提早退休後更要識得理財,點先可以創造足夠被動收入?
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錢 滾 錢 方法 在 Facebook 的最佳解答
#斜槓是為了生活改善而不是為了茫忙
這幾天我們的房屋討論群,出現了好幾次團友提問:「如何存到買屋頭期款?」
我說開始看房子後就比較容易買到房子,是因為看了房子就知道自己口袋有多淺、離夢想有多遠、財力雄厚的人何其多...那種被打擊到的挫敗感,很容易讓人奮發向上,努力開源、理財、存錢。
其實好多方法,起始點是要有一顆「義無反顧」的決心;能為了存到這筆錢,犧牲許多非急迫開銷好比~iphone手機一支撐五年、一個皮革包包天天揹、一個月餐館扣打1500元......
但是要說到買房子的第一桶金怎麼來,其實有點遠,回歸更基礎的問題是:
#你該怎麼賺到錢
#又該怎麼讓錢幫你滾出錢
有了至少以上兩種元素後,才會談到後話置產買個窩。
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前陣子去錄製「#沒大沒小の喇吉歐」podcast,40多分鐘與鄭弘儀大哥與朱姐聊到非常多,濃縮版本的我的斜槓故事與起源都差不多收錄完成了~大家可以直接聽就比較不會看文字到眼花,不然我的職場人生應該又能出一本書!(音頻連結放留言)
但還是要節錄重點一下,畢竟我這麼愛寫!
#沒計畫的斜槓只會讓你忙到感覺很貧窮
節目中朱姐分享自己之前的斜槓,讓他感到身心俱疲但似乎也沒賺到多少錢;他去做了很多事,這些事情之間沒什麼關聯性,有點像是無頭蒼蠅,或者有點像是亂槍打鳥看哪兒能賺到更多錢。
一個斜槓如果無法讓你想到「未來六年、十年可以怎麼延伸與轉換?」,那就很有可能變成窮忙。
人的時間與體力有限,沒有計劃與延伸的斜槓方式,只會耗損自己的體能。
#運氣不純然靠上輩子燒香?
這個世界上很少有人超級幸運,能不入職場直接當網紅賺翻。為什麼說幸運?因為跟藝人能不能紅一樣除了實力還要靠運氣,紅多久不只是靠本事還要有機運;
我紅不紅?不太紅只能稱作是綠葉;
我被大家看見有沒有運氣?當然有!
我剛好生完小孩開始健身的時間點,搭上台灣運動風氣起飛,所以那是幸運。
如果多數人起始點都是從上班族開始(我當然也是),那麼怎麼斜槓出一朵花來才是重點。
又要講回當初生孩子的時間點剛剛好,我很幸運剛好搭上台灣運動風氣起飛,真是幸運到無法強詞奪理;
但如果我沒有觀察社會氛圍的能力、分析趨勢性,又怎麼會抓到「女教練」這個行業很可行?
這就回到當初的本業做媒體、找議題、天天讀報看新聞做分析了~當初領基本薪資23K領了非常非常多年,但因為在媒體學到很多所以我忍、我吸收、我當海綿!非常認真的在自己的領域內耕耘,直到現在40歲我都還在吃當初出社會第一份工作的紅利!
所以說其實「幸運」某種程度上可以培養,只是在你專業的行業別裡,有沒有從中找到新商機?或這利用你的專長延伸到其他異業作結合?
即使是在家裡照顧家庭的媽媽們,照顧家庭絕對是個厲害專長,而且多元多面向,譬如你超會料理?超會找地方曬孩子?超會馴化幼童?善於做行為分析?......
