【哈日劇粉絲限定】《飆速宅男》西門町新光影城特映贈票
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【旅貓日記】導演三木康一郎
King & Prince成員 永瀨廉
【在咖啡冷掉之前】伊藤健太郎
【銀魂】系列 橋本環奈
【犬鳴村】坂東龍汰
【故事大綱】
弱不禁風的小野田坂道(永瀨廉)是個熱愛動漫的宅男,最大的興趣就是騎著愛車,每周從千葉騎到秋葉原往返九十公里,用省下的電車錢多轉五顆扭蛋!升上高中的他,滿心期待加入動漫研究社,社團卻因社員不足而廢社了。與此同時,活躍於自行車競賽的王牌今泉俊輔(伊藤健太郎),入學的第一天在訓練坡道與小野田相遇了,那個哼著奇怪動漫歌曲的眼鏡男,居然騎著老舊的淑女車,輕輕鬆鬆騎上連專業選手都無法駕馭的「地獄坡道」。好勝的今泉向這個有趣的傢伙立下戰書,小野田則在這次的比賽中體會到和同伴一起馳騁的樂趣,於是決定加入總北高中自行車競賽社。在這裡,他認識了社團經理寒咲幹(橋本環奈)、同年級的浪速超人鳴子章吉(坂東龍汰),還有人稱山峰上的蜘蛛男卷島裕介、肉彈列車田所迅,以及主將金城真護,一同經歷接連到來的迎新賽以及高中聯賽,充滿熱血的青春故事從此展開……
🚴10/31(六)《飆速宅男》台北包場
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☞ 活動時間:10/20至10/25 23:59
◆中獎公佈:2020.10.26
◆中獎回覆:10/27中午12:00前,逾時將視為自動放棄將抽選候補
◆領票方式:攜帶身分證件於特映會當天開演前一小時開始至新光影城電影公司接待桌領票劃位(注意事項:需自行劃位,先劃先贏,請盡早領取)
無法參加者也請先私訊告知,將機會讓給其他粉絲。若已提供資料但未前往領票者,將失去未來所有日本電影贈票的抽獎資格,請務必注意!
【獎品內容】
《飆速宅男》10/29(四)19:00西門町新光影城特映票券
名額:5位(1人2張)
※本活動感謝《天馬行空》贊助提供
【活動方式】
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【活動注意事項】
❶ 本活動參加者FB帳號需為真實身份,不得使用人頭帳號、假帳號參加,若以人頭帳號或電腦駭客程式等不正當手段參加活動,經主辦單位發現或第三人檢舉,將自動取消中獎資格,請務必注意!本活動一帳號限參加一次,重複參加將取消中獎資格。
❷ 本活動有不可抗力原因無法執行時,主辦單位有權決定取消、中止、修改或暫停本活動。
❸ 本活動於10/26於《哈日劇粉絲團網誌》( https://www.facebook.com/hotjpdrama/notes )公佈中獎人,並於此文章下方回覆中獎人留言,請中獎人於10/27中午12:00前私訊粉絲團,提供真實姓名、手機號碼以便核對身分,逾時將視為自動放棄將抽選候補。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,【九龍城70年老字號】發哥最愛低調河粉店 三代人半夜製新鮮河粉對抗劣貨 老闆:想更多人認識香港製造 https://bit.ly/36XylJp 在宏大的飲食世界,河粉是配角中的配角;偏偏出色的河粉,能為魚蛋粉炒牛河添上幾分滋味,是我們日常生活中不可或缺的一員。幼滑細薄,不黐不黏,略帶煙韌,入口富...
