#在地儀熊讚
鄉親ㄟ~因疫情關係受到擠壓的議程,才剛結束臨時會,定期會緊接來臨,今日台南市議會第3屆第6次定期會,進行建設部門業務報告及質詢- 「經濟發展局、農業局」,鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。
#仁德中洲公有零售市場建物去留問題
仁德中洲公有零售市場建物,經氯離子檢測判定過高(俗稱海砂屋),該建物已破舊失修不堪使用,且原建物二樓供活動中心使用也隨之廢棄,鴻儀要求經發局,應盡速妥善規劃,是拆是留應該有個結論,若拆除重建也必須要保留活動中心的空間,符合社區的需求。
#工廠輔導法納管比率僅4成
去年3月20日特定工廠登記制度實施起,鴻儀就呼籲市府主動積極通知轄區臨時工廠或既有未登記工廠業者,朝合法經營方向邁進,達成「全面納管、就地輔導、合法經營」目標,但距離納管申請期限將於111年3月19日止,截止時間倒數6個月,但目前納管率僅4成,鴻儀再次要求經發局要有所作為,提高納管率。
#爭取數位發展部設址於沙崙綠能科學城
沙崙綠能科學城辦公室將啟用,鴻儀希望辦辦公室能發揮職責,引領綠能園區發展,並且階段性目標應全力爭取行政院「數位發展部」設址於沙崙,這也是鴻儀提案,獲29位議員過半聯署支持,全台南市民的期盼,鴻儀是提案人,當然也會盡全力督促市府,為本市綠能科技與數位轉型等產業發展,超前部署奠定成功基石。
#災害農損現勘應有專業人員與科技輔助
過去鄉公所許多擁有農建課,現在因業務整併大多數都改編,部分區公所沒有專責專業的農業承辦,台南身為農業第一大都市,農損災害更是首當其衝,而非專業人員去勘驗農損,成為個人心證或各說各話等問題,鴻儀要求農業局,應辦理農損勘災等專業訓練,提升專業人員能力,另外透過科技輔助,讓農損勘災能更加客觀有效率。
#推動寵物健保制度
根據統計,台灣12歲以下幼童人口已降至260萬人,而寵物貓狗則已超過250萬隻,但買賣容易照顧難,舉毛小孩為例,一個骨折開刀要一萬起跳,一個白內障開刀要120,000左右,龐大的醫療費用,不但造成飼主的壓力,亦可能因為負擔不起其醫療費用而導致棄養案件的發生,鴻儀建議,應推動寵物的保險,除了醫療理賠外,還有喪葬補助以及寵物侵權責任險,也可提供寵物攻擊或導致第三方財物損失的社會問題,且由市府統整以販售與認養提出最低強制險規範,訂立具體標準,還可納入保險盈餘回饋機制,擴充本市動物收容基金,讓飼養與收容呈現正面循環,減少一人棄養全民買單的不合理現況。
本影片連結:https://youtu.be/r9OEhA6glV0
鴻儀YOUTUBE頻道:https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/
海 砂 屋檢測費用 在 小雯媽咪愛漂亮 Facebook 的最佳解答
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小雯本身是念設計的,所以我很重視小孩的美學培養。小孩是從玩樂中學習所以我很敢花錢買有教育意義的玩具、書籍。因為每種玩具都可以訓練不同的能力,所以我會讓我的小孩去嘗試各種不同的東西,讓他接觸越多刺激,發展也會越好喔!