沒有人天生就是個娘,而你在當娘之前的人生經驗,一定有可以結合育兒生涯再發光的地方~~先想到就贏了。
#斜槓系統化才能幫你精準用時間開源
斜槓需要一個主軸,那是你用盡心力去進修、再升級、不斷深化的地方。而其他的斜槓都該順著這個主軸來發展,好像是從大樹幹延伸出來的枝葉,這樣這棵樹才能壯大。
我沒有放棄過的主軸就是書寫文字,還有健身專業深化,逐漸的其他斜槓就從主軸中延伸出來了。
好了寫得有點累~哈哈~
那頭期款怎麼來,彙整一些專家建議再來發篇文吧~
#對了我沒有月月都賺40萬只是某個月
#不然我就可以在台北置產了吧嗚嗚嗚
錢 滾 錢 方法 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【超實用財富配置模式,水桶模式投資法(二)】
上次講到水桶模式投資法,這是一個分配資產的模式,當中分為3部分,即是分開3個水桶,而這3個水桶就代表3種類型的投資:
水桶1--快速增值
水桶2--平穩發展
水桶3--收息資產
而這個模式的關鍵是只會高向低流,即:
水桶1-->水桶2-->水桶3
--資產配置--
在這裡先要大家要明白一個資產概念,就是這3個資產類別,其實在長遠計會有不同的增值幅度,即快速增值/平穩發展/收息資產這3種資產,短期的波動性會令前者風險較高,但只要時間夠長,前者的增值就比後者會愈來愈多。
即是在長遠計,快速增值資產會自然地比平穩發展類增值別多,而平穩發展類別亦會自然地比收息資產類多。所以若以水桶的概念來說,上面的水桶必然比下面的更快滿瀉,而最低的收息資產類別,更不存在增值的條件,因為這類別只是提供利息,不斷提供現金流,目的不在於增值。
例如某人擁$150萬,將資金平均分在這3項資產中,即3個水桶的分類為:$50萬/$50萬/$50萬。舉例說數年後升值至$100萬/$80萬/$50萬。所以若要調整至各為1/3,那必然是由上而下的水桶模式流向。
當然固定比率的分配模式只是其中一種,而因著年齡亦會變化,分配模式亦會有所轉變,水亦會同樣因著這元素而流向下一個桶。
--先增值,後現金流--
水桶1目的是增值,雖然有風險,但只要是年輕人,選擇正確的資產,加上時間長就能將風險減輕,增值了之後就將資金調去水桶2,平穩發展。這是一種穩中求勝的投資策略,而水桶1及水桶2都是強調增值,不斷地錢搵錢,令資產滾大,盡可能都不提走資金。
至於到水桶2增值後,增值後的資金就會調配到水桶3中,水桶3不求增值,而是以保本及收息為主。而憑著這3層結構,上層會不斷為下層提供資金,將其壯大,這就會令水桶3產生更多利息,而這些利息與水桶1、2賺到的不同,這些利息不同再投資,而是供給我們消費,供我們花掉的。
由於建議年輕人先苦後甜,先將資產增值,到最後才享受,因此不用急於水桶3,而是等水桶1、2有足夠大後,才慢慢供給水桶3。因此,整個「水桶模式投資法」是一個逾十年,甚至是數十年的長期投資策略。
--人生階段不同,比率亦要調整--
在之前年輕人的例子中,最初這名年輕人分配資金的模式是:
水桶1/水桶2/水桶3
快速增值/平穩發展/收息資產
60%/40%/0%
當人生階段改變,年紀漸大時,為穩健就自然會調高下層水桶的比例,即是將水分配至下面的桶中,倒如他已進入中年,將資產分配的比率改變成:
快速增值/平穩發展/收息資產
30%/40%/30%
而這個分配模式將維持一段時間,到這名人士漸漸年紀大,風險承受的能力也較低,同時亦開始計劃退休時,他又要漸漸將上層的水倒去下一層,調效成更適合他的模式,於是他便將資產分配的比率改變成:
快速增值/平穩發展/收息資產
0%/30%/70%
這就是「水桶模式投資法」的其中一種應用方法,而比率則是因每個人的情況而不同,上面所講的只是一個例子。
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00:00 能量理財|9個生活養成 讓你好運滾滾而來
00:26 九個會讓人快樂的生活習慣
00:36 第1個習慣-活在當下
01:10 第2個習慣-讓正面環境包圍你
01:45 第3個習慣-學會獨處
02:10 第4個習慣-具備成長型思維
02:29 第5個習慣-懷有夢想並實踐
03:07 第6個習慣-不求回報的付出
03:43 第7個習慣-把錢花在體驗上
04:19 第8個習慣-良好的適應力與恢復力
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錢 滾 錢 方法 在 Re: [問題] 錢滾錢到底本金要多少才有穩賺不賠的效… - 看板CFP 的實價登入和評價
遇到知音了
呵呵
我再PO一點我的想法吧(本來沒人回我,我本來也沒想再PO的)
※ 引述《evilbank (邪惡(?)銀行)》之銘言:
: [全文恕刪]
: 看完這篇文章
: 剛好前陣子也看完富爸爸窮爸爸這本書
: 也來說說自己的心得
: 其實ckshiel說的很有道理
: 富爸爸窮爸爸中提到一個重點
: 所謂的資產 就是可以幫你賺錢的東西
: 負債 就是會幫你把錢花掉的東西
: 將這個觀點套在買屋跟租屋這個議題上
: 會變得非常有趣
: 因為你會發現房子變成是你的負債
: 好像有點離題了(汗)
: 回到正題
資產就是有複利效果的東西嘛(錢滾錢)
而大眾忙於自己的生活,會鮮少注意到什麼東西能夠"錢滾錢"
鮮少努力去想辦法錢滾錢,因為自己的工作太過忙碌(我也是大眾
我以前也從沒想過要錢滾錢)
我的歷程是
當有了錢滾錢的概念、再有了錢滾錢的"意圖"之後
接著應該都會問(至少會心中問自己)
我應該怎麼錢滾錢?
基金?股票?房地產?投資型保險?等等
真的做的到嗎?
我有這個能力嗎?
如果這麼容易的話,那為什麼大家不做?