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活動截止
【飆速宅男】電影特映會抽獎活動🚴
★漫畫暢銷累計突破2500萬冊★
★電視動畫熱播四季 繼真人舞台劇、電視劇後,首登大銀幕★
導演:【旅貓日記】三木康一郎
演員:King & Prince成員 永瀨廉
【在咖啡冷掉之前】伊藤健太郎
【銀魂】系列 橋本環奈
【犬鳴村】坂東龍汰
【碧藍之海劇場版】龍星涼
【東京喰種】柳俊太郎
※感謝 天馬行空 提供活動獎項,10月30日上映
活動日期:10/19(一)至10/ 23(五) 12:00止,逾時恕不列入抽獎名單。
獎項:【飆速宅男】電影特映會券共5個名額,每位兩張,
10/29 (四) 19:00 @台北新光影城 (台北市西寧南路36號4樓 西門町獅子林商業大樓內) 得獎者於當日於開演前一小時起至報到處憑身分證件排隊取票劃位。
參加方式:
1. 分享此則含中文預告之貼文在您的個人FB,權限請設為公開。
2. 在本貼文下方tag兩位好友並留言『我最想和橋本環奈(或是其它你喜歡的片中演員)一起騎單車,@OOO @OOO結伴來看「飆速宅男」』
得獎名單:10月23日公布中獎名單請注意此則貼文訊息更新,得獎者請於10/25 20:00前回覆真實姓名、聯絡電話,於開演前一小時憑證件現場劃位取票。
劇情簡介
弱不禁風的小野田坂道(永瀨廉)是個熱愛動漫的宅男,最大的興趣就是騎著愛車,每周從千葉騎到秋葉原往返九十公里,用省下的電車錢多轉五顆扭蛋!升上高中的他,滿心期待加入動漫研究社,社團卻因社員不足而廢社了。與此同時,活躍於自行車競賽的王牌今泉俊輔(伊藤健太郎),入學的第一天在訓練坡道與小野田相遇了,那個哼著奇怪動漫歌曲的眼鏡男,居然騎著老舊的淑女車,輕輕鬆鬆騎上連專業選手都無法駕馭的「地獄坡道」。好勝的今泉向這個有趣的傢伙立下戰書,小野田則在這次的比賽中體會到和同伴一起馳騁的樂趣,於是決定加入總北高中自行車競賽社。在這裡,他認識了社團經理寒咲幹(橋本環奈)、同年級的浪速超人鳴子章吉(坂東龍汰),還有人稱山峰上的蜘蛛男卷島裕介、肉彈列車田所迅,以及主將金城真護,一同經歷接連到來的迎新賽以及高中聯賽,充滿熱血的青春故事從此展開……
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#星洲日報專欄鏤空與浮雕
#儂好胡歌
胡歌安靜下來的時候,是真的安靜。像什麼呢?像最深的嚴冬,夜裡靜靜落下來的雪。聽過和他同組拍戲的演員形容,胡歌一走出鏡頭,整個人就「嘚」的一聲,自動把渾身的光芒熄滅了去,然後慢慢的背轉身,往燈光照不到的地方走去——於是我想起北京。北京一下雪就變成了北平。北平的雪下得特別凶,凶得可以把胡同裡的喧鬧和動靜都掩蓋下去,而那靜,靜得連故宮都一眨眼就變成了紫禁城,紅牆宮裡萬重門,那紅門遠遠望過去,出奇的溫柔,出奇的嫻雅,隱隱帶著少女的嬌羞。我也想起胡歌演的梅長蘇,因為患有火寒毒,常年撐著單薄的病軀,在寒冬里抱著炭盆,坐在窗台前,憂患著家國的憂患,而死亡其實離梅宗主很近很近,近得彷彿就在積著厚雪的門外靜靜地守候,梅宗主一個大意把門打開,祂也就一臉冷峻地竄了進來。
後來胡歌說,出事之後,他發了一個夢,夢見了那位和他一同出車禍然後不幸離世的同事,夢裡頭,他把對方送到機場,大家沒事人一般,說說笑笑的,然後對方轉過頭來,告訴了他航班的時間,隔天胡歌醒過來,酸酸楚楚的把那夢回味一遍,赫然發現,那航班的時間,其實就是哀悼會的時間——於是胡歌把臉埋進手掌,肩膀抖動得像一隻僥倖躲過獵人子彈的松雀鷹,原來死亡曾經靠得那麼近,近得像是被誰在臉上吹了一口氣,甚至那撲面而來的氣息,胡歌到現在都還記得清。他記得本來是他坐在副駕駛位置,那同事說,「胡歌你坐到後面來,睡起來舒服點。」那時他們趕完通告,從橫店開車回上海,胡歌累得全程都在車上睡癱了,因此當他終於知道跟他換位子的同事已經因車禍去世的時候,整個人嚇呆了,又內疚又自責又傷心,哭著對瞞住他的經紀人叫喊,「不管怎樣,我一定要飛回上海出席葬禮。」經紀人聽了大聲叱喝,「怎麼回?從香港回上海的夜機已經飛走,就算明天一早飛回去葬禮也已經結束了,而且你現在臉上還纏著紗布,要怎麼出境?還有你眼皮還腫著,不許哭,不許流眼淚——」那一刻,胡歌整個人徹徹底底奔潰了,慢慢蹲到地上,然後把頭低下來,好讓眼淚可以一滴一滴地往地上掉,不會傷害到剛在香港動了手術,把整塊眼皮都割掉,然後將耳朵背後的皮膚移植過來的那隻右眼——當時胡歌那委屈我懂,委屈得像個最好的同學突然轉校離開了可卻又傷心得不敢在老師面前哭出聲音來的孩子,原來在生離與死別面前,命運的樓板掀了開來輕輕響動,我們除了用盡氣力的傷心,其餘的都無能為力。
