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1200萬預算 在台北想買新房 怎麼選
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1583072792.A.970.html
1200萬,如果要在台北市購買新房子,其實也不是沒有。有不少新建案就是瞄準想要住在台北、好學區、捷運站旁的買家。只是這類房子未必會如你心願,能建立一個圓滿的家庭。因為這類型的建案通常很小,嚴格說起來和套房沒有甚麼差異,有些甚至連基本的廚房都沒有。當然單身一人住在這邊沒有問題,只是結婚生小孩以後,空間大小和家人隱私就會成為問題。
因此這類型的建案,自然也有其目標客群。
1.單身或小夫妻。
2.小三包養房。
3.買學區設戶籍。
若能接受房子小,我覺得這類建案也沒啥問題。只不過買房子畢竟是長期的財務規劃,若你能接受三五年後,可能就得要轉手賣房子,我覺得沒啥問題。只是若你有所經驗,就會知道這種台北小套房,若想要轉手,怕是也沒有那麼容易。
其實1200萬的預算,在台北市想買房子,確實有其困難,不過並不是沒有,只是條件通常會較為苛刻。
若你堅持想買在市中心,如大安、中正,怕是只能買在麟光、廈門街、牯嶺街、同安街,且屋齡已經將近50年,且可能還得爬上四五樓的公寓。或許現在問題不大,但將來可能會有更多問題顯現。
退而求其次,若你能接受中山、松山、信義,選擇自然能更多。若再退而其次,大同、萬華的選擇更多,只是未必能接受生活環境。若選擇不住在台北市中心,選擇內湖、南港、士林、文山、北投,那選擇更多,而且屋況更新更好更大。
真的只是取捨而已。說句不客氣的話,若你今天有五千萬的台北市買房預算,你還是會遇到相同的問題,只是問題規模格局大小的差異罷了。
雖說地點和大小都會考慮,但每個價位都有各自的難處。
1200萬的時候,屋齡、格局、通風、採光是問題。
2000萬的時候,煩惱沒有大書櫃。
4000萬的時候,煩惱廚房中島和糞管格局。
6000萬的時候,在乎安靜與否
即便預算高達五億,也還是會在乎隱私、日照、樓高等等不同因素。所以說,各種價位真的只是取捨問題罷了。
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