✅ 絲滑蠟筆 (適合1Y+)
做成口紅式旋轉筆身,無須削筆,不易折斷。我之前也有買一般蠟筆,外面的紙都被丸子撕破,摔到地上斷成好幾截。斷掉的蠟筆太短不好畫,所以一盒蠟筆買沒多久就不能用了。筆蓋有通氣孔設計,萬一小小孩意外吞下去,氣管也不會完全堵死,有比較多的時間可以急救。絲滑蠟筆超級滑順,好像奶油般的質地,輕輕畫過去顏色就超飽和。丸子現在都不用一般的蠟筆,他說不好用XD。絲滑蠟筆完全沒有異味,不像有些蠟筆聞起來會臭臭的。蠟筆都有圓筒紙盒包裝,收納攜帶都方便。手指沾水抹開會變成水粉畫的感覺。用水彩筆沾多一點水暈染,會變成水彩畫。一支蠟筆有三種畫法,更不容易用膩。絲滑蠟筆有通過歐洲檢驗標準,可以水洗。畫到衣服馬上洗可以洗得掉喔。24色、36色有金銀色,很特別喔。我覺得至少要買24色才夠用。
✅ 可水洗彩色筆(適合3Y+)
彩色筆的筆頭是錐形設計,比較不容易開花,耐壓不易縮,不同角度能畫出不同粗細的線條。筆尖出水很流暢也很均勻。使用水性油墨、食品安全級染料,通過PTS/SGS安全檢測。可水洗程度達90%以上。筆桿較粗較好抓握,墨水量也比其他彩色筆多2.5倍左右。筆蓋也有通氣孔設計。
✅ 水彩軟毛筆(適合3Y+)
筆頭跟毛筆一樣是軟的,可以勾勒線條、寫毛筆字,畫出各種不同粗細的線條。可以大範圍塗鴉,或是畫較細的線條。使用歐盟美國雙達標墨水,筆桿長達16.2cm,墨水容量更大。筆蓋也有通氣孔設計。小雯老實說,如果小孩喜歡很用力塗的話,先不要買軟毛筆,太用力塗筆頭會開花,出水變得不是很均勻
🔺 畫筆如何挑選?
1歲以上先買蠟筆,不怕筆頭戳壞。絲滑蠟筆筆心很軟,用點的也可以點出顏色。小孩能夠畫出細線條或是小圖塊,就可以買彩色筆。再大一點能夠控制力道,就選擇水彩軟毛筆。3歲以上就可以買彩色筆或軟毛筆了。軟毛筆跟彩色筆畫出來的色彩飽和度一樣,也可以畫出不同粗細的線條。但軟毛筆筆頭是軟的,所以要長大一點比較能夠控制力道。彩色筆只要轉角度就可以畫出不同粗細的線條。
✅ 步步著色本(適合1Y+)
丸子三歲的時候,還無法畫出具體的東西。如果給他空白紙,他只會亂塗、或是畫一些線條圈圈,很快就不畫了。著色本有線條讓他塗滿,有目標就可以畫比較久。JM的著色本有分段年齡,根據自己小孩的年齡選擇適合的著色本。年齡越小的線條越簡單,小孩更有意願自己完成。卡通主題款線條較複雜,適合年齡筆較大的小孩。
✅ 兒童塗鴉本 (適合5Y+)
如果你家寶貝已經上大班或小學,小雯大推這本畫冊。一本有45個不同主題的場景,每一頁圖案都不同,用的是較高級的120g繪畫紙。這本不單純只是塗鴉,有多種玩法,有些頁面是填充顏色,有些是留白讓小孩補充畫面,有些是只有一些色塊讓小孩自自由創作。每頁都非常精緻,連我自己都愛畫,真的很值得收藏!
✅ 四合一厚拼圖-夜光恐龍時代 (適合2Y+)
一盒裡面有四組拼圖,分別是12、16、20、24片。在燈光下看起來就是一般的拼圖,在完全陰暗的環境下,會發出綠色夜光。夜光的圖案是恐龍的骨頭,精選四種代表性的恐龍。拼圖是3MM加厚紙板,非常好拿取,也不容易凹折,也不會翹邊。是獨立拼圖,也是組合拼圖。恐龍可以單獨拼。
✅ 恐龍化石考古玩具DIY-暴龍(適合4Y+)
可以讓小孩考古的樂趣。裡面有一塊石膏,化石就藏在裡頭,要用工具把石膏敲碎尋找化石。挖來的化石還可以組成等比例縮小的恐龍喔,超擬真。這真的超級好玩!