我突然想起金宇澄談起《繁花》的時候,回到了江蘇黎明里的祖宅,然後搬了張椅子坐在破敗得像個荒園的屋子裡望出去,剛好望見一棵娟秀的老樹,枝葉晃動得像金線一般,金燦燦的,很是漂亮,金宇澄說,「這是棵野生樹,小鳥吃了它的果子,飛到這兒來拉屎就長出來了,江南特有的樹。」而人生誰不都是這樣呢?不管你長在哪裡,到最終落了下來,就好像一張樹葉一樣,飄走了,就什麼都沒有了——這道理當然胡歌都懂,胡歌比誰都懂,生命如果不是那麼脆弱,我們又何苦那麼驚慌焦慮?我記得胡歌說過,人的一生或長或短,都不必太計較,這一生來不及完成的事情,就寫進墓誌銘吧。而他唯一沒有放棄的是,既然活了下來,就把自己活成一個堅毅的、寬容的、赤誠的男人,給未來留下一點什麼,而且肩膀也不必太寬,擔得起人生的波瀾就足夠了。其實我何嘗不是那樣?特別抗拒把十年或廿年拉過來設定成一個年限來評估自己活出了一些什麼。在命運面前,歲月太單薄,十年廿年算得了啥,可能明天發生的一件事,就足以把經年累月累計下來的一切都崩解了,都改變了——「就好像一根羽毛,風吹過來,它就跟著飄走了」,而胡歌這感慨,不知咋的就和金宇澄說的給對上了,兩個不同時代的上海人,在上海飽滿的風月當中,不約而同地,一眼看穿每個繁華時代的背後,其實也陰晦,其實也貧乏。
也可能是因為那場車禍吧。胡歌臉上結結實實地縫了一百多針,整張臉差點毀了,胡歌醒來之後,為了不讓大家擔心,他渾身裹著紗布讓護士從手術室推出來,還故作輕鬆地沙啞著聲音說,「瞧,著是我最新的造型。」然後他看見經紀人神色凝重地背過臉去,這才把吃力舉起的包扎著石膏的手緩緩地放下來。之後醫生到病房替他上藥,拆掉了臉上的紗布,胡歌隱隱發現大家的眼神有異,開始覺得不是太對勁,於是央父親把鏡子遞過來,父親多番推搪,怎麼都不肯,後來胡歌藉故要進洗手間,在鏡子面前看見自己的臉腫得比原本的大上兩倍,顯然是大大的破了相,而且肌肉組織很多都移了位,傷得最重的是右眼,腫得根本張不開,幾乎自己都認不出自己來了,可他當時的第一個感覺竟然是如釋重負,回過頭來對父親說,「太好了,終於可以不用當偶像了,終於可以不用當演員了。」父親聽了,以為兒子受不了刺激,盡說些痴話,難過得不得了,眼眶紅紅的,但當時胡歌是真心的,當偶像壓力太大,大得讓他開始想逃想避,就算今天問起,胡歌還是會說,「如果可以把光環都褪掉,那我肯定會更舒服更自在一些」——於是我想,這和金城武是多麼的相似啊。明明兩個都是天生必須在強燈之下戲耍風流的男人,卻偏偏想方設法不把自己當一回事,而且所謂偶像,不外只是光環,不是志向,不是職業,至於帥哥——帥哥怎麼能算是一種藝術成就呢?
「既然活了下來,便不會白白地活著——」《琅琊榜》里的林殊逃過劫難重生,化身梅長蘇之後這麼說過,胡歌於是也一直把這句話懸掛在心口。尤其是,角色有主次,但人生沒有,每個人都只公平地分配到一個角色,每個人也都是自己人生唯一的主角,並且最終也都只能活上那麼一次。因此一旦決定了繼續留在演藝圈,胡歌第一件事就是必須丟掉古裝小生和螢屏偶像的包袱,於是他重回上海戲劇學院上課,於是他遠走紐約放空自己,於是他表達了想要上台演話劇的意願,於是他還不介意角色的主次,爭取參演賴聲川的《如夢之夢》———而賴聲川的話劇,主張的是一種依賴靈性激發的創意體系,所以常常在他的話劇裡頭,從舞台的氛圍和設計,故事的主幹和佈局,還有隱藏的枝椏和線索,都埋伏著人生的體悟,而往往演員在演完之後,在對生命的思考上,漸漸都有了深刻的改變,尤其是胡歌——在某種程度上,胡歌和《琅琊榜》裡的梅長蘇有點相似,都經歷過浩劫,都毀過容,都在涅槃之後重新再活上一次。最特別的是,賴聲川的《如夢之夢》,每一年年底都安排在北京上演,意即是今年這一天的晚上八點,胡歌在戲台上說出這一句台詞,明年這一天的晚上八點,胡歌也會回到北京的戲台上,說回同樣一句台詞,胡歌感慨地說,「這兩個點的距離,感覺就好像只隔了一天從同一張床上醒來,可實際上卻間隔的整整一年,一年裡頭的遭遇、經歷和生活,其實更像是一場長長的夢」——生命是循環,總有長短,也有圓缺,而在無常裡頭,我們都希望可以守住同樣的循環,守得緊緊的,守得牢牢的,所以我們才都愛說,「年年有今日,歲歲有今朝」,其實我們忽略了,今夕是何年根本不重要,越是像夢一樣的,才越是真實的人生。
