令人羨慕的煩惱
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當房東ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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當房東ptt 在 好房網News Facebook 的最佳解答
同樣薪水200萬 兩個老公可以提供給你的可是差很多
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帶房客入租和退租可不是給他鑰匙就沒事了喔!
還是有一些眉眉角角要注意~~~
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準備開始當房東的你,完全不知道該做什麼嗎?
今天我們就要以我們自身經驗來分享,我們從招租、接待房客入住到退租的流程。
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剛好看到有人貼燈泡壞掉算誰的
有感而發
房東其實蠻辛苦的
我自己有本業
租房子只是額外收入
我們家有一間套房 一間小店面 一間家庭式兩房一廳租人
一開始房子自己油漆
請師傅裝冷氣(日立)
家具自己去二手家具店挑
燈泡換新
這些就花了快四十萬
我還特別跑去ikea看他們怎麼裝潢設計小房間
然後看別人租房子怎麼刊登攝影
會比較美 會比較吸引人
這些都很辛苦的
有人要看房都要犧牲假日去看
然後看了也不一定租
我自己的時間成本 油錢都沒了
還有我在網路上已經不二價了
還有人一直說能不能便宜一點
一直盧一直殺價
我有一次心軟 就有降價
因為是一個說從南部北上的女學生
一直哭窮 我就想說 好吧 那便宜一點
每個月便宜五百
押金也只收一個月
結果有一次她打電話給我說電燈壞了
我說那妳自己處理 燈泡錢收據照相line給我
下個月從房租扣掉
她竟然說她不會換電燈泡...
這種簡單的事情 看YouTube 也有教學吧?
但是那時候我還是心軟幫她處理了
到她房間後發現 媽的 房間裡面都是蘋果系列產品
我當下超火 不是之前哭窮嗎?!
自從那次之後 我再也沒心軟
我之後都請房仲幫我處理
反正給他一個月的房租就好了
而且我觀察到女生租約都不會很長久
可能一年 約滿就走人了
通常都是有男友的 可能跑去跟男友同居之類的
要處理空窗期也很麻煩
重點是浴室 因為女生頭髮很多 她們也不處理
很容易造成浴室排水孔堵塞
要一直弄 有夠煩
後來套房一律租男生
我現在這個房客就是在科技園區上班
都很穩定 已經跟我續租三年了
中間從來沒煩過我
我過節都會送禮盒給他
趁機看一下屋況
也都非常乾淨
讓我深深覺得有些房東租房限女一定是吃飽太閒
自己找麻煩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.65.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1588050203.A.1E7.html
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