【豪宅超市變更使用?與住戶起爭議】
2019/10/24 工務部門質詢
完整影片👉 https://youtu.be/S9zE3FWl8ns
高雄市辛亥路一棟豪宅,建商將原超市變更為商業使用,一家號稱全國最大的健身房進。樓上住戶認為於法不合,提出檢舉。市議員李雅芬今天要求市府依法處理,若有違規就應即時處理,若沒有也應保障業者權益。
工務局長吳明昌表示,目前超市變更使用執照尚在審查。一樓未經申請即裝修,將會要求業者恢復原狀,不改善就處罰;對住戶質疑將嚴加審核。
都發局長林裕益指出,任何違反都市計畫土地使用分區的樓地板設施都會依法拆除。
雅芬在工務部門質詢指出,這棟豪宅七年前完工,樓高24層、有209戶。建設公司依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」等法規興建,地上一、二層供超市使用,因長期閒置,建商申請將二樓從市場用地變更為商業使用,今年1月4日經市府核定。
今年9月大廈管理委員會檢舉,原超市目前有違規使用情事。雅芬邀集主政的經發局,和工務局、都發局等單位10月16日會勘。大家現場看到的是京城超市二樓變更使用的部分無裝修或使用情形;一樓部分室內面積,經業者裝修作為健身房招募會員使用。
雅芬強調,我非常鼓勵全民運動,也支持運動產業。但是健身房一定要依法申請,並經市府核定,對消費者才是最有保障的運動場所。
另外,雅芬建議,下次都市計畫土地使用分區通盤檢討時,能將五樓以下透天建蔽率
提高到80%,以利都市更新。都發局林局長表示會研究處理。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過26的網紅李雅芬,也在其Youtube影片中提到,高雄市辛亥路一棟豪宅,建商將原超市變更為商業使用,一家號稱全國最大的健身房進。樓上住戶認為於法不合,提出檢舉。市議員李雅芬今天要求市府依法處理,若有違規就應即時處理,若沒有也應保障業者權益。 工務局長吳明昌表示,目前超市變更使用執照尚在審查。一樓未經申請即裝修,將會要求業者恢復原狀,不改善就處罰;...
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法全國法規 在 徐榛蔚 Facebook 的最佳解答
謝謝大家給榛蔚的祝福,生日的當天還是很充實的到五個委員會質詢。
【內政委員會】
榛蔚與立委鄭天財Sra.Kacaw共同提案,要求內政部應在台9線拓寬工程落實推動公共同管道施作並儘速修改「都市計畫法」及「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」等,兩案都順利通過,將有利推動全國各部落聚會所的興建及整合各項纜線的共同管道施作。
另外,被指定為防災避難所多為地方的社區活動中心,面臨避難所老舊需修繕及過去民眾捐地興建,受限於法規農地二分地無法分割等狀況,榛蔚希望內政部通案考量全國狀況,優先提出避難所修繕解決方案。內政部承諾一個月針對避難所修繕問題提出通盤檢討。
【交通委員會】
自去年富里鄉永豐大橋與富里大橋於尼伯特颱風侵襲時,遭強大溪流掏空橋墩路基造成橋面斷裂,以及邊坡受到大水侵蝕損壞,當時,榛蔚立即要求交通部儘速進行相關道路與橋梁改善計畫。有關永豐大橋的改善重建近日終於盼到好消息,感謝公路總局同意核定670萬的設計規劃費。
針對現在台鐵車廂輪椅座位不足的問題,不論是太魯閣、普悠瑪號、區間電聯車等,每輛車最多只有兩個輪椅身障座位,分別設置在第1 車及第8車。倘若身障朋友要一起出遊,還必須分開坐,甚至必須買下一班車票,所以,請交通部務必研議增加輪椅座位。
【外交國防委員會】
榛蔚接到陳情,早年退輔會為安置榮民,依照民國52年制定之開發農地放領辦法,分配予榮民農地一甲及建地45坪;但近年發生縣內壽豐鄉溪口村部分榮眷欲將當年分配所得之資產進行處置時,才發現,建地所有權人非當時承受土地之榮民而是農場場長的情形,主委李翔宙指出,雖然該辦法已於92年廢止,但國家對於人民之保障,不應有所差異。退輔會主任秘書楊駕人當場回復,將於一個月內親自到花蓮縣與聲請人進行現況瞭解。
在推行長照ABC據點之時,對於玉里榮院及鳳林分院的硬體、設備,更須要加以提升相關資源,應該進而加強在地居民與當地醫療與長照體系之連結性,李主委表示,對於兩院的需求,會再協助強化。
