[新聞] 抗戰10年!海砂屋全家福重建 3年後搬回新家【自由報導。僅供參考】 https://disp.cc/b/163-csRL |[新聞] 全家福海砂屋都更動土 柯文哲:北市已無釘子戶【聯合報導。僅供參考】 https://disp.cc/b/163-csR2 『全家福海砂屋1985年落成,屋齡35年,住戶共80戶,因陸續發生天花板、樓梯等水泥剝落,2011年鑑定為海砂屋,歷經多年整合,都更同意比率達90%,並於今年初拆除。昨動土開工典禮,不少居民重回舊居,柯文哲致詞表示,北市重視都更,不管已核定的都更數量,或公辦都更的招商金額,北市都位居全國第一。柯表示,為加速都更推動,市府推出「168快軌專案」,只要100%同意,就縮短審議流程,後來納入海砂屋都更,只要同意比率90%,也能享有快軌程序。話鋒一轉,柯說,北市現在沒有「釘子戶」,市府執行代拆的決心強烈,經過2次私調、2次公調,全程錄音錄影,並交由專業委員會審議,減少推動都更的不確定性,北市都更勢在必行。目前北市共有47件海砂屋進入都更程序,已核定28件、審議中19件。全家福海砂屋都更案昨天動土,原本的5層樓老舊公寓,將改建為地下4層、地上23層的電梯華廈,預估3年後完工。』
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過5,170的網紅黃珊珊,也在其Youtube影片中提到,#黃珊珊 #海砂屋 #海砂屋認定程序 陽台都塌了 海砂屋認定還卡關 海砂屋重建 市府速度還要加快 珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子, 下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見. 4月5日,社區四樓陽台無預警崩落,樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊,最大的...
海砂屋鑑定流程 在 黃珊珊 Facebook 的最佳貼文
陽台都塌了 海砂屋認定還卡關
海砂屋重建 市府速度還要加快
珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子,
下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見.
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4月5日,社區四樓陽台無預警崩落,樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊,最大的石塊都快比一個人高,幸好當時沒有人經過,否則後果不堪設想。住戶們也想走都更,也開始走都更程序,但光是走一個海砂屋認定程序,走了好幾個月,到現在還沒認定,如果連這麼清楚,顯然有立即危險的海砂屋,光是認定都這麼困難,住戶怎麼相信市府有誠意想要解決海砂屋都更的問題。
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黃珊珊議員表示,北市府為了協助「須拆除重建」的海砂屋社區盡快更新重建,106年成立「海砂屋都更專業輔導團」,到社區進行蹲點服務,積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。據建管處資料顯示,106年度專案輔導10案,有1案已取得建照,2案進入都更程序,2案申請建照中。107年度專案輔導7案,1案進入都更程序,2案申請進入都更程序中。
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但是現在海砂屋更新有2個程序需要克服,一個是海砂屋認定程序冗長,一個是迅行劃定需要再走一次認定。
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黃珊珊議員指出,像這件案子,他們在107年6月4日就送件進行海砂屋認定,到現在整整快一年,連海砂屋認定這個第一關都還沒跑完,要讓住戶怎麼相信市政府協助海砂屋更新的決心。住戶去年6月掛件,因為當時正好建管處打算修正認定方法,把原先由建管處根據鑑定報告直接認定,改由審議會認定,因此就把案子擱著。
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去年9月審議會成立後,卻還是等了四個月,才在今年1月14日舉辦第一次審議會,審議未過,然後又等3個月,4月22日第二次審議會,鑑定技師無法出席流會,5月9日第三次審議會,結果又沒過。到底這個流程出了什麼問題?開一次會要隔3-4個月,然後鑑定報告改了又改最後還是過不了?
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黃珊珊議員表示,哪些公會或單位能辦理海砂屋鑑定出具鑑定報告書,建管處都有公告,海砂屋的鑑定也有原則手冊,裡面對於鑑定報告書要含括哪些內容摘要也都詳加說明,如果負責辦理鑑定的單位按照這個原則手冊製作鑑定報告書,為何審議會還會有意見?如果是鑑定單位沒按照原則手冊出具報告書,導致讓審議會一再修正,那就取消該單位鑑定資格,免得浪費住戶時間。
以這件為例,107年6月4日掛件,然後發生什麼事呢?
建管處報告書審核需補正修正補告書原審查單位檢視三大公會審閱核准。
函送委員初審審議會要求再修正。(前面建管處、三大公會審假的?)
修正後再排審議會審議會再要求修正。(13點修正內容,難道前面程序都沒看出來,需要修正的不能一次說清楚嗎?)
