竹北人覺得家鄉潮濕嗎?(#鍵盤強尼)
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實價揭露,竹北高鐵特區預售案「合石如馥」,今年9月成交14戶,其中有一半,7戶單價站上6字頭,最高單價達每坪62.8萬元,刷新大新竹房市新高單價。 ... <看更多>
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... 北只有面西(法院側)高樓層還ok 目前多規劃為4房: : 因為高過法院就有永久棟距往西南可看水岸: : (但其實竹北水岸也沒啥好看對岸又沒高樓群燈火闌珊反倒從新竹看竹 ... ... <看更多>
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大家好~買房新手選擇障礙懇求大家的建議,
去年初和先生因為工作搬到新竹,在竹北定居一年多了,
滿喜歡附近的環境規劃和生活機能,
努力存了一陣子積蓄後,最近開始在認真看房。
因為是第一次買房,且目前竹北房市是賣方市場,
物件很稀缺,價格很敢開,
目前聊過的房仲都勸我們有6、70分滿意的物件就要出手了,
否則只會錯失機會...
所以想針對幾間目前我們看起來還算ok的物件作比較,
希望能夠聽聽版上各位前輩的意見,非常感謝!
先說說我們的需求:
1. 3房2廳2衛
2. 預售屋或10年以內中古屋
3. 希望能在高鐵、縣二或縣三區
4. 未來計畫有小孩,所以希望學區不要太差
5. 盡量不要寶佳或興富發...
目前有看到5間還不錯的物件:
1. 富宇水花園
優點:
-高鐵步行距離
-學區優(東興國小/東興國中)
-西南朝向
缺點:
-屋齡10年偏舊,開價不便宜(扣掉車位46萬/坪)
2. 雙學苑
優點:
-生活機能方便,地點算鬧中取靜
-學區優(安興國小/未來勝利國中)
-屋齡新3年
-西南朝向
缺點:
-開價高(扣掉車位55萬/坪)
-個人疑慮不偏好太高樓(23F)
3. 千葉美家(屋齡8年)
優點:
-滿喜歡縣三住宅區的規劃,散步很舒服
-西南朝向
-喜歡目前室內格局規劃(開放式廚房)
-開價較在合理範圍內(扣掉車位39萬/坪)
缺點:
-學區(好像六家國中風評不是很好)<-但不確定現在是否有必要考慮至少還有12年後的問題?
-有聽說因為是富宇較低階案,所以建材配備較差
4. 仁發上境(屋齡8年)
優點:
-同上,喜歡縣三規劃
-喜歡目前室內格局規劃(開放式廚房)
缺點:
-同上學區問題
-西北朝向
-未來對面的空地可能會建華廈或透天,視野有機會被擋到或面到水塔
-開價不便宜(扣掉車位46萬/坪)
5. 昌益馥邸(預售屋)
優點:
-生活機能非常好
-建材配備應該是相較上面4間最高規格的
缺點:
-未來對面影城完工及1F是超市的環境,有疑慮是否會很吵雜或人流複雜
-面自強南路,噪音應該不小且灰塵多
-開價最高(扣掉車位58萬/坪)
以上長文感謝大家耐心看完,買房新手如果有寫得不清楚或疏忽的地方,
再麻煩大家不吝指教,謝謝!
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