【教育文化委員會】
首先,感謝教育部協助提供5,600萬元經費予慈濟進行縣內6所學校進行硬體設施設備之援建作業將近完成,也邀請潘部長屆時落成能蒞臨。
再感謝對於花蓮縣府向教育部提出老舊校舍耐震補強之需求,106-107年度目前獲得教育部核定補助14所學校17棟校舍,總計6,700多萬元,讓孩童能擁有安全的學習空間、以及縣府向花東基金所提之「智慧教育提升計畫」總經費9,670萬元,獲得教育部的全力支持與協助育成。
針對實驗三法,花蓮縣原住民實驗小學目前由萬榮國小和豐濱國小進行辦理,縣府教育處就兩校的課程已經審議完畢,並送至教育部進行備查,於環境教育的硬體設備,都須要教育部能大力給予支持,也獲潘部長回應會根據需求去配合協助。
另外,鳳林藝文中心也就是鳳林國小學生活動中心,平時上學時間為學生的學習場域,假日時間即為鳳林鎮上各項藝文活動展演場館,原為鳳林地區設備最完善且使用效益最高之多功能場館,但因為漏水問題,造成場館建築結構及設施受到嚴重損害,迄今已封館逾3年,徐榛蔚要求教育部協助進行改善。
最後,期勉教育部與農委會合作推動「食農教育」學校午餐4章1Q,能編列相關經費、提高每公斤有機農產品食材獎勵費用補助,嚴正要求絕對不可以讓含有瘦肉精之肉品進入校園,維護孩子們的身心健康。
【經濟委員會】
榛蔚以花蓮干城村與南華村為例,水保局於干城村用吉安一號圳做水力微型發電,嘉惠了整個干城社區的公共用電,而南華村效法干城村推動水力微型發電也相當成功,她認為水力微型發電既環保又節省經費,所以特別要求農委會應多給予支持與協助並以南華村的案例推廣至全國水圳。林聰賢主委承諾,針對南華村的案例,農委會將給予政策獎勵。
另外,榛蔚有感於台灣農村勞力不足的問題相當嚴重,建議農委會採「整合耕作區域」代耕輔導措施,提高薪資,讓青農返鄉,活化在地青農,協助老農孕育"新農",以彌補農村勞力不足的缺口。
有關,日前透過花東基金提出的「花蓮縣漁港機能改善與多元化利用建置新興計畫」,在與花蓮縣政府共同的努力之下,於花東小組第14次會議通過6011萬元的改善經費,將有助於當地漁港提升安全與衛生機能,她非常感謝農委會的支持,同時要求農委會也能給予後續的輔導與協助。
最後,榛蔚對於東藻生技透過引進深層水來養殖藻類,以及台肥養殖魚蝦的案例相當推崇。要求林主委應多給予協助與輔導,讓海洋深層水產業鍊可以擴大,吸引優秀的產業與人才留在東部,以協助地方發展。
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法全國法規 在 李雅芬 Youtube 的最佳解答
高雄市辛亥路一棟豪宅,建商將原超市變更為商業使用,一家號稱全國最大的健身房進。樓上住戶認為於法不合,提出檢舉。市議員李雅芬今天要求市府依法處理,若有違規就應即時處理,若沒有也應保障業者權益。
工務局長吳明昌表示,目前超市變更使用執照尚在審查。一樓未經申請即裝修,將會要求業者恢復原狀,不改善就處罰;對住戶質疑將嚴加審核。
都發局長林裕益指出,任何違反都市計畫土地使用分區的樓地板設施都會依法拆除。
李雅芬下午在工務部門質詢指出,這棟豪宅七年前完工,樓高24層、有209戶。建設公司依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」等法規興建,地上一、二層供超市使用,因長期閒置,建商申請將二樓從市場用地變更為商業使用,今年1月4日經市府核定。
今年9月大廈管理委員會檢舉,原超市目前有違規使用情事。李雅芬邀集主政的經發局,和工務局、都發局等單位10月16日會勘。大家現場看到的是京城超市二樓變更使用的部分無裝修或使用情形;一樓部分室內面積,經業者裝修作為健身房招募會員使用。
李雅芬強調,她非常鼓勵全民運動,也支持運動產業。但是健身房一定要依法申請,並經市府核定,對消費者才是最有保障的運動場所。
另外,李雅芬建議,下次都市計畫土地使用分區通盤檢討時,能將五樓以下透天建蔽率
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本辦法依都市計畫法(以下簡稱本法)第三十條第二項規定訂定之。 ... 公共設施用地作多目標使用時,不得影響原規劃設置公共設施之機能,並注意維護景觀、環境安寧、公共安全 ... ... <看更多>