✅ 安徒生沙畫(適合4Y+)
一組裡面有彩沙12色,彩沙是用罐裝,方便收納及再次使用。沙質非常細,色彩鮮豔,這樣做出來的沙畫才會漂亮,附著性也較好。沙畫都是經典安徒生童話主題,由知名設計師設計圖案。有一本精美沙畫畫冊,有塑膠封套,完成的沙畫可以保存在裡面。
✅ 益智雙面棋盤2合1-大象生日派對 (適合4Y+)
棋盤有兩片,一面是動物賽跑飛行棋,一面是大象生日派對,可以折疊收納。棋盤是有厚度的,不是一張薄薄的紙,這樣棋子在上面就不容易倒。
✅ 馬賽克貼畫-繽紛聖誕(適合3Y+)
一盒裡面有八張聖誕主題,有聖誕老人、聖誕樹、雪人、聖誕襪、雪夜、蛋糕...等。圖紙上面都有標示英文字母,對照說明書就知道哪個英文字母要貼哪個貼紙。較厚的泡棉貼紙上面有亮粉,還有水鑽貼。做出來的成品超級漂亮,比那種便宜的圖案質感好N倍。
✅ 兒童創意刮畫紙(適合4Y+)
把黑色的部分刮掉就會出現繽紛的色彩。一組裡面有8張刮畫紙(內含6張炫彩漸變、1張彩色雷射、1張銀色雷射)。有四種主題,分別有四種不同的模板。可以沿著模板框出圖案,再框線內畫出動物的紋路。或是直接在刮畫紙上面作畫。
✅ 自然探索拼圖(適合2Y+)
用的紙是比較高級的紙材,不像便宜的拼圖很容易翹邊。拼圖邊緣都有做圓角處理,不刮手。拼圖也很好拼,不需要花很大力氣才能兜在一起。拼圖大小可以當地板拼圖在地上玩,也可以放在桌上拼,大小很好拿。地板拼圖有個很棒的優點是,小孩需要一直動,比較耗體力。對於不愛動的小孩,可以多買地板拼圖讓他玩。
👉 非洲樂園52片,南極冒險52片,航向海洋40片
✅ 磁性趣味遊戲盒(男孩)
裡面有6張磁鐵拼圖,和10張圖卡,讓小孩按照圖卡上面的圖案拼湊出來。不同交通工具磁鐵片數不同,從2片到9片。光是輪胎就有好幾種,可以訓練小孩的觀察力。
✅ 動物小屋疊疊樂
可以從中學到很多東西喔。裡面有六個大小不同的房子,還有六個動物公仔。動物都是無毒材質,安全無異味。使用環保材質。可以認識數字、幾何形狀、動物認知、匹配對應、收納技能學習、大小概念、簡易拼圖。每個盒子都是一個小房子的圖案,可以從大到小疊起來,也可以分開放,用動物玩角色扮演的遊戲。
✅ 兒童配對拼圖-數字遊戲
裡面有三組圖卡,一組是數字,一組是圓點,一組是圖案。分別都有10張,從1~10,三組圖卡進行配對。只要將相同的形、數、量拼在一起就完成了。可以一邊玩拼圖一邊認識數字和數量的概念。
👉 這系列拼圖有三款,數字遊戲(三片式)、美味時光(兩片式)、比一比(兩片式)
✅ 兒童靜電貼紙
靜電貼紙可以一直重複貼,不用怕亂貼家具、牆壁等等。撕下來再貼,黏性也不減。一本裡面有五個場景紙和五張大貼紙。也可以貼在冰箱、玻璃、鏡子、杯子等光滑面上。
✅ 魔力星空沙+模具組
JM的星空沙比一般動力沙黏性高一些,有點接近黏土。使用環保原料,通過美國AP,CE認證。選用自然乳膠做為黏著劑,採用自然海砂,有別於一般市面上賣的彩色沙,無添加任何色素等化學染劑,安全無慮。將沙子放到模具裡倒出來,就可以做出建築物的造型,不需要加水。
✅ 無毒黏土豪華創意組
丸子除了很愛玩沙也很愛玩黏土。冰淇淋機是ABS安全材質,堅韌防折斷。黏土成分只有水+面粉+食用色素,沒有添加化學染劑,是用蒸出來的,所以比較軟黏性也較高。黏土很軟這點很重要,很容易擠壓塑形。下面放冰淇淋杯的地方還會轉動,就會自動繞出冰淇淋囉。一組裡面有9罐黏土,顏色超多還可以自己混色,可以作出更多不同顏色的冰淇淋。
✅ 兒童安全剪刀
丸子兩歲左右我就買了這支安全剪刀給他。他非常愛剪紙。這支只能剪紙和黏土,完全不利不會割傷手。丸子現在四歲了,已經會用大人剪刀沿著線條剪出形狀囉。連老師都稱讚他很會剪。
✅ 手指畫小禮盒