胡歌是個聰明的演員,他的演技,不狂妄不輕浮,總是收的時候比放的時候多,最好像人生的真相,真相是不見端底的,總是要到最後一刻才恍然大悟——啊竟然是這樣,啊居然是那樣。人如是。戲如是。所以胡歌用他自己的歷練,壓抑了梅長蘇的感情線,豐富了角色的孤獨感,有些人的人生,是必須經過不斷的否定自己,不斷的推翻自己,到最後才能慢慢地重新建立起自己。我喜歡胡歌,是喜歡他居然在這個粉絲可以兌換程貨幣的「新粉絲經濟時代」,一再千方百計地撲滅身上的明星光芒,把自己從明星退化成一個演員,然後再從一個偶像,「破帽遮顏過鬧市」,恢復一個演員最純粹的本質,這對胡歌來說,終究才是他最樂見其成的反其道而行的進化方式。胡歌說過,他是一個簡單的人,簡單是他的葉綠素,「有時候演了一場很牛的戲,我自己就會沾沾自喜,樂上好幾天,而這種樂,比起摘掉影帝或視帝什麼的,更加讓人開懷愜意。」無論演員還是明星,顯然都是趕熱鬧的行業,因此胡歌總是盡量在精神上讓自己傾向於「貧困」,而胡歌的貧困,是一層層的壓抑,是一步步的排斥,以及一些些人為的刻意的疏離——胡歌本身已經具有太強烈的存在感,他需要的反而是化繁為簡,是返璞歸真,是從喧囂的螢屏中退下來,扭轉頭,從表層鑽回內在,然後適當地給自己一種撕裂——胡歌老愛說,「我真正想要討好的,到頭來不外是在心裡頭經常給自己進行告解的另外一個胡歌而已。」
我隱約記得胡歌好幾年前已經開始在讀《繁花》,很有禮貌地稱金宇澄為 金老師,那時候他輕描淡寫,談起他讀的書,談起余秀華,談起村上春樹,也談起《蘇菲的世界》, 把《蘇菲的世界》當作哲學入門書,長期帶在身邊,邊走邊讀,然後說,「慚愧啊,到現在都還沒讀完呢。」也是在那時候吧,我開始覺得我應該喜歡他,喜歡他的不自戀;喜歡他對名利寵辱不驚;喜歡他帶點憂鬱和哀傷的自負;喜歡他明明是明星類型化最早的受益者,卻也是最快自覺性擺脫被明星類型化捆綁的明星;也喜歡他和金城武一樣,總是一逮到機會就轉過身把明星的光環都拆除都摘掉——
而胡歌在上海出生,說得一口正宗的上海話,聽上去特別的風流,一種隨時隨地和談話的人在調情的風流,我記得他說,他對1960到1990年的上海總有一絲念想,「當時上海的物質可能還挺匱乏,可精神世界卻很精彩很豐富,我特別嚮往能夠經歷那樣一個年代。」然後王家衛開拍《繁花》找上了他,說是因為他說得一口漂亮的上海話,但造型照一曝光,我心裡靈光一閃,胡歌出場時華麗而迷離的氛圍和造型上的耐人尋味,看上去竟和張國榮的阿飛有太多的似曾相識——都自戀,都憂鬱,都俊美得不容逼視;不同的只是,張國榮的阿飛難免太輕浮太跋扈太傾向自我毀滅,而胡歌的寶總,是大上海溫文爾雅但工於心計的商賈,可兩個人都同樣的對人對感情,對命運的起落和跌宕,有著太多的遲疑和不信任。
胡歌是個愛書人。 據說他刨書刨得近乎出神入化。常常劇本唸熟了,在劇組等其他對手進入情況的時候,他就順手把書給抽出來,能匆匆忙忙給瞄上幾段也是好的,他最開心的莫過於,能夠來來回回在一段給他衝擊最大的文字段落里徘徘徊徊,對他來說,也就是心滿意足的一件事了。我記得有一次他在內地得了個最有影響力的男演員什麽的,記者要他說出他心目中最能代表這個時代的人物,他特別配合地說了——我一聽,當場就呆呆地怔住了。因為我真的是天打雷劈都沒有想到他會說余秀華,並且還面不改色地說,「如果沒有這些詩,余秀華不過是一個身體有缺陷的普通農民,但讀過她的詩,就知道她的靈魂原來這麼自由,其實已經飛到很高的地方去了。」胡歌懂詩,佐以他的俊色,端到我們面前來,怎麼說都是一件性感的事。
更驚訝的是,胡歌說他這一生的第一根煙是為村上春樹抽的。那時他還在唸著高中吧,陰差陽錯地讀到了村上的《挪威的森林》,被男主角極度頹廢的氣質給吸引住了,於是讀著讀著就禁不住推開門走到街上買煙去了,而且他還很記得,那是十七塊錢一包的大衛杜夫,價錢還真不是普通的貴。所以我常常在想,不讀書胡歌照樣可以像其他明星一樣喝喝紅酒穿穿名牌日子過得挺好的,但或許是因為胡歌擔心一不讀書就會讓自己處於一種內心沒有著落的狀態,空空的,虛虛的,因此他需要書本來支撐他自己,讓自己看起來不像是個只識得在鏡頭面前背對白的行屍走肉,而且書本開啓的世界和提供的養分,從來沒有讓胡歌失望過,他笑著說,「書本擊退了我的焦慮,讓我不再搖擺不定。」而我想說的是,在劇組偷時間讀上兩頁好書,然後從書裡抬起頭來恍如隔世的胡歌笑起來真好看,讓我想起木心說的,「風啊,水啊,一頂橋。」胡歌是一頂溫柔的橋,情深款款,和河道依偎在一起,讓人禁不住想走到橋心去站一站——站一站就好,站一站其實已經很好。
