMD (AMD-US) 跌 0.54%;應用材料 (AMAT-US) 跌 0.68%;美光 (MU-US) 漲 0.74%;高通 (QCOM-US) 漲 0.51%;NVIDIA (NVDA-US) 下跌 1.32%。
台股 ADR 僅日月光收黑。台積電 ADR (TSM-US) 漲 0.02%;日月光 ADR (ASX-US) 跌 0.75%;聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.18%;中華電信 ADR (CHT-US) 漲 1.74%。
(本文係個人看法與紀錄,非為投資建議,讀者請自行獨立思考,作出投資決定,盈虧自負,與本人無關)
#歡迎按讚並分享
河家歡 成交 價 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
#青埔#聯上開發#聯上淳
聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高度,預計2022年第四季完工。
緊鄰老街溪,屬於河岸第一排,擁有萬坪河堤綠地,車程5分鐘即可抵達青埔國小,距青埔國中約4分鐘步程,大樓正面即是兒十公園,距青塘園約7分鐘步程,步行8分鐘可達華泰名品城,10分鐘可到桃園高鐵站。 2012年聯上開發在青埔推出第一個共215戶的聯上世界建案,造成轟動,而聯上淳也是預售完銷,
至於位於領航北路二段的聯上3Q也即將完工。其建案本身外觀都具有一定的美感素質,且地點也選擇的相當理想,或許就是聯上開發在青埔特區能夠創造佳績的主因之一。
而聯上淳周遭社區,則有國庭苑、華固天圓、國際高鐵NO.5和青塘四季等華廈。由於青埔國中的禁飛區範圍較大,所以無法飛近領航北路二段處,用不同角度的空拍來呈現這一帶的建築群。
►►►歡迎訂閱梁震明頻道:https://bit.ly/33R0bmf
►►►梁震明臉書粉絲頁:https://www.facebook.com/inkliang/
►►►梁震明痞客邦:http://tom20030208.pixnet.net/blog
►►►梁震明IG:https://www.instagram.com/liang_chenm...
【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
#DJI #dronefootage #dronevideo #dronephotography #dronestagram #drones #fpv #djiglobal #photography #pro #aerialphotography #dronepilot #travel #nature #dronefly #fpvfreestyle #quadcopter #dronevideo
河家歡 成交 價 在 Sandykaka Youtube 的最佳貼文
每週三六晚上6點更新,請訂閱我們的頻道!➔ https://goo.gl/o5eG1b
我們的LINE官方帳號: https://lin.ee/eoNchUm
合作邀約:sandyhsu312@gmail.com
這支影片要來送演唱會門票啦!
5/13前只要你的留言獲得前三多的讚數,
就送你2張Project 88 「起點」演唱會門票,
(2021/05/22(周六) 20:00 ,河岸留言西門紅樓展演館)
記得要加上 「#我要抽門票」,才會選到你喲~
本次贈票一共選出3位,每人兩張!
#project88 #樂團 #主唱 #實習生
=================================================
🔱一番賞🔱
沒抽到轟就不回家!心操人使御茶子參戰!
https://youtu.be/yu1_dI3O5tk
海賊王一番賞逝去的傳說參戰!歐后之力強碰仙姑感應!
https://youtu.be/LpNSucts8J4
🔱扭蛋/盒玩🔱
各式各樣盒玩開抽!越特別越喜歡!
https://youtu.be/FqR9lP11s3Q
真的最後一盒了啦 !各式風格盲盒開箱!
https://youtu.be/MTO6VWGnhoE
🔱一家人的日常🔱
一顆等於一個便當!吃草莓感受日本?
https://youtu.be/H08-aepPlyQ
羊寶直接把無慘GK毀了 !我兒子妳兒子我們的兒子!
https://youtu.be/o7iXwn_IVQA
🔱玩具開箱🔱
買到最爛的哥吉拉?少女心收藏公開!
https://youtu.be/JhIYDwj9RZc
熱昇華海外成交3倍價格 !到底值不值得收藏呢!?
https://youtu.be/5wUGxqta1ik
🔱GK模型🔱
我們把哥吉拉分解了!說改燈就改燈!
https://youtu.be/VWOJzm6Subc
雷神艾涅爾!海賊王GK集美殿堂正版授權 !聲控雷擊必須得買!
https://youtu.be/YF3EOf1LQZ8
=================================================
Sandy 粉絲頁:https://www.facebook.com/SandyHsu312
Sandy instagram:http://instagram.com/sandykaka_
提提 instagram:http://instagram.com/tina_mobu
羊 instagram:http://instagram.com/yang_mobu
綸弟 instagram:http://instagram.com/hsu_lunlun
河家歡 成交 價 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【大蝕讓帳面5000萬?】第2169成交(堅-註冊),感覺7.5分, 成交1.05億。
荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金32萬至2022年4月15日,回報3.65%。原叫1.5億,成交1.05億。
2013年2月15日原業主以1.55億買入,剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前,只付4.25厘印費。總成本約1.631億, 原業主是卓悅前主席葉俊亨。 卓悅控股權(40.4%)已經在2020年2月份轉手給副主席陳健文。
以1.05億計算,連手續費,蝕近6000萬。
此舖於2020年5月曾經傳出是佳寶以1.61億買入,流料。今次一定堅! 正式簽約日期是2020年12月17日。
超旺位,門面35呎,可日後分間三四間舖賣,每間賣三四五千萬間唔難,感覺7.5分位。
這單已經是卓悅老闆葉生一年內第三單蝕讓, 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交9300萬及金魚街138號地下成交7800萬。兩單帳面都蝕4200萬及500萬。連今次帳面蝕5000萬,合共蝕近億帳面 ?
https://youtu.be/1dusZ4uQTsY
https://youtu.be/n3_JBZ3U9Qg
這間舖2010年投資者林子峰曾經以1.23億買入,於2013年用1.5億賣給葉生。
新買家是吳靜南及吳有昇等人。
最新消息 as of 9/1/2021
https://www.hk01.com/article/572126?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
卓悅話無賣過 (售1.05億,蝕5000萬), 上了田土廳都想推返?! 拗曬頭? 我未見過!
以我所知,此成交價應是幾堅! 市場一直推緊收實這口價。今次真係「估佢唔到」! ???
。。。。。。。。。。。。
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣77間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們要買入多約5億商舖,即約30間。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
河家歡 成交 價 在 新北市三重區河家歡,總價2300萬,立即了解更多資訊 - 信義房屋 的實價登入和評價
河家歡 ; 單價. 本物件含車位,詳洽經紀人員 ; 建坪. 44.49坪 ; 地坪. --坪 ; 主+附. 23.62坪 ; 屋齡. 預售. ... <看更多>
河家歡 成交 價 在 河家歡評價:Mobile01、PTT 上價格、格局規劃的相關討論 的實價登入和評價
「河家歡」是位於三重的預售屋建案,位於新北市三重區成功路112 號旁,預計於2022 年完工;總樓高15 樓,為1房、 2 房與3 房規劃,並設有坡道平面與 ... ... <看更多>
河家歡 成交 價 在 【河家歡】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 的實價登入和評價
河家歡. sale-tag. 近兩年成交. 中古社區; 住宅; 捷運三重站. 新北市三重區成功路112號旁. 所有; 一房; 二房; 三房. 50.3萬/坪近2年. 成交均價. 49.3萬/坪. ... <看更多>