Day 15
兆基特派員們要和柬埔寨說byebye了,一路上的旅程我們遇到了很多好人好事(帶著特派員們去買法式三明治的嘟嘟司機),也遇到了一些阿咂的蠢事(買花裙子以為是口袋,結果是個大破洞之類的),回想第一天出發的雄心壯志,到最後一天的柔腸百轉,似乎我們也習慣柬埔寨的慢活步調了。
最後回首金邊的地標-安達銀行大樓及加華銀行大樓、兆基在鑽石島的建案-鑽石凱撒及鑽石雙星,以及不論在金邊的那個大樓樓頂都可以看到閃亮亮的金界娛樂城,在金邊的每一刻,都有不同的風貌在改變呢!
最大的改變,就是機場輕軌的啟用,雖然說只有一個車廂,並不是超級豪華及飛速,但就對於常常塞車的俄羅斯大道而言,輕軌的啟用簡直是拯救了常常出差的商務人士,更何況目前搭乘還是免費的(貪小便宜的歐巴桑心態出現了...),那我們就看著總理府,心中想像洪森總理對我們說 see you next time la~
然後大家看看機場的人潮,可以想像這裡的出入境人次(以及塞車狀況),期待著新機場的落成,期待金邊的新發展,期待柬埔寨的未來,特派員們為這次Live , Work, Love畫下美麗的句點⋯⋯
鑽石雙星大樓 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的精選貼文
💎兆基鑽石島💎雙建案 夯
工商時報【蔡武穆】2017年1月20日
柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。
對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。
蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。
「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。
兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%∼8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。
https://tw.house.yahoo.com/…/%E5%85%86%E5%9F%BA%E9%91%BD%E7…
鑽石雙星大樓 在 李明賢 -阿賢之聲 Facebook 的最讚貼文
朱門酒肉臭 ?
圖片上邊是敦南鑽石雙星,這是我們蔡總統所居住的豪宅外觀,現在每坪成交價破百萬!下圖則是位於忠孝東路的「忠孝新生」大樓,我們的行政院長林全在這裡也有兩戶,共約107.72坪,該案於2008年完工,當時預售售價每坪50~57萬元,現在行情呢?大概也是億來意去,稱呼英全是億萬富豪不為過吧。
而一般老百姓可能賺幾輩子,都不可能住得起敦南或忠孝東路的房子,我們的總統與行政院長住豪宅、開名車,如今還宣稱「漲價是必然的」、「要認了」,實在與基層民眾距離太遙遠,堪稱是活在雲端上的英全二人組。
住豪宅的英全二人組,在討論一例一休的問題,會從富人角度或勞工角度來思考,大家覺得呢?