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【九龍城70年老字號】發哥最愛低調河粉店 三代人半夜製新鮮河粉對抗劣貨 老闆:想更多人認識香港製造
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在宏大的飲食世界,河粉是配角中的配角;偏偏出色的河粉,能為魚蛋粉炒牛河添上幾分滋味,是我們日常生活中不可或缺的一員。幼滑細薄,不黐不黏,略帶煙韌,入口富有米香,才是上佳的河粉。但有沒有發覺近年吃到的河粉,呈透明、膠質重、沒米香,厚厚實實,味同嚼蠟!那是人們偷工減料之過。如今,這種急功近利的做法已成主流,劣質河粉充斥市面,能夠找到一家小店還在做好吃的河粉,更見難得。
陳明記粉麵廠
地址:九龍城啓德道77號地下
電話:2382 1121
營業時間:星期一至日5:30am-1:30am
【蛋檔老字號】九龍城89歲蛋王患肺癌 電療10次堅持不退休:做慣咗唔捨得
https://bit.ly/3aScPqu
現時,檔口只賣三款雞蛋。第一款是內地的湖北蛋。優點是體積較大,蛋黃帶甜。缺點則是運送時間較長,而且內地運送期間的保存較惡劣,導致質素參差;第二款是歐洲蛋,西班牙出產,算是歐洲當中最便宜的雞蛋,蛋殼色澤偏深,體積較小,但勝在運送時,用貨櫃雪藏運來,所以較少壞蛋出現。雖然雪藏過的雞蛋味道比較遜色,但西班牙蛋蛋殼較厚,所以保存得較好,仍能保留蛋味;第三款則是香港蛋,元朗出產,他表示香港蛋不是任何地方可以買到,坊間不少都是騙人,用大陸蛋假裝,就連錦叔都被人告過兩次,指其賣假蛋,現在網絡都仍然在流傳,他有點勞氣地拿出一張證書,上面標明了雞蛋的出處:「你睇吓呢張證書,你話邊有得假呢?」如此多人掛羊頭賣狗肉,此蛋必定是好蛋。他解釋本地的雞場,現在只餵飼粟米,不會餵飼廚餘,所以煮出來的雞蛋較香較滑,而且較安全,只是價錢貴一點,賣三元一隻。
錦記蛋莊
地址:九龍城衙前圍道100號市政大廈1259號鋪
電話﹕2382 2637
營業時間:星期一至五7:30am-7:30pm
【九龍城餅店】40載街坊麵包店 80歲師傅不言退 老闆娘願同甘共苦:係佢心血
https://bit.ly/3aOKbqj
承蒙關照的赤色小店,是九龍城有名的「豪華餅店」。一九七七年,由周炳均及其妻子司徙慕君一手一腳創立。那個年代,從來不擅長造就浪漫故事,縱與子偕老,但兩雙手,數張口,又何來執子之手。苦命人啊,都為填飽一家幾口的肚子而活着﹑勞着。說起來,周氏夫妻二人吃的苦頭,倒滲着幾分醉意,除了為果腹奔波,也為着一個理想,就是這家紅砂餅店。小店是老周的夢,舊人嘛,夫唱,婦哪有不隨之理?這豆膶小鋪,賴着當時舊寨城及飛機場的人流而興旺,立足九龍城。如今,城寨沒了,機場沒了,桃花不再。還好,唱和了半生的他們,人面依舊。
豪華餅店
地址:九龍城衙前圍道136號
電話:2382 0383
營業時間:6am-10pm
詳情: http://bit.ly/2RZewYW
九龍城美食泰國菜|工作狂母親 兒子寄居他處一年回家3次 長大接棒30年泰菜老店:養兒方知父母恩
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黃珍珍泰國菜館的原創辦人是一名泰國婦人,名叫「黃妮」。憑着煮得一手美味泰國菜而揚名。昔日,眾多人客慕名而來嚐鮮,甚至願意等待足足一個小時。Jacky的媽媽潘太是黃珍珍泰國菜館前一任老闆,雖年逾花甲,仍身壯力健健步如飛,活脫脫是女強人的形象,原來是「熬」了數十載的功夫底子,營營役役的生活是「火候」,不屈不撓的意志是上湯佳餚。
黃珍珍泰國菜館
地址:九龍城打鼓嶺道23號百營中心地庫至1樓
電話:2716 6269
營業時間:12nn-3pm,6pm-11pm
【九龍城糖水老字號】足料生磨芝麻糊合桃露 80後堅持接手老店賣糖水:爸爸最反對我做飲食業
https://bit.ly/2Dg2EPp
這家就是地茂館糖水店,第一代掌舵人是馮老闆,他十多歲就出來工作,先學師車手袋,拿到街上賣,後來又當過巴士和的士司機。那年頭,工作得來不易,甚少人談理想,但求有工作,有糧出,簡單過生活就可以了。1990年,馮先生儲了點錢,就與友人一起在九龍城開設地茂館專賣糖水。
地茂館
地址:九龍城福佬村道47號地下
電話:2382 5004
營業時間:星期一至日12nn-12:45am
詳情: http://bit.ly/2OyUO7d
九龍城星級海味店 生客負皮多 87歲老闆企硬︰唔准揀!冇價講!