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最後黃珊珊議員要求海砂屋認定,應仿照168專案精神,必須在3個月內完成,加速更新進度。另外,經海砂屋認定後,如果社區申請迅行劃定,應簡化程序,直接採用建管處的認定,而不要再依危老條例第三條第一款與第二款,再走一次認定,讓整個更新重建程序再加快。
https://youtu.be/rUM3f6cFVtI
#市長早上有承諾會再檢討海砂屋認定程序
#審議會審查內容要明確
#排審議會審查時間要再密集
#都更處初步同意若申請迅行劃定將直接採認建管處認定節省一道程序
海砂屋鑑定流程 在 柯文哲 Facebook 的最佳貼文
✔︎ 拖了16年的內湖合家歡都更案,動工了。
✔︎ 拖了18年的永春都更案,復工了。
✔︎ 拖了30年的斯文里三期都更案,動工了。
✔︎ 閒置20年的科技大樓瑞安段都更案,動工了。
現在又多了一個好消息:9年前被鑑定為海砂屋,不斷發生天花板崩塌意外的全家福社區都更案,今天正式審議通過。
一個都更案的成功非常不容易,除了都更處的行政協助外,居民自發性的整合更是成功的關鍵。
為了加速都更的進行,我要求都發局:
✔︎ 牽涉公共安全的海砂屋,#同意比率超過9成,就比照現有的168專案限時完成程序。
而現有的168專案已經把行政作業流程,從過去的平均3.5年,加速到6個月就可以拿到建照,但我覺得還要更快。所以我也要求都更處盤點現有的都更案,同意比例高的案子優先排審,不要拖到人民時間。
而因為產權複雜而難以推動的都更案,不管是南機場還是水源整宅,台北市政府都設置駐點工作站,#主動進行在地協調,整合大家的意見,把大家最花時間的「溝通」這一塊做好。
不管多煩雜,為了大家的居住安全,都更一定會繼續做下去。
#加速都市更新
#都更168專案加速審議時間
#設立駐點工作站主動協調
#海砂屋同意比例超過9成即排審
#認同請按分享
海砂屋鑑定流程 在 黃珊珊 Youtube 的最佳解答
#黃珊珊 #海砂屋 #海砂屋認定程序
陽台都塌了 海砂屋認定還卡關
海砂屋重建 市府速度還要加快
珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子,
下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見.
4月5日,社區四樓陽台無預警崩落,樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊,最大的石塊都快比一個人高,幸好當時沒有人經過,否則後果不堪設想。住戶們也想走都更,也開始走都更程序,但光是走一個海砂屋認定程序,走了好幾個月,到現在還沒認定,如果連這麼清楚,顯然有立即危險的海砂屋,光是認定都這麼困難,住戶怎麼相信市府有誠意想要解決海砂屋都更的問題。
黃珊珊議員表示,北市府為了協助「須拆除重建」的海砂屋社區盡快更新重建,106年成立「海砂屋都更專業輔導團」,到社區進行蹲點服務,積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。據建管處資料顯示,106年度專案輔導10案,有1案已取得建照,2案進入都更程序,2案申請建照中。107年度專案輔導7案,1案進入都更程序,2案申請進入都更程序中。
但是現在海砂屋更新有2個程序需要克服,一個是海砂屋認定程序冗長,一個是迅行劃定需要再走一次認定。
黃珊珊議員指出,像這件案子,他們在107年6月4日就送件進行海砂屋認定,到現在整整快一年,連海砂屋認定這個第一關都還沒跑完,要讓住戶怎麼相信市政府協助海砂屋更新的決心。住戶去年6月掛件,因為當時正好建管處打算修正認定方法,把原先由建管處根據鑑定報告直接認定,改由審議會認定,因此就把案子擱著。
去年9月審議會成立後,卻還是等了四個月,才在今年1月14日舉辦第一次審議會,審議未過,然後又等3個月,4月22日第二次審議會,鑑定技師無法出席流會,5月9日第三次審議會,結果又沒過。到底這個流程出了什麼問題?開一次會要隔3-4個月,然後鑑定報告改了又改最後還是過不了?
黃珊珊議員表示,哪些公會或單位能辦理海砂屋鑑定出具鑑定報告書,建管處都有公告,海砂屋的鑑定也有原則手冊,裡面對於鑑定報告書要含括哪些內容摘要也都詳加說明,如果負責辦理鑑定的單位按照這個原則手冊製作鑑定報告書,為何審議會還會有意見?如果是鑑定單位沒按照原則手冊出具報告書,導致讓審議會一再修正,那就取消該單位鑑定資格,免得浪費住戶時間。
以這件為例,107年6月4日掛件,然後發生什麼事呢?
建管處報告書審核需補正修正補告書原審查單位檢視三大公會審閱核准。
函送委員初審審議會要求再修正。(前面建管處、三大公會審假的?)
修正後再排審議會審議會再要求修正。(13點修正內容,難道前面程序都沒看出來,需要修正的不能一次說清楚嗎?)
最後黃珊珊議員要求海砂屋認定,應比照168專案精神,必須在3個月內完成,加速更新進度。另外,經海砂屋認定後,如果社區申請迅行劃定,應簡化程序,直接採用建管處的認定,而不要再依危老條例第三條第一款與第二款,再走一次認定,讓整個更新重建程序再加快。