內容物有6個手指膏,調色盤、黃桿馬毛筆水彩筆2支、印台、線描模版6張、引導手冊。手指膏的質地很滑順,黏稠度適中,可以水洗不怕沾染。可以看引導手冊裡面教小朋友怎麼使用線條稿模板,做出來的畫作超級美,都可以裱框了。也可以發揮想像力,用手和工具畫出各種圖形。
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<突圍黑心房市之主委日記>
主委日記5—點交N部曲 驗收公設 先探虛實
某建商董事長說:「房子的好,將來房子會說話。」這句話真是至理名言,但是通常吹自己蓋的房子有多好的,很多都是漏水了、壁癌了、人跑光光了。你以為我真那麼萬能,一眼就可以看透,未卜先知?我只會有青光眼,沒有X光眼,房子蓋得好不好,光用眼睛看是不夠的。
第一屆的管委會,首要任務就是點交公設,小至磁磚、大至電力系統。但你以為新成屋「應該」沒問題?我看過太多社區,點交後一年,頂樓馬上漏給你看、電梯失靈、甚至化糞池爆糞這種事也有。
更有建商在點交前漏夜刷油漆,製造出美好的假象而讓管委會誤判完成點交,更有社區點交後,美好的地下室大漏特漏,豪宅變災區,建商只是打打止水針聊表心意,但後果就是房價馬上打折。
沒人願意那麼累的點交,當初我在當建商賣房子時,那社區的主委只是坐在冷氣房內,吃著喝著我用心準備的咖啡與蛋糕,一邊哄著她今日最美麗,一邊讓她開心的簽下點交同意書,十分鐘內完成點交工作。
報應上身,而今。
通常開管委會,委員會分兩派,一派是親建商派,動不動就說建商好、我工作很忙沒時間、看起來沒問題反正建商還有保固;一派就是親住戶派,一個勁的挑毛病,要建商多付點錢。這兩派都沒有對錯,只有彼此相互平衡,當然每個人都希望建商蓋好的房屋二十年不壞,還願意多付一大筆錢給社區當管理基金。
曾耳聞有建商為了省麻煩及做口碑,房屋雖沒有大問題,但仍願意付出一千萬元給管委會,表達誠意,但這麼大方的建商究竟很少,大多數是被抓到了小辮子,比如建案有二次施工、有開放空間設計違建,聰明的住戶會先要了錢,作為未來被拆除時賠償或修繕的費用。
看看新板特區那六棟因為開放空間違建鬧上新聞的社區,被拆得亂七八糟至今,同樣在板橋就有中古社區發生一樣的問題,但已交屋多年,當初也是隨意點交,出事了只好打官司,最後花了四年時間,才拿回六百萬元的賠償。消費者自己買到這樣的產品在先,雖然事屬違法,但也不代表無法討回公道,管委會如果在點交期預見這樣的結果,先行討回足夠的管理基金,就省得日後打官司的麻煩。
我們開始對外找點交公司,審核廠商時請千萬不要只看價錢,我會請廠商先走一遍社區,在提出報價單時也要先舉出可能的問題,一方面當做選擇參考,一方面請教如何驗收,對每位委員來說也是種學習。
專業點交公司的服務費用一次大約十萬,如果要嚴格審查,比如檢測海砂屋或輻射鋼筋,最貴的要四十萬元。我們才剛成立管委會,哪來的錢付給這些公司?有些點交公司很聰明,知道第一屆的管委會都沒有錢,就會提出替代方案:點交費便宜收只要四萬,但要順便簽下社區的機電保養合約。
反正日後社區也需要機電保養的廠商,這樣的方案真是兩全其美,於是我們便挑了間由大集團轉投資的廠商,也確認過此集團跟起造建商沒有業務往來、以前沒有配合過點交該建商的前期社區,與建商間沒有人情面的包袱,確保我們不會花了錢還被黑箱作業騙了。
為求保險,我告訴得標廠商說:「現在網路很發達,大家都會把點交過程結果都寫在網路上,如果你們很認真,我們自然多說好話,還讓我們社區的保全公司都幫你們拉業績。如果你們不夠專業隨便點交,我們自然不會手下不留情。」
除了點交公司協助外,我還找了保全公司擔任主管的水電技師支援,並向懂水電的朋友諮詢,兩相對照,應該就錯不到哪裡去。
所以準備工作都已完成,接下來的點交大作戰,開戰!
圖說 : 這個流血的牆壁 並不是檳榔渣 而是...漏水!