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九龍城金城海味,屹立超過六十年,有兩大辣招是很不得客人歡心的,一是不能挑,二是鐵價不二,半分不能減的死硬派作風。但客人上至官商名流,下至明星食家,如周潤發、蔡瀾都是捧場客。靠的就是貨真價實四個字,買的貨都是優質海味,童叟無欺。
金城海味雜貨
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金城舞5樂居 在 幸福空間 Youtube 的精選貼文
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01:30 |金城舞接待中心一探究竟
01:48 |金城舞的交通優勢
02:09 |金城舞的生活機能
02:40 |金城舞擁有3000坪皇家花園
03:06 |金城舞現場簽約盛況
03:25 |金城舞擁有1200坪休閒俱樂部
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金城舞5樂居 在 篩選 - 樂居 的實價登入和評價
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金城舞5樂居 在 金城舞世界花園/金城舞NO5京都花園- 樂居:最好用的房價查詢 的實價登入和評價
金城舞 世界花園/金城舞NO5京都花園. ... 23樓金城舞5次頂樓3房車... 坪數27.22坪; 總價1330萬. 本物件共. 2. 個刊登. 22樓金城舞5·C05. 坪數27.22坪; 總價1398萬. ... <看更多>
金城舞5樂居 在 [閒聊] 板橋中心千萬大樓預售新成屋- 看板home-sale 的實價登入和評價
離家十一年板橋工作四年,每年搬一次家已經成為我暑假的重要工程,搬久也累了,
利用到板橋工作這段期間,以工作地點為中心,在可能住的區域萬華、板橋、中和各租了
一年,順便了解相關環境。
房價遙不可及,但每年的房租9000-16000不等,如果買個千萬左右的房子,房貸七成
30年,兩個價格差約5000-8000不等,因此動了買房看房的歷程,趁最近有空把手邊的資
料做些整理與比較。
圖文版: https://weijackcft.blogspot.com/2019/08/blog-post.html
看屋時間:108/3-108/6
總價:1000萬左右
房型:兩房
新莊區
禮躍 45/p
位在頭前重劃區化成路旁,雙捷運系統(新北環狀線、機場捷運線)是一大賣點,離板
橋市中心可走思源路一路進入板橋64快速道路,大兩房格局OK,含車位約1200-1250,權
狀34.43坪(含車位11.23坪),主建物坪數19.18坪,車位開價215萬,單坪約45萬,公共空
間設計具巧思。化成路旁邊是小型工業區,樓層低會聞到特殊氣味,比起隔壁合康,建商
勝,但考慮新莊重災區,高架的捷運,工業區旁,單價45還是有點高,周圍機能仍不發達
,對個人而言可考慮,但無衝動。
板橋浮州
馥華原美 36/p
浮州擁有板橋門牌,與板橋南雅夜市一橋之隔,目前也有火車站,雖無捷運但進入北
市仍可搭乘火車。馥華集團在此蓋了原美、原鄉兩個社區,原美在火車站旁,原相離原美
百公尺,兩者皆可步行到火車站,此外大觀國小、大觀國中、華僑高中、台灣藝術大學造
就此地文教區,若想住在都市旁的郊區,這兩件案確實可以考慮。格局上來說原美有兩房
,原鄉以三房為主,原美兩房七樓以上景觀都不錯,可遠眺板橋市中心,周圍都是低矮樓
房,視野無礙,地下室的停車場以及垃圾處理環境令人印象深刻,兩房含車位總坪數約44
坪(車位11坪左右),車位170萬,單價約36/p,總價約1400萬,萬事俱備只欠總價,由於
總坪數較大,若非總價考量,馥華原美是我心裡首選。
寶格麗 45/p
離浮州車站較遠,看原美時路上廣告打著以一換三房的驚人口號,代銷表示,目前全
數銷售完畢,只剩頂樓樣品屋,單坪45,樣品屋是歐德設計,室內格局佳令人印象深刻,
單層兩戶,戶數少,但相對管理費高,車位190萬,權狀總坪數41.95,車位坪數10.56,
總價約1600萬,由於離車站遠了些,周圍機能不完善,只有一個全聯,單坪45可直接買中
和板橋交界,且只剩頂樓,因此打退堂鼓,期待後續有夥伴繼續追蹤。
江翠北
歡喜市 43/p
江翠北重劃區分為七區,分別是ABCDEFG,我看過A區的歡喜市以及E區的江匯LIFE,
