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稻香路 建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的精選貼文
#青埔#洽溪#賞屋
洽溪是地名也是溪名,青埔特區除了有老街溪流經外,另有新街溪和洽溪位於兩側,雖然這兩條溪的寬度都不如老街溪的寬闊,但清澈的溪水,一旁的稻田,仍為青埔帶來美好的景觀印象,例如璟都HOME1建案就蓋在洽溪旁。
洽溪流經青埔特區的區域,不如老街溪和新街溪來的綿延,僅緊鄰一小部份的位置,而青埔棒球場和正在興建的桃園會場中心即位在洽溪旁。位於環溪三街和月桃路交接的洽溪一號橋,目前正在改建拓寬中,以提供往來兩地更安全與便捷的交通建設。
這段影片是四個不同時間點所拍攝而成的,可以粗略見到會展中心興建的過程,而影片最後也能看到中悅HLA‧悅,完成地下室最底部的水泥灌漿工程。
至於位於這裡的建案,若往青埔國中方向,領航北路一段來說,則左側有總戶數為85戶,樓高15樓的樺龍上府、總戶數為56戶,樓高15樓的世界MRT、總戶數為231戶,樓高15樓的璟都HOME1、總戶數為93戶,樓高13樓的璟都V PARK。
領航北路右側則有總戶數為77戶,樓高14層的 威均國際高鐵捷運首席、總戶數為237戶,樓高21樓的竹風青庭和總戶數為50戶,樓高14層的佳陞東京線上等。 位於永裕路有總戶數為175戶,樓高22樓的明日苑NO.7國都苑和積極興建中,總戶數為112戶,樓高31層的中悅HLA‧悅。
附近還有總戶數為231戶,樓高分別為14和20層,由四棟建築物組成的竹風青田、預計2022年1月完工,總戶數75戶,樓高10樓的和洲紅不讓、預計2022年第二季完工,總戶數為122戶,樓高14和15層的誠佳品學。
至於往永泰路方向,則有總戶數為388戶,樓高17層的新潤明日朗朗、總戶數為157戶,樓高15層的佳陞巴黎線上、總戶數為182戶,樓高12和13層的宜誠城市之星、總戶數為40戶,樓高7層的宸宜進寶、總戶數為30戶,樓高15層的樺龍康橋新幹線NO.8等社區建案。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
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台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
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稻香路 建案 在 北投建案一坪下修8萬4字頭成全市最便宜- 看板home-sale 的實價登入和評價
連結:https://estate.ltn.com.tw/article/15906
內文:
台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價
最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便宜
8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案
銷售中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、三
線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為首選
,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有一
定數量的建案能選擇。
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一季
,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋且
可售單位偏大,總價門檻仍不低。
文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣因剩
餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段的
預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。
回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區線
上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中研院
生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首
席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同
。
而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信義門
牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥
龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
心得:
這算現階段降價的第一槍嗎?但北投因為北士科其實也漲不少~
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