這些問題的答案可能有很多(端視自己的理財概念和膽識,可能出現的回答就不一樣)
以上那些我認為發生在自己身上的瓶頸(我認為的瓶頸)
我通通經歷過
甚至還有一個上面沒列到的問題
"我真的要貸款投資嗎?"
不曉得各位版友的回答是什麼呢? 想分享的希望可以分享一下
: ckshiel說他借錢去投資
: 推文大多是說風險太高
: 會覺得風險太高 其實是因為不了解
: 舉個例子來說
: 今天你給一個有駕照會開車的人載 你會覺得很危險嗎? (應該不會)
: 但如果你給一個沒駕照也不會開車的人載呢? (應該會覺得天堂近了)
: 最近有一本書 書名是 有錢人就做這件事
: 書中就提到這個例子
: 只要你了解你在做的事情 哪來的風險?
這世界其實是有"遊戲規則"的
懂規則的人活得很好
不懂規則的人活得不好,還有人會笑你活該不努力,好手好腳之類的話
其實我不是一個喜歡念書的人
但是我為了更了解規則
擺脫現有的生活狀況
我這幾年念過的書比過去20年還多太多了(包括考大學的高中時期參考書)
念書能讓自己了解這些規則
我也同意大家的說法
借錢投資是有風險的
風險 是一種"避" 獲利 是一種"趨"
我要達到獲利 所以我只好冒個險 但是我透過多看書多學習多思考來"降低"我的風險
另外,我會有此舉(貸款投資長期)
當然還是有受到"一年只有10來萬的累積"的刺激
在書上看到很多故事啊
什麼借雞生蛋啊、草船借箭啊!都是在比喻借錢賺錢的成語
猶太也有一句話「如果你沒有鞋子,就借別人的來穿,這樣會走的快一樣」
我可不想猶豫不前
到了自己35歲以上
跑不動了
這些想法才真正的變成實現不了的"夢想"
所以努力在自己可受承的風險之下
讓自己走得更快一點
: 至於借錢投資
: 其實我覺得是個好方法
: 只要報酬率能夠超過借錢的利率 何樂而不為?
大家一定對於 是否能找到個一兩支報酬率超過貸款利率的股票 而感到疑惑
我建議大家可以看看有關巴菲特的書
其實我的方法更接近一個人,叫葛拉罕(價值投資)
只是我採用巴菲特的一些概念來避免公司倒台的危險
透過葛、巴等人的方法,是可以篩選出一些股票來投資的
另外,關於巴菲特的書
其實一個作者最多買一本就好(因為一個作者要告訴讀者的重點都會滿雷同的)
建議可以的話去找一本叫"巴菲特原則" 金錢文化。可惜出版社倒了,我是去
圖書館後,再到印刷店去"買"一本中古書。。。
: 前面也有版友說到 不是每個人出生都是含著金湯匙
: 既然如此 如果只靠存薪水
: 要存多久才要去投資呢? 50萬? 100萬?
: 存到這樣數量的錢要花上多久時間?
第一桶金
大家都希望有吧
我本來也有個想法,為什麼我爸爸不是"李嘉誠"?
我現在不這麼想了
窮是我致富的動力和動機
有錢人的小孩反而會缺乏
我覺得
人會求自己有第一桶金
認為大戶投資才會快
自己沒幾個錢
故當自己還沒有第一桶金的時候
目標就是
我先累積出一筆資金後再看要怎麼投資
我想建議大家
如果你沒有錢,就買書投資自己的理財智商
如果你有一點錢,不是很多,也建議你想辦法讓這筆錢去滾錢(一萬滾一千,
五千滾五百也好),因為投資是一種需要經歷的能力。
我想,或許更多的人累積到自己所謂"第一桶金"的數量之後(如100萬)
雖然有了,但是卻不知道該怎麼投資(當然,如果你不會,還是儘量不要聽信
所謂的專家)
: 大家都說 複利投資 複利投資
: 有沒有人想過複利投資的第一要點是什麼?
: 絕對不是錢 而是時間
: 時間夠久 就算一開始的本金再少 最後也是很可觀 不是嗎?
: 當然錢夠多 時間就可以減少 這是相對的
: 講了這麼多其實已經跟原po要一開始要問的問題無關
: 只是一點最近看書的心得罷了
: 建議真的想學理財的 可以先看看富爸爸系列的書 培養一點觀念
: 而ckshiel提到的長期投資股票
: 可以看看上面說的 有錢人就做這件事
: 我不知道ckshiel是不是也看了這本書
: 不過這本書我非常的推薦
: 兩本書加起來 打個75折 應該也才500出頭
: 如果真的想投資賺錢
: 應該不介意這少少的500元來投資自己吧 :)
: 一些些心得
: 與版友分享一下囉 :)
以前我視書為鄙物
現在我視書為致富之物
多投資自己,比問專家更好,因為對自己最好的人,通常都是自己
共勉…
落枕 好了的我 就不會在版上扯東扯西了 如有不當,請大家見諒
--
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