兩個都是頂頂有名的茂德建設作品,室內格局一模一樣,賣三房實際空間大約是兩房,賣
兩房實際空間是套房,可能不太適合自住,投資到可考慮。號稱水岸新大直,看過實品屋
後明確了解個人需求是27-28,考慮室內空間需要16-20坪左右,若要買可能需要客變,本
建案是A區,主打水案第二排,周圍綠地多,但相對交通以及周圍機能不佳,我們笑稱江
翠北是可以從出生住到老死的地方,主要看的是26.64三房格局,含車位開價1399萬,現
場直接砍價變1358萬,車位200萬,非優先考慮此建案,主要原因為格局上有玄關、走到
兩個不常用的空間,20年左右的房子玄關的部分容易算成梯間,但這格局讓我把錢大部分
買在走道上,此外機能也尚未完善,最重要的是離捷運站遠,須搭公車出入,單價43可以
買在中和板橋交界處,機能完善,因此並非我的首選。最後附上江匯LIFE格局圖,仔細比
較格局,和歡喜市是一樣的,26坪左右都有兩個走道,江匯相對優點是離捷運近,但若考
慮江匯,建議直接看江翠ONE,畢竟已成屋,而且591上要賣地超過50間,相信可以大量比
較而且選擇多,也看到開價1100兩房含車位。江翠北建案量極大,個人不相信有這麼多人
要住在江翠北,若還有等待的時間,可以持續觀察。
板橋埔墘
板新綻 51/p
看了許多外圍的建案,回到板橋市中心,體驗一下一坪50萬以上的建案吧!本來想去
看久泰皇品,但大坪數看了也無意,所以選擇有小坪數的板新綻,板新綻位在三民路上,
離環狀線頗近,但旁邊有一個變電廠,原以為嫌惡設施能讓此建案價格4開頭,沒想到硬
是5起跳,先附上板新綻周圍機能路線,基本上原埔墘的機能足夠,加上環狀線搭配原本
的光復橋,可說是四通八達,周圍還有家樂福生活無慮,權狀坪數26.37坪,不含車位,
開價1353,單坪約51萬,格局普通,有一走道,考慮變電廠在旁加單價過高,也非首購族
首選。
中和市區
摩立捷 54/p
位在迪卡農、大潤發附近的摩立捷屬於小建案,位在巷弄內,也是某次看房完亂繞發
現的建案小品,位在小巷弄內原本預計單價也親民些,但我總是忽略的建商的想法,摩立
捷屬於挑高3米6的案件,有17和21兩種坪數,由於個人經驗至少要26坪,所以直接看21坪
的選項,由於小巷弄內,21坪的房型面對136巷,開價1160,單坪54萬,若要車位有機械
車位150可加購,除了單價高的點外,對於身高179的我來說,挑高3米6似乎沒辦法讓我在
夾層中順利移動,這高度只能做成收納,無法做夾層,但室內14坪來說,適合套房,要變
成兩房過於免強,因此也不考慮此建案,謝謝代銷仍熱情招待。
中和積穗莒光
屋豊香 42.5/p
和摩立傑同樣屬於挑高3米6的建案,民德路屋豊香的價格相對親民些,室內格局我也
喜歡,特別是A1的三面採光,沒有多餘走道,總坪數不含車位27.79坪,符合個人需求,
且有2兩套衛浴更在緊急時不用搶,總價1180,單坪42.5,比起50起跳的板橋中和中心,
這裡算是不錯的選擇,但唯一缺點就是只剩13頂樓可選,雖然代銷表示有帝王般的視野,
但對於視野來說首購族可能更在乎總價,頂樓的缺點除了頂曬,還有水壓不足的問題,防
水若沒做好未來也有漏水,雖然代銷表示管委會會負責頂樓漏水修繕,但也有許多社區是
64拆帳等,此外社區只有40戶左右,每坪管理費100,也就是每個月要繳2800的管理費,
也是頗驚人,另外為了符合法規7樓以上要兩個逃生梯,對於一層3戶的小建案來說很容易
造成公設比高,以屋豊香來說3戶要分擔兩個樓梯一個電梯,想想買的錢都花在用不到的
樓梯,實在可惜。建商也是在地建商,文邑系列也很成功,此外未來萬大線莒光站目前也
施工中,屬於地下站體的萬大線一期也值得我期待,當時說2019/6交屋,目前8月底尚未
完工交屋,可讓我們繼續看下去。
勝輝NEXT ONE 48/p
NEXT ONE位在中和和板橋交界的中山路上,交通發達,地理優越,走路即可到中和環
球購物中心,但單價相對高,可是坪數小,總價低,可考慮的是2房格局單面採光,利用
陽台設計可做到L型採光,總坪數24坪,單價48萬,總價1180,不含車位,最令人印象深
刻的設計為主臥的更衣間,但由於坪數小,在使用上可能較不方便,但這個位置賣48,可
能是因為中和門牌(中山路對面就是板橋門牌),學區屬於自強,非海山,多少有些失分。
小家庭自住來說可能略嫌不足,若想投資1100左右認為可接受。
怡富宜家 45/p
同樣位在屋豊香周圍還有信義代銷的國光街怡富宜家,依樣考慮兩房則有23.94坪的
