這大概是,我人生中最貴的開箱了吧😂😂😂
現在的房市真的很變態,破千萬的房價已經是日常, 超大坪數 73 坪要價 3000 萬豪宅的開箱,也真的是靠我們夫妻努力來的
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是靠努力工作,客戶邀約所賜,才有機會踏入好嗎XDDDDDDD
只能說豪宅不虧是豪宅,一進門兩層樓挑高的飯店式大廳,中庭超大的草皮、半戶外游泳池、健身房,以及旁邊還有公園可以溜小孩,真的是浮誇中的浮誇。
而 73坪 廣告戶的最讓人著迷的是「窗景」因為離交流道才 5 分鐘,又位於高樓層,一整面窗看過去遼闊無比,如果每天早上在這邊醒來該有多好🥰🥰🥰
影片後半段有以我自己看房的經驗來分享,除了離交流道近,距離海山站走路5分鐘,附近也有全聯、醫院,所以不是那種一片荒蕪的重劃區建案啦XDDDDDD
當然也不是每戶都 3000萬 這麼貴(是要逼人賣腎賣血嗎),每坪售價我也有在影片裡面說明,有興趣的朋友可以看看,反正不用錢🥰🥰🥰
皇翔park ⭐此影片與皇翔 Park 合作⭐
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PS. 這次用了我至今都很愛的電影《全面啟動》來拍攝,至今都讓我很印象深刻的最後一幕「究竟是在現實?還是夢境?」
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#閒著沒事 #土城看房後記
我上次寫了一篇媲美高級甜點店的接待中心。在這之前,我看了土城最近廣告打得比較猛的皇翔PARK,花了很多錢請謝金燕代言。
然後呢~裡面是真的都很讚啦,超級大泳池,無敵大健身房,還有VIP招待所,總之通通都很好。但是他的地目是「商業」,拿到的格局圖上面都是寫「辦公室」,然後我就放棄了。(相關大家可以自己上網查查囉)
代銷一直說賣得超好超好,一堆名人買了要搬進去,我是真的信啦,因為畢竟他實在是豪華,什麼都做得很好。
但是商業建地就是商業建地啊....也不便宜捏。
然後我接下來一個月內偶爾會接到一兩次代銷電話問我買到房子了沒有,看來代銷常說很熱銷根本都話術啦........
(公設比跟管理費要付那個大泳池
(我一年肯定去玩不到一次
(所以現在看房很實際
(沒有泳池佔公設比的先考慮
(剛剛食尚玩家也幫他業配
(不太好賣吧我想.............
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皇翔在業界常常算錯哩,比如現在還敢蓋一堆一般事務所的不能住之宅「皇翔Park」,或是信義計畫區的豪宅賣了八年還是大大的滯銷,更或是被已購客戶掛上白布條抗議之類的,而地點也很漂亮的士林萬麗酒店,一開就是賠錢。
我覺得是大腦問題,不是只有運氣。
一般事務所的假住宅,中古市場早就是跌價保證,也是社區凌亂的保證,你硬要騙客戶,到時候只是引來更多的告訴與糾紛。銷售率不好,也是必然。銷售率若好,交屋後的糾紛會很多。
信義計畫區的滯銷豪宅,也是規劃問題,明明坪數一戶都那麼大,窗景卻很慘,還有風水的麻煩,硬是不降價,哪來的空間?看來也不是價格問題,這種產品本來就很容易被挑剔。
至於萬麗,台灣一堆萬豪酒店系統,這張牌被太多業者用,授權費聽說是相對便宜,可是國際連鎖客的流量就被稀釋了,你還是要付管理費給萬豪,不賺錢之餘,客人來了也沒有太多驚喜。那個游泳池是有漂亮景觀,但商務感真的很強,小小的,渡假感不足,可是商務客要住這裡也太遠。不過最近有優惠,算是仍有誠意。
現在你台北車站要改辦公室,可是現在的趨勢是在家工作耶,員工都在家,根本就不需要那麼多辦公室,你看臉書或谷歌等大公司紛紛如此,這幾年辦公室的需求一定會減少,這皇翔還要賭這個。
他是上市公司,風險已經分散,你是個人,沒有人可以分攤,買屋還是小心一點好。
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大家好,小弟本身台北人,最近跟老婆在看房子,總價抓在3000-3500萬左右,預計生兩
個小孩希望室內可以有四房(主+陽可以40坪以上)
台北市可能沒辦法,便朝新北看,目前看到土城皇翔park有符合預算的產品,以及淡水紅
樹林鄉林山海匯的山匯。
土城皇翔park附近機能較好,三面採光,格局方正,但是住商混合住宅
鄉林山海匯附近要騎車到竹圍站才有機能,但整個生活環境安靜算是很棒的住宅區。也是
三面採光,格局方正,但毛胚交屋,不過單坪價格便宜皇翔park,一坪便宜10萬。不過山
海匯管理費較高,一個月要12000以上
如果不考慮工作地點以及其他,大家會選哪一個?因為我跟我老婆的意見相左,所以上來
問問大家,謝謝大家!
請問這兩個建案大家會比較推薦哪個?我們目前只考慮雙北,謝謝大家建議ORZ
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