選擇,室內設計算有誠意,沒有多餘走道,有座北朝南或坐南朝北兩種選擇,一個面對板
橋市中心,一個面山景,開價1165,現場價1099,預計2023年5月交屋,是目前看到等待
最久的預售,這段期間還需考慮租房成本,周圍生活機能完善,室內約13坪略小,倒是平
面B4車位150萬令人驚豔,但由於等待時間過長,且和挑高3米6的屋豊香比單價又更高,
位在國光街內巷弄較小出入較不方便,雖列入選項,但還不是優先考慮。
土城重劃區
金城舞2 45/p
住在板橋一定會看到廣告超級大的金城舞都新花園,位在土城重劃區內降格肯定要比
板橋便宜,但也不便宜到哪去,這裡號稱新內湖,一進代銷中心熱情的招待,但現場有幾
組是真的要看的客戶還真無法分辨,三不五時就有恭喜賀成交,隔壁賣掉了,剩下OOX
X,這邊主打未來性,好像直銷在賣夢想一樣,代銷經理都表示從年輕買對地點現在有幾
戶(但自己沒有買金城舞),切入主題,坪數26(不含車位),單面採光,總價1434,含車
位210萬,單價46,室內無多餘走道,但單面採光不合我胃口,賣一個未來性,但我不認
為目前45的單價未來能翻倍,周遭建案還有很多可以再多走走看看。
另外要離開前代銷拿一戶25坪的廣告戶,總價1370,單坪也是46,對於個人而言,目
前土城重劃區目前新屋只有38/p的價值,考慮等待時間,還有萬大線的交通黑暗期,在和
中和屋豊香比,一樣的價錢我考慮中和環球附近,土城重劃區是萬大線二期,沒道理一期
地下站體42.5萬不買,要買二期高架的45萬吧!後記,七月有收到房仲簡訊2房金城舞800
萬,雖不知道是毛胚屋還是辦公室用地,但確實有比原本五月看的便宜多。
四季平安(清水湛) 38/p
同樣位在土城重劃區,但在金城路外圍的清水湛,價格就相對親民一些,格局上可考
慮A1和A7兩種房型,個人喜歡A1,差不多的坪數,但沒有走道空間,兩個房型都是雙面採
光,相對金城舞有成一些,以A1來說權狀坪數26.73坪,總價1200,含平面車位190,單坪
38萬,符合我對此區的預期,萬事俱備欠缺臨門一腳,主要是這建案無連續壁施工,對於
房屋的安全性來說有所疑慮,當然代銷會說過去房子也沒有連續壁也都好好的,但周圍重
劃區都有這工法,為何不如此操作呢?總之有列入選項,但可觀察。
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半年後追蹤原清水湛改名為四季平安,目前也蓋到地面三樓,不知道是因為改名的原因還是如
何,開價單坪竟然提升至40左右,對無連續壁施工的質疑,代銷有了新說法,說他們也是
經過一連串的評估,地質調查,該基地經過嚴格審查後針對無連續壁施工是沒有問題的。
但反問土城暫緩重劃區超過20個建案,每個也經過地質調查每個都做連續壁,該基地這麼
厲害,剛好挖到一個不需要連續壁施工的地質,我自己是不太相信拉,至於其他客官可以
再討論看看。
12Jul2020追蹤 永和天坑吞房
就是一個很好的例子,房子下方無連續壁,若周遭土壤(沙)流失,會造成周圍無連續壁
的建築物傾斜。
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以上就是這三個月的看房筆記,房仲或代銷有時會說,依照我這看法一年後還會再見
面,雖然如此,但買房可能是人生最大筆的開銷,買得起住的久,這才是最終目標吧!在
這麼多新建案當中,我心中的順序是屋豊香>清水湛、禮躍,只可惜屋豊香沒有非頂樓非
2F的選項,買房也靠緣分,莫急莫慌莫害怕,有緣自然買得到。
多善用樂居、實價登錄比價,在看房過程中還被誤以為是對手房仲派來的臥底,頗有
趣的經驗。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.57.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568525883.A.2F5.html
永和天坑 周圍施工 影響無連續壁的老舊公寓
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202007110159.aspx
大家還是要慎選自己用一輩子賺錢買的房子
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/12/2020 23:25:04
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